針對(duì)直管公房違規(guī)出租的現(xiàn)象，西城區(qū)正在開(kāi)展集中整治,，加大力度重點(diǎn)約談,，限期自行整改。11月起,，對(duì)已收集齊全證據(jù),、拒不整改的承租戶，將采取訴訟程序終止違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為,。

記者今天（12日）上午從西城區(qū)政府了解到,，為杜絕直管公房轉(zhuǎn)讓行為，西城區(qū)房管局召集鏈家,、我愛(ài)我家等轄區(qū)200余家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),，明確要求中介機(jī)構(gòu)不得為直管公房承租人擅自轉(zhuǎn)讓、私自出賣或變相出賣直管公房使用權(quán)辦理變更承租人的手續(xù),；對(duì)登入西城區(qū)危房清單,、未經(jīng)房屋安全鑒定的平房，中介機(jī)構(gòu)不得提供服務(wù),，否則將取消中介機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽資格,。

根據(jù)已下發(fā)的《西城區(qū)關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，西城區(qū)房管局將加大對(duì)中介機(jī)構(gòu)參與直管公房的轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、買賣等行為的監(jiān)管處罰力度,。《意見(jiàn)》稱,，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員違反規(guī)定,，為禁止交易的房屋提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，西城區(qū)房屋管理局將對(duì)經(jīng)紀(jì)人員采取責(zé)令限期改正,，記入信用檔案,，處以罰款；對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),，采取取消網(wǎng)簽資格,、處以罰款的行政處罰措施，以徹底杜絕直管公房轉(zhuǎn)讓行為,。

西城區(qū)今年7月全面啟動(dòng)了直管公房違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借清理整治工作,。按照《北京市人民政府關(guān)于城市公有房屋管理的若干規(guī)定》和《北京市公有住宅租賃合同》的相關(guān)規(guī)定，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、私自交換使用,、出賣或變相出賣使用權(quán)的,；擅自改變房屋用途的；利用住宅進(jìn)行非法活動(dòng)的,；公房管理單位有權(quán)終止合同,，收回房屋。目前,，西城區(qū)累計(jì)清理整治違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借1805戶,。

在清理整治工作中，西城區(qū)房管局還印刷下發(fā)了《致居民一封信》,，信中寫(xiě)道：自2016年10月31日起,，對(duì)不能自行停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為的,，對(duì)繼續(xù)違規(guī)私自交換使用,、違規(guī)改變房屋用途的，將由公房管理單位送達(dá)《停止轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為告知書(shū)》,。自告知書(shū)送達(dá)之日起滿15日,，對(duì)仍未停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法,、違規(guī)行為的公房承租人,，將依法解除與其簽訂的租賃合同。下一階段，西城區(qū)將開(kāi)展集中整治,，加大力度重點(diǎn)約談,，限期自行整改。11月起,，對(duì)已收集齊全證據(jù)拒不整改的承租戶，將采取訴訟程序終止違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為,。

同時(shí),，西城區(qū)房管局還明確中介機(jī)構(gòu)禁止為存在建筑安全隱患的房屋提供中介服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)要對(duì)出租房屋的建筑安全狀態(tài)進(jìn)行了解,，對(duì)出租房屋安全情況進(jìn)行審查,，告知房屋所有人對(duì)出租房屋的安全負(fù)責(zé)。房地產(chǎn)中介在開(kāi)展平房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí),，應(yīng)將擬出租房屋地址與西城區(qū)房管局每年公布的危險(xiǎn)房屋清單進(jìn)行比對(duì),。對(duì)于危房清單上的房屋，未經(jīng)房屋安全鑒定為符合安全使用要求的,，中介機(jī)構(gòu)不得提供房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù),。