49位律師解答

• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)土地法律經(jīng)驗(yàn),，這種情況他有可能涉嫌隱瞞是時(shí)候給你一期派,，所以可以依法進(jìn)行特殊的維權(quán)處理，保護(hù)你的合法權(quán)益,。
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    2021-04-23 14:24:24
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• 

  李新宇

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    2021-04-23 14:24:27
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  • 匿名 服務(wù)方：
    估計(jì)還得走訴訟,。
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    2021-04-23 14:25:01
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• 

  楊康

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  • 這種情況,，可以向法院起訴確認(rèn)土地使用權(quán)，并將該執(zhí)行裁定作為依據(jù),，確認(rèn)違建部分歸你所有,，等法院確認(rèn)后，再辦理審批,。
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    2021-04-23 14:25:26
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• 

  張鳳啟

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    2021-04-23 14:26:46
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• 

  李彩娥

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  • 他又挑起什么糾紛呢,？可以做個(gè)確權(quán)之訴，起訴確認(rèn)你拍到的地整個(gè)面積都屬于你,，然后憑判決再去作權(quán)屬登記變更,。
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    2021-04-23 14:29:58
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• 

  李鑫

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    2021-04-23 14:34:58
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-04-23 14:35:25
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  • 樓主：
    國(guó)土那邊說(shuō)裁定書上沒有明確違建面積，就抓住這點(diǎn)不予審批,。 去法院要求明確違建面積，法院說(shuō)我不是當(dāng)事人,，沒有權(quán)利要求更改裁定書,。 而且申請(qǐng)執(zhí)行人現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)世了。 國(guó)土那邊從沒有給我個(gè)明確的口頭或字面的拒批說(shuō)明,，就說(shuō)那塊地還存在糾紛,，甚至糾紛方是誰(shuí)都沒說(shuō)，還有就是說(shuō)裁定書不夠明確,。 我該起訴誰(shuí),？
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    2021-04-23 15:04:39
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  • 匿名 服務(wù)方：
    起訴國(guó)土
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    2021-04-23 15:52:25
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• 

  張佳偉

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  • 首先，你通過(guò)司法拍賣的方式取得了現(xiàn)在房子的產(chǎn)權(quán),，那么這套房子就是屬于你的,，至于你說(shuō)的違建的部分不屬于原來(lái)的房主，其次,，你可以找原來(lái)的法院要求確定房子的面積,。
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    2021-04-23 14:35:55
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• 

  王珍

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    2021-04-23 14:41:48
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  劉闖

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    2021-04-23 14:52:19
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況，可以通過(guò)提起民事確認(rèn)之訴方式,，要求法院對(duì)判決違建面積權(quán)屬進(jìn)行判決確認(rèn),，之后再持判決書辦理相應(yīng)手續(xù)。
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    2021-04-23 14:52:45
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• 

  黃振波

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  • 您取得法院的裁定書其實(shí)已經(jīng)很明確,，已包含土地的超建面積202平米,，國(guó)土部門應(yīng)當(dāng)按照裁定書裁定的面積，以及結(jié)合申請(qǐng)執(zhí)行人居住狀況,，按照當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定符合一戶一宅居住面積給予審批
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    2021-04-23 14:53:26
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果您符合條件,，國(guó)土部門又作出不予受理的行政決定，您可以申請(qǐng)行政復(fù)議,，對(duì)復(fù)議不服的,，直接向法院提起行政訴訟
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    2021-04-23 14:54:20
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• 

  趙永利

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  • 你好,，按照你的描述，你肯定需要再進(jìn)行一次訴訟,，通過(guò)訴訟確權(quán)的方式,，來(lái)認(rèn)定多出來(lái)的面積屬于你個(gè)人所有。
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    2021-04-23 15:00:02
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，超出部分如果認(rèn)定為違建,，無(wú)法辦理土地證的情況下您這邊的損失是可以向申請(qǐng)執(zhí)行人來(lái)主張部分賠償?shù)摹,；蛘呦蛲ㄟ^(guò)司法程序確定土地歸屬后再向國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理土地證和翻蓋房屋
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    2021-04-23 15:02:53
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• 

  李曉軒

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  • 維不了權(quán),，你不能在違建面積上翻蓋。你再翻蓋又是違建,。如果被人舉報(bào),，住建局可以給你強(qiáng)拆。你只能在合法的面積上翻蓋審批,。
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    2021-04-23 15:07:07
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• 

  王銀

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  • 16″
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    2021-04-23 15:07:10
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• 

  許家苗

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  • 12″
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    2021-04-23 15:21:04
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• 

  呂海

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  • 對(duì)于這種情況,，建議您另行向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)相關(guān)土地的使用權(quán),。同時(shí),，建議您務(wù)必收集相關(guān)證據(jù)，證明您有取得相關(guān)土地使用權(quán)的合法依據(jù),。否則,，房產(chǎn)證的登記事項(xiàng)對(duì)你方是不利的。
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    2021-04-23 15:23:38
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• 

  律師

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  • 你好我是劉律師根據(jù)你的描述首先如果執(zhí)行裁定書,?；蛳嚓P(guān)文書里對(duì)于違建面積的約定并不清楚的話，第1個(gè)問題要確定該違建面積是否可以歸于合法并進(jìn)行確權(quán),，如果可以的話,，建議到人民法院提起確權(quán)之訴，以確認(rèn)該違建部分的權(quán)屬,。
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    2021-04-23 15:31:44
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況，違建的話對(duì)方不讓你建你可以向土地局或者城管進(jìn)行舉報(bào),，誰(shuí)都要不了,。
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    2021-04-23 15:32:41
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• 

  張華北

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  • 26″
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    2021-04-23 15:32:48
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• 

  何勇

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  • 21″
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    2021-04-23 15:37:34
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• 

  張贛

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  • 你好，根據(jù)你描述的事實(shí)了法律問題,，本律師做如下解答,，僅供參考，首先，提起行政訴訟,，然后由法院判決,，如果勝訴后，在提交申請(qǐng),！
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    2021-04-23 15:50:56
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• 

  丁輝

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    2021-04-23 15:54:50
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)你的目前情況,，你應(yīng)當(dāng)找當(dāng)時(shí)辦案的法官，確認(rèn)拍賣的202平米包括哪些,，既然是違建,，包括被執(zhí)行人都是不合法的占有，你購(gòu)買了該房產(chǎn),，違建部分包括在內(nèi),，所以違建屬于你所有，如果涉及拆除等,，所拆除的所有材料歸你所有,。
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    2021-04-23 15:56:43
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• 

  黃美溪

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  • 您好，先要對(duì)這塊土地進(jìn)行確權(quán),，可以找鄉(xiāng)政府或者是縣政府,，依照我國(guó)《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府,。經(jīng)過(guò)確權(quán)之后如果對(duì)該行政行為不服，再提起行政訴訟,，如果可以解決問題的話,，再去向國(guó)土資源局審批。
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    2021-04-23 15:57:38
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• 

  張超

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  • 如果屬于違建,，去法院起訴對(duì)方,，法院應(yīng)該也不會(huì)處理。建議還是保持現(xiàn)狀,，繼續(xù)使用,。對(duì)方拿不出屬于他的證據(jù)，但你也拿不出屬于你的證據(jù),，因?yàn)閷儆谶`建,。
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    2021-04-23 16:11:35
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• 

  朱小方

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  • 你好，你們雙方已經(jīng)有相關(guān)的法院的裁判文書的建議,，你直接按照法院的裁判文書去執(zhí)行,，如果對(duì)方不愿意履行的情況下，那么可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行
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    2021-04-23 16:12:10
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• 

  趙宴敏

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    2021-04-23 16:26:52
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-04-23 16:31:51
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-04-23 16:34:07
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  • 樓主：
    申請(qǐng)執(zhí)行人已經(jīng)過(guò)世,，現(xiàn)在是被執(zhí)行人出來(lái)糾紛
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    2021-04-23 16:35:02
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-04-23 16:35:58
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-04-23 16:40:48
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    2021-04-23 16:43:09
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• 

  李曌

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  • 您好,，如有權(quán)屬不清的情況，土地局是會(huì)這樣決定的，建議您先提起確權(quán)之訴,，然后憑借法院生效判決去提出要求,。
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    2021-04-23 16:29:48
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• 

  孫健

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  • 嗯，您好,，違建面積這一部分的產(chǎn)權(quán)沒有得到確認(rèn)那么按照法律規(guī)定的是得不到法律保護(hù)的,。法院的判決呢，只能是對(duì)這個(gè)權(quán)利使用的一個(gè)認(rèn)定,，沒有辦法對(duì)土地權(quán)屬來(lái)進(jìn)行一個(gè)確認(rèn)所以這種情況下呢,，只能是您到國(guó)土資源管理的有關(guān)部門去確認(rèn)這塊土地的屬性，看看能不能確認(rèn)所有權(quán),，取得建筑的許可證,，否則即使您在上面，現(xiàn)有建筑物或構(gòu)筑物也是非法建筑
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    2021-04-23 16:32:57
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• 

  謝福金

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    2021-04-23 16:49:37
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，因?yàn)槟鷮懙那昂笥忻?，說(shuō)理不清楚，既然你這個(gè)標(biāo)的是從法院拍賣的當(dāng)中競(jìng)拍所得的,，那您現(xiàn)在發(fā)生什么土地糾紛的話,，或者其他糾紛的話，那您應(yīng)該跟法院去協(xié)調(diào),，由法院來(lái)進(jìn)行處理,。
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    2021-04-23 16:49:54
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• 

  令秀

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    2021-04-23 16:51:31
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，現(xiàn)在目前法院已經(jīng)下了執(zhí)行裁定,，你可以一該裁定向法院提出確權(quán)之訴，確認(rèn)該違章建筑屬于該房屋的主體部分,，然后拿到法院的判決書之后,，向有關(guān)部門提出補(bǔ)證該手續(xù)。
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    2021-04-23 17:04:14
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• 

  南曉峰

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    2021-04-23 17:19:45
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說(shuō)的情況,，裁定書模糊,，可以找法院出具補(bǔ)正裁定，進(jìn)一步對(duì)模糊之處予以清晰劃定,?？梢月?lián)系執(zhí)行法官咨詢辦理有關(guān)事宜。
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    2021-04-23 17:55:04
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• 

  時(shí)龍

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  • 你好,，如果在法院糾紛當(dāng)中的案件呢,，涉及爭(zhēng)議的財(cái)政一般是不予處理的，一般需要等法院裁定之后,，有權(quán)機(jī)關(guān)才會(huì)進(jìn)行處理,，建議您委托律師去幫你進(jìn)行這個(gè)維權(quán)
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    2021-04-23 18:45:20
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• 

  袁忠

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    2021-04-23 18:53:29
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，“房產(chǎn)證的建筑面積是152平米，法院流拍的是202平米,；包括違建面積,。”因此,，你法拍成交的有證面積是152平方,，這也是你合法的產(chǎn)權(quán)范圍。對(duì)于違建的面積部分,，如果你需要使用,，你需要自行與被執(zhí)行人協(xié)商處理；如果你不需要使用,，可以要求城市管理局予以拆除,。
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    2021-04-23 18:54:02
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• 

  楊力

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    2021-04-23 19:00:35
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• 

  朱久興

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  • 你好，根據(jù)你說(shuō)的情況和問題,，我認(rèn)為既然你拍賣下來(lái)的,，就不屬于被執(zhí)行人的了，所以你可以行政訴訟要求土管局審批的,。
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    2021-04-23 19:18:03
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• 

  馬范君

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    2021-04-23 19:20:29
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，如果你所說(shuō)的部分屬于違建的話,，建議還是不要在原來(lái)的地方上面蓋,，否則的話，蓋了也是屬于違建,。
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    2021-04-23 19:35:33
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• 

  吳煒

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  • 如果這個(gè)違法建筑這塊不屬于你,，你可以看下已經(jīng)執(zhí)行的價(jià)值能不能覆蓋你的債權(quán)，可以那就不行,，沒有的話還可以執(zhí)行其他財(cái)產(chǎn)
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    2021-04-23 19:37:31
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  王偉政

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  • 醫(yī)療您所描述的這種情況，建議購(gòu)買的房產(chǎn)或者是土地使用權(quán),，要以合法有效的產(chǎn)權(quán)證件標(biāo)明的面積為準(zhǔn),。對(duì)產(chǎn)權(quán)證件面積之外的，如果法院主持拍賣,，要由法院出具相關(guān)的法律文書,，載明具體的建筑面積或者土地使用面積。
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    2021-04-23 19:37:39
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  孫家輝

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  • 你好,，根據(jù)你說(shuō)的情況來(lái)看,，如果對(duì)于房產(chǎn)的面積以及產(chǎn)權(quán)歸屬有疑問的話，可以向法院起訴進(jìn)行分割,，如果房管局不予配合的話,，可以向法院提起行政訴訟，要求對(duì)面積進(jìn)行確認(rèn)，或者更正
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    2021-04-23 19:47:27
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• 

  陳舒婷

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  • 應(yīng)當(dāng)根據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)做好土地確權(quán)工作,，擅自在違建面積進(jìn)行修建不受法律保護(hù),。當(dāng)事人協(xié)商不成的由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議,，由縣級(jí)以上人民政府處理,。個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)人民政府處理,。人民政府收到爭(zhēng)議案件后，一般是對(duì)當(dāng)事人先進(jìn)行調(diào)解,，調(diào)解不成的進(jìn)行行政裁決,。一般來(lái)講，具體工作由土地行政主管部門承辦,，但作出處理決定須以人民政府的名義并出具處理決定書,，該決定書加蓋人民政府處理土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議的專用章。
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    2021-04-23 20:02:29
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• 

  陸暢言

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    2021-04-23 20:21:24
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• 

  羅超

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  • 答謝
    如果對(duì)方申請(qǐng)了法院,，進(jìn)行執(zhí)行的話,，那么你從執(zhí)行人手里買的房子就是合法的。 你好,，我們?cè)?jīng)處理過(guò)類似的案件,，非常巧合，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利,。
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    2021-04-24 15:51:23
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  • 樓主：
    該回復(fù)2021-04-25 18:10:55被作者刪除,。
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    2021-04-25 12:17:10
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