在市場經(jīng)濟下,，有時會出現(xiàn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的現(xiàn)象,，即兩個以上的企業(yè)，其財產(chǎn)所有權和支配權隨著買賣關系或者合同關系合并在一起,，賣方企業(yè)的所有者收回財產(chǎn)的貨幣價值,，但對其實物資產(chǎn)的所有權和支配權伴隨著買賣過程或者簽約過程的結(jié)束而消失,，轉(zhuǎn)入買方企業(yè)。下文將為您講述有關企業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的法律知識,。

一,、企業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的范圍和方式

（一）企業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權，必須由產(chǎn)權主體按國家規(guī)定的交易規(guī)則,，在指定的交易場所,，以價值形態(tài)或?qū)嵨镄螒B(tài)，對企業(yè)財產(chǎn)權進行有償轉(zhuǎn)讓,。

（二）轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權必須堅持自愿,、有償、公開,、公平和競爭的原則,。

（三）除國家明文規(guī)定不許轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的企業(yè)外，省和地（州,、市）,、縣（市、區(qū)）所屬中小企業(yè),，以及街道,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的中小企業(yè)，均可轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權,。具備條件的大型企業(yè)經(jīng)批準也可轉(zhuǎn)讓,。

（四）企業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權，可以采取兼并,、合資,、合作、參股,、股權轉(zhuǎn)讓或雙方商定的其它適宜的形式,；可以整體轉(zhuǎn)讓、部分轉(zhuǎn)讓,，或拆細轉(zhuǎn)讓,。

二、企業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的辦理程序

（一）國有,、集體企業(yè)或國家控股企業(yè)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓由企業(yè)主管部門或投資主體組織企業(yè)（應有銀行等主要債權人參加）制定企業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓方案,，經(jīng)企業(yè)職工代表大會討論通過，由財政,、國資,、經(jīng)貿(mào)、體改部門審核,，報同級政府批準,。

（二）企業(yè)產(chǎn)權交易活動必須在省政府授權的部門正式批準的產(chǎn)權交易中介機構進行,，并由產(chǎn)權交易中介機構負責對購買方資格進行審查。購買者必須是具有購買能力,，能獨立承擔民事責任的國內(nèi)外企業(yè)法人,、自然人或其他社會組織。

（三）企業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權,，經(jīng)職代會討論通過,，可以優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給企業(yè)全體職工或大多數(shù)職工，也可由本企業(yè)一人或數(shù)人合伙購買全部凈資產(chǎn),。

（四）對企業(yè)資產(chǎn)進行清查（包括清理債權,、債務）、核實和評估,，并經(jīng)有關部門確認,，根據(jù)確認的評估價值,，確定轉(zhuǎn)讓底價,。

（五）產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓價格以有關部門確認的底價為標準，可以上下浮動,，通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓或進行競價交易,。

（六）簽訂轉(zhuǎn)讓合同，依法進行公證,。

（七）報財政,、經(jīng)貿(mào)、體改等部門協(xié)調(diào)落實有關政策,。

（八）清算交割,。

（九）產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓合同生效并按合同規(guī)定處理債權債務、安置職工,、支付價款,。憑產(chǎn)權交易中介機構的交易證明到有關部門辦理產(chǎn)權過戶及工商注冊等手續(xù)。

三,、企業(yè)轉(zhuǎn)讓時資產(chǎn)及債務處理

（一）企業(yè)轉(zhuǎn)讓前,，經(jīng)財政、國資部門批準,，庫存積壓產(chǎn)品（商品）可削價處理,；逾期3年以上無法收回的應收貨款，可適當扣減后沖減資產(chǎn),，債權歸購買方所有,。

（二）企業(yè)掛帳的待處理資產(chǎn)損失和未彌補的虧損，經(jīng)審計后報有關部門批準,，可從企業(yè)資產(chǎn)中沖減,。

（三）凈資產(chǎn)為零或負數(shù)的企業(yè),，可按象征性的最低價轉(zhuǎn)讓或競價轉(zhuǎn)讓。但購買方必須有資金注入,，同時要有資產(chǎn)抵押或財產(chǎn)擔保,。

（四）購買方以承擔債務并接收全部職工方式購買企業(yè)的，被轉(zhuǎn)讓企業(yè)原欠銀行的債務,，經(jīng)銀行同意可適當展期還貸或給予其他優(yōu)惠,；其他債務可與債權人商定還款計劃，原則上2至3年內(nèi)不應強制清償,；也可與債權人協(xié)商,，將債權轉(zhuǎn)股權。

四,、企業(yè)轉(zhuǎn)讓時員工安置

（一）企業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓,，可按規(guī)定提取職工安置費，提取標準參照《國務院關于在若干城市試行國有企業(yè)兼并破產(chǎn)和職工再就業(yè)有關問題的補充通知》（國發(fā)〔1997〕10號）規(guī)定,，按市,、縣上年職工平均工資的3倍計算。

（二）購買方接收被轉(zhuǎn)讓企業(yè)職工,，可在轉(zhuǎn)讓價格中沖減相應的安置費用,，對已接收的職工不得隨意辭退。

（三）企業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權,，職工由轉(zhuǎn)讓方妥善安置的,，安置費不發(fā)給個人，工齡連續(xù)計算,，并按有關規(guī)定重新簽訂勞動合同,。

（四）企業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓后，職工自行調(diào)轉(zhuǎn)的,，工齡連續(xù)計算,，不發(fā)安置費，社會保險手續(xù)隨之轉(zhuǎn)移,。

（五）企業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓后,，職工自謀職業(yè)并自愿與企業(yè)解除勞動關系的，由本人申請,，經(jīng)勞動部門批準,，可按《甘肅省人民政府關于實施再就業(yè)工程的通知》（甘政發(fā)〔1996〕73號）規(guī)定的標準給予一次性補助，不再保留原企業(yè)職工身份,。

（六）凡領取安置費的職工,，不再享受失業(yè)保險的有關待遇。

（七）國有企業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權,，已形成事實勞動關系的混崗集體職工,，可比照全民職工安置辦法和安置費標準處理,。

（八）企業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權，對已參加養(yǎng)老保險統(tǒng)籌的離退休職工,，可按在職職工的安置費標準,，從企業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的變現(xiàn)收益中一次性將安置費劃撥給社會保險機構，由其負責向離退休職工發(fā)放離退休金,。也可劃出相應的企業(yè)資產(chǎn)給購買方,，沖減轉(zhuǎn)讓價格，由其負責繳納養(yǎng)老保險金等,。

實踐中,，企業(yè)在轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權時還需要注意土地資產(chǎn)的處置、稅費等等各種問題,，只有將各項問題都處理好,，才能有效的避免法律風險、避免糾紛,。因此,，如果您遇到相關事項不知道該如何處理時，建議您最好是及時的去咨詢專業(yè)的法律專家,，以免遭受不必要的經(jīng)濟損失,。