71位律師解答

• 

  李鑫

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，根據(jù)您的描述啊,，那么值錢達(dá)成協(xié)商一致的時(shí)候沒有合同,，但有其他相關(guān)的證據(jù)可以證明你們達(dá)成一致也是可以的，如果發(fā)生糾紛的話,，就拿上這些證據(jù)來來反駁,，房東就可以了，希望能幫到,。
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    2020-08-05 19:57:36
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我問一下,，第二年你跟房東協(xié)商，讓他在另外往出租,，你們之間簽協(xié)議了嗎,？或者你有沒有證據(jù)能證明這個(gè)事？
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    2020-08-05 19:57:45
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  • 樓主：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：沒有簽協(xié)議,，就是給他多打了一萬塊錢,，就是去去去協(xié)商結(jié)果。
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    2020-08-05 19:59:07
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  • 樓主：
    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：中間是他有一個(gè)租客問過,，但是他給別人的價(jià)位太高價(jià)格沒談攏,，然后我就沒租成，現(xiàn)在有三個(gè)多月了,，現(xiàn)在就一直找我要那那個(gè)就是我賠償她嗎,？要不然第一就是我繼續(xù)住他的房子，但是房間當(dāng)時(shí)裝修的時(shí)候他不讓砸墻嘛,，然后就沒有裝修那個(gè)我不可能在租他那個(gè)房子,，然后第二就是讓我賠償她三個(gè)月的那個(gè)月的那個(gè)月的房費(fèi)，他說這個(gè)三個(gè)月的那個(gè),，以后他自己承擔(dān),。
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    2020-08-05 20:00:07
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• 

  陸暢言

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：合同你們簽訂的是三個(gè)月的，你描述的情況是相對(duì)來說,，房東在里面,，不管是痛苦什么程序解決，你多吃虧,，建議你跟房東協(xié)商出來嗎,？并且重新修改協(xié)議,。
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    2020-08-05 19:58:00
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• 

  王寶珊

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  • 你好 因?yàn)槟銈冊趨f(xié)商的過程中沒有補(bǔ)簽書面的協(xié)議 所以現(xiàn)在房東以之前的協(xié)議來起訴你的話 需要你舉證來證明你們之間存在第二間房屋出租的相關(guān)事實(shí)，否則法院確實(shí)會(huì)按照原租賃合同來進(jìn)行判決
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    2020-08-05 19:58:16
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• 

  陳華明

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  • 99″
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    2020-08-05 19:59:18
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  • 樓主：
    45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：因?yàn)槭亲饬巳g房子嘛,，然后其中一間因?yàn)檎ㄌ诺膯栴},，還有他她讓我們我們就沒有裝修，所以說那個(gè)房子是一直都是我們沒有使用鑰匙,，也不會(huì)不會(huì)的東西拿走,，然后我們沒有使用過那個(gè)房子，現(xiàn)在就是他給我們說的意思就是他有合同,，然后他不承認(rèn)他現(xiàn)在就是跟我耍賴嘛,，就是因?yàn)楝F(xiàn)在那個(gè)房子不是太好租都然后他就想讓我們繼續(xù)住他們的房子，第一個(gè)就是讓我們有兩個(gè)人,，第一個(gè)就是讓我們賠償,，賠償她三個(gè)月的月第一，第二個(gè)就是三個(gè)月,，他自己從來的時(shí)候有后就是讓我們繼續(xù)做她的話,。
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    2020-08-05 20:04:46
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好，這種情況下你已經(jīng)同房東達(dá)成了將另一間房屋退租給他的協(xié)議,，雖然是口頭協(xié)議,，也是有效的，現(xiàn)在房東要求你租賃那一間房屋,，你可以拒絕的。協(xié)商不成,，可以讓對(duì)方去法院起訴,，你也可以主動(dòng)去法院起訴。
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    2020-08-05 19:59:22
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• 

  羅超

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  • 租賃合同糾紛,，起訴了嗎,？ 你好，根據(jù)你的描述,，以及概括,，我們可以給你進(jìn)一步解答。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理,。維護(hù)你自己的權(quán)利,。謝謝。
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    2020-08-05 19:59:44
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• 

  朱久興

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  • 根據(jù)你說的情況,，假如你沒有證據(jù)證明之前確實(shí)協(xié)商解除合同,，退還房子的話，那么合同一直在延續(xù),，你是需要承擔(dān)不利的后果的,。
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    2020-08-05 20:00:00
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• 

  李曉軒

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  • 你不是說房東同意了嗎,？你保留同意的證據(jù)不就行了。
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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯,。
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    2020-08-05 20:00:03
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 52″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，因?yàn)槟銈冊谥虚g協(xié)商，就是把這第二間房屋另另行租賃出去,，由于沒有落在紙面上,，就沒有形成書面的協(xié)議，現(xiàn)在房東以之前你們雙方所簽訂的租賃合同來向你啊主張相應(yīng)的租金,，那這種情況你需要收集你們之間存在協(xié)商的,，就是口頭協(xié)商的相關(guān)證據(jù)，比如之前的通話錄音,，聊天記錄等是可以來來,，積極地進(jìn)行答辯來證明你們中間有變更的口頭協(xié)議，否則的話,，對(duì)方向法院以簽訂的書面合同起訴你索要租金,，我們這邊拿不出相應(yīng)的證據(jù)啊，很難被法院支持,，是要敗訴的,。
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    2020-08-05 20:00:17
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• 

  黃振波

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  • 問題是誰不讓砸墻的？當(dāng)初簽訂合同時(shí)有沒有明確告知房東租賃后的一些裝修意圖,？如果當(dāng)時(shí)已經(jīng)向房東明確,，房東答應(yīng)可以從墻，后邊又變卦,，這種情形下,，承租人是可以解除合同的。但目前合同當(dāng)中沒有載明這種條件,。
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    2020-08-05 20:00:25
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果您提出最近商鋪不再租賃,，就對(duì)合同約定來說是比較被動(dòng)的，要么選擇轉(zhuǎn)租出去,，要么挪作他用,，如果房東不同意，一定按照合同辦事兒,，那么只能將給他的補(bǔ)償返還給你,，繼續(xù)履行合同，就合同租金問題進(jìn)行變更,，
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    2020-08-05 20:04:40
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果這堵墻并不屬于整個(gè)房屋主體沉重墻結(jié)構(gòu),，那么房東任意擴(kuò)大房屋的主體結(jié)構(gòu)，其實(shí)是損害了承租人的利益,，因?yàn)椴荒軐?shí)現(xiàn)合同目的,，承租人可以解除合同,。
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    2020-08-05 20:12:22
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• 

  楊力

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，這個(gè)情況啊,，屬于這個(gè)合同的這個(gè)大主臥套房的一種變更變更,，但是那雙方應(yīng)當(dāng)是啊，有書面的東西啊,，否則說沒有書面的話,，反正就是早上有這個(gè)口頭性的，但是必須有證據(jù)來證明啊,，這種情況的話,，如果這么用不了的話，它可能就根據(jù)合同你是主打3000方的,，然后出去三天沒有到期,，那么對(duì)您是不利的啊，建議還是和對(duì)方協(xié)商接觸,，然后啊,，這個(gè)錄音。
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    2020-08-05 20:00:40
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況,，當(dāng)初跟對(duì)方協(xié)商是通過什么方式，有沒有聊天記錄或者轉(zhuǎn)賬記錄進(jìn)行證明,，建議及時(shí)固定證據(jù)向法院起訴你也可以起訴對(duì)方違約,。
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    2020-08-05 20:03:04
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• 

  宋洋

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  • 如果你與房東直接簽訂的房屋租賃合同在你們約定的情況下已經(jīng)達(dá)成一致解除的話，那么房東就不存在說后續(xù)再找你賠償?shù)膯栴}
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    2020-08-05 20:05:43
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• 

  巴波

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  • 如果有證據(jù)證明雙方就提前終止合同達(dá)成了協(xié)議的,，那么按照協(xié)議終止合同即可,。否則出租人可以要求繼續(xù)履行合同，追究違約責(zé)任,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-08-05 20:06:48
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• 

  趙宴敏

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  • 您好 感覺你們現(xiàn)在也是僵在那里了,，關(guān)于這份房租合同的糾紛，你們協(xié)商不成,，根據(jù)合同約定,，可以到鄭州仲裁委申請仲裁的,。
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    2020-08-05 20:07:51
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• 

  任宇飛

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  • 沒有書面文字，只有口頭不能算證據(jù)啊,。而且根據(jù)合同來說,，你們確實(shí)已經(jīng)違約，房東這個(gè)要求是合理合法的,。和房東商量一下,，盡量減少點(diǎn)損失吧。
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    2020-08-05 20:07:58
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• 

  許家苗

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)當(dāng)時(shí)協(xié)商沒有證據(jù),，但是你們雙方之間其實(shí)內(nèi)協(xié)議過了三月之后他再去要求再也是少過去,，記得是起訴法院是給你看看，這確定不是他說的,？
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    2020-08-05 20:08:20
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• 

  曹毅武

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  • 口頭合同也是合同,，你們之前協(xié)商一致，屬于對(duì)租賃協(xié)議的變更,。倘若房東不承認(rèn),，你則可找證據(jù)進(jìn)行作證，比如房東在那三個(gè)月中間的出租廣告,，以及證人證言(有人想租,，雙方因價(jià)位沒有談攏)等相關(guān)證據(jù)進(jìn)行作證當(dāng)時(shí)你們的口頭約定，這三個(gè)月的房租應(yīng)按約定由房東承擔(dān),。
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    2020-08-05 20:12:09
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• 

  呂海

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  • ①雖然您在與房東協(xié)商解除原房屋租賃合同時(shí)沒有簽署書面協(xié)議,，但是如果您能夠提供相關(guān)證據(jù)證明房東已同意你方解除合同，則可認(rèn)定原房屋租賃合同已被變更,。您有權(quán)依據(jù)變更后的合同,，即新合同，主張自己的權(quán)利,。 ②前述證據(jù)包括但不限于微信溝通記錄,，電話通話錄音，證人證言等等,。只要能夠證明房主同意你方解除原房屋租賃合同并與你方達(dá)成新約定的任何材料都可以作為證據(jù),。
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    2020-08-05 20:15:03
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• 

  章娜

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  • 1、首先建議及時(shí)確認(rèn)事實(shí)止損,，現(xiàn)在馬上發(fā)函給房東,，說清楚事實(shí)情況，并告知他你不再租房,；2,、在協(xié)議中要說清楚，鑰匙是什么時(shí)候交還給他的,。并告知他,，如果有異議,，在三天之內(nèi)要給你書面回復(fù)，否則視為認(rèn)同,； 3,、盡量用微信短信跟他聯(lián)系，保留書面證據(jù)（微信和短信聊天記錄,，不要?jiǎng)h除）,，通話可以錄音在通話中說清楚，房子是什么時(shí)候歸還的,？鑰匙是什么時(shí)候給他的,，確認(rèn)事實(shí)情況； 4,、你們合同當(dāng)中約定的逾期違約金很高,，如果訴訟要說清楚即使違約，這個(gè)金額過高,，要求對(duì)方,，提供損失證據(jù)，要求法院予以降低,； 5,、我近期也打過類似訴訟，因?yàn)橐咔樵?，房產(chǎn)租賃容易產(chǎn)生糾紛,。關(guān)鍵是取證，也要及時(shí)止損,，多搜集證據(jù),。
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    2020-08-05 20:15:12
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• 

  夏午

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  • 對(duì)于這個(gè)門面雖然沒有協(xié)議約定，有沒有聊天記錄,、錄音之類的證據(jù),？如果有的話，新的約定覆蓋舊的約定,，即你們約定這間門面由房東自己出租,，是合法有效的。如果沒有相關(guān)證據(jù)證明,，你和房東簽訂了三年合同，怕是需要按照合同履行,。
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    2020-08-05 20:18:12
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• 

  李新宇

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  • 49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，我看了一下你的描述啊，就是說因?yàn)檫@種情況呢,，之前在合同中是沒有考慮到,，也沒有寫在信息當(dāng)中,，所以說現(xiàn)在出現(xiàn)這種情況的啊，到底是出于誰的原因??？如果是屬于雙方的原因呢，那就協(xié)議解除合同吧啊,，或者是變更合同,，合同合同，合同可以繼續(xù)啊繼續(xù)租賃啊,，也可以也可以解除合同啊,，解除合同的話呢，然后這個(gè)房東需要退款你的租金,，然后需要給對(duì)方啊,，一定的這個(gè)機(jī)械啊，讓他把這個(gè)房子租出去啊,，協(xié)商不成的話呢,，也可以起起訴啊，這個(gè)是沒有問題的好吧,，我又不懂的,，所以我可以點(diǎn)擊我的頭像進(jìn)一步溝通。
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    2020-08-05 20:19:15
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• 

  馬范君

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像這樣情況呀啊,，對(duì)方反悔了,，房東反悔了,，不承認(rèn)以前口頭約定了的事實(shí),，這樣很難辦啊，除非你有相應(yīng)的方法,，當(dāng)然了,，這是律師給支招了，把以前的事實(shí)際通過有效的證據(jù)固定的方式來固定一下,，嗯,，來還原當(dāng)時(shí)的口頭約定就做到這一點(diǎn)，你才能勝,，否則的話很難支持就達(dá)到合同辦和這件事情啊,，你需要與房東斗的都有。
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    2020-08-05 20:21:20
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好額,，你們在中間啊,，嗯，就是把這個(gè)第2間房屋另行租賃出去，啊,，沒有形成書面的協(xié)議,，現(xiàn)在房東以你們雙方所簽訂的租賃合同向你主張租金那需要收起你們之間存在的口頭協(xié)商的證據(jù)，比如說之前的這個(gè),。聊天記錄啊啊,。這可以作為證據(jù)使用的。如果無法證明你們之間存在口頭變更協(xié)議的事情,，到了法院你是比較被動(dòng)的,，所以如果訴訟的話需要收集變更合同的證據(jù)，您這邊可以點(diǎn)擊下右上角的答謝隨后可以和我詳細(xì)溝通,，希望可以幫到您,。
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    2020-08-05 20:22:13
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• 

  賀曉飛

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  • 你好，還是建議想辦法取點(diǎn)證據(jù),，要不就目前的情形對(duì)你很不利,，還有租房子做生意，還是和氣生財(cái),，盡量協(xié)商處理吧,。
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    2020-08-05 20:23:39
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• 

  孔繁越

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況下，二房東屬于有責(zé)任的一方,，那么主要是二房東來承擔(dān)責(zé)任,，當(dāng)然，大朋友,，他也是有一定過錯(cuò)的,，你也是有一定過錯(cuò)的，所以這個(gè)顯示你們共同承擔(dān),。
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    2020-08-05 20:26:02
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• 

  陳晨曉

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  • 你如果有那個(gè)協(xié)商好的那個(gè)證據(jù)的話,，那就按照那個(gè)協(xié)商證據(jù)解除這個(gè)合同，賠償一個(gè)月的租金,，他去哪里爭的爭不了,。那就算了你們解除合同的時(shí)候。
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    2020-08-05 20:29:46
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• 

  張超

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  • 如果有證據(jù)證明雙方已經(jīng)協(xié)商一致解除合同,，可以,，搬走即可。如果沒有證據(jù),，你屬于違約,，需要賠償甲方因此造成的損失主要是空租時(shí)間。
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    2020-08-05 20:36:06
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• 

  孫成山

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，那就看你們有沒有其他協(xié)議??？雙方就是對(duì)合同的變更啊，合同簽了三年,，但是啊，你們這個(gè)也沒有約定清楚啊,，這個(gè)不裝修你不用啊,，有沒有去那兒的話？那其他證據(jù)證明,。
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    2020-08-05 20:46:07
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• 

  劉學(xué)強(qiáng)

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  • 你好根據(jù)你的陳述,，做出如下分析意見僅供參考。 你和房東對(duì)那間房屋退租已經(jīng)達(dá)成了一致意見,，變更了原來的租賃協(xié)議,。因此，該間門市的租賃費(fèi)用你不應(yīng)承擔(dān),。
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    2020-08-05 20:55:42
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• 

  溫蘊(yùn)知

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  • 您好,！有沒有保存當(dāng)時(shí)的微信聊天記錄，通話記錄這些,？ 你們租賃關(guān)系存續(xù)期間,，對(duì)房屋的租賃協(xié)議做了口頭變更。這是有法律效力的,。
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    2020-08-05 20:55:51
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“第二年跟房東協(xié)商不租了，多給他一個(gè)月房租補(bǔ)償,，讓他租給別人,，房東同意”這如果有證據(jù)支持的話，那么該間店面的租賃合同已經(jīng)解除,。所以,，三間店面你得付一年的租金，之后二年你只用付二間店面的租金就好,。
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    2020-08-05 20:55:53
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，可以讓他起訴，不用理會(huì),。你們之前已經(jīng)協(xié)商達(dá)成了一致,，可以不租了，收集和他交涉的證據(jù),，錄音或者聊天記錄都可以,。
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    2020-08-05 20:56:35
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• 

  袁忠

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  • 127″
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    2020-08-05 21:00:13
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• 

  馬艷婷

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  • 你好，根據(jù)你的描述情況,，你租房簽訂三年合同,。在合同期內(nèi)的第二年你們不租了,，出租人也同意了，你們協(xié)商的解決方法就是你多付一個(gè)月房租,。但是后期承租人反悔,，讓你們多賠付。這種情況,，你們可以搜集當(dāng)時(shí)協(xié)商處理的證據(jù),，證明對(duì)方同意你們多付一個(gè)月房租就可以解除合同。
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    2020-08-05 21:00:33
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• 

  鄧啟亮

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，就你所說的這個(gè)狀況來看,，那么你們之前是已經(jīng)口頭達(dá)成了解除合同的這個(gè)呃，這個(gè)合意現(xiàn)在的問題是你有沒有證據(jù)能夠證明你們已經(jīng)通過口頭的這樣一個(gè)方式來解除這樣一個(gè)合同,？那么現(xiàn)在可以提供的證據(jù),，包括你你你們現(xiàn)在之前的這個(gè)通話錄音啊，或者說這個(gè)微信的聊天記錄啊,，或者說這個(gè)租金的支付有一些備注說明,，這樣都可以證明你們已經(jīng)呃通過之前的口頭的形式大大聲的這個(gè)解除合合同的合意。
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    2020-08-05 21:03:14
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• 

  張興建

  律師

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  • 三間房屋是否可以分割,，合同約定了多大面積,？未使用房屋的狀態(tài)？賠三個(gè)月房費(fèi)正好可以做文章啊,，讓對(duì)方承認(rèn)一些事實(shí),。
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    2020-08-05 21:09:56
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• 

  張博

  律師

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  • 你好，你與房東約定解除租賃合同是以什么方式約定的,，房東同意是否有證據(jù)證明,，如果什么證據(jù)都沒有保留的話，按照合同約定或者起訴解除租賃合同,。
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    2020-08-05 21:10:53
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• 

  常彥奎

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：為了正常,，均應(yīng)按合同進(jìn)行履行，再見曹洪江早的時(shí)候吧,，不要不要,。
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    2020-08-05 21:12:46
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• 

  周明明

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  • 您好，請?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2020-08-05 21:15:25
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• 

  石雪華

  律師

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  • 你好，當(dāng)時(shí)協(xié)商不租的時(shí)候有房東同意不租只給一個(gè)月補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)嗎,？強(qiáng)行賠償沒有法律依據(jù)的,，你可以拒絕,。起訴對(duì)方很難贏的
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    2020-08-05 21:24:41
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，這個(gè)沒有租出來的房子,，其實(shí)房東也有一定的過錯(cuò)，你們之間因?yàn)槭菦]有協(xié)商好,，因此導(dǎo)致出現(xiàn)這個(gè)問題,，建議還是通過協(xié)商的方式來處理，但是你對(duì)房東進(jìn)行補(bǔ)償,，房東也有義務(wù)來進(jìn)行繼續(xù)出租合同，雖然簽訂合同,，但未真正的實(shí)際履行,，責(zé)任不在你，建議你們協(xié)商解決,，不成可通過訴訟的方式一次性解決該問題,。
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    2020-08-05 21:29:12
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• 

  蔣巍巍

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：既然說合同里沒有約定，那么一切按照市場行情去走,，如果說有約定的話,，那么就是一到約定。
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    2020-08-05 21:32:30
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好,，就您所說的情況,，你前面簽了三年的合同，但是后邊更改了一部分內(nèi)容 ,，而且這部分更改對(duì)你更有力,，建議收集對(duì)你有利證據(jù)，抓緊時(shí)間起訴解決,。
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    2020-08-05 21:37:36
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況及合同條款,，你方可以合同目的達(dá)不到為由拒付還間房屋房租，在對(duì)方訴訟時(shí),，也可以此為由提出變更合同訴訟請求,。
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    2020-08-05 21:38:43
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• 

  吳煒

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  • 這種情況因?yàn)槟銈儏f(xié)商變更合同的時(shí)候沒有簽署合同，如果對(duì)方不承認(rèn)的話比較麻煩,，如果你們可以舉證證明對(duì)這個(gè)事情有過協(xié)商,，錄音，聊天記錄什么的也可以作為證據(jù)使用
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    2020-08-05 21:39:14
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• 

  李國民

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，如果你租的是三間門面,，那么雖然你沒有使用，你仍然必須要承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi),，否則你就是違約,。
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    2020-08-05 21:55:10
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉,，你好，你的這個(gè)情況還是按合同履行,，您不能無緣無故的承擔(dān)相關(guān)的不不是您應(yīng)該錢大概費(fèi)用,。
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    2020-08-05 22:02:44
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，你好,，你的這個(gè)情況還是按合同履行,，您不能無緣無故的承擔(dān)相關(guān)的不不是您應(yīng)該錢大概費(fèi)用。
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    2020-08-05 22:02:48
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，首先你需要有證據(jù)證明對(duì)方同意你們協(xié)商結(jié)果的事實(shí),，否則的話是只能按照合同來履行義務(wù)的，如果協(xié)商不成的話,，建議通過法院訴訟解決
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    2020-08-05 22:04:42
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• 

  楊康

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  • 這種情況,，只要能夠證明房東當(dāng)時(shí)同意對(duì)于其中一間房屋不再租賃，即使房東起訴,，對(duì)于該房屋的租金也無需支付,。
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    2020-08-05 22:04:55
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• 

  李歡歡

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  • 45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我個(gè)人覺得，首先之前簽訂的這個(gè)租賃合同啊,，雖然說我們租的這個(gè)三間的房子,，但是實(shí)際最后啊沒有簽訂紙質(zhì)這個(gè)這個(gè)租賃合同，但是書面或者說你給他給他房子的房東的房租已經(jīng)談成了將這個(gè)其中一間啊,，不再進(jìn)行租賃,，然后多補(bǔ)償她一個(gè)這個(gè)一個(gè)月的這個(gè)租賃費(fèi)，反正也同意,，那么這種口頭的也屬于這個(gè)協(xié)議啊,，而且就在這個(gè)時(shí)候啊，這個(gè)效率應(yīng)該比之前前面的這個(gè)效率要高,，所以應(yīng)該按照之后的這個(gè)來訪等這種隨時(shí)變更要求我們進(jìn)行賠償,，也是對(duì)我們后面這個(gè)約定的違約行為我們。
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    2020-08-05 22:20:33
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你可以做這種學(xué)校早點(diǎn)起床,。
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    2020-08-05 22:25:43
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• 

  董慶璽

  律師

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  • 雖然你這個(gè)合同是空白的,，但是已經(jīng)簽過的合同，如果沒有其他無效情形,，那么就屬于有效的,，建議你們協(xié)商解決，或者訴訟解除合同,。
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    2020-08-05 22:26:54
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• 

  何勇

  律師

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你們一定打針的犀利呢？相當(dāng)于你就是對(duì)因?yàn)榧业耐顺?，相?dāng)于新的合同,，新的和對(duì)原來合同的是一種變化,，與其他為對(duì)方一個(gè)投入，我們吃現(xiàn)在也沒有的問題,。
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    2020-08-05 22:30:42
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• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 有沒有當(dāng)時(shí)聊天記錄截圖,，或者電話錄音，或者能找到什么證人證明你說的,。民事訴訟是誰主張誰舉證,，如果能證明你們確實(shí)達(dá)成合意，你賠一個(gè)月房租然后退租,，那完全無需支付房租,。如果實(shí)在沒有證據(jù)，找找房東當(dāng)時(shí)掛在網(wǎng)上或者中介的出租信息,，或者誰能證明房東已經(jīng)領(lǐng)人看過房,，因?yàn)榘凑者壿嬆銈冸p方?jīng)]有達(dá)成一致，房東不可能再找人看房,。
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    2020-08-05 22:31:05
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• 

  趙靜

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  • 你好，協(xié)議變更合同內(nèi)容而沒有留下書面材料的,，可以以錄音,，聊天記錄以及對(duì)方出租的信息等作為證據(jù)材料使用，證明對(duì)方已經(jīng)收回未裝修的房屋,。
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    2020-08-05 22:53:12
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• 

  李鴻超

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  • 這個(gè)不用擔(dān)心,，收集好他對(duì)外出租的證據(jù)，及鄰邊商戶的證人證言,，以及撥打110,，報(bào)警后，警察出警后把這個(gè)事實(shí)說給警察,，讓他寫在筆錄里,，這種打官司至少有個(gè)相互印證的證據(jù)，房東這種出爾反爾的行為涉嫌欺詐,，他要去起訴就是虛假訴訟,，虛假訴訟是要承擔(dān)刑事責(zé)任的，不用怕,，合理合法應(yīng)對(duì),。
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    2020-08-05 23:01:11
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• 

  張贛

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  • 你好，根據(jù)你的描述及問題,，本律師做如下解答,，僅供參考：首先，如果對(duì)方主張要求你支付租金的話,，你可以舉證證明你們解除合同了,，你需要提交相關(guān)的當(dāng)時(shí)解除合同的相關(guān)留下的微信電話記錄,，以及相關(guān)的證人等證據(jù)。其次,，如果沒有證據(jù),，那么你有可能承擔(dān)責(zé)任。
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    2020-08-05 23:01:22
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• 

  黃浩

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果說從合同的角度來講的話,，里面有違約的行為,，那是要承擔(dān)違約責(zé)任的嗯。
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    2020-08-05 23:15:47
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• 

  徐欣

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  • 您好,，您的情況需要舉證證明口頭協(xié)議跟房東協(xié)商一致解除了原來的租賃合同,。如果舉證不能的話有一定的敗訴風(fēng)險(xiǎn)。
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    2020-08-05 23:27:11
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• 

  吳述松

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  • 首先要看合同是怎么約定的呢,，你發(fā)的是空白的合同,。人當(dāng)時(shí)沒有簽好合同嗎？其實(shí)要看你租房的用途是什么,。如果這期間,，由于不是你自己的原因?qū)е聸]有使用裝休的話所以可以要求房東減少租金的。
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    2020-08-05 23:35:47
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 10″
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    2020-08-05 23:37:17
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• 

  王煒華

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你們這邊本來借的是三件仿,，不容置疑，怎么之后你們跟他有相當(dāng)于可能變更,？也有一個(gè)房子不租嘛,，那么在同意的這個(gè)證據(jù)調(diào)查，那么現(xiàn)在他反過來咬你說這一個(gè)房子是呃,，他這邊找別人再租也好啊,，或者你們不租也好，他起訴你們要求支付這個(gè)房租的房租啊,，你肯定要證明當(dāng)時(shí)他承諾過同意的那這個(gè)房子你們就相當(dāng)于是合同變更,，是不需要支付的好吧，這邊一條這手機(jī)到,。
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    2020-08-05 23:44:18
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，如果確實(shí)是因?yàn)椋⒎悄惴降脑?，?dǎo)致租賃的房屋,，部分不能使用，可以與對(duì)方協(xié)商減免房屋租金,。盡量協(xié)商處理,，達(dá)成一致意見，協(xié)商處理不成可及時(shí)向法院訴訟，由法院依法作出判決,，判決房主進(jìn)行合理的減免,。
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    2020-08-05 23:52:09
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• 

  劉震

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  • 11″
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    2020-08-05 23:55:45
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• 

  侯艷霞

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，你是需要尋找證據(jù)證明你們關(guān)于這間房重新做出了約定,，否則的話，對(duì)你是不利的情況,，會(huì)按照原合同執(zhí)行,。
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    2020-08-05 23:59:18
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• 

  邵偉林

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  • 你好，你們既然已經(jīng)協(xié)商同意一間店鋪不租了的,，有證據(jù)能夠證明這一事實(shí)的,，對(duì)方想起訴你要這幾個(gè)月房租的，法院也不會(huì)支持,。
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    2020-08-06 00:09:02
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• 

  陳光文

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  • 你好,，根據(jù)你說的情況以及截圖的合同來看，由于你們協(xié)商過程的方案并沒有協(xié)議書約定,，如果對(duì)方起訴的話會(huì)對(duì)你不利的,。
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    2020-08-06 01:05:29
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-08-06 01:26:36
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• 

  趙煒

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  • 答謝
    根據(jù)您的情況描述,，那么你們簽署的一個(gè)三年的房屋租賃協(xié)議，那么你們這個(gè)協(xié)議是什么,？因?yàn)槟l(fā)的這些都是空白的,，不是原本的，您看一下你們簽署的這個(gè)協(xié)議的內(nèi)容,，如果說這個(gè)協(xié)議有部分內(nèi)容達(dá)成了一個(gè)新的協(xié)議,，那么應(yīng)該按照新的協(xié)議進(jìn)行對(duì)那一間所謂未使用的房屋租賃的處理，那么其余的部分還是要按照原來的合同進(jìn)行處理,。
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    2020-08-06 11:01:34
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