23位律師解答

• 

  李新宇

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  • 答謝
    26″
    自動轉換：嗯你好看了前你在這個描述啊就是呃,，如果辦的是改成你兒子的名字,，這也是可以的啊，不過需要你這個貸款還完之后才能改啊一般這個沒還完的話,，貸款沒還完的話是不能辦理過戶的啊,，建議不要走贈予啊，因為贈予的話繳的稅費也比較高啊還是走這個買賣比較好,。
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    2020-12-04 15:53:37
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  • 匿名 服務方：
    17″
    自動轉換：因為現在加不上你的名字啊,，為了依法保證你自己的力一樣，最后你們還是簽訂一份兒,，這個我國內財產協議啊,，來約束雙方這個權利義務啊，來保證你自己的這個財產份額,，這是比較現實的啊,，也是呃可行的嗯。
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    2020-12-04 15:54:04
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  • 樓主：
    非常感謝
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    2020-12-04 16:00:41
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  • 樓主：
    那我需要先辦一個婚內財產公正,，再還尾款,，還了尾款后，這套房子就是全款的了,。這種全款的房子是不是就能單獨辦成未成年人的房子呢,？
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    2020-12-04 16:45:19
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  • 樓主：
    李律師你好，我想找你服務，該怎么操作呢,？
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    2020-12-07 18:49:38
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• 

  李曉軒

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  • 答謝
    12″
    自動轉換：不可能直接改成你兒子的名字,，需要等貸款還清后辦到你老公名下，然后讓你老公以贈予的名義再把房子過戶到你兒子名下,。
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    2020-12-04 15:54:27
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  • 樓主：
    感謝
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    2020-12-04 16:00:56
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• 

  陳華明

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  ￥35

  • 34″
    自動轉換：第一個啊,，就是根據我國現在的這個房管局的政策，這個房產證上不能只是未成年人一個人,，第二個人就是你們如果想加名字,，只要最好是同學，尤其是子女的話,，不需要伴生于直接辦理，直接就是填名字就可以啊嗯,，最后一點就是說了這個家名字也好,，無論是加你的，還是加你兒子的啊,，到時候都必須是這個房子啊,，所有的這個貸款啊都還完了才能夠做。
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    2020-12-04 15:54:47
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  • 樓主：
    非常感謝,，您的建議對我?guī)椭艽?。謝謝!
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    2020-12-04 15:59:59
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  • 樓主：
    那我需要先辦一個婚內財產公正，再還尾款,，還了尾款后,，這套房子就是全款的了。這種全款的房子是不是就能單獨辦成未成年人的房子呢,？
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    2020-12-04 16:45:35
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  • 匿名 服務方：
    36″
    自動轉換：不行的,，也就是說給你說一點就是說如果你的孩子屬于屬未成年人啊，對吧,，那到時候呢,？就是房子不會讓這個房子這個房子啊，起到一個未成年的下,，他必須必須必須必須她倆一個法定代表人或者是法定監(jiān)護人可以是你可以是南方,，然后加上這個孩子名稱大不了你們可以自己再寫一份公證，就是說那個他的監(jiān)護人只有1%的份額,，或者說只是三代對不對,？他沒有份額都行對吧，但是就是不能是只有一個未成年人,。
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    2020-12-04 17:37:05
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  • 樓主：
    好的,，明白了。感謝??
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    2020-12-04 22:47:49
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• 

  張鳳啟

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  • 答謝
    23″
    自動轉換：24的要加上你的名字，需要的這個尾款還清,，嗯,，需要改成你兒子的名字，你兒子是未成年人,，這也需要等兒子也得需要這個尾款還清,。
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    2020-12-04 15:55:15
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  • 樓主：
    謝謝
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    2020-12-04 16:01:11
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  • 樓主：
    那我需要先辦一個婚內財產公正，再還尾款,，還了尾款后,，這套房子就是全款的了。這種全款的房子是不是就能單獨辦成未成年人的房子呢,？
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    2020-12-04 16:45:49
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    基于日后對房產過戶繳納的規(guī)稅問題,，建議雙方還是以贈予的方式，共同到公證處辦理贈與公證,，這樣對未成年的受贈人,，才是有保障
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    2020-12-04 15:56:29
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  • 匿名 服務方：
    這樣做的好處如下1、把房子直接登記在未成年子女名下,，即方便又省錢,，還能減少稅費；2,、房子可以作為婚前財產,，不用擔心子女離婚時房子遭分割；3,、能給子女提供一定的經濟保障,；4、登記在父母名下的房子,，如果今后遇到生意破產,、資不抵債等問題，有可能會被銀行查封,。而如果登記在自己的孩子名下,，則不會因為父母債務而牽涉到孩子財產。5.即使是父母離異,，也不可以輕易處置孩子子的房產
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    2020-12-04 15:59:21
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  • 樓主：
    非常感謝,！
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    2020-12-04 16:02:10
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  • 匿名 服務方：
    不客氣
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    2020-12-04 16:03:34
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• 

  張華北

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  • 答謝
    您好，根據您描述的情況,，可以等貸款還完以后通過商品房買賣的形式改成你的名字,，或者協議約定房產所占份額。如果是通過贈予和繼承方式的話,，相應稅費都是比較高的,，不劃算,。
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    2020-12-04 15:56:42
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  • 樓主：
    謝謝
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    2020-12-04 16:05:37
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• 

  趙宴敏

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    辦產權時房產證直接加上小孩都名字就行，他們不管撫養(yǎng)權問題,。 拿上孩子的身份證原件,，其他材料可以問一下不動產中心。
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    2020-12-04 15:57:32
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  • 樓主：
    謝謝
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    2020-12-04 16:05:53
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    60″
    自動轉換：你好,，這種情況呢,？現在來看這套房子就屬于你老公個人名下的財產，也就是說需要你老公簽訂一份房屋贈與協議啊,，現在這個房產證上登記是你老公個人的名字,，簽訂明確簽訂了這個協議的內容就是房子將來還清貸款之后，南方需要配合一以贈與的方式辦理過戶到孩子名下之后呢,，建議拿著這個房產證啊,，以及嗯南方的戶口，戶口本,，身份證和孩子的相關身份證件到當地公證部門辦理下公證手續(xù),，這個協議要需要辦理公證，因為這個屬于單方贈與協議,，只有辦理公證之后呢,，南方才不能隨意的反悔和撤銷啊,，否則的話,，雖然簽這份協議，但是南方可以反悔撤銷的,。
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    2020-12-04 15:57:34
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  • 樓主：
    非常感謝,，您的建議對我?guī)椭艽蟆Ｖx謝!
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    2020-12-04 16:05:09
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  • 樓主：
    那我需要先辦一個婚內財產公正,，再還尾款,，還了尾款后，這套房子就是全款的了,。這種全款的房子是不是就能單獨辦成未成年人的房子呢,？
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    2020-12-04 16:47:15
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• 

  陳鳳翔

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  • 答謝
    需要現有產權人與贈予人和受贈予人簽署房產交易的協議，然后根據房產交易中心的手續(xù)辦理過戶,。必要時需要進行公證,。
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    2020-12-04 15:59:25
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• 

  田博

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  • 答謝
    您好，根據您現有的表述,，我先給您做一下初步的解答,。我認為可以直接贈予給子女，而且這種贈予稅費方面應該不同于一般的買賣,，具體稅費建議咨詢下當地的房屋管理局,。希望能對您有所幫助。
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    2020-12-04 16:00:01
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  • 樓主：
    謝謝
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    2020-12-04 16:00:23
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  • 田博 服務方：
    您客氣了！希望后續(xù)一切順利,！
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    2020-12-04 16:00:49
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• 

  臧家參

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  • 答謝
    可以直接辦增與,，到房產管理部門詳細詢問吧。不簽產權放棄協議,，還完尾款后再加你的名字為好,。放棄產權風險有點高，你老公一人就可以處分房屋,，屬于個人財產,。
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    2020-12-04 16:02:02
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  • 樓主：
    謝謝
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    2020-12-04 16:06:43
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• 

  韓廣東

  律師

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  • 答謝
    這個問題，屬于意思自治范疇,，完善尾款后您自愿可以上自己的親屬的姓名,，但是要需要自己親屬證明，只要您老公同意,。
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    2020-12-04 16:08:58
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  • 樓主：
    謝謝
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    2020-12-04 16:36:25
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• 

  王珍

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  • 答謝
    26″
    自動轉換：你好像你這種情況的話,，不可能直接更名的啊，必須得還完貸款,，你們才算是擁有了一個完整的產權,，而沒有在這個房屋上沒有其他的一個權力負擔，那么你們就可以來處分這一個不動產啊,，不管是買賣還是贈予啊,，都可以把這個房屋的名字變更為你的或者你兒子的。
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    2020-12-04 16:09:34
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• 

  巴波

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  • 答謝
    需要先過戶到夫妻一方名下,，再由該方辦理贈予過戶至孩子名下,。您好，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，10年律師經驗,，平臺認證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-12-04 16:11:42
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• 

  趙永利

  律師

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  • 答謝
    最保險的辦法還是將房屋確認成你們夫妻共同財產,，建議起草協議書，確認該房屋屬于你們夫妻共同財產,。等將來還完貸款后可直接加名,。由于還有貸款，現在不可能進行更名,。
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    2020-12-04 16:13:22
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  • 樓主：
    那我需要先辦一個婚內財產公正,，再還尾款,，還了尾款后，這套房子就是全款的了,。這種全款的房子是不是就能單獨辦成未成年人的房子呢,？
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    2020-12-04 16:47:40
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• 

  李小苑

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  • 答謝
    51″
    自動轉換：你好，最開始如果是你們使用的是假的離婚證去辦理房屋購買手續(xù)的話,，那么對應的相應的相應的一系列的材料呢,？都是一家人和政府批準來確定相應的權屬的，所以說在這種情況下,，如果是你要想加盟的話,，勢必須要有新的結婚證明，或者是把還完貸款以后才能夠解決,，如果是你不想直接把房產的哦增加你的名字或者呢,，確定了有鳳儀的話，而是直接轉賬給孩子的話呢,，建議你跟南方之間的最好是已經相應的協議,，并且進行公證，然后大夫和條件了,，以后能及時的完成,，而房產過戶籍口好吧等于。
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    2020-12-04 16:20:59
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• 

  呂捷

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  • 答謝
    這需要看你想要達到一個什么樣的目的,，是加你的名字還是說直接加小孩的名字,，或者說是直接變成小孩一人為產權人。
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    2020-12-04 16:21:20
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  • 樓主：
    那我先做一個婚內財產公正,，再還尾款,，還了尾款后,，是不是就能辦成我兒子自己一個人的名字了呀
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    2020-12-04 16:42:53
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    11″
    自動轉換：我不知道,，雖然你老公的名字，那就是老公的房子也送給自己的兒子沒問題,，直接就可以變更辦公室就開了,。
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    2020-12-04 17:13:10
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• 

  鄭陽

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    41″
    自動轉換：呃，房屋必須要把所有的貸款款款款后才能辦理過戶手續(xù),，那么只要孩子有身份證號啊,，是可以辦理到他的名下的，那么父母與子女之間辦理,，可以表面上以買賣形式,，也可以為正義的形式，那么縱欲的形式呢,？是不稍微要低一點啊那么而且呢,，父母與子女之間的過戶稅費非常的低啊,，不同于正常的，這個買賣和其他人之間的這個綜藝,。
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    2020-12-04 17:38:40
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  • 樓主：
    感謝??
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    2020-12-04 22:49:24
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    根據我?guī)资甑姆康禺a律師經驗來講,，你可能走錯了路，這樣的話可能進退兩難,，因為如果是贈予自己,，那么各個方面包括銀行，包括按揭,，包括各個條款,，都會遇到很多意想不到的困難。所以必須詳細的進行調整和處理好各方面的關系,，簽訂相應的條款,。
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    2020-12-04 17:42:30
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• 

  朱騰飛

  律師

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  • 答謝
    可以在協議中約定，把這個房子贈與給你們的孩子,，然后再去公證處辦理公證,，這樣就可以了?；閮蓉敭a分割協議的起草,，可以具體咨詢我。
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    2020-12-04 19:10:09
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• 

  謝福金

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  • 答謝
    25″
    自動轉換：你好,，如果這個你們在環(huán)境時,，還有一個需要過戶給你的兒子，第一可以是通過贈予的方式,，第二,，各位通過買賣的方式，手機兩種方式都行,，一個虛擬的方式就不可能不需要繳什么稅呢,？彤彤，彤彤攝攝像嗯,，撿到十塊錢,，所以可以的。
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    2020-12-04 19:36:59
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    10″
    自動轉換：到時候直接辦一個贈予就行了,，贈予給你的孩子,，這個孩子就屬于這個房屋產權人了，也不需要辦別的數學,。
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    2020-12-04 19:40:20
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