相鄰關(guān)系，在我國的民法上有著較為明確的規(guī)定,，而在許多時(shí)候,，鄰里之間處理糾紛也多會涉及到相鄰關(guān)系中的種種權(quán)利義務(wù)，依據(jù)我國民法的規(guī)定,，在處理相鄰關(guān)系過程中,，所有人或使用人在占有,、使用、收益,、處分權(quán)利時(shí)發(fā)生矛盾的,，應(yīng)當(dāng)運(yùn)用法律調(diào)節(jié)彼此間的矛盾，使他們有權(quán)從鄰方得到必要的便益,，并防止來自鄰方的危險(xiǎn)和危害,。同時(shí)，對各自所有權(quán)的行使也應(yīng)有所節(jié)制,，不能損害鄰方的合法權(quán)益,。

相鄰關(guān)系糾紛在我國民法上規(guī)定

所謂的相鄰關(guān)系是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人，因?qū)Ω髯缘幕蛘加玫牟粍?dòng)產(chǎn)行使所有權(quán)或占用權(quán),、使用權(quán)時(shí)相鄰各方相互間應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利關(guān)系,。在這種關(guān)系中，為行使所有權(quán),、占用權(quán),、使用權(quán)而發(fā)生的糾紛就叫相鄰糾紛。正確處理相鄰關(guān)系,、對維護(hù)正常的社會秩序,、增強(qiáng)人們之間的團(tuán)結(jié)、構(gòu)建和諧社會有著重要意義,。

依據(jù)我國民法通則的相關(guān)規(guī)定,，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn),、方便生活,、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,，正確處理截水,、排水、通行,、通訊,、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相處理造成損失的,，應(yīng)當(dāng)停止侵害,、排除妨礙、賠償損失,；而在我國的物權(quán)法中同時(shí)還規(guī)定了占有,、妨害、毀損他人物權(quán),，權(quán)利人有權(quán)請求相對人承擔(dān)返還原物,、排除妨害,、消除危險(xiǎn)、修理,、重作,、更換、恢復(fù)原狀,、賠償損失等民事責(zé)任,。物權(quán)保護(hù)優(yōu)于債權(quán)保護(hù)，能對抗第三人,。

相鄰關(guān)系與人們的生活息息相關(guān),，相鄰關(guān)系的處理往往會直接影響到人們的生產(chǎn)生活，在處理相鄰關(guān)系的糾紛時(shí),，特別是處理涉及到群眾住房,、生活設(shè)施、通行,、排水,、采光等相鄰糾紛時(shí)，必須從有利于生活出發(fā),，為群眾生活提供方便,，既要維護(hù)占有人或使用人的合法權(quán)益，又要便利周圍群眾的生活,。相鄰關(guān)系涉及相鄰各方面的利益,，受到法律的保護(hù)。法院在處理相鄰關(guān)系時(shí),，既要堅(jiān)持公平原則,，又要堅(jiān)持合理原則，不能顧此失彼,，只顧一方的利益而妨礙或損害相鄰人的利益,。

相鄰關(guān)系糾紛的民事解決

隨著我國城市化進(jìn)程的高速發(fā)展以及城市人口密度的增加，而土地資源的有限性使得城市規(guī)劃與人們對采光,、日照等要求的矛盾日益嚴(yán)峻,。在日常生活中，因采光,、通風(fēng)等原因引發(fā)的糾紛日益增加，對于相鄰關(guān)系之間合理處理,，也成為了社會凸顯的問題,。

首先，在處理采光,、日照,、通風(fēng)糾紛的救濟(jì)方式上,，按照目前法律規(guī)定，權(quán)益人可向人民法院主張“停止侵害請求權(quán)”,、“排除妨害請求權(quán)”和“賠償損失請求權(quán)”,。這三種民事請求權(quán)中，對排除妨害請求權(quán)應(yīng)該根據(jù)個(gè)案的實(shí)際進(jìn)行必要的限制,，并慎重運(yùn)用,。其理由是，第一,，從經(jīng)濟(jì)利益和社會價(jià)值方面考慮,，應(yīng)該兼具分散損失和平衡社會利益。第二,，在處理一些涉及與社會公共利益密切相關(guān)的設(shè)施,，如機(jī)場、公路和公共設(shè)施,、公益設(shè)備等的建設(shè),。

其次，關(guān)于賠償損失的計(jì)算問題,。這一問題在我國現(xiàn)行法律上是沒有具體規(guī)定,，應(yīng)當(dāng)在具體案件中予以總結(jié)。因相鄰關(guān)系糾紛而產(chǎn)生的采光,、日照,、通風(fēng)妨害的賠償，實(shí)際上是一項(xiàng)綜合性的損失賠償,，包含諸多賠償內(nèi)容,。但其核心是不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的價(jià)值貶損，也就是與未受妨害前不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值相比的價(jià)值差異,，具體說,，由于受到采光、日照,、通風(fēng)的妨害,，導(dǎo)致電費(fèi)的增加、房租的下降等乃至整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的降低,。由于該賠償是綜合性的,，受專業(yè)性強(qiáng)，分類細(xì)等因素的影響,，所以處理具體案件時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行專業(yè)分項(xiàng)評估并注意與同地區(qū)相類似建筑物的比較,。

在處理相鄰關(guān)系時(shí)，應(yīng)本著方便生活,、團(tuán)結(jié)互助,、互諒互讓的態(tài)度,，協(xié)商解決。惡語相加只會徒增糾紛解決的難度,；遠(yuǎn)親不如近鄰,，這句話也充分體現(xiàn)的相鄰關(guān)系之間的重要意義，而每個(gè)人都應(yīng)當(dāng)去維護(hù)好這層關(guān)系,，解決糾紛的時(shí)候,，更要相互理解，相互體諒,。