融資租賃協(xié)議,，是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇,，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物,，提供給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議,；當(dāng)事人通過(guò)融資租賃協(xié)議將借貸,、租賃、買(mǎi)賣(mài)集合于一體,，滿足了承租人的承租需求,，完善了交易方式，進(jìn)一步的活躍市場(chǎng)主體之間的交易活動(dòng),。那如何訂立融資租賃合同呢,，而在租賃期限屆滿后又該如何處置，這是需要當(dāng)事人關(guān)注的,。

融資租賃合同的訂立方式

依據(jù)我國(guó)合同法等相關(guān)法律的規(guī)定,，融資租賃協(xié)議由于涉及兩份協(xié)議、三方當(dāng)事人,，其訂立程序和內(nèi)容一般有特殊要求,。融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物,，提供給承租人使用,，承租人支付租金的合同。訂立融資租賃合同的方式有：

首先,，是供應(yīng)商與出租人直接訂立買(mǎi)賣(mài)合同,；這是買(mǎi)賣(mài)合同訂立的典型形式。買(mǎi)賣(mài)合同談判與訂立形式上是在出租人與供應(yīng)商之間進(jìn)行的,，但是談判的實(shí)質(zhì)內(nèi)容事前通常已基本確定,，表現(xiàn)為出租人按照承租人與出租人商談所確定的條款，及承租人與供應(yīng)商確定的內(nèi)容,，為承租方的利益與供應(yīng)商進(jìn)行洽談,。如果承租人未挑選供應(yīng)商而委托出租人代為尋找，則承租方應(yīng)委派代表參與買(mǎi)賣(mài)合同的談判,，或先行與出租人就買(mǎi)賣(mài)合同中事關(guān)承租人利益的條款達(dá)成一致,。

其次，承租人作為出租人的委托代理人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,；這時(shí)出租人與承租人之間應(yīng)簽訂一份代理協(xié)議,，明確規(guī)定承租人代理的權(quán)限范圍，并將這一情況告知供應(yīng)商,。供應(yīng)商自始知道承租人作為出租人的代理人簽訂合同,，他就應(yīng)按合同中的權(quán)利義務(wù)向出租人行使，并對(duì)其負(fù)責(zé),，但根據(jù)融資租賃性質(zhì)而向承租人負(fù)責(zé)的除外,。

第三種方式是承租人將其與供應(yīng)商簽訂的合同轉(zhuǎn)讓給出租人；這時(shí)通常是承租人在融資租賃合同簽訂前就已經(jīng)與供應(yīng)商確定了買(mǎi)賣(mài)合同的各項(xiàng)條款,，承租人以自己的名義先行訂立買(mǎi)賣(mài)合同,，同時(shí)與供應(yīng)商約定，此后應(yīng)將買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)讓給出租人,。在合同轉(zhuǎn)讓的情況下，承租人將其合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給出租人,。實(shí)踐中,，也有承租人直接與供應(yīng)商訂立買(mǎi)賣(mài)合同后，出租人直接予以認(rèn)可并支付貨款,，而不進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓,。

融資租賃協(xié)議的主要內(nèi)容

出租人通過(guò)出資購(gòu)買(mǎi)承租人選定的技術(shù)設(shè)備或其他物資，作為租賃物出租給承租人,，承租人按合同約定取得租賃物的長(zhǎng)期使用權(quán),，在承租期間，按合同約定的期限支付租金，租賃期滿按合同約定的方式處置租賃物,；融資租賃協(xié)議集買(mǎi)賣(mài)合同與租賃合同于一體,，因此，融資租賃合同的內(nèi)容主要涉及到租賃和買(mǎi)賣(mài)兩部分,。

首先,，對(duì)于租賃部分主要包括以下條款：租賃關(guān)系的當(dāng)事人，即出租人和承租人,；租賃標(biāo)的物,；租賃標(biāo)的物的出賣(mài)人及其制造廠家；租賃標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收,；出租人購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的成本,；租賃期限；租金及其支付方式,；租賃物的保險(xiǎn),；以及其他約定。而在買(mǎi)賣(mài)部分中則包括以下條款：買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的當(dāng)事人,。其中,，出賣(mài)人為租賃合同中指定的出賣(mài)人，買(mǎi)受人為租賃物的出租人,；租賃合同中約定的物,；標(biāo)的物的交付；標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和索賠,；標(biāo)的物的價(jià)款及其支付方式,；承租人對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的確認(rèn)；以及其他約定,。

在融資租賃協(xié)議中,，其中，租賃和買(mǎi)賣(mài)并非完全獨(dú)立的兩個(gè)合同,，而是相互影響的兩個(gè)合同,。例如，買(mǎi)賣(mài)合同不成立,、無(wú)效或解除,，租賃合同也因標(biāo)的物履行不能而解除；租賃合同不成立,、無(wú)效或解除,，則買(mǎi)賣(mài)合同可以解除，但解除買(mǎi)賣(mài)合同須經(jīng)三方當(dāng)事人同意,。

在融資租賃協(xié)議中,，會(huì)涉及到買(mǎi)賣(mài)合同與租賃合同兩部分,，雙方當(dāng)事人在訂立過(guò)程中也會(huì)涉及到諸多的其他問(wèn)題。而且承租人,，出租人以及出賣(mài)人三方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系相互影響,。訂立融資租賃協(xié)議較其他協(xié)議的訂立有著更多的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)事人更要在協(xié)議中明確各方的權(quán)益義務(wù),，通過(guò)有效的方式將風(fēng)險(xiǎn)控制在一定范圍內(nèi),。