32位律師解答

• 

  李巖

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    您好,，您是哪里的拆遷房？這個要和我確定一下,，然后戶口上有您父親的名字是吧,，正常來講是有權(quán)利分割這個拆遷房屋的，具體的還要看當(dāng)?shù)氐恼摺?/div>

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    2020-08-19 18:34:06

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• 

  丁輝

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    26″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你的問題看過了,，你這個房產(chǎn)證上面的名字都有誰？這是第一個,，第二個嗯,，有房產(chǎn)證上有你大伯的名字嗎？如果需要詳細解答呢,？可以點擊我的服務(wù),，找到電話咨詢給你詳細分析一下。
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    2020-08-19 18:34:08
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• 

  孫浩

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    16″
    自動轉(zhuǎn)換：可以確認其入戶行為違法，因為這房屋戶主是屬于您的父親就是在您父親允許的情況下,，他才可以入戶,，建議您通過行政訴訟解決這個問題。
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    2020-08-19 18:34:35
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• 

  王偉政

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    對于您所講的這種情況,，如果你的父親在房產(chǎn)證上有他本人的姓名,，那就他就是房屋的所有權(quán)人，沒經(jīng)過她本人同意其他人不能夠進行變賣轉(zhuǎn)讓的,，否則買賣行為無效,。協(xié)商處理不成，可及時向法院起訴,，由法院判決買賣行為無效,。然后如果拆遷的話，有你的父親依法對該房屋享有拆遷安置補償權(quán)利,。 如果您所講的情況屬實,，證據(jù)充足，勝訴是沒有問題的,。
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    2020-08-19 18:34:47
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• 

  李鑫

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  • 71″
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    2020-08-19 18:35:08
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    37″
    自動轉(zhuǎn)換：那房產(chǎn)證上有你父親的名字沒有,？這個要合適的呀，對吧,？那么你首先要確定這個土地證也好,，房產(chǎn)證也好啊，是屬于你父親的,，你父親有這個權(quán)利請求的一個基礎(chǔ)啊,，這是第二點的話，房產(chǎn)的話,，房產(chǎn)業(yè)也爺爺爺爺?shù)拿帜?，有可能這個就構(gòu)成遺產(chǎn)遺產(chǎn)的話，如果你爺爺爺爺爺爺爺爺爺爺爺爺爺爺爺爺爺爺爺爺爺沒有這個遺囑的話,，那繼承的全是你父親也是有繼承權(quán)的所以你還要再進行核實,。
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    2020-08-19 18:49:29
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• 

  趙宴敏

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    老家的房子是走城鎮(zhèn)還是農(nóng)村？ 因為已經(jīng)賣給別人了,，現(xiàn)在和你大伯說什么都沒有用,，建議你們通過訴訟解決。
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    2020-08-19 18:35:19
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  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    房產(chǎn)證是你父親的名字,，沒有他的同意,，是不能過戶的,。 你們要盡快訴訟,，最好趕在拆遷之前拿到判決。讓這戶人家搬走，不然,，拆遷就和你們沒關(guān)系了,。
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    2020-08-19 18:38:40
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• 

  劉闖

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    100″
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    2020-08-19 18:35:23
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• 

  馬麗曄

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    你好，這個可能性非常大,，產(chǎn)權(quán)房必須所有的產(chǎn)權(quán)人同意才可以過戶,，你大伯私自除非產(chǎn)權(quán)房的行為就是不合法的，是可以要求你大伯補償?shù)?。而且如果?dāng)時買房子的時候現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)人明確知道你父親也是產(chǎn)權(quán)人卻還是購買的話,，甚至可以要求認定買賣合同無效，這樣房子就又回到原始狀態(tài)了
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    2020-08-19 18:37:22
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• 

  王寶珊

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    您好,，因為這間房子的房產(chǎn)證登記在您父親的個人名下,，所以您的大伯是沒有權(quán)利未經(jīng)您父親同意情況下出售該房產(chǎn)，將來房產(chǎn)拆遷對應(yīng)的補償款應(yīng)當(dāng)根據(jù)房產(chǎn)證來進行確定,。建議直接起訴買房人來主張退還房屋所有權(quán)
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    2020-08-19 18:37:44
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• 

  楊力

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    19″
    自動轉(zhuǎn)換：那這個房產(chǎn)證上如果有你父親那邊的,，那這個房產(chǎn)那里面是為這個工程生產(chǎn)，然后你這個大鍋擅自處分的時候在生產(chǎn)這個新聞啊那里放是可以吐槽的無效的那些就是說可以到法院起訴嗯,。
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    2020-08-19 18:39:47
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• 

  李曉軒

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    18″
    自動轉(zhuǎn)換：房產(chǎn)證上竟然有你父親的名字,，那么關(guān)于房子拆遷補償就應(yīng)該有你爸爸的份額，但是因為戶口已經(jīng)遷走,，如果是按人頭補償?shù)牟糠?，你們是拿不到的?
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    2020-08-19 18:39:47
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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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    23″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個主要是跟戶口沒有太大關(guān)系主要是看你大伯賣了這個房產(chǎn)過戶嘛，就現(xiàn)在這個房房產(chǎn)的房產(chǎn)證,，產(chǎn)權(quán)是不是過過戶到對方的名下了,？如果說這個產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶了，人已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證的話,，你們送數(shù)字可能性就很小了,。
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    2020-08-19 18:41:20
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• 

  陳華明

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    36″
    自動轉(zhuǎn)換：只要把你癥狀還是寫的是你們家的名字，那么房產(chǎn)就屬于你們根據(jù)房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定啊,，這個房屋拆遷的補償呢,？是給你們這是產(chǎn)權(quán)人的，而不是給暫時使用的人的,，除非他們在你們這個房子里面正常進行正常的經(jīng)營,，當(dāng)然啊，你們可以要求對方遷走,，因為呢,，這個協(xié)議不是讓對方簽入不是你們允許的，這個時候呢,，可以讓對方去找你大伯這個房子對方無權(quán)處分就是說你可以要求對方先走,，就讓她問題,。
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    2020-08-19 18:42:05
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• 

  梅超群

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    有房產(chǎn)證就行。你大伯是無權(quán)處分,。買房那一方是咋把戶口入到里面的,？當(dāng)中是不是有造假行為？或者有啥違規(guī)操作,？這種情況建議你盡快訴訟,。
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    2020-08-19 18:42:14
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 有絕對勝訴可能性:1.房產(chǎn)證上有你父親的名字，就是說你父親享有對該房屋的所有物權(quán),。2.即使是你們家的戶口遷出本組織,，你父親對該房屋具有是所有權(quán)，在房屋權(quán)屬沒有改變的情形下,，政府拆遷部門在拆遷前對房屋進行權(quán)籍調(diào)查,，以獲得房屋的不動產(chǎn)權(quán)作為公示效力。而不是以現(xiàn)實用人作為登記效力,。
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    2020-08-19 18:42:46
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    3.按《土地管理法》房隨地走,，地隨房走的原則，只要房屋這次期間還沒有倒塌或者喪失使用功能,，當(dāng)?shù)氐拇逦蛘呔游瘯o權(quán)收回該房產(chǎn)的權(quán)屬的,。
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    2020-08-19 18:45:17
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    5.雖然您父親的房子被你大伯出賣。對方實際居住使用十多年,，但由于沒有經(jīng)過你父親的授權(quán),，你大伯無權(quán)轉(zhuǎn)讓給對方，對方應(yīng)當(dāng)審查被出賣的房屋權(quán)屬,。這里并不涉及善意第三人因此,，雙方的買賣合同是無效的?；谏鲜鑫宕罄碛?，對于拆遷補償出現(xiàn)的糾紛，可以通過當(dāng)?shù)卣疬w補償辦對雙方進行調(diào)解,，要求拆遷辦停止發(fā)放該筆補償款給對方,。
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    2020-08-19 18:49:15
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    對于你后面補充的這個問題。該房產(chǎn)證也有你大伯的名字,，那么也涉及到無權(quán)處分的問題,。相當(dāng)于你大伯侵占了你父親應(yīng)有的那一部分，那么,，再針對拆遷補償?shù)膯栴},，你爸應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時分家析產(chǎn)所占的份額比例獲得補償款。
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    2020-08-19 18:52:06
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    這也是屬于有糾紛的房屋拆遷補償,，可以要求,。政府拆遷補償部門停止支付房屋的補償款,，經(jīng)過調(diào)解雙方確認，并且簽訂房屋拆遷補償協(xié)議,，再行發(fā)放補償款。否則,，可以此為由,，向法院提起產(chǎn)權(quán)侵占之訴，要求你大伯返還應(yīng)該屬于你爸的那一部分,。
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    2020-08-19 18:55:05
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• 

  周敏

  律師

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    目前房產(chǎn)證還沒有變更登記,，房產(chǎn)證上依然有你父親的名字，那你父親依然是房子的所有人,，你大伯無權(quán)處置房產(chǎn),。進行的處置也屬于無權(quán)處分，可以要回房子,。
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    2020-08-19 18:42:53
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• 

  任宇飛

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    屬于你家的房產(chǎn),，當(dāng)然可以向法院起訴要求認定親戚與第三人簽訂的合同無效，并要求第三人搬離你家的房屋遷出戶口,。
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    2020-08-19 18:43:32
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    56″
    自動轉(zhuǎn)換：你說那個入戶房子什么意思,？你那個房產(chǎn)證上是掛在他的名下呢？這個房子房產(chǎn)證是你們你爸的名字,，怎么會掛,？別人怎么樣的？只要是發(fā)展,，正是你們的產(chǎn)權(quán)權(quán)就不會丟失了你說的意思是不是一放一房一戶一宅,？然后落戶的車落在這個名下，就是說在派出所那個戶戶戶籍登記登記在你們的房子下,，這個沒有什么影響,，與你們沒有關(guān)系，他東西在哪里,？這個產(chǎn)權(quán)并沒轉(zhuǎn)移,，只要發(fā)展，這還是你們的拆遷補償也是你們的,，呃,，這個他對方是拿不走的發(fā)展正是你們的就行。
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    2020-08-19 18:44:32
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• 

  趙嚴

  律師

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    你好,，根據(jù)你的問題描述,，你大伯目前存在無權(quán)處分，但是對方如果以善意的方式取得的房子,，那么你父親沒有取得該房產(chǎn)的可能性了,，如果你大伯與該人私自串通,，以低價售賣對方為惡意的，那么你父親是可以追回的,，現(xiàn)在就看對方取得的該房產(chǎn)是否是惡意還是善意,。如果惡意，那么追回來是沒問題的,。
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    2020-08-19 18:51:01
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如你所述,，“房產(chǎn)證上有我父親的名字”“房產(chǎn)證上也有我大伯的名字”，因此,，該房產(chǎn)為你父親與你大伯共有,，如果拆遷，他們倆人按共有比例分配拆遷款,。
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    2020-08-19 18:53:37
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• 

  李新宇

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    20″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯,，這個房子呢？是不動產(chǎn)不動產(chǎn)的是以房產(chǎn)局的房產(chǎn)局的這個登記為準(zhǔn)啊,，比如說這個房子有房產(chǎn)證的能換這個權(quán)利人呢是以這個房產(chǎn)證上載明的這個人啊為準(zhǔn),。
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    2020-08-19 18:53:38
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，所以說呢,，現(xiàn)在給你的建議呢,？就是向法院起訴要求啊，確認房子的所有權(quán),，您這邊呢,？因為有這個房產(chǎn)證，所以說呢,，得到房子的幾率很大啊,，等得到這個房子之后呢？對于拆遷的權(quán)益肯定是歸這個所有權(quán)人所有所有所有,，好吧嗯,，最后有不明白的可以點擊我的頭像，隨時可以問我,。
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    2020-08-19 18:54:26
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• 

  陸暢言

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  • 答謝
    56″
    自動轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來看,，這套房子是你父親跟你大伯是共有的，你爺爺也是去了,，那么你爺爺爺猜猜,，如果你奶奶這樣的話，你奶奶還有你爺爺奶奶的,，其他資源都可以繼承,，是你這部分的，所以是到底是有幾個人共有你描述秦皇島沒有說清楚,，只能更新到到這里了,，后續(xù)的利益,，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定是可以享受。
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    2020-08-19 18:59:21
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• 

  巴波

  律師

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  • 答謝
    如果該房屋辦理了房產(chǎn)證,，且房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為多人共有,，且有部分共有人死亡的，這里會涉及到繼承問題,，還有共有物分割問題,。總的來說,，你大伯擅自出售的行為涉嫌侵害繼承權(quán)、共有產(chǎn)權(quán),，可以依法向法院提起訴訟,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-08-19 19:01:18
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• 

  羅超

  律師

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  • 答謝
    房產(chǎn)證上也有你大伯的名字,，對吧，戶主是你爺爺?shù)?，對吧? 你好,，根據(jù)你的描述，以及概括,，我們可以給你進一步解答,。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理。維護你自己的權(quán)利,。謝謝,。
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    2020-08-19 19:07:02
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• 

  郭淑嬌

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  • 答謝
    嗯你好，像這種情況呢,，如果房產(chǎn)證上有你父親本人的名字,，那他就是房屋的所有權(quán)人沒有經(jīng)過她本人的同意，其他人是不能夠轉(zhuǎn)讓房屋的,，否則買賣行為就無效,。你這邊可以準(zhǔn)備好證據(jù)向法院起訴，請求法院判決買賣行為無效,。您父親仍然是房屋的所有權(quán)人,，可以享受拆遷安置補償?shù)臋?quán)利,。您這邊可以采納一下我的觀點，隨后可以和我詳細溝通
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    2020-08-19 19:07:40
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    49″
    自動轉(zhuǎn)換：這個房產(chǎn)證上有幾個人的名字,，如果說是只有你大伯一個名字,，他肯定是沒有權(quán)利出售給第三人，而且這個第三人也可能存在,，就是說惡意取得這個才她他不是上一句的法律保護的是上一句的,，如果說這個房產(chǎn)證上把就你爸爸過一個人的名字，那第三個可能會認為這個房產(chǎn)就是你大部分的,，這樣的話,，如果買過來是受法律保護的，如果說是房產(chǎn)證的,，不光是你大伯一個人民的,，還有其他人家的這種情況，這個第三人,，他就不能主張,，他是善于取得了他，因為他名字有其他人是共有人,，他還仍然像這個你大伯購買這個可以撤回的,，我認為你這個房子可以要回來哦。
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    2020-08-19 19:09:22
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  • 劉凱 服務(wù)方：
    如果你需要進一步咨詢,，請點擊我的頭像選擇在線溝通,，我可以提供法律咨詢和專業(yè)的法律意見，免費,。
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    2020-08-19 19:10:50
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• 

  馬范君

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  ￥16.66

  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，像你所說的情況應(yīng)該這個房子的戶主是爺爺，爺爺也去世了,，那么這個房子應(yīng)該屬于他的繼承人共同所有,，所以說你大哥作為其中第一個家繼承人，不能夠私自就進行處分,，應(yīng)該是無效的,，所以這個你要打官司贏得幾率就很大了，但這樣一些細節(jié)啊,，因為從專業(yè)角度來講,，還要看你的發(fā)展，正來看是不是和你所說的情況一致??？你可以和我聯(lián)系，把你的資料發(fā)過來，我給你出一個法律意見,。
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    2020-08-19 19:14:38
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• 

  吳煒

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    如果房子不是你大伯一個人的 那他賣房的行為就有可能無效,，同時拆遷利益也不會由他一個人享受，可以通過訴訟要回自己的權(quán)益
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    2020-08-19 19:23:40
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• 

  周文星

  律師

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    房產(chǎn)證上面有你爺爺你父親的大伯的名字,，所以這個房產(chǎn)應(yīng)該是屬于他們?nèi)齻€人來共同共有,，然后你爺爺去世以后應(yīng)該發(fā)生了繼承應(yīng)該你父親也有份額，然后你大伯呢,，私自將這個房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給他人,，應(yīng)該是侵犯了你父親的權(quán)益，還有一點這個作為農(nóng)村的宅基地,，這一塊是不允許買賣給這個本集體所有制的這個,，嗯組織的人員的飛機，其所有制的成員是不允許買賣的,，這種情況下的買賣是無效的,，所以這個情況的話，根據(jù)你說的情況,，你父親是可以主張自己的權(quán)利的,。
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    2020-08-19 19:33:55
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• 

  孔繁越

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    30″
    自動轉(zhuǎn)換：可能性當(dāng)然大,，因為房子所有權(quán)和落戶并不是同一件事情,，落戶不在這兒做全那么你銷售的權(quán)益不代表你就一定在這個房間里面都做了，所以把這個概念進行一個區(qū)分,，那么這種情況下就說明你你爸爸是有寄生蟲的,，所以說他基于他是繼承人人可以享有房子的產(chǎn)權(quán)，那么自然也就可以在拆遷的時候分到拆遷款了,。
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    2020-08-19 19:34:35
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• 

  宋成海

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    您好,，盡量協(xié)商處理，協(xié)商不成可以到法院起訴解決,，到法院起訴,，需要帶著本人的身份證及復(fù)印件，被告的戶籍信息,，起訴狀相關(guān)的證據(jù)到法院立案,。
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    2020-08-19 19:41:34
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• 

  王煥

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    房產(chǎn)證上有你父親的名字，你大伯就是涉嫌無權(quán)處分,。買受人就不是善意取得,。你可以向法院起訴買賣合同無效。
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    2020-08-20 11:30:27
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