45位律師解答

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  李新宇

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    2021-04-08 18:28:30
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  任宇飛

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  秦惠芳

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    你好,，不管是否屬于正?，F(xiàn)象，但是因?yàn)槲飿I(yè)的行為而造成了你們的損失,，他們就是應(yīng)當(dāng)賠償?shù)?，若協(xié)商不成的話，可以直接到法院起訴,，收集一下?lián)p失的證據(jù)
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    2021-04-08 18:29:17
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  崔兵

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    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)法律經(jīng)驗(yàn),，這種情況關(guān)鍵是要找準(zhǔn)原因，采取特殊措施進(jìn)行處理，才能保證你的合法權(quán)益,。
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    2021-04-08 18:29:30
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  李曉軒

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    這種情況你只能去法院起訴了,。去法院起訴，要求折價(jià)賠償,。不可能給你換新沙發(fā),，即使走訴訟程序,，法院也不會(huì)支持。
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    2021-04-08 18:29:33
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  丁輝

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    2021-04-08 18:29:59
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  • 樓主：
    物業(yè)公司的人
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    2021-04-08 18:32:13
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    2021-04-08 18:45:58
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• 

  張華北

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    您好朋友，根據(jù)您描述的情況,，物業(yè)的這種行為已經(jīng)侵害了您的權(quán)益，造成了很大損失,，如果協(xié)商不成,，可以向法院提起訴訟，要求物業(yè)賠償由此造成的損失,。
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    2021-04-08 18:30:01
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  • 匿名 服務(wù)方：
    物業(yè)的行為與你的損失之間具有因果關(guān)系,，因此物業(yè)必須對(duì)此做出賠償
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    2021-04-08 18:30:44
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  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，根據(jù)你的描述,，這種情況只能去法院起訴,，要求進(jìn)行賠償。你需要證明你的損失,，包括沙發(fā)的損失及其他物品損失,。
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    2021-04-08 18:30:26
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  南曉峰

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    2021-04-08 18:31:16
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  劉銳

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    根據(jù)你的描述，物業(yè)的說法顯然沒有道理,，物業(yè)的行為構(gòu)成侵權(quán),，疏通是他的工作職責(zé)，在工作時(shí)不能侵害他人合法權(quán)益,，符合一般侵權(quán)構(gòu)成要件,，有侵權(quán)行為，有侵權(quán)結(jié)果,，物業(yè)費(fèi)做法有過錯(cuò),，原因和結(jié)果之間存在因果關(guān)系。如果協(xié)商不成,，建議起訴,。
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    2021-04-08 18:32:35
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• 

  范明

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  ￥30

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    2021-04-08 18:33:52
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• 

  崔常山

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    化糞池堵塞以后，物業(yè)才發(fā)現(xiàn),，找人處理化糞池,，因?yàn)椴僮鞑划?dāng)，導(dǎo)致污水污物進(jìn)入客廳,，物業(yè)公司存在過錯(cuò),，應(yīng)該承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任，進(jìn)行賠償。另外,，開發(fā)商存在過錯(cuò),，在設(shè)計(jì)施工時(shí)就存在過錯(cuò)。如果房子在三年以內(nèi),，也可以找開發(fā)商賠償,。
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    2021-04-08 18:35:36
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    物業(yè)這種說法顯然是在偷換概念，混淆視聽,。物業(yè)管理?xiàng)l例第二條 已經(jīng)對(duì)物業(yè)管理做了很明確的一個(gè)定義,，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地物業(yè)公司都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù),、管理,，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。
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    2021-04-08 18:35:49
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    顯然,，物業(yè)公司對(duì),，你管轄范圍的設(shè)備設(shè)施并沒有履職并且合理的管理義務(wù)。導(dǎo)致排污管堵塞倒灌,，這應(yīng)該是物業(yè)的過錯(cuò)
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    2021-04-08 18:37:30
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  • 匿名 服務(wù)方：
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)小區(qū)共有部分負(fù)有保養(yǎng),、維護(hù)義務(wù)，對(duì)于可能對(duì)業(yè)主財(cái)產(chǎn)造成損害的小區(qū)共用部分的安全隱患,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)消除,，否則致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損害后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，對(duì)業(yè)主的損失進(jìn)行賠償
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    2021-04-08 18:39:06
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  • 匿名 服務(wù)方：
    而對(duì)于因物業(yè)自身的過錯(cuò)問題，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損害,，價(jià)值較大的財(cái)物在受損后,，雖經(jīng)修復(fù)，但與原物相比,，不僅在客觀價(jià)值上可能降低,，而且在人們心理上價(jià)值降低，這就是價(jià)值貶損,，按照違約責(zé)任理論,，承擔(dān)違約責(zé)任的方式首先是恢復(fù)原狀，而恢復(fù)原狀肯定要求賠償財(cái)物的價(jià)值貶損,，確實(shí)無法恢復(fù)原狀,，那么按照其拆舊的價(jià)值進(jìn)行賠償
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    2021-04-08 18:41:26
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• 

  王銀

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• 

  張鳳啟

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• 

  黃一洪

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  馬范君

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  江潤凱

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  孔繁越

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• 

  董慶璽

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    當(dāng)然可以主張權(quán)利，自己家里面被淹了,，當(dāng)然要主張權(quán)利,，如果說他們認(rèn)為倒灌很正常，協(xié)商不了的話，建議直接訴訟,。
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    2021-04-08 19:00:13
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• 

  李鑫

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  王珍

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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-04-08 19:13:01
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• 

  吳煒

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    這個(gè)起訴他們應(yīng)該是可以的,，就看他在幫你疏通的過程中有沒有采取相應(yīng)的保護(hù)措施，如果沒有,，他就存在過錯(cuò),，就應(yīng)該賠償
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    2021-04-08 19:20:03
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• 

  朱久興

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    你好，根據(jù)你說的情況和問題,，你要求物業(yè)公司賠償合理合法,，不管是哪次引起的，反正都是他們物業(yè)公司的責(zé)任,。
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    2021-04-08 19:23:49
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• 

  陸暢言

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    2021-04-08 19:27:49
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• 

  李國民

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    2021-04-08 19:28:47
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• 

  張佳偉

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    物業(yè)有責(zé)任,，應(yīng)該要賠償。首先,，物業(yè)找人通了化糞池由于操作的原因造成倒灌,，很明顯就是物業(yè)的責(zé)任，物業(yè)推脫是沒有道理的,，根據(jù)民法典侵權(quán)編的相關(guān)規(guī)定：你可以要求物業(yè)賠償損失或者恢復(fù)原狀,。
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    2021-04-08 19:31:14
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• 

  蘇麗華

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    你好，你的這種情況,，既然你自己已經(jīng)有了損失,，那么總有人造成你的損失，物業(yè)的這個(gè)行為,，就是引起你損失的因果關(guān)系,。雖然協(xié)商不成，就去法院起訴吧,。
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    2021-04-08 19:45:08
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• 

  魯強(qiáng)

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    2021-04-08 19:47:06
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• 

  趙宴敏

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    物業(yè)維修是他的職責(zé),，給你造成損失就要負(fù)責(zé)賠償。不知道你具體損失情況,，沙發(fā)被浸泡,，看看具體受損面積多少，最后一步考慮更換,，畢竟相對(duì)成本更高,。
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    2021-04-08 19:50:37
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• 

  袁忠

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    根據(jù)你的描述，物業(yè)公司與排堵人的行為造成了你家的財(cái)產(chǎn)損失,，建議你收集好財(cái)產(chǎn)損失的證據(jù)以物業(yè)公司為被告或者物業(yè)公司與排堵人為共同被告,，向法院起訴。
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    2021-04-08 19:58:51
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好,，由于物業(yè)找人進(jìn)行疏通造成漏水肯定物業(yè)要承擔(dān)賠償責(zé)任,。如果與物業(yè)公司協(xié)商賠償不成,，可以收集被侵權(quán)的證據(jù)，向法院起訴來索賠
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    2021-04-08 19:59:09
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• 

  楊康

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    這種情況屬于物業(yè)履行職務(wù)過程中造成業(yè)主物品損害,，可以向法院起訴,，按照侵權(quán)法律關(guān)系，要求物業(yè)賠償,，如果對(duì)賠償金額無法達(dá)成一致,，可以申請(qǐng)損失鑒定
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    2021-04-08 20:02:25
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如你所述，“造成廚房櫥柜及客廳沙發(fā)被淹”這是物業(yè)過錯(cuò)造成的,，所以與物業(yè)協(xié)商不下,，可依該侵權(quán)事實(shí)去法院起訴物業(yè)，要求其賠償你經(jīng)濟(jì)損失,。
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    2021-04-08 20:04:50
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• 

  金馬

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    2021-04-08 20:05:15
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• 

  張超

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    跟物業(yè)打嘴仗,，沒有意義，他鐵了心不賠,，說破大天有什么用,。還是去法院起訴吧。不需要什么論據(jù)點(diǎn),，施工造成倒灌,，給你造成損失，就應(yīng)該賠償,，跟是不是正?，F(xiàn)象沒關(guān)系。既然物業(yè)知道會(huì)倒灌,，就更應(yīng)該采取防范措施,。
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    2021-04-08 20:06:01
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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    你好，根據(jù)你的問題描述,，物業(yè)在提供物業(yè)服務(wù)時(shí),，按照物業(yè)合同的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主的權(quán)益進(jìn)行保護(hù),，如果是因?yàn)槲飿I(yè)工作人員導(dǎo)致的侵權(quán)行為，那么物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任,，協(xié)商不成,，建議你通過訴訟的方式，要求物業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
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    2021-04-08 20:06:21
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• 

  黃美溪

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    你好,，如果客廳沙發(fā)被淹確實(shí)由于擁堵倒罐導(dǎo)致的，物業(yè)是要承擔(dān)責(zé)任的,，這一點(diǎn)是毋庸置疑的,，對(duì)方不愿意賠償?shù)脑捒梢云鹪V要求賠償,，但是您提出換一套沙發(fā)的要求，可能已經(jīng)超過了物業(yè)這邊賠償?shù)姆秶?，可以與對(duì)方協(xié)商,，要求承擔(dān)一定比例，具體比例根據(jù)舊沙發(fā)使用年限折舊等估計(jì),。
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    2021-04-08 20:07:31
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• 

  謝福金

  律師

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    33″
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    2021-04-08 20:21:36
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• 

  許家苗

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    61″
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    2021-04-08 20:23:07
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• 

  孫家輝

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    你好根據(jù)你說的情況來看,，物業(yè)原因造成糞水倒灌，屬于侵權(quán)行為,，可以根據(jù)民法典要求物業(yè)承擔(dān)修復(fù),，清潔，賠償責(zé)任,。
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    2021-04-08 20:27:51
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• 

  羅超

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    這個(gè)問題很好解答,，可以去法院進(jìn)行起訴。處長你的合法權(quán)利,。給你的權(quán)利最大化,，明白了吧，謝謝,。有辦法,，我給你幾個(gè)好的建議，能夠讓你最大化你的權(quán)利,。
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    2021-04-08 21:45:38
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• 

  李小苑

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    58″
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    2021-04-08 23:15:29
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• 

  王煒華

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    樓上漏水,，近年來，因樓上漏水引起的糾紛頻見于各種媒體,，遇到此類情況,，業(yè)主到底該如何依法維權(quán)，索賠時(shí)應(yīng)當(dāng)注意什么,？發(fā)現(xiàn)漏水,，第一時(shí)間應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，固定證據(jù),。例如拍照,、錄像等證據(jù)收集；其次要進(jìn)行協(xié)商,，可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū),，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ),；若是協(xié)商未果，請(qǐng)有資質(zhì)的評(píng)估企業(yè),，如價(jià)格認(rèn)證中心等,，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估,。等相關(guān)手續(xù)完備再向法院起訴為妥?！睹穹ǖ洹返诙倬攀鍡l規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地,、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等,，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全”,。第二百九十六條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水,、通行,、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害”,。
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    2021-04-09 06:46:41
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  臧家參

  律師

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    物業(yè)找人疏通化糞池?fù)矶?，水壓過大造成倒灌，廚房櫥柜及客廳沙發(fā)被淹,，要求物業(yè)賠償,，協(xié)商不成。物業(yè)認(rèn)為正常排堵,，倒灌是正?，F(xiàn)象，應(yīng)由物業(yè)承擔(dān)舉證責(zé)任,?？梢詤f(xié)商折價(jià)賠償，要求更換不一定支持,。
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    2021-04-09 08:36:54
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