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29位律師解答

• 

  朱琦菡

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    如果你們已經(jīng)協(xié)議離婚的話,，協(xié)議當(dāng)中寫得比較明確，那你可以直接拿著這個(gè)協(xié)議直接起訴你前夫,，要求他按照協(xié)議里面履行還貸款,，配合過戶就可以了
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    2020-05-18 07:59:02
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• 

  丁輝

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    32″
    自動轉(zhuǎn)換：你這種情況只能讓你的前夫啊,，提前把這個(gè)離離婚時(shí)候的這個(gè)房產(chǎn)啊,，提前這個(gè)貸款還款，然后呢,，變更過戶手續(xù),，把這個(gè)房產(chǎn)給你前夫，然后不是你的姓名,，之后你這個(gè)才不屬于第二套房也就不存在這些問題了吧,？
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    2020-05-18 07:59:58
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    72″
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    2020-05-18 08:00:07
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• 

  趙嚴(yán)

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    建議你敦促你前夫抓緊時(shí)間將房屋剩余款項(xiàng)補(bǔ)足，然后去銀行辦理解壓手續(xù),，如果不還完貸款,，房子無法辦理過戶手續(xù)。
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    2020-05-18 08:00:42
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• 

  郭啟蘭

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    你好,，出現(xiàn)這種情況，如果想盡快處理,，只有先一次性還清貸款,，然后按照離婚協(xié)議約定來履行。否則,，很難處理,。
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    2020-05-18 08:01:20
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• 

  朱久興

  律師

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    你這個(gè)問題肯定沒辦法解決,，只能按協(xié)議約定辦理，你當(dāng)初應(yīng)該知道他一時(shí)拿不出那么多錢給你的話,，就不應(yīng)該這么約定,。
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    2020-05-18 08:01:22
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• 

  李曉軒

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    24″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)你的描述，沒有好辦法,，必須等到貸款還清后才能辦理過戶,，才能要求男方給你結(jié)清第二次的還款，除非你們兩個(gè)有能力把貸款一次性還清,，然后立即辦理過戶,。
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    2020-05-18 08:02:20
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• 

  任金芳

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    26″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，如果雙方不能就房子的問題達(dá)成一個(gè)新的協(xié)議的話,，就是補(bǔ)充協(xié)議的話,，嗯，南方也是應(yīng)該支付嘀嘀補(bǔ)償款的,，因?yàn)檫@個(gè)房子還是南方在住并不影響能否過戶,，冰冰冰冰第一筆補(bǔ)償款的支付，如果南航不支付的話,，可以到法院起訴,，要求對方來履行協(xié)議的約定。
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    2020-05-18 08:03:55
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• 

  陳晨曉

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    這個(gè)沒怎么辦,。這個(gè)本來你們就應(yīng)該了解清楚啊,，先問律師啊。沒有,，還完貸款的話就是過不了戶的。這是鐵律來得的,。在沒有了解清楚之前就寫了這個(gè)協(xié)議,，本身就是不明智的。除非你們協(xié)商處理這個(gè)問題,，其他沒辦法,。
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    2020-05-18 08:04:47
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• 

  吳煒

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    這個(gè)你可以和他協(xié)商簽署一個(gè)補(bǔ)償協(xié)議，就這個(gè)房子的情況再補(bǔ)充說明下,，重新約定過戶時(shí)間,，因?yàn)槟闶堑儒X用，如果不急著用錢,，他不給你補(bǔ)償,，你到時(shí)就不過戶給他，你還能處理房子
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    2020-05-18 08:05:13
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• 

  王寶珊

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    您好,，如果不能一次性還款,，那么是辦理不了過戶,。雖然離婚協(xié)議中明確約定的還款義務(wù)人是他，但是銀行登記的是你是主貸人,，到時(shí)候男方拒絕按照協(xié)議約定還款,，根據(jù)合同的相對性，銀行仍有權(quán)向你主張還款,。你們雙方簽訂的婚內(nèi)與協(xié)議不能對抗善意的債權(quán)人,。但之后您可以憑借雙方簽訂的離婚協(xié)議來向男方追償。目前如果您著急買房,，建議你協(xié)商將這套房子出售,。
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    2020-05-18 08:05:30
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• 

  鄭磊

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  ￥7.5

  • 具體操作方式如下：1.商談確定一家合規(guī)的小貸公司。2.將該房產(chǎn)質(zhì)押給該公司,，取得質(zhì)押貸款,。3.提前向銀行還款，解除銀行抵押,。4.辦理過戶,。5.后續(xù)由男方?jīng)Q定操作方式，如再次抵押至銀行,，向小貸公司還款,。 如還有其他疑問可選擇我的圖文一對一服務(wù)。
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    2020-05-18 08:05:31
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• 

  張鳳啟

  律師

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    29″
    自動轉(zhuǎn)換：哎,，您好,，您這個(gè)情況沒有辦法了，這個(gè)唯一的辦法只有把現(xiàn)在這一套房子貸款還清,，并把這個(gè)產(chǎn)權(quán)人別個(gè)問對方,，那您名下就沒有房產(chǎn)了，嗯,，這樣您再買房就屬于首套房,，然后呃，他欠你的錢也就父親了,。
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    2020-05-18 08:06:43
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• 

  宋洋

  律師

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    您這種情況可以拿著你們之間的離婚協(xié)議,，到人民法院起訴解決，最后如果對方仍然不執(zhí)行的話,，可以申請人民法院執(zhí)行局強(qiáng)制執(zhí)行
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    2020-05-18 08:09:28
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 答謝
    您好,，您這邊可以讓你的配偶問他人借錢或者貸款把這個(gè)房屋剩余貸款還清，再辦理相應(yīng)過戶手續(xù),。后續(xù)問題您可以聯(lián)系我,，我是專業(yè)的婚姻家事的律師
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    2020-05-18 08:09:58
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• 

  陳華明

  律師

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    你可以要求對方先給你一部分錢，或者拿房子做抵押,，可以借一部分資金,。 如果對方不同意,，那么，你可以拿著離婚證,，離婚協(xié)議書,，到法院去起訴對方。
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    2020-05-18 08:10:17
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• 

  胡澤鵬

  法律執(zhí)業(yè)者

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    既然離婚協(xié)議約定了辦理離婚登記當(dāng)天給付給一部分,，房屋過戶再給一部分,，是雙方的真實(shí)意思表示，他不履行,，就是侵害你的權(quán)利,。你可以依據(jù)離婚協(xié)議起訴他，要求他履行協(xié)議約定,。判決書下來并生效后,，即有既判力，可申請強(qiáng)制執(zhí)行,。
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    2020-05-18 08:10:18
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥7.5

  • 提供以下兩個(gè)方案:1.只能重新再向法院提起補(bǔ)償款給付時(shí)間確認(rèn)訴訟,，因雙方離婚協(xié)議時(shí)，占有房屋的一方,，當(dāng)時(shí)應(yīng)當(dāng)知道在沒有償還貸款時(shí)是不可以辦理過戶的,。既然雙方的離婚協(xié)議已經(jīng)確定，這辦法由男方解決,，只需要達(dá)到協(xié)議目的,。
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    2020-05-18 08:10:41
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    2.引導(dǎo)男方通過轉(zhuǎn)抵押的方式在小額公司貸款，只要把還貸清償,，就可以憑房產(chǎn)證辦理過戶,，剩余債務(wù)由男方自己慢慢償還。另外補(bǔ)充一個(gè)解決方式:雙方如果無法談妥補(bǔ)償款給付時(shí)間,，可以簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議,，先由女方貸款解決再次購房問題，貸款利率則由男方承擔(dān),。
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    2020-05-18 08:22:57
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，你的這情況最好還是重新簽訂離婚協(xié)議,，也就是你要房子,，給男方補(bǔ)償比較合適。一般情況都是誰的名字誰要房子,，這樣便于處理,。
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    2020-05-18 08:14:57
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• 

  南曉峰

  律師

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    19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這種情況呢,？可以向法院起訴并請求,，嗯,，對這個(gè)房屋的歸屬進(jìn)行判決，法院的判決書,，判決書呢,？Gggggg無情撞擊的效力的判決，以后可以吃判決書,，嗯,，請求銀行配合配合過戶。
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    2020-05-18 08:15:03
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• 

  巴波

  律師

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    就未約定明確的事項(xiàng),，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，并且約定逾期違約金，以加強(qiáng)約束力,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-05-18 08:17:15
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• 

  黃浩

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  • 答謝
    10″
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    2020-05-18 08:22:12
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• 

  李新宇

  律師

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  ￥7.5

  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯,，我看一下您的描述啊,，隨后給你做詳細(xì)的解答。
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    2020-05-18 08:23:40
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    38″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，您好,，我看了一下您的描述啊，就是說現(xiàn)在這個(gè)已經(jīng)離婚了,，并且在協(xié)議書上已經(jīng)寫明房子是為他給你補(bǔ)償,，然后呢？就現(xiàn)在這個(gè)房管局啊,，對于這個(gè)貸款的房子是不予辦理過戶的,，因?yàn)橘J款的房子是沒有房產(chǎn)證的啊，有了房產(chǎn)證之后才能辦理過戶,，所以說呢,，現(xiàn)在最現(xiàn)實(shí)的啊，解決方法就是對方把這個(gè)貸款全部還完啊,，然后才能盡快辦理過戶,，這樣的話就是防護(hù)歸他，然后你能拿到補(bǔ)償款,，然后才能再次買房子啊目前就是這樣,。
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    2020-05-18 08:25:56
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    46″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，如果從你的角度來出發(fā)呢，你現(xiàn)在是急需這個(gè)買房款,，而對方又給不了啊,，所以說呢，現(xiàn)在啊,，你們可以協(xié)商把這個(gè)房子給賣掉,，就這個(gè)賣房款呢，再重新分配一下啊,，這樣你可以獲得一部分這個(gè)買房款,，而對方呢，獲得一部分錢,，看這樣是不是行,？能夠解決這個(gè)問題，或者說讓讓對方想方設(shè)法去籌得一筆錢,，然后還完銀行的貸款啊,，然后這個(gè)房屋直接過戶給他，然后你就有這個(gè)首套房的買房資格了然后呢這個(gè)賣房款也能籌集到啊也能就是說啊,，也也足夠了啊,。
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    2020-05-18 08:27:44
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，我們之前有處理或者類似的這個(gè)爭議糾紛啊,，如果你這邊啊,，你還有不懂的可以隨時(shí)問我啊，也可以點(diǎn)擊下右上角的打線啊,，所以和我私聊,，或者通過電話溝通話都可以啊，我可以給你出出主意,。
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    2020-05-18 08:28:10
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• 

  施偉榮

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  • 首先,，離婚協(xié)議對房產(chǎn)進(jìn)行了分割，但你們忘了,，這套房產(chǎn)還帶著一筆債務(wù),。你們以為房產(chǎn)過戶，債務(wù)就轉(zhuǎn)到了前夫名下,，其實(shí)并沒有,。欠銀行的債，仍然是兩人共同債務(wù),，你們沒有把這筆債務(wù)算進(jìn)財(cái)產(chǎn)分割的賬里，比如,，還欠銀行50萬,，雙方各承擔(dān)25萬,，要算進(jìn)賬里的。 其次,，離婚協(xié)議本質(zhì)是附條件生效的合同,，現(xiàn)在發(fā)生了合同法意義上的“履行不能”，你們應(yīng)當(dāng)重新約定補(bǔ)充協(xié)議,，不能達(dá)成補(bǔ)充的,，你有權(quán)繼續(xù)占有房屋，直至過戶手續(xù)辦理完畢,。 第三,，在錢款足夠的情況下，可以考慮提前還貸,，把帳算清楚即可,。
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    2020-05-18 08:24:44
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• 

  馬范君

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    2020-05-18 08:26:44
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• 

  郭淑嬌

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    你好,，你好,，如果不能一次性還款，那么是辦理不了過戶,，雖然離婚協(xié)議中明確約定的還款義務(wù)人是他,，但是銀行登記的是你，到時(shí)候男方拒絕按照協(xié)議約定還款,，根據(jù)合同的相對性,，銀行仍有權(quán)向你主張還款，你們雙方簽訂的婚內(nèi)協(xié)議,，不能對抗善意占權(quán)人,，但是之后您可以。憑借雙方簽訂的離婚協(xié)議向男方追償,，目前如果著急買房,，建議協(xié)商將這套房子出售。您這邊可以點(diǎn)擊一下右上角的答謝,，隨后和我私聊,。
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    2020-05-18 08:31:08
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• 

  陸暢言

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    25″
    自動轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來看，是你們離婚協(xié)議沒有一定好,，現(xiàn)在這個(gè)情況是唯一補(bǔ)救的,，就是讓他把貸款一次性還清，沒有其他的辦法,。
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    2020-05-18 08:32:42
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• 

  任宇飛

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    1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的,，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后,，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶,。 2,、沒有能力一次償還貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商,，變更貸款人,，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮,，一般是不會給予的。 綜上,，對于按揭有貸款的房子,，在離婚時(shí)需要過戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸,，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過戶,。
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    2020-05-18 08:36:46
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• 

  崔兵

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    你好,，如果對個(gè)人隱私需要保護(hù)，可以單獨(dú)1對1向我進(jìn)行電話咨詢,，詳細(xì)幫助您26年資深律師,，祝您順利。正好我現(xiàn)在有些時(shí)間可以跟我聯(lián)系,。
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    2020-05-18 09:08:07
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