買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人,，買受人支付價款的合同。買賣合同是聯(lián)結(jié)生產(chǎn),、分配,、交換、消費等各個環(huán)節(jié)的紐帶,，是在經(jīng)濟來往中使用最頻繁的一種合同形式,。但是很多買賣合同的雙方當事人并不知道該如何簽訂合同，有時候僅僅靠一個口頭約定便進行買賣行為,，殊不知這樣是不利于保護各自的合法權(quán)益的。在簽訂買賣合同時最好要了解買賣合同的具體內(nèi)容,、風險轉(zhuǎn)移以及注意事項等,。

買賣合同的內(nèi)容

除由法律、法規(guī)直接規(guī)定外,，合同雙方當事人的權(quán)利義務是通過合同條款來確定的,。因此，《合同法》第12條規(guī)定,，合同的內(nèi)容由當事人約定,，但一般包括以下條款：

（1）當事人的名稱或者姓名和住所。如果當事人是自然人,，其住所就是其戶籍所在地的居住地,；自然人的經(jīng)常居住地與住所不一致的，其經(jīng)常居住地視為住所,。如果當事人是法人,，其住所是其主要辦事機構(gòu)所在地。如果法人有兩個以上的辦事機構(gòu),，即應區(qū)分何者為主要辦事機構(gòu),，主要辦事機構(gòu)之外的辦事機構(gòu)為次要辦事機構(gòu),，而以該主要辦事機構(gòu)所在地為法人的住所。

（2）標的,。標的是合同權(quán)利義務所指向的對象,，標的是一切合同必須具備的主要條款。合同中應清楚地寫明標的的名稱,，以使其特定化,。特別是作為標的的同一種物品會因產(chǎn)地的差異和質(zhì)量的不同而存在差別時，更是需要詳細說明標的的具體情況,。

（3）數(shù)量,。合同雙方當事人應選擇共同接受的計量單位和計量方法，并允許規(guī)定合理的磅差和尾差,。

（4）質(zhì)量,。標的的質(zhì)量主要包括5個方面：第一，標的物的物理和化學成份,；第二,，標的物的規(guī)格，通常是用度,、量,、衡來確定的質(zhì)量特性；第三,，標的物性能,，如強度、硬度,、彈性,、抗腐蝕性、耐水性,、耐熱性,、傳導性和牢固性等；第四,，標的物的款式,，例如標的物的色澤、圖案,、式樣等,；第五，標的物的感覺要素,，例如標的物的味道,、新鮮度等。

（5）價款或者報酬,。價款是購買標的物所應支付的代價,，報酬是獲得服務應當支付的代價,，這兩項作為合同的主要條款應予以明確規(guī)定。在大宗買賣或?qū)ν赓Q(mào)易中,，合同價款還應對運費,、保險費、裝卸費,、保管費和報關(guān)費作出規(guī)定,。

（6）履行期限、地點和方式,。當事人可以就履行期限是即時履行,、定時履行、分期履行作出規(guī)定,。當事人應對履行地點是在出賣人所在地,，還是買受人所在地；以及履行方式是一次交付,，還是分批交付,，是空運、水運還是陸運應作出明確規(guī)定,。

（7）違約責任,。當事人可以在合同中約定違約致?lián)p的賠償方法以及賠償范圍等。

（8）解決爭議的方法,。當事人可以約定在雙方協(xié)商不成的情況下,，是仲裁解決、還是訴訟解決買賣糾紛,。當事人還可以約定解決糾紛的仲裁機構(gòu)或訴訟法院,。

另外，根據(jù)（合同法）第131條的規(guī)定,，買賣合同的內(nèi)容除依照上述規(guī)定以外,，還可以包括包裝方式,、檢驗標準和方法,、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款,。

買賣合同的風險轉(zhuǎn)移

買賣標的物風險責任負擔,，是指買賣合同履行過程中發(fā)生的標的物意外毀損滅失的風險由哪一方當事人負擔。在買賣合同中,，對于債務不履行或不協(xié)助履行,，標的物的風險通常由有過失的一方負擔。在標的物非因雙方當事人的故意或過失而發(fā)生意外毀損滅失的情況下,，根據(jù)《合同法》規(guī)定,，風險負擔按交付原則確定,。具體來說，即標的物毀損滅失的風險,，在標的物交付之前由出賣人承擔,，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外,。對于不動產(chǎn)或船舶,、航空器等以登記為權(quán)利變動公示的，風險由所有人負擔,。

對于各種不同交付方式,，合同法確定的風險負擔原則是：

（1）買受人親自提取標的物的，出賣人將標的物置于約定或法定地點時起,，風險由買受人承擔,；

（2）出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈铮斒氯肆碛屑s定外,，自合同成立時起,，在途風險由買受人承擔；

（3）對于需要運輸?shù)臉说奈?，沒有約定交付地點或約定不明確的,，自出賣人將標的物交付給第一承運人起，風險由買受人承擔,；

（4）買受人受領(lǐng)遲延的,，自遲延成立時起負擔標的物風險。

另外,，根據(jù)《合同法》規(guī)定,，出賣人未按照約定交付有關(guān)標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損,、滅失風險的轉(zhuǎn)移,。因標的物質(zhì)量不符合要求致使不能實現(xiàn)合同目的，買受人拒絕接受標的物或者解除合同的,，標的物毀損,、滅失的風險由出賣人承擔。

簽訂買賣合同的注意事項

1,、主體要適格,，即符合法律規(guī)定的資格。當事人是單位的,，一般要求有效的營業(yè)執(zhí)照,、交易對象屬于其經(jīng)營范圍、法律法規(guī)要求有特別資質(zhì)的,，一定要具備相應資質(zhì)證書,；當事人是個人的,，必須有完全民事行為能力，有代理人的,，應當持有被代理人的授權(quán)委托書,。

2、內(nèi)容要合法,。這主要是指交易標的不能是國家法律法規(guī)禁止或限制交易的物品,，或者對合同交易的內(nèi)容有特別要求。比如：房屋買賣要具備產(chǎn)權(quán)證,、土地證,。拆遷房屋上市交易需要經(jīng)過拆遷主管部門批準、同時被安置的家庭成員要全部同意,；企業(yè)之間的借款合同超過銀行同期貸款利率的無效,、個人借款約定利率不得超過貸款利率的四倍等。

3,、注意約定違約責任,。違約責任是保障合同全面履行的有效保障，當事人往往因為雙方關(guān)系融洽,，忽視約定違約責任,，而一旦一方出現(xiàn)違約情形，無法追究其法律責任,，也就無法保障合同全面履行,。比如二手房買賣，最易忽視戶口遷移問題,，往往導致買方拿到房屋后卻無法將戶籍入戶,，如果約定違約責任，就對賣方產(chǎn)生有效的約束力,，可以有效避免類似情況發(fā)生,。

有句歌詞說“愛情不是你想買，想買就能買”,，其實除了愛情其他任何東西也不是想買就能買的,，因為在買的時候要看是否需要簽訂書面的合同。如果需要簽訂書面的合同的話還要清楚的了解如何簽訂書面的合同,，如何通過合同條款來保護自己的合法權(quán)益,，這些問題都是買賣雙方需要關(guān)注和解決的問題,。