22位律師解答

• 

  孔繁越

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  ￥25

  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像這種情況沒(méi)有按照約定辦理房產(chǎn)證,，可以起訴要求退房，但是補(bǔ)助的那八萬(wàn)塊錢(qián)支持難度比較大,，您可以在起訴的褚一并提出法院最終會(huì)協(xié)商,，大概能支持在26萬(wàn)上次經(jīng)過(guò)進(jìn)行一個(gè)退還。
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    2020-07-02 13:06:34
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  • 樓主：
    那大概能退還多少,，那不管怎么樣,，我不是虧的很啊
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    2020-07-02 13:07:40
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：所以你們那個(gè)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)，如果要是上漲的話,，就不建議你退了,，如果房?jī)r(jià)有下跌的話，那么你們還是比較合適,，嗯,，這種情況下,，接下來(lái)的處理就是通過(guò)去過(guò)來(lái)解決，詳細(xì)的可以繼續(xù)溝通,，把錢(qián)先點(diǎn)一下,，右邊的大仙。
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    2020-07-02 13:08:58
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候有沒(méi)有簽合同,？合同里面是如何約定不動(dòng)產(chǎn)登記證的辦理的,，如果沒(méi)有工作的時(shí)候本身就是銷(xiāo)售沒(méi)發(fā)她就辦理不了不動(dòng)產(chǎn)登記正常，那么你的知道是小產(chǎn)權(quán)房的情況下,，仍然不能,，除非當(dāng)時(shí)對(duì)方已經(jīng)你們是可以把，但是現(xiàn)在辦理不了,，那就可以要求退款了,，那如果要是對(duì)方當(dāng)時(shí)已經(jīng)告訴你就是辦不了，你也已經(jīng)知道,，那么現(xiàn)在也是不能以此為由要退款的,。
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    2020-07-02 13:18:16
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• 

  南曉峰

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    51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，我跟你說(shuō)的這種情況來(lái)看,，這個(gè)村改公司呢,？他就相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商辦證的義務(wù)義務(wù)，這個(gè)這個(gè)新的公司我們那里啊,，如果說(shuō)這個(gè)一直在拖延,，我這個(gè)辦理房產(chǎn)證的話，可以提出來(lái)這個(gè)開(kāi)發(fā),，但是要求退房,，并且退房和房房房房房房的這個(gè)購(gòu)房款，這個(gè)購(gòu)房款呢,，他用的是按照所以當(dāng)時(shí)的這個(gè)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的要退換,，如果說(shuō)我對(duì)你造成了損失的話，可以請(qǐng)求這個(gè)開(kāi)發(fā)款式呢陪他一個(gè)小時(shí),。
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    2020-07-02 13:08:08
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果要要求按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格,，這個(gè)問(wèn)題的方法，這個(gè)老爸會(huì)支持你可以要求按照中國(guó)領(lǐng)域行同期的這個(gè)結(jié)算利率的一條球就是放開(kāi)他失誤的,，再把計(jì)算的利息,，這是可以的。
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    2020-07-02 13:08:58
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    64″
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    2020-07-02 13:08:12
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• 

  陳華明

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    1.一般村里集資蓋房,，屬于小產(chǎn)權(quán)房,，也不屬于農(nóng)村宅基地，是沒(méi)辦法辦理房產(chǎn)證的。 2.如果你當(dāng)初只是參與集資了,，但沒(méi)有在房子中寫(xiě)上你的名字,，那么房子就不是你的，你可以要求返還本金和利息,，但是，不能要求按照房屋市價(jià)退給你錢(qián),，法院一般不會(huì)支持,。
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    2020-07-02 13:09:45
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    對(duì)于集資房能否取得房產(chǎn)證或者何時(shí)辦理房產(chǎn)證？在雙方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)中應(yīng)當(dāng)比較明確,。如果協(xié)議當(dāng)中沒(méi)有明確,，通常參照商品房規(guī)定至交房之日起應(yīng)當(dāng)在90天內(nèi)辦理房產(chǎn)證，當(dāng)然已經(jīng)明確沒(méi)有房產(chǎn)證的除外,。
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    2020-07-02 13:10:06
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    2.,，按照《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房,，雖然可以辦理產(chǎn)權(quán)證,，但該產(chǎn)權(quán)屬于有限產(chǎn)權(quán)。并且購(gòu)買(mǎi)集資房不滿5年,，不得直接上市交易,，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓集資房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu),。
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    2020-07-02 13:16:26
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    由于不能辦理房產(chǎn)證,。可以要求對(duì)方退錢(qián)并賠償損失,。退還購(gòu)房款,，加上損失，損失就包括購(gòu)買(mǎi)同等房屋的升值損失,。
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    2020-07-02 13:10:34
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• 

  韓孟揚(yáng)

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    根據(jù)你所描述的問(wèn)題,，你這個(gè)可以跟相關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成,，固定證據(jù)向法院起訴要求對(duì)方賠償或者補(bǔ)償,。
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    2020-07-02 13:10:43
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• 

  任宇飛

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    屬于小產(chǎn)權(quán)房的話,，法院無(wú)法處理,，其他情形可以要求退房 對(duì)于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，如果查明無(wú)欺詐,、顯失公平情形存在,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，駁回當(dāng)事人要求退房退款的訴訟請(qǐng)求,。
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    2020-07-02 13:11:23
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• 

  胡澤鵬

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    看得出你可能不具備村集體成員資格,，如果你提起訴訟,，有可能對(duì)方會(huì)反訴，風(fēng)險(xiǎn)比較大,。集體房屋房地一體登記由自然資源部統(tǒng)一部署，目前還沒(méi)有結(jié)束,。請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注。
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    2020-07-02 13:11:54
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• 

  蘇安娜

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    嗯,，這個(gè)肯定是按照你當(dāng)時(shí)市值,，就是你買(mǎi)的時(shí)候多少錢(qián)給你退呀,，如果你要是要求退房的話，比如你交26萬(wàn),，那只能給你退26萬(wàn)那個(gè)補(bǔ)助,，還不是在你這個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛范圍之內(nèi)的那個(gè)補(bǔ)助得另訴
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    2020-07-02 13:13:18
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• 

  董慶璽

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    你可以看一下你的房屋合同，關(guān)于房產(chǎn)證辦理的時(shí)間及方式,，如果你要退錢(qián),，一般按照原房?jī)r(jià)退，最多你再要個(gè)利息,。
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    2020-07-02 13:13:23
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• 

  郭淑嬌

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    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，你好像像這種村建房啊是沒(méi)有大產(chǎn)權(quán)的啊不會(huì)啊，辦不了這個(gè)房產(chǎn)證呃,，這個(gè)退房因?yàn)橐呀?jīng)交房了嗯,，不大啊，這個(gè)法官也不知是退房的,。
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    2020-07-02 13:15:41
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• 

  黃浩

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    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)村里的房子土地性質(zhì)是什么,？你們交了那么少的錢(qián)，我覺(jué)得不太可能是那種出讓用地啊,，就按商品房那樣的房產(chǎn)證如果是在你們那個(gè)集體土地上蓋的房子也辦不了房產(chǎn)證的?。?
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    2020-07-02 13:22:53
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• 

  徐歡

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    如你所述,，“村里一直拖著不辦房產(chǎn)證”,，你們可以去法院訴訟要求依法辦證，法院判決后申請(qǐng)執(zhí)行,，可以將房產(chǎn)證辦下來(lái),。
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    2020-07-02 13:25:11
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• 

  陳晨曉

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    你退你當(dāng)初已經(jīng)選擇房的話，你現(xiàn)在要退，這是很難的哦,。然后但是你可以起訴公司,，要求他馬上給你辦理好房產(chǎn)證，這是可以的,。
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    2020-07-02 13:39:26
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• 

  范月東

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    一,，要看房產(chǎn)證什么原因辦不下來(lái)證。二,，是否和村里簽訂協(xié)議,，要看到協(xié)議內(nèi)容才能判定分析。三,，具體情況結(jié)合具體案情。
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    2020-07-02 13:58:21
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• 

  許家苗

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    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦的,？如果是河南省約定了一年或者兩年半,，你想知道的，我是沒(méi)問(wèn)題的,，一般的來(lái)說(shuō),，少不了兩三年的時(shí)間，如果時(shí)間突然過(guò)長(zhǎng)的話,，你快起訴我退退款,，但是辦法來(lái)說(shuō)我一般的時(shí)間很長(zhǎng)的。
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    2020-07-02 14:06:14
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• 

  崔兵

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    一級(jí)資改了房說(shuō)并有難言之隱,，也許又不合法的用地情況還有手續(xù)，齊情礦需要詳細(xì)的幫助,，還必須采取技術(shù)和非常措施,，26名資深房地產(chǎn)律師需要幫助，請(qǐng)直接下單電話咨詢疑難問(wèn)題,。
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    2020-07-02 14:07:31
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• 

  王文藝

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    房產(chǎn)證的辦理不是解除購(gòu)房合同的一個(gè)主要依據(jù),，主要內(nèi)容還要看你們之間有沒(méi)有在合同上進(jìn)行過(guò)約定，如果說(shuō)確實(shí)涉及到后續(xù)的一個(gè)退房的問(wèn)題,，可能費(fèi)用也不能按照現(xiàn)在的市值進(jìn)行一個(gè)評(píng)估。
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    2020-07-02 14:18:04
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• 

  吳煒

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    這個(gè)要求退房可能不一定支持,，你們有沒(méi)有簽署合同之類(lèi)的,？看里面有沒(méi)有對(duì)于辦理產(chǎn)證的時(shí)間約定，有的話可以起訴他違約
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    2020-07-02 15:26:45
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• 

  王煥

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    村里一直拖著不辦房產(chǎn)證,，只要看當(dāng)時(shí)你們有沒(méi)有約定為你辦房產(chǎn)證,，如果說(shuō)沒(méi)有約定又辦不了你可以要求把錢(qián)退給你。但是不是按市值來(lái)退，是按3 4萬(wàn),。
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    2020-07-02 15:50:13
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• 

  趙煒

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    根據(jù)您的情況描述,，那您現(xiàn)在碰到的問(wèn)題就是這個(gè)房屋的產(chǎn)證一直遲遲未辦，您問(wèn)一下村里這個(gè)房屋為什么到現(xiàn)在這個(gè)產(chǎn)證還沒(méi)有辦,？未辦的原因是在什么,？您看一下當(dāng)初買(mǎi)房的合同里面有沒(méi)有對(duì)未辦產(chǎn)證這個(gè)違約責(zé)任的約定，如果有的話,，那么追究違約責(zé)任,，還有您說(shuō)要退房的話，同樣要看一下當(dāng)初買(mǎi)房這個(gè)合同是怎么約定的,。
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    2020-07-02 18:08:01
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