留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動產(chǎn),，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置財產(chǎn),，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣,、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。那么,，在交易中,，債權(quán)人要如何才能取得、實現(xiàn)留置權(quán)呢,？就這些問題下文將問您一一解答,。

（一）債權(quán)人留置權(quán)的取得

1、債權(quán)人須根據(jù)合同約定合法占有債務(wù)人的財產(chǎn),。

（1）留置標(biāo)的物只限于動產(chǎn)。

根據(jù)《擔(dān)保法》第八十二條的規(guī)定,，留置權(quán)的標(biāo)的物必須是動產(chǎn),，不動產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利不得作為留置權(quán)的標(biāo)的物。該條規(guī)定還賦予債權(quán)人以留置權(quán)的標(biāo)的物變價優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,，因此,，原則上留置物必須是流通物或者限制流通物。根據(jù)《擔(dān)保法》司法解釋第5條的規(guī)定,，限制流通物作為留置權(quán)的標(biāo)的物的,，留置權(quán)人可以以留置促使債權(quán)清償，或按法律,、行政法規(guī)的規(guī)定對該財產(chǎn)進(jìn)行處理,，而不能直接以留置物變價受償,。

（2）留置標(biāo)的物只能合法的占有。

留置權(quán)取得的前提,，是債權(quán)人對留置權(quán)的標(biāo)的物的占有,。根據(jù)《擔(dān)保法》第八十四條規(guī)定，只有因保管合同,、運(yùn)輸合同,、加工承擔(dān)合同和法律規(guī)定可以留置的其他合同，才能取得留置權(quán),。因此,，留置權(quán)的標(biāo)的物合法的占有，是指符合《擔(dān)保法》第八十四條規(guī)定占有,，否則不能認(rèn)定是合法的占有,。

2、債權(quán)人的債權(quán)須與其占有的債務(wù)人的動產(chǎn)之間有牽連關(guān)系,。

（1）債權(quán)人應(yīng)當(dāng)享有債權(quán)并已屆清償期,。

留置權(quán)的取得必須具有基于留置標(biāo)的物所產(chǎn)生的債權(quán)為前提，留置權(quán)的取得,，之所以以債權(quán)已屆清償期,、債務(wù)人未履行債務(wù)為要件，是因為債權(quán)未屆清償期,，債務(wù)人到期能否履行債務(wù)尚不確定,，因此債權(quán)人雖然占有債務(wù)人的動產(chǎn)也不能取得留置權(quán)。

（2）債權(quán)的發(fā)生與其占有的動產(chǎn)之間有牽連關(guān)系

所謂有牽連關(guān)系,，是指債權(quán)人的債權(quán)的發(fā)生與其所占有的動產(chǎn)必須基于同一法律關(guān)系,，而這同一法律關(guān)系只能是合同關(guān)系，不包括不當(dāng)?shù)美?、無因管理,、侵權(quán)行為等發(fā)生的債權(quán)關(guān)系。只有債權(quán)是由占有的標(biāo)的物本身所發(fā)生,，才能認(rèn)定債權(quán)的發(fā)生與占有動產(chǎn)之間有牽連,。因此，債權(quán)人可以留置保管物,、運(yùn)輸?shù)呢浳锘蛘吖ぷ鞒晒?。債?quán)人所占有的動產(chǎn)與該債權(quán)無牽連關(guān)系，則不能取得留置權(quán),。

3,、留置權(quán)可以善意取得。

《擔(dān)保法》第八十二條規(guī)定，對按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)可以行使留置權(quán),，留置物當(dāng)然應(yīng)當(dāng)是債務(wù)人所有或者合法占有的財產(chǎn),，那么不屬于債務(wù)人所有的或者非法占有的財產(chǎn)能否作留置權(quán)的標(biāo)的物呢？《擔(dān)保法》司法解釋對此作了補(bǔ)充性規(guī)定,。根據(jù)《擔(dān)保法》司法解釋第108條“債權(quán)人合法占有債務(wù)人交付的動產(chǎn)時,，不知債務(wù)人無處分該動產(chǎn)的權(quán)利，債權(quán)人可以按照擔(dān)保法第八十二條的規(guī)定行使留置權(quán)”的規(guī)定,，留置權(quán)可以善意取得,。

（二）債權(quán)人留置權(quán)實現(xiàn)

我國法律規(guī)定，留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間,；沒有約定或者約定不明確的,，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外,。債務(wù)人逾期未履行的,，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣,、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償,。依照本條的規(guī)定，留置權(quán)實現(xiàn)的方法有三種,，即折價,、拍賣和變賣。留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商采取哪種方法實現(xiàn)留置權(quán),，

一般情況下,，雙方當(dāng)事人可以先協(xié)議將留置財產(chǎn)折價以實現(xiàn)其債權(quán)，如果無法達(dá)成協(xié)議,，留置權(quán)人可以依法拍賣或者變賣留置財產(chǎn),，并以拍賣或者變賣所得的價款優(yōu)先受償其債權(quán)。

1,、折價,。折價是指留置權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議確定留置財產(chǎn)的價格，留置權(quán)人取得留置財產(chǎn)的所有權(quán)以抵消其所擔(dān)保的債權(quán),。這種方法比較簡單,，但必須雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，否則就應(yīng)當(dāng)采取拍賣或者變賣的方法,。

2、拍賣,。拍賣是指依照拍賣法規(guī)定的拍賣程序,，于特定場所以公開競價的方式出賣留置財產(chǎn)的方式。拍賣的公開性和透明度都比較高，但費(fèi)用較高,。

3,、變賣。變賣是指以一般的買賣形式出賣留置財產(chǎn)的方式,。由于拍賣的費(fèi)用較高,，有的雙方當(dāng)事人不愿意負(fù)擔(dān)這一費(fèi)用，因此采取費(fèi)用較為低廉的變賣方式,。

上文中為大家簡單介紹了留置權(quán)的取得和實現(xiàn),，另外，在實踐中,，留置權(quán)人在行使留置權(quán)時要注意它的行使期限,、行使方式以及行使范圍等。如果您對留置權(quán)的行使還存在疑問,，那么建議您最好是去咨詢一下有法律專業(yè)人士,，讓他們的指導(dǎo)下合法行使權(quán)利，避免出現(xiàn)不必要的麻煩,。