35位律師解答

• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    24″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，這個物業(yè)沒有放這個安全標志啊啊啊,，這個社會講的物業(yè)費啊,，這是兩碼事兒,，是兩個法律關(guān)系啊，這個物業(yè)費該交還是交，然后這個可以向物業(yè)主張，這個損失還是可以主張的,，對吧,，協(xié)商不成可以向法院起訴嗎啊,，所以說能不能是一啊沒有沒有賠償為由,，然后拒絕這個物業(yè)費,，這是不成立的好吧！
    展開
    收起
    2020-07-27 16:00:53
    回復(fù)
• 

  蔣巍巍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：這個是兩個法律關(guān)系,，物業(yè)費是物業(yè)費，嗯，那個清泉是清泉的清泉的話，他不陪你,，你可以去法院起訴那五月份你不交的話，那肯定大家也可以去,，反正就是你啊,。
    展開
    收起
    2020-07-27 16:00:54
    回復(fù)
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    54″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，根據(jù)您的描述,，物業(yè)在樓道施工,，沒有放放安全警示牌，導(dǎo)致業(yè)主摔傷，這個構(gòu)成的是人身損害賠償,，業(yè)主可以擠出物業(yè)要求承擔啊相關(guān)的人身賠償和人身損害賠償，那么不交物業(yè)費是根據(jù)業(yè)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理合同啊,，那么物業(yè)是有權(quán)起訴業(yè)主繳納物業(yè)費的，也就是說,，業(yè)主繳物業(yè)費和呃物業(yè)公司施工造成業(yè)主受到損害,，是兩個法律關(guān)系，不能混為一談,，那么在這種情況之下,，只能是積極應(yīng)訴啊，積極因素,，按法院的生效判決來執(zhí)行,，希望能幫到你。
    展開
    收起
    2020-07-27 16:01:10
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥25

  • 63″
    展開
    收起
    2020-07-27 16:01:18
    回復(fù)
  • 樓主：
    您的意思是,，我先把物業(yè)費交了然后再去提起訴訟是嗎,，還有物業(yè)說按百分之70給我結(jié)算三年的物業(yè)費，如果我現(xiàn)在去交物業(yè)費在我起訴物業(yè)之前是安全款繳納還是按百分之70繳納的好,。
    展開
    收起
    2020-07-27 16:19:05
    回復(fù) 刪除
  • 劉闖 服務(wù)方：
    50″
    自動轉(zhuǎn)換：物業(yè)公司已經(jīng)承諾你按照70%繳納,，那么你可以留存證據(jù)，包括簽訂一份書面協(xié)議或者是進行六錄音收集證據(jù)來證明這個你所繳納的款數(shù)是這三年的物業(yè)費用,，那么簽訂完之后呢,？你再起訴物業(yè)來索賠，但是你起訴物業(yè)的話,，這個需要一個訴訟期,，訴訟時效問題啊，需要看訴訟時效是否過,，如果這是在二零17年10月份之前,，那么是訴訟時效已過,，那二零17年10月1日之后呢？需要有,，而根據(jù)民法總則是有三年的訴訟時效時間,，那么你需要在合理的訴訟時效范圍內(nèi)來起訴索賠。
    展開
    收起
    2020-07-27 16:29:47
    回復(fù)
  • 樓主：
    是18年11月29號發(fā)生的,，所以近期物業(yè)發(fā)我律師函,，我就來咨詢這個問題。那我先保留他們收費的依據(jù),，然后再進行后續(xù)的事情是嗎,。
    展開
    收起
    2020-07-27 16:36:53
    回復(fù) 刪除
  • 劉闖 服務(wù)方：
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：是的，如果你現(xiàn)在向她表明你還要起訴他來主張賠償,，那到時候我很可能物業(yè)公司不會給你打這個70%的折扣,，可能會收你物業(yè)費的全款，這樣的話對你的說是不利的,。
    展開
    收起
    2020-07-27 16:37:46
    回復(fù)
• 

  任金芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個業(yè)主摔傷呢，是人身損害責(zé)任糾紛,，然后這個物業(yè)費呢,，是基于這個物業(yè)服務(wù)合同糾紛，這是兩個法律關(guān)系的,，嗯,，如果能談的話，這兩件是可以一起談,，如果不能的話,，嗯，這是兩個法律關(guān)系,，需要分別起訴的,。
    展開
    收起
    2020-07-27 16:01:32
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    繳納物業(yè)費和摔傷賠償是兩回事，物業(yè)費需要正常繳納,。賠償問題協(xié)商不了,，業(yè)主需要及時去法院起訴物業(yè)要求賠償摔傷造成的損失。
    展開
    收起
    2020-07-27 16:01:53
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    86″
    展開
    收起
    2020-07-27 16:02:03
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，我看了一下這個事情啊,，是說的這是兩碼事兒啊,，然后這個物業(yè)沒有安裝這個警示標志是物業(yè)的過錯,，這邊受損失呢,，可以直接向物業(yè)主張啊，可以走法律程序,，但是呢,，這個物業(yè)費呢,，跟那個損失是沒有直接的關(guān)系的啊，該繳納物業(yè)費還是應(yīng)該繳納,，這個物業(yè)也是有權(quán)向業(yè)主收取物業(yè)費的,。您這邊可以點擊下右上角的答謝，隨后可以和我詳細溝通,。
    展開
    收起
    2020-07-27 16:02:06
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    物業(yè)的賠償責(zé)任,，是一種人身損害賠償責(zé)任，你們不認可,，可以起訴到法院解決。 你們交物業(yè)費,，是合同義務(wù),。 兩者不能抵銷的，是兩碼事,。
    展開
    收起
    2020-07-27 16:02:36
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    人身損害賠償與物業(yè)費的繳納是兩個法律關(guān)系,。業(yè)主需要厘清，如果受害的業(yè)主,，有在此期間維權(quán)的證據(jù),，可以再向法院提起侵權(quán)賠償訴訟，但是規(guī)定的物業(yè)費還是應(yīng)處理的,。
    展開
    收起
    2020-07-27 16:03:58
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    1.損害賠償和沒有交物業(yè)費是兩回事,，你不能因為賠償沒有協(xié)商成就不交物業(yè)費，如果不交,，對方可以起訴你,，而且，你敗訴的風(fēng)險很高,。 2.關(guān)于損害賠償,，如果還沒有超過三年，那么,，你也可以起訴物業(yè)公司,，要求進行賠償，如果超過了三年,，那么,，盡量協(xié)商吧。
    展開
    收起
    2020-07-27 16:04:12
    回復(fù)
• 

  陳強

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    一碼歸一碼,。 1.這是兩個法律關(guān)系,，物業(yè)完全有權(quán)利要求業(yè)主繳納物業(yè)費，業(yè)主也可以舉證物業(yè)沒有盡到合理義務(wù)造成自己的人身損害,，要求賠償損失,。 2.業(yè)主沒有權(quán)利以物業(yè)沒有達到賠償標準為由拒絕繳納物業(yè)費,。 希望對您有所幫助。
    展開
    收起
    2020-07-27 16:04:14
    回復(fù)
• 

  張贛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的事實描述及問題,，本律師作如下解答，僅供參考,； 首先,，因為物業(yè)公司在樓道施工導(dǎo)致你的損害，你可以向法院起訴要求物業(yè)公司賠償,，但是現(xiàn)在已經(jīng)超過訴訟時效,，你起訴有可能敗訴。 其次,，你不按時支付物業(yè)費,，物業(yè)公司是根據(jù)物業(yè)合同要求你繳納物業(yè)管理費，你應(yīng)當繳納物業(yè)管理費,，如果你以損害賠償進行抗辯,，有可能不成立，除非你提出反訴,，但是反訴訴訟時效也有可能敗訴,。 最后，你可以根據(jù)物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)不符合標準,，或者未公開相關(guān)費用為由可以抗辯,。
    展開
    收起
    2020-07-27 16:04:46
    回復(fù)
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)你所述情況，應(yīng)對方式包括：一是積極應(yīng)訴,，提交答辯狀,。二是同時向一審法院提起反訴，要求賠償摔傷相關(guān)損失,。
    展開
    收起
    2020-07-27 16:05:23
    回復(fù)
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    只有八種情況才能不繳物業(yè)費： 1物業(yè)費的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起,，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓,，因此延遲收樓的,，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費； 2.物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況,，業(yè)主可拒繳,； 3.對于物業(yè)公司要求繳納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的,，可以拒絕繳納,； 4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒繳，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質(zhì)解決辦法,； 5.物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時,，業(yè)主有權(quán)拒繳； 6.物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準的情況,，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒繳,； 7.因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費由開發(fā)商繳納,； 8.物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況,，業(yè)主可拒繳。 建議委托律師積極應(yīng)訴,。
    展開
    收起
    2020-07-27 16:05:55
    回復(fù)
• 

  尹朝存

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：業(yè)主的人身損害賠償和他交物業(yè)費是兩碼事兒,，作為物業(yè)公司的話，可以起訴依據(jù)物業(yè)合同起訴業(yè)主,。
    展開
    收起
    2020-07-27 16:06:15
    回復(fù)
• 

  張瑞

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，物業(yè)在樓道施工沒有放安全警示牌導(dǎo)致業(yè)主下樓時摔傷，是人身損害賠償,，與業(yè)主繳納物業(yè)費，這是兩碼事,，兩個法律關(guān)系,。物業(yè)可以對你進行起訴，索要物業(yè)費,。對于你的損害賠償,，你也可以進行起訴，建議盡早協(xié)商解決,。
    展開
    收起
    2020-07-27 16:07:54
    回復(fù)
• 

  陳晨曉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你沒有交物業(yè)費,，那當然是可以起訴你要交物業(yè)費的，你是因為物業(yè)沒有提示造成你的損害,，你可以起訴他,，要求他對你做出賠償，這是一碼事歸一碼事跟他混在一起討論,。
    展開
    收起
    2020-07-27 16:08:03
    回復(fù)
• 

  劉銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    繳納物業(yè)費和人身損害賠償不是同一法律關(guān)系,，法院不會合并解決。建議你起訴物業(yè)公司,，因其不當施工導(dǎo)致你受傷骨折的人身損害賠償,。物業(yè)公司如果服務(wù)有問題，你可以要求調(diào)解,，少交物業(yè)費,。
    展開
    收起
    2020-07-27 16:08:16
    回復(fù)
• 

  李德穎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，如果說確實是欠物業(yè)費的話，那在這個案子中你可能是要承擔物業(yè)費的,，然后關(guān)于物業(yè)向你的賠償?shù)倪@個事情,，你可以另外起訴，要求他們對你進行賠償,。
    展開
    收起
    2020-07-27 16:10:52
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    可以據(jù)理力爭,，予以起訴一件事是一件事情。具體需要幫助,，請直接介紹后期背景情況,，詳細通過電話下單向本律師咨詢，祝您順利,。
    展開
    收起
    2020-07-27 16:12:46
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,，物業(yè)公司起訴你來交付物業(yè)費，你雖然可以以其未履行管理和提醒義務(wù)進行答辯,，但是一般法院不會采納,，因為你交付物業(yè)費的行為是基于雙方存在合同關(guān)系，而物業(yè)公司沒有盡到提醒和管理義務(wù)屬于侵權(quán)你可以另行起訴來主張侵權(quán)賠償
    展開
    收起
    2020-07-27 16:14:37
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，對于物業(yè)費,，如果依照合同，物業(yè)沒有違約的地方,，是應(yīng)當繳納的,，你可以進行抗辯，舉證物業(yè)在沒有盡到管理義務(wù)下造成的損失
    展開
    收起
    2020-07-27 16:15:13
    回復(fù)
• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    24″
    自動轉(zhuǎn)換：只是不同的法律關(guān)系啊,，那么沒有盡到安保責(zé)任義務(wù)的話,，可以提起訴訟，要求承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任,，但是物業(yè)費的話,，是跟這個不同法律關(guān)系啊，物業(yè)費還是要交的,，但是你可以另外起訴,，要求他承擔這個，我進入安保整個業(yè)務(wù)的賠償責(zé)任,。
    展開
    收起
    2020-07-27 16:15:36
    回復(fù)
• 

  董慶璽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這是兩個法律關(guān)系,，一個是人身損害賠償一個是合同履行，這種情況,，你可以起訴物業(yè),，主張賠償?；蛘咴谶@個案子里一并調(diào)解,。
    展開
    收起
    2020-07-27 16:20:59
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    67″
    展開
    收起
    2020-07-27 16:21:05
    回復(fù)
• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況對于受傷要求賠償情況可以申請傷情鑒定要求對方進行賠償，另外就是物業(yè)費對方起訴你,，你要進行繳納的,。
    展開
    收起
    2020-07-27 16:32:53
    回復(fù)
• 

  張興建

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    物業(yè)費繳納糾紛，屬于服務(wù)合同糾紛,。 物業(yè)施工安全措施不夠,，屬于侵權(quán)糾紛。 兩個糾紛有不同的法律依據(jù),，不能因為受傷,，就否認了物業(yè)公司提供了物業(yè)服務(wù)的基本事實。
    展開
    收起
    2020-07-27 16:47:39
    回復(fù)
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述,，以及概括，我們可以給你進一步解答,。讓你知道應(yīng)當如何處理,。維護你自己的權(quán)利。謝謝,。
    展開
    收起
    2020-07-27 16:50:02
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這個是兩回事,，繳納物業(yè)費和你向他們主張損害賠償分開來處理，所以不管怎么樣,，物業(yè)費你還是要繳的,，不交不行
    展開
    收起
    2020-07-27 17:28:35
    回復(fù)
• 

  王煥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    物業(yè)會和災(zāi)傷骨折應(yīng)對的賠償這是兩個不同的法律關(guān)系，你不能因為沒給你賠償就拒絕交物業(yè)費,，不然你肯定是會敗訴的但你的對你的賠償，你也可以收集證據(jù),，向法院起訴獲得
    展開
    收起
    2020-07-27 17:29:54
    回復(fù)
• 

  鄒佳海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這種情況,，就是說這個業(yè)主想用賠償金來抵消物業(yè)費，他是這個意思啊,，那么這其實是兩個法律關(guān)系啊,，一個是賠償?shù)姆申P(guān)系，一個是物業(yè)糾紛啊,，一個是人身損害賠償糾紛,，這兩個法律關(guān)系，不能夠把它混淆了,，原則上不發(fā)生抵銷的效應(yīng),。
    展開
    收起
    2020-07-27 18:11:48
    回復(fù)
• 

  李林群

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    首先這是兩件事情，是兩個不同的法律關(guān)系不能混為一談,。業(yè)主摔傷是民事侵權(quán)的法律關(guān)系,，業(yè)主沒有繳納物業(yè)費是合同關(guān)系。應(yīng)分別處理。對于物業(yè)因物業(yè)費原因起訴的,，業(yè)主應(yīng)應(yīng)訴,，如果沒有相關(guān)證據(jù)證明物業(yè)不盡職，不敬業(yè)的話,，敗訴可能性高,！摔傷的事情應(yīng)盡快起訴，否則可能喪失訴訟時效,。
    展開
    收起
    2020-07-27 18:29:23
    回復(fù)
• 

  牛振平

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    業(yè)主可以起訴物業(yè)公司,，要求物業(yè)公司支付因未盡安全提醒義務(wù)導(dǎo)致的人身損害損失。但是有可能過了訴訟時效了,。加微詳詢,，同手機。
    展開
    收起
    2020-07-27 19:54:50
    回復(fù)
• 

  張海圓

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    刷傷骨折和沒有繳納物業(yè)費這個是兩個不同的法律關(guān)系,。一個是侵權(quán)一個是合同糾紛,，不能因為沒有賠償拒絕支付物業(yè)費，物業(yè)也是可以追究違約責(zé)任的
    展開
    收起
    2020-07-27 22:48:35
    回復(fù)