12位律師解答

• 

  李新宇

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  ￥17.5

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：好你好啊,，我想看一下你的描述啊,，然后給你做詳細(xì)的解答。
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    2020-06-06 01:05:17
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好嗯,，這個(gè)房子的面積呢,？應(yīng)該加入到這個(gè)拆遷補(bǔ)償當(dāng)中啊，這也是屬于拆遷補(bǔ)償?shù)囊徊糠职。瑧?yīng)該獲得拆遷的補(bǔ)償?shù)倪@個(gè)啊金額啊,，所以說(shuō)呢,，這個(gè)你們可以爭(zhēng)取一下自己的權(quán)利啊,！
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    2020-06-06 01:07:05
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而如果認(rèn)為這個(gè)拆遷行為侵害了你們的權(quán)益啊,，可以走這個(gè)行政訴訟啊或者行政復(fù)議都是可以的，好吧,，嗯,，今天太晚了，您可以點(diǎn)擊一下右上角的打線了,，最后又不懂得可以問(wèn)我或者明天啊地區(qū)詳細(xì)咨詢(xún)好吧,。
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    2020-06-06 01:07:39
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  • 樓主：
    我上面有說(shuō)。舊房住一樓20多年前自家加了個(gè)單車(chē)房?，F(xiàn)在發(fā)展商說(shuō)這是違建一分錢(qián)都不給予賠償,。只按原房產(chǎn)做賠償
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    2020-06-06 01:07:59
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)不給補(bǔ)償，肯定是不合理的啊,，最起碼需需要有一定的這個(gè)評(píng)估啊,，根據(jù)這個(gè)評(píng)估的價(jià)值來(lái)做一個(gè)補(bǔ)償，這這是最基本的啊,，這樣吧,，您可以點(diǎn)擊一下右上角的大寫(xiě)，然后隨后等明天詳細(xì)咨詢(xún)好吧,。
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    2020-06-06 01:09:22
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• 

  王偉政

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  • 答謝
    依照您所描述的這種情況,，如果確實(shí)是沒(méi)有證件的房屋。像你所說(shuō)的單車(chē)房,?？梢员M量與拆遷征收部門(mén)協(xié)商溝通，盡力多爭(zhēng)取一些補(bǔ)償,，爭(zhēng)取達(dá)成協(xié)議,，盡早進(jìn)行補(bǔ)償安置。因?yàn)檫@種房產(chǎn)在法律上如果達(dá)不成一致意見(jiàn),，向法院訴訟的話,，法院一般不會(huì)支持。
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    2020-06-06 01:07:08
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  • 王偉政 服務(wù)方：
    如有其他具體情況不清楚,，可及時(shí)與本專(zhuān)業(yè)律師電話聯(lián)系,，詳細(xì)溝通，為您系統(tǒng)全面咨詢(xún)指導(dǎo),，如何進(jìn)行操作,，爭(zhēng)取最大權(quán)益。
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    2020-06-06 01:08:34
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• 

  劉學(xué)勤

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    您好，朋友,，我本人處理過(guò)很多拆遷案件,，您這個(gè)情況屬于違建的呢，車(chē)棚那里,，但是還是可以和對(duì)方協(xié)商補(bǔ)償一定費(fèi)用
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    2020-06-06 01:07:19
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  • 樓主：
    這車(chē)棚和自家連在一體的,。有20多年了。而且不是棚,。是正常的水泥磚塊鋼筋起的,。那時(shí)候也花了不少錢(qián)。
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    2020-06-06 01:12:00
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    沒(méi)有證明文件,，沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批就是違建,，但是可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商的！
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    2020-06-06 01:16:31
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• 

  南曉峰

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    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，是否屬于違章建筑這個(gè)呢,？他用的是由于有關(guān)部門(mén)，比如城管,，房管等部門(mén)來(lái)進(jìn)行決定,，而不應(yīng)當(dāng)是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行的決定，所以說(shuō)呢啊,，在沒(méi)有被淋淋為違章建筑的情況下,，是應(yīng)當(dāng)給拆遷補(bǔ)償?shù)摹?
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    2020-06-06 01:07:33
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：目目前呢，就是說(shuō)要看這個(gè)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是由是由制定的啊,，如果說(shuō)由開(kāi)發(fā)商指定那么說(shuō),，可以向法院提起民事訴訟，如果說(shuō)是由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén),，也就是說(shuō)是屬于行政部門(mén)來(lái)制定的,，這個(gè)拆遷補(bǔ)償政策那么說(shuō)呢，可以向這個(gè)主管部門(mén)的這個(gè)上級(jí)部門(mén)來(lái)提出行政復(fù)議,，或者說(shuō)是向法院提行政訴訟,。
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    2020-06-06 01:08:42
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 利用房屋違章無(wú)償拆遷作為理由，這是全國(guó)的拆遷公司換湯不換藥的做法,，他們往往將地上主建筑物以外的建筑或者是建構(gòu)面積作為違章拆除，其真正目的是為了節(jié)省拆遷成本,。
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    2020-06-06 01:09:27
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    政府拆遷部門(mén)或者拆遷公司對(duì)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定的錯(cuò)誤理解為：市,、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查,、認(rèn)定和處理,。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,，不予補(bǔ)償,。
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    2020-06-06 01:15:16
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    可事實(shí)上，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋并非均屬違法建筑,，也并非所有違法建筑都是無(wú)償拆除,。因存在大量因歷史原因未依法辦理產(chǎn)權(quán)登記或依法未辦理審批許可手續(xù)的建筑，對(duì)征收范圍內(nèi)的此類(lèi)建筑,，政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法進(jìn)行調(diào)查,、認(rèn)定和處理，以尊重歷史為原則,，應(yīng)根據(jù)《行政處罰法》中的“過(guò)罰相當(dāng)”原則給予合理補(bǔ)償,。
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    2020-06-06 01:20:24
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  • 樓主：
    如何爭(zhēng)取最大權(quán)益?我看了一些資料。說(shuō)好像08以前的自建建筑可否去申報(bào)確認(rèn)權(quán)?交罰款建筑費(fèi)用的5%以上10%一下的處罰,。把20多年前的自建建筑納入到自家房產(chǎn)面積?謝謝
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    2020-06-06 01:21:42
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    即結(jié)合購(gòu)買(mǎi)建造的時(shí)間,、當(dāng)時(shí)的立法狀況、當(dāng)時(shí)執(zhí)法機(jī)關(guān)是否存在不作為,，以及實(shí)際占有的時(shí)間,，等因素綜合制定無(wú)證房屋的征收補(bǔ)償方案。 對(duì)于實(shí)際占有超過(guò)20年的,，依據(jù)《關(guān)于確定土地權(quán)屬問(wèn)題的若干意見(jiàn)》（〔1989〕國(guó)土〔籍〕字第73號(hào),，第二十一條 農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿(mǎn)二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有,；連續(xù)使用不滿(mǎn)二十年,，或者雖滿(mǎn)二十年但在二十年期滿(mǎn)之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門(mén)提出歸還的，由縣級(jí)以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán),。
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    2020-06-06 01:24:01
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    對(duì)于歷史遺留性的房屋,，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的政策問(wèn)題沒(méi)有報(bào)批或者沒(méi)有獲得相關(guān)的土地使用證，可以通過(guò)補(bǔ)繳土地出讓金的方式進(jìn)行重新確權(quán),，您可以向當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)局登記中心申請(qǐng)
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    2020-06-06 01:27:34
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    因?yàn)榉课萁ㄔ斓臅r(shí)候是合法無(wú)爭(zhēng)議的,，只是沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)證明而已，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問(wèn)題造成的,，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長(zhǎng)期生活使用,，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置，可以委托第三方進(jìn)行價(jià)格評(píng)估,。對(duì)于不公平的對(duì)待,，可以拒簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并且以當(dāng)?shù)氐幕鶎诱鳛楸桓嫣崞鹦姓V訟,。
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    2020-06-06 01:32:24
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  • 樓主：
    我這邊是城市里,。非農(nóng)村,。所以現(xiàn)在不知道如何爭(zhēng)取我家的權(quán)益。也不懂去那里維權(quán),。望解答,。謝謝
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    2020-06-06 01:33:48
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好。如果確實(shí)沒(méi)有證件的房屋盡量與拆遷部門(mén)協(xié)商,，盡量多爭(zhēng)取補(bǔ)償,，盡快達(dá)成拆遷協(xié)議，這種房子很容易認(rèn)定為違建,，但是需要得到一定的補(bǔ)償,，不給補(bǔ)償肯定是不合理的，您這邊可以點(diǎn)擊下右上角的答謝,，隨后可以和我私聊
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    2020-06-06 01:13:44
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• 

  牛振平

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  • 答謝
    要 看 你 家 的 單 車(chē) 房 有 無(wú) 經(jīng) 過(guò) 政 府 部 門(mén) 審 批,，結(jié)合當(dāng)?shù)夭疬w政策，確定是否可以賠償,。
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    2020-06-06 05:44:23
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)問(wèn)題從法律上來(lái)講,，你肯定是不能賠償?shù)模@屬于不但是推薦,，而且對(duì)你有想那個(gè)消防安全的,，這個(gè)本來(lái)是不允許的，別人沒(méi)有法律為,，但是你這個(gè)唉,，這種情況不可能賠償?shù)模绻銈冮_(kāi)發(fā)商同意賠償?shù)脑?，那是那那這種情況就是幾個(gè)別的了,，一般的來(lái)說(shuō)是不可能賠償，所以你要是從這個(gè)角度來(lái)理解這個(gè)成立賠償?shù)目赡苄詭缀跏菦](méi)有的,。
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    2020-06-06 06:49:30
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• 

  陳晨曉

  律師

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    在法律上來(lái)說(shuō)違建是不給補(bǔ)償是很正常的,，但是你說(shuō)二十幾年了，那就歷史原因,，應(yīng)當(dāng)給適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,，這也是合理的。
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    2020-06-06 07:52:51
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• 

  張梓萱

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  • 答謝
    您好,，根據(jù)您的描述,，請(qǐng)問(wèn)該房間是否有簡(jiǎn)單裝修什么的呢？如果是無(wú)證的違建,，的確有可能不補(bǔ)償,，但還是建議您與其協(xié)商，一般會(huì)比房屋價(jià)格略低些補(bǔ)償,。另看您的圖,，似乎這個(gè)老房子有院落空地，不知是否有算補(bǔ)償呢,？這個(gè)是可以要求補(bǔ)償?shù)摹?/div>

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    2020-06-06 08:25:28

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• 

  崔兵

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  • 答謝
    是不是違建,？如果是違建就堅(jiān)決不可以賠償，但是有歷史情況和原因是可以進(jìn)行爭(zhēng)取的,。26名資深房地產(chǎn)律師需要幫助,，請(qǐng)直接下單電話咨詢(xún)桌面順利。
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    2020-06-06 09:53:27
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• 

  張蓉

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如果行政主管部門(mén)拆除違章建筑,，一般違章建筑不僅要被拆除,，違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用。開(kāi)發(fā)商予以拆除,，確實(shí)可以主張自建的單車(chē)房不計(jì)算賠償面積,。
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    2020-06-06 10:14:16
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