19位律師解答

• 

  李新宇

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  ￥25

  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯,，我先看一下您的描述啊，然后給你做詳細(xì)的解答,。
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    2020-06-22 14:29:56
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    30″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，我看了相親的描述啊，就是說現(xiàn)在房子啊,，就是還沒有辦這個國有土地使權(quán)證啊,，像這種的話應(yīng)該是現(xiàn)在辦不了這個房產(chǎn)證啊，因為沒有交房嗯,，所以說呢,，現(xiàn)在啊，關(guān)于你們的損失呢,，可以找這個開發(fā)商可以去查一下這個開發(fā)商有沒有有沒有破產(chǎn)?。渴欠襁€存續(xù)啊,，如果存續(xù)的話,，可以走這個訴訟啊,！
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    2020-06-22 14:30:52
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，我這邊的之前是處理過類似的這個案件啊，您可以點擊下右上角的打線啊,，最后可以點我的頭像和我私聊啊,，可以詳細(xì)溝通一下好吧。
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    2020-06-22 14:31:36
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• 

  吳煒

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    開發(fā)商跑了那你以房屋買賣合同糾紛起訴開發(fā)商,，等債權(quán)固定下來了就可以申請執(zhí)行,，到時候開發(fā)商沒有錢就拍賣房子和土地還債
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    2020-06-22 14:31:01
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    這種情況下，可以去法院起訴開發(fā)商,，要求對方配合辦理過戶手續(xù),，同時要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金賠償損失,。勝訴后,，申請法院強制執(zhí)行過戶。也可以向政府部門申請通過行政手段解決,，也是可以的,。
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    2020-06-22 14:31:05
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• 

  何玉平

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    你這種情況還是需要等著開發(fā)商回來辦完五證,，才能辦理房產(chǎn)證。如果開發(fā)商確實跑路,，可由當(dāng)?shù)卣雒鎱f(xié)商，是否能找到接盤的開發(fā)商,，接著辦理該項目的證件
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    2020-06-22 14:31:06
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  • 何玉平 服務(wù)方：
    最終想要解決,，還是要靠政府的協(xié)調(diào)。畢竟不是個人之間的事情,，開發(fā)商跑路在各地是一件非常大的事情,，協(xié)調(diào)不好可能會引發(fā)社會不穩(wěn)定因素，建議你等等政府的答復(fù)
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    2020-06-22 14:34:29
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• 

  汪險峰

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    這個購買合同內(nèi)容是什么樣的,？可以發(fā)過來幫你看一下辦不了房產(chǎn)證的原因是對方開發(fā)商造成的,，具體你可以點擊右上方詳細(xì)交流，給你詳細(xì)解答,。
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    2020-06-22 14:31:52
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• 

  王寶珊

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    你好,，需要先由開發(fā)商單方面提出書面申請，等商品房竣工之后,，開發(fā)商將登記申請書,，申請人的身份證明建設(shè)用地使用權(quán)證明，建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明,，房屋已竣工的證明,，房屋測繪報告等材料準(zhǔn)備好之后，提交權(quán)屬部門進(jìn)行登記?，F(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)跑路無法辦理上述手續(xù),，你們也無法起訴來主張退還房款，因此導(dǎo)致您的房屋不能辦理房產(chǎn)證,。只能向當(dāng)?shù)氐恼M(jìn)行求助看能否將樓盤接手辦理后續(xù)手續(xù)
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    2020-06-22 14:32:50
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• 

  郭淑嬌

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    嗯,，你好，嗯,，看一下您的描述啊,，就是說這種這種情況呢，是可以去法院起訴開發(fā)商的,，要求對方配合辦理過戶手續(xù),，同時要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金,，賠償損失,，可以申請法院強制執(zhí)行啊，也可以向這個政府部門反映,，這種爛尾樓政府都會接管的,，您可以點擊下右上角的答謝,，隨后可以和我私聊。
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    2020-06-22 14:33:20
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• 

  丁輝

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    19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像這種情況下,，需要看一下開發(fā)商是否進(jìn)行注銷,，如果沒有進(jìn)行注銷的話可以起訴對方可以起訴對方，要求對方辦理相關(guān)手續(xù)??！
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    2020-06-22 14:34:48
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• 

  黃振波

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    您說的辦完大證是開發(fā)商的五證一書中的商品房預(yù)售許可證嗎？如果開發(fā)商沒有獲得商品房預(yù)售許可證,，是不會在不動產(chǎn)權(quán)登記中心有備案的,。
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    2020-06-22 14:34:57
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• 

  王煒華

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    你好！建議是直接先告開發(fā)商,，要求對方辦理相關(guān)證件手續(xù),，以及違約賠償，讓法院判下來之后,，你就可以辦理過戶手續(xù),。
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    2020-06-22 14:35:15
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• 

  侯鐵男

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    你好，需要先搞清楚開發(fā)商不辦大證或辦不了大證的原因,，有的可能是手續(xù)不全,，有的可能是該交的費用沒交，有些問題不是業(yè)主們能解決的,，你們可以了解了詳細(xì)情況以后到政府的信訪部門反應(yīng)情況,，請求協(xié)調(diào)解決。
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    2020-06-22 14:35:36
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• 

  韓孟揚

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    根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個首先需要向?qū)Ψ竭M(jìn)行協(xié)商,，如果協(xié)商不成的話，那么就要及時固定證據(jù)向法院起訴要求對方返還房款或者賠償損失,。
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    2020-06-22 14:37:13
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• 

  許家苗

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    79″
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    2020-06-22 14:38:44
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• 

  崔兵

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    這種情況可以起訴,，也可有其他的辦法的，26年資深房地產(chǎn)律師需要幫助,，請直接電話下單咨詢工作繁忙,，祝您順利。
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    2020-06-22 14:39:01
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• 

  徐銘

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    你好,，咱們這個事情首先是哪的,？第二咱們是全款還是貸款購買的房產(chǎn)？第三開發(fā)商公司是否注銷了,。沒注銷的情況還是能操作的
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    2020-06-22 14:42:48
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• 

  王廉

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    你好,，開發(fā)商交完土地出讓金了嗎，如果已經(jīng)交了,，不動產(chǎn)5證齊全,，驗收合格,。您可以自己申請辦證。另外,，可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任,。
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    2020-06-22 14:43:08
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• 

  胡澤鵬

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    沒有急需房本貸款，或者轉(zhuǎn)售等情況的,，建議你安心住下來,，這種情況開發(fā)商跑路，政府相關(guān)部門各司其職,，土地（現(xiàn)叫自然資源局）、住建,、稅務(wù)局等,，必須等政府發(fā)話。每隔五年左右,，省,、市政府會出臺清理問題樓盤的文件。所以你急不得,，也不必急,。
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    2020-06-22 14:53:16
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• 

  李小苑

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    43″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，對于開發(fā)商已經(jīng)跑路的這種情況呢,？要考慮是不是要就開發(fā)商申請破產(chǎn),？這是第一個第二個開放申請破產(chǎn)的話，對房屋沒有拿到大產(chǎn)權(quán)證那那你們的小產(chǎn)權(quán)證可能就沒有辦法辦法,，這邊要看房屋是不是有抵押,？如果是銀行的，銀行的文件的話,，這邊可以考慮對接,，要求銀行配合政府這邊完成你們的產(chǎn)權(quán)過戶，否則的話,，你們這邊的權(quán)益就很難得到保障,。
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    2020-06-22 17:59:18
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• 

  牛振平

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    開發(fā)商跑了明顯就是政府監(jiān)管不利啊，開發(fā)商的每個階段都是需要向政府報備的,。如果沒辦理大證導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證,，可以信訪解決。加微詳詢,，同手機
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    2020-06-22 18:44:35
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