22位律師解答

• 

  李新宇

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  ￥12.5

  • 31″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，您好您您想把你這個分配的這個面積贈與你的父母的話呢,？可以簽訂一份額贈與協(xié)議啊,，然后雙方簽字確認之后立即完成贈與啊，呃,，另外呢,，這個因為你這個是房屋面積不是還沒有這個房產(chǎn)證啊，沒有房產(chǎn)證的話呢需要完成變更,，嗯嗯,，所以說呢，建議做公證比較好,。
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    2021-06-22 11:11:35
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  • 樓主：
    房產(chǎn)證上面是三個人的名字
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    2021-06-22 11:12:32
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  • 匿名 服務(wù)方：
    簽贈予合同后去房管局辦理變更登記,。
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    2021-06-22 11:15:26
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  • 樓主：
    現(xiàn)在就是需要找個律師代寫一份贈予協(xié)議
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    2021-06-22 11:18:05
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  • 匿名 服務(wù)方：
    我可以給你起草一份
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    2021-06-22 11:18:33
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  • 匿名 服務(wù)方：
    直接下單就可以
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    2021-06-22 11:18:59
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  • 樓主：
    嗯嗯
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    2021-06-22 11:19:50
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好，建議你與父母簽訂一份贈與協(xié)議,，并且到公證處辦理公證即完成贈與,。
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    11″
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    2021-06-22 11:12:24
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    我可以給你起草一份贈予協(xié)議，費用300
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    2021-06-22 11:25:46
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• 

  張佳偉

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  • 答謝
    根據(jù)你說的情況你可以寫個贈予協(xié)議,，然后拿著贈予協(xié)議去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù),，在房產(chǎn)份額中寫明你父母的份額即可。
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    2021-06-22 11:12:50
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• 

  王珍

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  ￥12.5

  • 42″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這個情況還要看你這個房屋是否已經(jīng)建成啊,，如果沒有建成,，那么即使是簽一個責(zé)任合同，其實本身呃,，如果這個通間啊,，不能把把這個三個人的面基見到同一套房，或者說不符合你們其他的一個規(guī)劃要求的,，這個贈予沒有實際的意義一,，那么如果已經(jīng)建成了的話，那那么你你是單獨有一個35平的房子,，那么你可以把這個房子啊,，做一個過戶啊，當(dāng)然這個贈予是過戶的話費用會比買賣的費用要高一些嗯,，所以要看你這個實習(xí)情況,。
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    2021-06-22 11:13:21
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  • 匿名 服務(wù)方：
    32″
    自動轉(zhuǎn)換：如果是房子還沒有建成，那么一般情況下要看你們這個房屋的建設(shè)就開發(fā)商這邊到底會建一個多大的一個面積,，包括你們這邊的政策是否能啊,，依家就是一個戶內(nèi)啊，統(tǒng)一按這個大面積去選房啊,，這個都要看具體政策的,，所以你現(xiàn)在單獨說一個想贈予這個面積嗯不太了解你的實際的一個其他情況，那么就沒有辦法給你給出一個具體的方案,，你可以再詳細的描述一下,。
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    2021-06-22 11:14:22
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  • 樓主：
    我們這個是產(chǎn)權(quán)已經(jīng)辦好了的房屋，就是各是各的房屋產(chǎn)權(quán)書,，現(xiàn)在就是需要一個律師幫我代寫一份贈予協(xié)議,，
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    2021-06-22 11:17:18
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  • 匿名 服務(wù)方：
    39″
    自動轉(zhuǎn)換：那這種情況如果要贈與父母直接去過戶就好了啊，不需要單獨去寫一個贈予協(xié)議,，呃,，如果按照過戶的話，這個其實買賣要比呃贈予的費用上啊,，如果你不過戶,，只是寫贈與協(xié)議啊，這個其實是相當(dāng)于沒有完成贈予啊,，因為房屋的一個產(chǎn)權(quán)變更是必須要經(jīng)過登記的,，也就是說房產(chǎn)證上的登記啊，不像其他的東西,，只是需要完成交付就可以完成贈予了房屋必要特別,。
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    2021-06-22 11:20:36
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• 

  王寶珊

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    您好,，如果有房產(chǎn)證的話建議直接辦理過戶即可，如果未辦理房產(chǎn)證建議到房管部門詳細咨詢,，可以簽訂贈與協(xié)議之后辦理備案
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    2021-06-22 11:15:52
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• 

  郝愛美

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    32″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你這個房子屬于什么房子呀？是在家是在那種農(nóng)村,，然后那那個宅基地房子還是怎么什么樣的房子呀,？如果你想把自己的房子面積贈送給父母，你這個房子作為一個不動產(chǎn),，你要那個到房管局,，然后進行那個變更登記的，把你房子的面積,，然后變更成了后面的名字就可以了嗯,。
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    2021-06-22 11:15:54
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• 

  黃振波

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    你好，對于這一類房屋,，國家政策規(guī)定在取得不動產(chǎn)權(quán)五年里不允許上市交易,。雙方先簽訂一份贈與協(xié)議并且辦理公證，等到取得不動產(chǎn)權(quán)登記之后,，再共同到不動產(chǎn)權(quán)登記中心變更權(quán)屬，這當(dāng)中應(yīng)該繳納的規(guī)稅雙方要協(xié)商一致,。
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    2021-06-22 11:16:53
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• 

  趙府

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    你好,，產(chǎn)權(quán)共有的，請簽訂分割協(xié)議,，如涉及搖號登記的,，贈與部分直接登記你父母名字，如當(dāng)?shù)刂鞴懿块T要求辦理相關(guān)公證等手續(xù),，配合即可,。
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    2021-06-22 11:17:30
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• 

  秦惠芳

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    你好，這種情況首先要問一下有關(guān)管理部門,，不知道是什么性質(zhì)的分房,，如果允許的話，雙方可以簽訂書面協(xié)議,，約定好事項就可以
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    2021-06-22 11:18:44
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• 

  黃美溪

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    您好,，房子現(xiàn)在房產(chǎn)證下來了嗎？如果房產(chǎn)證沒有下來要等到房產(chǎn)證下面之后去變更下房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人信息,，光協(xié)議約定贈送不夠,，無法變更所有權(quán)，一定要去不動產(chǎn)登記中心變更產(chǎn)權(quán)所有人,。
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    2021-06-22 11:20:56
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• 

  李鑫

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    27″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，您好，這個你想把你的這個面積贈送給你的父母啊，首先呢,，要和你父母寫一個贈予協(xié)議,，嗯，然后呢,，到這個就你們統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的這個主管這個事項的,，這個相關(guān)部門啊，進行一個批準啊,，申請和批準,，只要人家同意就可以了，希望能幫他,。
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    2021-06-22 11:20:58
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗以及房地產(chǎn)律師依賴法律問題經(jīng)驗,，這個必須要做適當(dāng)?shù)募夹g(shù)，處理合同要嚴密要高效具體,。要有特殊的措施
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    2021-06-22 11:29:18
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• 

  張華北

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    22″
    自動轉(zhuǎn)換：那你好朋友向你描述的這種情況呢,？如果說想把它屬于你的那份啊，這個贈送給父母啊,，可以通過啊,，這個專寫一個贈予協(xié)議啊贈協(xié)議的方式來進行約定啊嗯。
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    2021-06-22 11:36:56
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• 

  王正綱

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    19″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個房子已經(jīng)有房產(chǎn)證了吧,？這種情況下呢,，可以簽一份贈與協(xié)議，拿著贈與協(xié)議去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù),，在房產(chǎn)份額中明確你父母對份額,，房產(chǎn)的份額就可以了嗯。
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    2021-06-22 11:40:06
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• 

  許家苗

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    25″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個是單位里統(tǒng)一規(guī)定的,，那就通過單位啊,，現(xiàn)在房產(chǎn)證應(yīng)該是還沒辦出來，那就寫個協(xié)議就行了然后他通過單位如果是發(fā)展中搬出來了,，那么你這種贈送那就中國房管局不動產(chǎn)管理局啊,，不能談管理局可能需要收你的稅了，這個贈送也是一個數(shù)說的這個比較麻煩呀,。
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    2021-06-22 11:47:35
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• 

  令秀

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    22″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你要把你這個房子的具體的情況介紹一下，包括你這個房子是不是你們自己建造的房子將將來有沒有可能取得房產(chǎn)證,？還有就是這個房子坐落的土地的性質(zhì)是什么性質(zhì)的土地,？
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    2021-06-22 11:50:36
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• 

  孫健

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    你好，在法律上不存在房子面積贈送給父母,，這一說,，只能說你這個房子獲得了產(chǎn)權(quán)之后,，然后呢再贈送給你的父母，再過戶給你的父母
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    2021-06-22 11:53:58
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• 

  劉闖

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    40″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建房一一般都是政府與單位哈進行協(xié)商辦就是除此詛咒它屬于商品房的性質(zhì),，但是在五年內(nèi)一般是不讓轉(zhuǎn)讓的就出售的辦理不了過戶，現(xiàn)在來看,，如果超過這個規(guī)定時間啊,，你可以到當(dāng)?shù)氐姆抗苋プ稍円幌掳。襁@如果是統(tǒng)一的一個一個大房照,，那么這種情況呢,，是可以直接將這個房照的房照的名字辦理到你父母的名下啊，你和你父母簽訂一份書面的贈與協(xié)議這個協(xié)議,，而并不以公正嗯,，作為生效要件，但是經(jīng)過公證之后呢,，這個贈予啊,，行為他不能隨意的進行撤銷。
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    2021-06-22 12:05:24
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• 

  賈增橋

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    你好,，你家的房子是統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建,，按照每個人35平方分的，那么現(xiàn)在這個房子就歸你們家庭共有,，從法律意義上說,，房產(chǎn)證上是誰的名字，那么這個房子就歸誰所有,，如果房產(chǎn)證上是你的名字，那么你就需要辦理贈與協(xié)議并辦理過戶登記,。
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    2021-06-22 13:03:40
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• 

  謝福金

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    21″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像您所說,，這種情況如果要辦手續(xù)的聯(lián)系就是當(dāng)初下把這個手續(xù)辦下就行了，如果不需要的直接把這個交給你父母親用就可以了,，或者唉,，你是一個正義隨意就可以了。
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    2021-06-22 13:24:31
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• 

  吳煒

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    這個你直接寫一個贈與協(xié)議,，明確一下你的贈與意思表示就可以了,，如果你還不放心，還可以去做一個贈與公正什么的
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    2021-06-22 16:59:01
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• 

  羅超

  律師

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  • 答謝
    贈與協(xié)議,，有吧 ,， 我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進一步解答,，維護你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2021-06-22 20:57:30
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