很多臨近結(jié)婚或已經(jīng)結(jié)婚的小兩口都會(huì)遇到一個(gè)問題：男方父母辛苦大半輩子攢錢買的新房，房產(chǎn)證上到底要不要給女方署名,？加了名,，房子就一定屬于自己?jiǎn)幔俊胺慨a(chǎn)證上有你的名字,，房子不一定是你的,！”近日，新疆烏魯木齊市新市區(qū)人民法院法官給出了答案,。

房產(chǎn)證上掛名并非有產(chǎn)權(quán)

趙洋和王歡戀愛近4年,。2015年7月，趙洋的父母出資60萬元購(gòu)買了一套商品房,。兩人歡歡喜喜去收房時(shí),，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上署名的事，鬧得不愉快，結(jié)婚也被擱置,。

“兒子,，房產(chǎn)證上就寫你一個(gè)人名字。誰知道你們以后會(huì)咋樣,？萬一出現(xiàn)什么意外,，我和你爸大半輩子的心血就白搭了?！壁w洋的母親說,。

“房產(chǎn)證上必須要有我的名字,，否則就不結(jié)婚了,。”王歡不依不饒,。

一邊是準(zhǔn)媳婦,，一邊是媽，趙洋最終瞞著父母在房產(chǎn)證上寫上了兩個(gè)人的名字,。

（本文當(dāng)事人為化名,，來源：法制網(wǎng)）

婚姻法和司法解釋關(guān)于婚姻財(cái)產(chǎn)的要點(diǎn)

如今，房?jī)r(jià)越來越高,，很多人在結(jié)婚時(shí)都要求寫上夫妻雙方的名字,，但新婚姻法對(duì)婚姻財(cái)產(chǎn)規(guī)定與人們想象中的大相徑庭。在步入婚姻殿堂之前,，一定要想清楚,！

婚姻法第18條規(guī)定，有下列情形之一的,，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi),、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用,；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品,；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),。

新婚姻法解釋三對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)做了進(jìn)一步說明。其中,，第六條規(guī)定,，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

第七條規(guī)定,，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外,。

第十條規(guī)定,，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。

財(cái)產(chǎn)為個(gè)人所有的情形

根據(jù)新婚姻法第18條第三款和司法解釋三第7條可以看出,，無論婚前婚后，如果由一方父母出資購(gòu)買的房產(chǎn),，并且登記在自己子女名下的,，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。而且如果是一方在婚前購(gòu)買的房產(chǎn),，根據(jù)婚姻法第18條規(guī)定，即屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),，想要用掛名的辦法,，已經(jīng)行不通了。

那么,，如果是婚后一起還貸款呢,？是否還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)呢？我國(guó)普遍流行的結(jié)婚模式是男方家里出首付,，女方出裝修,，然后夫妻共同還貸,。這原本是體諒女方經(jīng)濟(jì)情況，也是男方挑起結(jié)婚重?fù)?dān)的一種民俗的現(xiàn)代化演變,。

根據(jù)司法解釋三第10條的規(guī)定,，婚前買的房子，登記在一方名下的,，如果夫妻雙方共同還貸,，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。也就是說,，即使是夫妻一起付的貸款,，最后房子也是歸登記的一方所有，另一方只能獲得還貸部分的補(bǔ)償,。因此,，對(duì)于將要結(jié)婚的新人來說，比較合理的方法是雙方共同出資,，寫雙方名字,，然后共同還貸。房屋產(chǎn)權(quán)屬于兩人,，誰也不占誰便宜,。

房產(chǎn)證加名字流程及費(fèi)用

新婚姻法出臺(tái)以后，為保障自己的利益,，夫妻雙方甚至各方親屬都希望在房產(chǎn)證上加上自己的名字,。其實(shí)，房產(chǎn)證加名字也并非易事,，要經(jīng)過一定的流程和手續(xù),。

1、加配偶名字

夫妻間加名字,，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件,，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了,。

2,、加父母子女或無直系血緣關(guān)系的名字

需要加子女或父母名字的，還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多,，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,，辦理流程費(fèi)用上也要按照二手房買賣進(jìn)行，各地區(qū)根據(jù)情況會(huì)有所不同,。

房產(chǎn)證加名字所需的證件材料和注意事項(xiàng)：

1,、所需證件：房產(chǎn)證,、戶口本、身份證,、婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明）,，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件,。

2、注意事項(xiàng)：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí),，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng),。

新婚姻法的出臺(tái)，提醒了女性朋友“天下沒有免費(fèi)的午餐”,，想通過掛名的方式獲得房產(chǎn)已經(jīng)行不通了,。俗話說“女人能頂半邊天”，在當(dāng)今這個(gè)時(shí)代,，女性朋友也要力爭(zhēng)經(jīng)濟(jì)獨(dú)立,，不僅能在結(jié)婚時(shí)共同出資買房，確保自己的權(quán)益,，也能在未來的生活中,，多一層保障。