63位律師解答

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  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 該房產(chǎn)還是屬于您外婆名下的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，盡管在之前你外婆向您家借15萬,，那么你外婆對(duì)你母親給付的這110萬,，事實(shí)上是外婆對(duì)出售房屋款項(xiàng)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一個(gè)處置行為，也就是外婆向你母親的贈(zèng)與行為,。外婆對(duì)自己財(cái)產(chǎn)有任意處分的權(quán)利,，如果將款項(xiàng)已經(jīng)實(shí)際證據(jù)了你母親，為了將來沒有節(jié)外生枝,，最有保障的方式還是有外婆跟你母親共同訂立一份贈(zèng)與協(xié)議,，當(dāng)中明確里邊包含15萬以及利息相抵
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    2021-03-14 03:43:25
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  • 匿名 服務(wù)方：
    那么畢業(yè)的時(shí)候還是請(qǐng)您外婆出去換借條給你母親，與贈(zèng)與協(xié)議形成完整的借贈(zèng)相抵證據(jù)鏈，那么您母親取得你外婆的這份110萬元的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，也就更加明晰
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    2021-03-14 03:47:21
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  • 匿名 服務(wù)方：
    筆誤更正,，必要的時(shí)候
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    2021-03-14 03:49:15
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• 

  何勇

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    2021-03-14 03:56:03
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  • 匿名 服務(wù)方：
    明確告訴你不用公證。
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    2021-03-14 04:02:13
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• 

  劉闖

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    2021-03-14 04:00:52
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，關(guān)于你說的這事情,，是還需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，有很多細(xì)節(jié)性的問題需要了解清楚,。有需要的話,，可以委托律師見證，或者去公證處公證,。
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    2021-03-14 04:01:02
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況，只要你外婆有思想清晰,，有獨(dú)立的表達(dá)能力,，協(xié)議有效。如果不放心可以進(jìn)行公證,。
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    2021-03-14 04:45:16
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  李鑫

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  • 64″
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    2021-03-14 05:34:26
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  丁輝

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  • 10″
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    2021-03-14 05:57:21
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-03-14 09:09:26
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  王珍

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  • 21″
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    2021-03-14 06:00:03
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  任宇飛

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  • 30″
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    2021-03-14 06:10:58
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• 

  呂海

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  • ① 從您介紹的基本情況來看,，建議您母親與您外祖母簽訂一份協(xié)議，對(duì)110萬元房款分配進(jìn)行明確說明,，特別是對(duì)其基礎(chǔ)法律關(guān)系作出明確說明,，并應(yīng)對(duì)其進(jìn)行公證。 ② 這主要是因?yàn)楸敬呜?cái)產(chǎn)分配涉及較為復(fù)雜的法律關(guān)系,，極易導(dǎo)致各方提出異議,。雖然您外祖母的三個(gè)子女及您小舅舅已經(jīng)就放棄房產(chǎn)份額做出了明確聲明，且已經(jīng)公證,，但是您小舅舅在做出相關(guān)聲明時(shí)年僅16周歲,，其所做聲明的效力存疑，其有可能以此為由另行提出對(duì)相關(guān)財(cái)產(chǎn)的主張,。因此,，建議您母親與您外祖母就110萬元款項(xiàng)分配方案進(jìn)行公證，以請(qǐng)公證員對(duì)相關(guān)行為的合法性進(jìn)行審查,。
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    2021-03-14 06:14:37
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  范明

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  • 97″
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    2021-03-14 06:20:29
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  張華北

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  • 37″
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    2021-03-14 06:23:13
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• 

  楊康

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  • 可以現(xiàn)在找其他繼承人簽字確認(rèn),，或者公證。
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    2021-03-14 06:28:23
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• 

  李曉軒

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  • 房子屬于你外婆的財(cái)產(chǎn),，而且你外婆沒有去世,，那么你外婆可以有自由處置權(quán)，她把錢愿意給誰就給誰,。不需要做公證,，你外婆的其他子女無權(quán)干涉,。
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    2021-03-14 06:30:37
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，你外婆將賣房款中的110萬元付給你母親,，這屬于贈(zèng)與,，這是你外婆的權(quán)利。而且,，對(duì)方三個(gè)子女和你小舅舅放棄產(chǎn)權(quán),，這沒有問題，不需要再公證,。
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    2021-03-14 06:34:09
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• 

  張鳳啟

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  • 23″
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    2021-03-14 06:35:23
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• 

  許家苗

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  • 27″
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    2021-03-14 06:40:12
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• 

  李新剛

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  • 如果房子屬于你外婆個(gè)人財(cái)產(chǎn),，你外婆有權(quán)處置，直接給你母親錢即可,。最好讓你外婆寫個(gè)紙條,，注明贈(zèng)予給你母親個(gè)人，否則屬于你父母的共同財(cái)產(chǎn),！
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    2021-03-14 06:47:08
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，房子屬于外婆的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，她本人有自由的財(cái)產(chǎn)支配權(quán),，別人無權(quán)干涉，她想給誰不需要去公證,。
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    2021-03-14 06:48:15
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• 

  陳華明

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  • 27″
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    2021-03-14 06:50:21
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• 

  黃美溪

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  • 你好,，關(guān)于您外婆給你母親寫的那個(gè)關(guān)于借款和房屋產(chǎn)權(quán)一半的字據(jù)，如果當(dāng)時(shí)您外婆是屬于意識(shí)清醒的狀態(tài)下的話是有法律效力的,，不需要公證,，現(xiàn)在房子賣掉您母親拿回錢款是也是合理的，那您的兩個(gè)舅舅是否知曉字據(jù)和您外婆將房款返還的事實(shí),，如果知曉,，那么將來繼承就不會(huì)產(chǎn)生糾紛，所以為了避免出現(xiàn)糾紛,，所以建議現(xiàn)在可以去公證處公證您外婆賣房后返還放款的事實(shí),。
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    2021-03-14 06:54:53
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• 

  韓亞銳

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  • 你好。按照您說的情況,。直接讓你外婆做一個(gè)說明即可,。內(nèi)容有以前買房的情況以及現(xiàn)在賣房的情況。希望對(duì)你有幫助,。
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    2021-03-14 06:55:41
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• 

  邵偉林

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  • 你好，可以去公證的,，首先是確認(rèn)你外婆的精神狀態(tài)良好,，有自己的自我意識(shí)，其次是把你所說的那些情況都讓你外婆具體書面說一下
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    2021-03-14 06:59:28
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• 

  孫家輝

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  • 根據(jù)你說的情況來看，房子屬于你外婆個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不需要其他子女同意,，可以自由分配，不需要說明,，但是通過書面協(xié)議寫清楚更好,。
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    2021-03-14 07:07:49
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• 

  范月東

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  • 一，老人生前處分的財(cái)產(chǎn)無需公證,，這是個(gè)人處理財(cái)產(chǎn)民事行為,。不屬于遺產(chǎn)。二,，給付的房款正常使用即可,。三，可以讓老人出具書面的處理,，是本人自愿將這些錢給誰的,。
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    2021-03-14 07:20:06
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• 

  臧家參

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  • 正常情況下，外婆已經(jīng)將房子出售,，并將房款給付,，不需要辦理公證。但為防止兩個(gè)舅舅對(duì)外婆的贈(zèng)與行為提出異議,，可以做公證,，或?qū)⑶闆r錄音保留
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    2021-03-14 07:22:21
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• 

  宋洋

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    2021-03-14 07:23:42
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，法律上沒有必須強(qiáng)制性規(guī)定,。,，也進(jìn)行公證。支援雙方能夠自愿 你的老路就可以把買房的錢贈(zèng)予給你的母親,。錢款交付之后發(fā)生法律效力,。不必進(jìn)行公證。
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    2021-03-14 07:25:26
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• 

  李杰

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  • 您好,，根據(jù)您的敘述,，之前都有協(xié)議,，而且還有公正,，問題都不大，可以視為你外婆對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的處分,，雙方直接寫個(gè)協(xié)議就可以了,，無需公正,，如果您不放心，公正更安全一點(diǎn),。
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    2021-03-14 07:35:13
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• 

  江潤凱

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    2021-03-14 07:36:18
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• 

  馬范君

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    2021-03-14 07:36:24
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述，建議寫一份贈(zèng)予協(xié)議并進(jìn)行公正我,，避免以后出現(xiàn)糾紛,，親情之間鬧矛盾，你外婆在世已經(jīng)給了你母親110萬,，這110萬應(yīng)該屬于贈(zèng)予和部分還款,，還款部分有借條證明，贈(zèng)予部分則可以簽訂贈(zèng)予協(xié)議病公證 我是劉律師,，有需要可以詳細(xì)咨詢本律師
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    2021-03-14 07:43:49
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• 

  陸暢言

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  • 27″
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    2021-03-14 07:46:41
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn),，現(xiàn)在公正尤其是今年開始早已經(jīng)失去了優(yōu)先的效力，所以真正好的辦法是給你擬一個(gè)好的合同并進(jìn)行好的處理措施,，才是真正保護(hù)你的合法權(quán)益的靈丹妙藥,。
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    2021-03-14 07:54:58
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• 

  王寶珊

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  • 您好，之前已經(jīng)有借款和房產(chǎn)分配的字據(jù),，建議要留好作為證據(jù)使用,，是不需要辦理公證的，同時(shí)留好這筆錢是出售房屋的房款證據(jù)就行
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    2021-03-14 07:57:13
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• 

  侯艷霞

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  • 16″
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    2021-03-14 07:58:43
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• 

  袁忠

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  • 116″
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    2021-03-14 08:06:29
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• 

  王策

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  • 你好,。這種情況是不需要進(jìn)行公證的,。因?yàn)槟阃馄拍壳敖≡冢课菔悄阃馄诺膫€(gè)人財(cái)產(chǎn),，賣房款自然由你外婆自由處置,，不需要其他任何人的同意，其他任何人也都不得橫加干涉,。你外婆給你母親110萬無論是履行當(dāng)初的承諾還是單純的贈(zèng)與都是有效的,。即使沒有協(xié)議沒有公證，法律也是保護(hù)的,。不過既然為了避免爭議,，那就要讓其他子女都明白這一點(diǎn)，可以由你外婆和你母親之間寫一個(gè)協(xié)議,，交代清楚這筆錢的來龍去脈以及履行情況,。
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    2021-03-14 08:08:14
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• 

  王煒華

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  • 析產(chǎn)，所謂共有財(cái)產(chǎn)是指兩人或兩人以上對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán),。共有可分為按份共有和共同共有,。按份共有，是指兩人或兩人以上對(duì)同一財(cái)產(chǎn)按照各自的份額分享權(quán)利分擔(dān)義務(wù),。共同共有,，是指兩人或兩人以上對(duì)同一財(cái)產(chǎn)不分份額享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù),。家庭共有財(cái)產(chǎn)屬于共同共有,。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán),，同等地承擔(dān)義務(wù),，在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,，共同共有人不得未經(jīng)全體共有人同意劃分共有財(cái)產(chǎn)中屬于自己的份額。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,，部分共有人私自處分共有財(cái)產(chǎn)的,，一般應(yīng)認(rèn)定該處分無效。
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    2021-03-14 08:17:33
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  • 匿名 服務(wù)方：
    那些情況需要公證,，哪些情況需要賣方做公證,？ 1. 賣方不能到場(chǎng)---委托公證 房屋交易過程中，在簽約,、面簽,、過戶時(shí)如果不能到場(chǎng)，根據(jù)規(guī)定,，賣方需委托他人到場(chǎng),，此時(shí)需要辦理委托公證。 2. 房本主人離世---繼承公證 遇到房本主人離世,，而房產(chǎn)證上寫的離世人的名字,，這就需要首先對(duì)房產(chǎn)辦理房產(chǎn)繼承。繼承手續(xù)分為兩步,，不管是法定繼承,、遺囑繼承還是遺贈(zèng)，都需要到公證處辦理繼承權(quán)公證,，由公證處出具繼承權(quán)公證書,，由繼承人攜帶相關(guān)資料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶。 1. 繼承公證所需材料: a. 被繼承人死亡證明,； b. 被繼承人房產(chǎn)證,； c. 繼承人身份證； d. 遺囑繼承或遺贈(zèng)的還需提供遺囑及遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議原件,。 說明： a. 在辦理繼承時(shí),，公證員會(huì)根據(jù)被繼承人的具體情況，要求補(bǔ)充親屬關(guān)系證明,、婚姻證明等材料,，以確保不遺漏同一順序的每個(gè)法定繼承人 b. 如法定繼承人不止一個(gè)而將房產(chǎn)只過戶給一人，需其繼承人簽署放棄繼承權(quán)聲明書,。 2. 所需費(fèi)用 因?yàn)榉慨a(chǎn)繼承公證費(fèi)用影響因素較多,，需要繼承人攜帶相關(guān)資料到公證處咨詢辦理。
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    2021-03-14 10:35:58
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  • 匿名 服務(wù)方：
    不動(dòng)產(chǎn)公證,， 戶主在國外----委托公證 房本主人在國外,，若想要賣在上海的房產(chǎn),，需要到當(dāng)?shù)刂袊笫桂^或領(lǐng)事館辦理房屋出售委托公證。 4. 賣方無民事行為能力----監(jiān)護(hù)公證 若遇賣方患病喪失行為能力,，需要由賣方的近親屬（配偶,、父母、子女,、兄弟姐妹,、祖父母、外祖父母,、孫子女,、外孫子女）向法院提起訴訟，確認(rèn)業(yè)主為限制行為能力人或無民事行為能力人,，再由人民法院指定監(jiān)護(hù)人,，由監(jiān)護(hù)人辦理監(jiān)護(hù)公證，之后進(jìn)行房屋買賣,。賣方未成年的,，需提交親屬關(guān)系證明。 說明： 如果所提供的證據(jù)材料不嚴(yán)謹(jǐn),、不完整,，不能準(zhǔn)確證明所辦公證事項(xiàng)時(shí)，請(qǐng)根據(jù)公證員要求補(bǔ)充證明材料,。
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    2021-03-14 10:36:37
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況,，可以去公證處進(jìn)行公證，寫一份協(xié)議書或者說明,，證明是你外婆自愿給你母親110萬的背景情況等,。
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  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，在這里面最簡單的辦法就是讓你外婆生前立一份遺囑,，該房產(chǎn)一半的房款由你母親來繼承，該份遺囑并經(jīng)公證處公證,，另外,，除你母親之外的其他子女已經(jīng)簽署了放棄產(chǎn)權(quán)的協(xié)議，這個(gè)也是具有法律效力的,。其他子女不能以此反悔,，不履行協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容。
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    2021-03-14 08:22:41
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  郭淑嬌

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  • 需要公公證,，以免發(fā)生爭議,。
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  李新宇

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  李國民

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  魯強(qiáng)

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  帥建陽

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  • 如果協(xié)議未履行，最好辦理公證。但協(xié)議既然已經(jīng)履行,，可以不公證,，你們只需保存好相應(yīng)的證據(jù)，協(xié)議仍然具有法律效力,。
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    2021-03-14 08:27:51
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  張超

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  • 公證文書能更有證明力,，但不是必須。公證需要交納費(fèi)用,，如果能承受,，做個(gè)公證會(huì)更好,，避免將來各方有爭議,。
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    2021-03-14 08:29:21
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  王秋峰

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  • 外婆雖然已經(jīng)87歲了，但只要身體健康,，就仍然是一個(gè)完全民事行為能力人,，外婆有權(quán)利按照自己的意愿處分自己的財(cái)產(chǎn)，別人無權(quán)干涉,。建議對(duì)外婆做一個(gè)身體健康檢查,，健康報(bào)告主要體現(xiàn)外婆思維清楚，智力正常,，能夠清楚表達(dá)自己的意思,。
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    2021-03-14 08:30:23
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  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況，有2種處理方式：一是可以將該協(xié)議進(jìn)行公證,；二是由奶奶就其財(cái)產(chǎn)情況,，提前通過遺囑形式進(jìn)行固定（公證遺囑）
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    2021-03-14 08:40:33
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  張揚(yáng)智

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  崔常山

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  • 不用。你外婆有權(quán)利處分自己的財(cái)產(chǎn),，這種情況屬于贈(zèng)予行為,，是贈(zèng)予給你母親的。當(dāng)然也可以寫一份協(xié)議,，把情況說清楚,，找見證人簽字見證。
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    2021-03-14 08:43:35
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  羅超

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  • Look at your description, grandma has three children, your mother is the second child, there is a brother above, there is a brother below, right? 你好,，我們?cè)?jīng)處理過類似的案件,，非常巧合，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利,。
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    2021-03-14 08:56:04
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  南曉峰

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  郭啟蘭

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，老人生前對(duì)大宗財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的處理最好進(jìn)行公證,，這也是為了避免以后出現(xiàn)的意外情況,。公證時(shí)，也可以讓其他當(dāng)事人一同到場(chǎng)。
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    2021-03-14 09:06:29
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  邱寶良

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  • 這個(gè)可有可無,，其他人有爭議一樣是要看事實(shí),，公證是強(qiáng)化而不是對(duì)事實(shí)是確定，你外婆立遺囑寫明白可以解決所有問題,。
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    2021-03-14 09:10:07
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  蘇麗華

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  • 你好,，你的這種情況，原則上是自由處分財(cái)產(chǎn)是不需要進(jìn)行說明的,。但是如果你怕以后有糾纏撕扯,，以防萬一的話，可以做一個(gè)公證,。手寫一份說明,，再進(jìn)行一段錄像說明。
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    2021-03-14 09:11:19
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  黃一洪

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  趙府

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  • 你好,，公證只是講現(xiàn)有的行為進(jìn)行固定,。為了防止以后出糾紛，建議公證,。具體流程,，可至當(dāng)?shù)毓C處詳詢公證員。有公證書以后就不會(huì)有太大問題,。
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  謝福金

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  萬中鑫

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• 

  馬靜

  律師

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  • 答謝
    您的外婆在房子賣掉后錢已經(jīng)支付給你母親,，就可以了，相當(dāng)于對(duì)自己財(cái)產(chǎn)生前就已經(jīng)處理完畢,，有法律效力,。。
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    2021-03-14 09:36:25
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• 

  鄧益洲

  律師

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  • 答謝
    您好,，根據(jù)您的陳述,，如此復(fù)雜重大的家事糾紛，不宜僅在網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行咨詢,，最好是找專業(yè)律師進(jìn)行專項(xiàng)或當(dāng)面咨詢,，向律師提供相關(guān)證據(jù)和材料。
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    2021-03-14 10:24:17
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• 

  牛振平

  律師

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  • 答謝
    如此 大宗 財(cái)產(chǎn) 的支配,， 如果是 之前各方同意 的話,，建議 再落實(shí)到 紙面 上。
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    2021-03-14 16:43:36
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