60位律師解答

• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好，您這個(gè)情況是可以申請(qǐng)?jiān)賹彽?，那么我本人有多年銀行金融機(jī)構(gòu)工作經(jīng)驗(yàn),，處理過(guò)幾百起借貸糾紛，您這邊可以給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì),，后續(xù)問(wèn)題可以聯(lián)系私信給我
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 13:49:29
    回復(fù)
• 

  郭啟蘭

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，這樣情況借貸合同還是有效力的。對(duì)方拿出的離婚協(xié)議書(shū)中,，對(duì)方房產(chǎn)歸屬的約定,，由于沒(méi)有辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，所以對(duì)協(xié)議之外的第三方是不發(fā)生法律效力的,，房屋贈(zèng)予行為并沒(méi)有完成,。所以，法院還是應(yīng)該可以執(zhí)行房產(chǎn)的,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 13:51:10
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如果夫妻雙方在離婚時(shí)將房產(chǎn)協(xié)議向未成年子女的贈(zèng)與,，基于對(duì)未成年人子女權(quán)益的保護(hù)，任何一方不是因?yàn)樽优?，都不可以單?dú)處置已經(jīng)贈(zèng)與給未成年子女的房產(chǎn),，作為小貸公司沒(méi)有，認(rèn)真審查房屋的性質(zhì)，以及債務(wù)人提供抵押的相關(guān)材料,，侵害了未成年人的利益,。個(gè)人認(rèn)為，這份借貸合同是無(wú)效的,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 13:53:29
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    對(duì)于沒(méi)有公證的離婚協(xié)議書(shū)是否有法律效力的問(wèn)題,。雖然，婚姻法明確規(guī)定在離婚后一年內(nèi)可以就夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題有反悔權(quán),。但是離婚協(xié)議既然是出于雙方的真實(shí)意思表示,，并且在當(dāng)?shù)孛裾块T有備案，未必一定要通過(guò)公證才具有法律效力,。即便向法院提起訴訟,，法庭也會(huì)依法審查離婚協(xié)議雙方約定的內(nèi)容。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 13:59:09
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果離婚協(xié)議不存在《合同法》第52條到56條有隱瞞事實(shí),，存在脅迫趁人之危的情形訂立的協(xié)議,，都建立在雙方協(xié)商一致，出于真實(shí)意思表示的協(xié)議,，可以認(rèn)定該協(xié)議合法有效,。3.回過(guò)頭來(lái)再看小額貸款公司，對(duì)于貸款程序違法的問(wèn)題,。小額貸款公司不能只是依照,。購(gòu)房合同?；蛘呤琴?gòu)房的其他憑證作為貸款抵押放貸的依據(jù),，這顯然是程序上不合規(guī)，也不合法,。不合法的程序必然導(dǎo)致該借貸合同條款無(wú)效,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:13:49
    回復(fù)
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    首先，借貸合同仍然有效,。 其次,，贈(zèng)予雖然沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證，但仍然有效,。 第三，建議你不要考慮追償?shù)媒鉀Q方式（很麻煩）,，應(yīng)當(dāng)提起撤銷權(quán)訴訟方式解決,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 13:54:45
    回復(fù)
• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，該借貸合同如果不違反法律法規(guī)和效力性強(qiáng)制性規(guī)定的話是有效的,，未經(jīng)過(guò)公證的房產(chǎn)也是有效的,，是否你朋友仍然有產(chǎn)權(quán)不一定
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 13:56:53
    回復(fù)
• 

  徐銘

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    30″
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 13:58:23
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    121″
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 13:58:50
    回復(fù)
• 

  諶見(jiàn)平

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    70″
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 13:59:55
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，借款合同有效,，沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同也有效,，不過(guò)贈(zèng)與房屋在沒(méi)有過(guò)戶前贈(zèng)與還不成立,，房屋還是按離婚協(xié)議執(zhí)行，如果判決你承擔(dān)責(zé)任,，之后,，你可以通過(guò)向法院起訴的方式向借款人追償。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:00:18
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：離婚協(xié)議只有在民政局備案登記,，并且辦理了離婚證以后才發(fā)生法律效力,，如果還沒(méi)有辦理簽證，沒(méi)有局備案登記,，那么說(shuō)啊,，這個(gè)離婚協(xié)議還沒(méi)有發(fā)生法律效力，他們之間的這個(gè)協(xié)議呢,？只是內(nèi)部協(xié)議,，嗯，即使是公正了,，唉,，只能說(shuō)這個(gè)鞋有效，但是公證呢,？它并不能公正,，所有權(quán)在沒(méi)有在房屋沒(méi)有過(guò)戶之前呢呃，這個(gè)房屋啊,，還是紅共同所有的,？
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:09:48
    回復(fù)
• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    該借貸合同有效，保證合同有效,。具體沒(méi)有約定是一般保證,，還是連帶保證，約定不明或者未約定的,，按連帶保證,。 沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)予一般有效，經(jīng)過(guò)公證的,，不能撤銷,。沒(méi)經(jīng)過(guò)公證的當(dāng)事人可以撤銷。 你還款后,，先協(xié)商達(dá)成還款協(xié)議,，不成起訴。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:01:42
    回復(fù)
  • 張榮利 服務(wù)方：
    你也可以和小貸公司協(xié)商,，把債權(quán)轉(zhuǎn)讓給你,，這樣你還款后，就擁有了這套房子的抵押權(quán)，比還款后什么也沒(méi)有,，多了一層保障,。如果只是做出了贈(zèng)予，沒(méi)有過(guò)戶,，這個(gè)抵押權(quán)是有效的,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:23:05
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這種情況下，法院是可以執(zhí)行該房產(chǎn)中屬于男方的份額,。以逃債為目的,，對(duì)子女進(jìn)行贈(zèng)予，是無(wú)效的,。你還完借款后,，可以行使追償權(quán)，需要向法院起訴,，憑法院的生效判決申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)方的財(cái)產(chǎn),，但是對(duì)方?jīng)]有財(cái)產(chǎn)，你也很執(zhí)行到位,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:02:15
    回復(fù)
• 

  侯鐵男

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥35

  • 你好,，該房產(chǎn)現(xiàn)在登記在借款人名下嗎？如果是,，那不影響執(zhí)行該抵押房產(chǎn),，離婚協(xié)議的約定未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，不能對(duì)抗善意第三人（即小貸公司）,。離婚協(xié)議不是必須公證,，經(jīng)民政部門登記在離婚時(shí)就已生效。判你承擔(dān)一般擔(dān)保責(zé)任還是連帶責(zé)任,？有抵押財(cái)產(chǎn)的可以要求先執(zhí)行該房產(chǎn),。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:03:07
    回復(fù)
  • 樓主：
    大票子上寫(xiě)的是借款人和他前妻兩個(gè)人的名字
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:13:04
    回復(fù) 刪除
  • 侯鐵男 服務(wù)方：
    如果沒(méi)有約定份額，那屬于他們兩人共同共有,，一般能有一半份額,。你就堅(jiān)持一個(gè)原則:有抵押物，先執(zhí)行抵押物,。這樣你能減少損失,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:21:55
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好，離婚協(xié)議是可以作為分配房子的依據(jù),，但是離婚協(xié)議只是內(nèi)部協(xié)議,，不能對(duì)抗善意債權(quán)人，所以優(yōu)先需要拍賣房產(chǎn)后不足部分才由您來(lái)承擔(dān)還款義務(wù),，之后可以就您償還部分向您的朋友進(jìn)行追償
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:06:48
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，我先看一下你的描述，最后給你詳細(xì)的解答,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:07:04
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好嗯，這個(gè)協(xié)議呢,？贈(zèng)與協(xié)議呢是真實(shí)的,，但是需要雙方的真實(shí)意思表示，也就是說(shuō),，上面有兩個(gè)人的簽字,，并且按手印那這樣的情況下協(xié)議是有效的，如果一個(gè)人單方處置了這個(gè)房產(chǎn)的話,，那就屬于無(wú)權(quán)處分,，但是如果這個(gè)小貸公司呢？他是善意的啊,，善意的,，那就那就有權(quán)取得這個(gè)房屋的一個(gè)抵押權(quán)啊，惡意的就取得不了啊,，所以說(shuō)需要看這個(gè)小的公司是善意還是惡意的,，至于你的這個(gè)保證責(zé)任呢啊，應(yīng)該是連帶保證啊,，至于啊你簽字了,，簽字了之后呢就要去對(duì)債務(wù)人不能履行的債務(wù)承擔(dān)了連帶責(zé)任。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:21:25
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我呢,？之前做過(guò)多起這樣的案子啊,，如果你有不懂的，隨后可以繼續(xù)問(wèn)我,，或者點(diǎn)一下右上角的答謝啊,，最后我和我私聊或者電話詳細(xì)溝通。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:21:50
    回復(fù)
• 

  李達(dá)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這個(gè)離婚協(xié)議雖然沒(méi)有公正,，但是在這個(gè)民政部門備案了,，這個(gè)也是有效的，也是雙方真實(shí)意思的表示,，你這個(gè)事兒我建議報(bào)警解決,，因?yàn)樗峁┝诉@個(gè)虛假的產(chǎn)權(quán)材料，而且后面跑路,，這明顯是有非法占有的目的了,，同時(shí)小貸公司也沒(méi)有核實(shí)情況，也有責(zé)任,，他不僅欺騙了小貸公司,，同時(shí)也欺騙了你為他提供擔(dān)保,，所以這不是一個(gè)民事案子，是個(gè)刑事案件,，這樣的話通過(guò)公安來(lái)找到他,，這個(gè)錢應(yīng)該由他本人償還
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:08:24
    回復(fù)
  • 李達(dá) 服務(wù)方：
    而你要是想通過(guò)民事案件解決，我個(gè)人認(rèn)為比較困難,，即便你替他償還了以后,，你有追償權(quán)，看現(xiàn)在的情況,，你也很難找到他
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:10:03
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    125″
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:09:35
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    1.借貸合同有效,。擔(dān)保存在問(wèn)題不影響主合同。 2.如果贈(zèng)予沒(méi)有完成過(guò)戶,，那么贈(zèng)予是可以撤銷的,。貸款公司代位撤銷就是了。 3.你在償還以后,，可以向被告進(jìn)行追償,，或者向法院主張撤銷贈(zèng)予,，拍賣房產(chǎn),。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:10:02
    回復(fù)
• 

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述,，借貸合同有效,，你需要承擔(dān)保證人的保證責(zé)任,，你承擔(dān)保證責(zé)任后可以向借款人追償,，現(xiàn)在情況對(duì)你很不利啊
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:11:22
    回復(fù)
• 

  馬范君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    153″
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:12:04
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，如果夫妻雙方在離婚時(shí)將房產(chǎn)協(xié)議向未成年人子女的贈(zèng)與,，基于對(duì)未成年人子女權(quán)益的保護(hù)，任何一方不是因?yàn)樽优睦?，都不得單?dú)處置以贈(zèng)與給未成年人子女的房產(chǎn),，作為小貸公司，認(rèn)真審查房屋的性質(zhì),，以及債務(wù)人提供抵押的相關(guān)材料,，侵害了未成年人的利益，這份貸款合同是無(wú)效的,。我之前是處理過(guò)類似的案子,，嗯，有不明白的可以繼續(xù)問(wèn)我啊,，我可以給你詳細(xì)的解釋,。或者點(diǎn)一下右上角的答謝,，然后隨后找我私聊或者電話溝通
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:12:16
    回復(fù)
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    ①如小貸公司對(duì)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明系偽造不知情或不可能知情,，則相關(guān)借貸合同具有法律效力,。 ②贈(zèng)與合同不以是否經(jīng)過(guò)公證為生效要件，沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同依然有效,，除非有相反證據(jù)排除其效力,。 ③如您朋友已將該房產(chǎn)全部份額贈(zèng)與他人,，則其無(wú)權(quán)對(duì)該房產(chǎn)按比例享有所有權(quán)份額,。 ④如您依生效裁判文書(shū)履行了保證責(zé)任，您可向您的朋友追償,，通常情況下,，需通過(guò)提起訴訟的方式進(jìn)行。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:14:15
    回復(fù)
• 

  袁明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    借貸合同是主合同,，以房產(chǎn)做抵押是保證合同是從合同,，并且抵押沒(méi)有辦理登記，沒(méi)有生效,。但是主合同沒(méi)有無(wú)效情形,，因此借貸合同有效。離婚時(shí)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,，雙方約定即可,，無(wú)需公證才有效。如果離婚協(xié)議約定將房產(chǎn)贈(zèng)予子女,，只要在房產(chǎn)未辦理過(guò)戶登記前,，都可以撤銷贈(zèng)予，此時(shí)你朋友對(duì)房屋還是擁有所有權(quán)的,。 按你說(shuō),，你承擔(dān)的是連帶保證責(zé)任，在你還款后,，你可以向你朋友追償,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:14:50
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：借款人向貸款公司提供虛假的證明，騙取了貸款,，當(dāng)然這是無(wú)效的,，但問(wèn)題無(wú)效一樣的健康人應(yīng)償還借款，這個(gè)貸款的義務(wù)啊,，問(wèn)題最關(guān)鍵的在于這個(gè)離婚協(xié)議是在借款之前并且房子的爭(zhēng)議也是這一筆借款之前,，所以這個(gè)曾與行為是合法有效的，不是法律上規(guī)避債務(wù)的,，這個(gè)行為不要這樣,，我不知道。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:16:00
    回復(fù)
• 

  杜學(xué)強(qiáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    首先,，借貸合同有效,。沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與合同也是有效的,。你的朋友對(duì)該房屋是否還擁有產(chǎn)權(quán)，得看房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)是否已經(jīng)過(guò)戶,？如未過(guò)戶,，則該房屋的產(chǎn)權(quán)還是你朋友的。如離婚協(xié)議約定,，房產(chǎn)全部歸你朋友的話,，則不存在比例產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。如您還款后,，因?yàn)槟闩笥岩呀?jīng)跑路,，則建議通過(guò)訴訟途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:19:53
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如你所述,，“在執(zhí)行房產(chǎn)時(shí),，被告人前妻向執(zhí)行局提供了離婚協(xié)議書(shū)，房產(chǎn)已在借貸前贈(zèng)與子女”,，這為被告人前妻提出了案外人異議,，法院會(huì)對(duì)此進(jìn)行審查，并作出執(zhí)行裁定,。當(dāng)事人對(duì)此不服,，可以另行提起異議之訴。請(qǐng)你關(guān)注法院的異議審查結(jié)果,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:20:04
    回復(fù)
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:22:40
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如果虛假的進(jìn)行妨礙證據(jù)和妨礙民事訴訟過(guò)程應(yīng)予懲處,，也可以要求一起處理，具體需要幫助請(qǐng)電話向我咨詢,。說(shuō)明詳細(xì)情況確實(shí)讓你可以跟我聯(lián)系,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:24:17
    回復(fù)
• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    離婚協(xié)議僅對(duì)雙方有效，對(duì)第三人并不當(dāng)然有效,，債權(quán)人有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向另一方請(qǐng)求償還,，物的擔(dān)保雖無(wú)效，但擔(dān)保人仍需承擔(dān)保證責(zé)任,，但可向債務(wù)人追償
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:28:35
    回復(fù)
• 

  孟景全

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    離婚協(xié)議是雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的內(nèi)部處分,，在房產(chǎn)沒(méi)有辦理變更登記前并不能對(duì)抗第三人，因此你有權(quán)要求執(zhí)行該房產(chǎn),！
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:28:44
    回復(fù)
• 

  黃顏煜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，你的問(wèn)題我已經(jīng)看過(guò)了,，虛假的財(cái)產(chǎn)憑證借貸還是有效的，沒(méi)有公證的贈(zèng)與也是有效的,，以上是我的好的建議,，希望你可以采納，謝謝
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:37:02
    回復(fù)
• 

  李小苑

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，就你的這種情況哈,，首先你要看一下，嗯,，在債務(wù)人,，他這邊借款的時(shí)候，他的債權(quán)應(yīng)當(dāng)從什么時(shí)候啊開(kāi)始履行完畢,，那從她履行完畢的時(shí)間要算三年的訴訟時(shí)效，你要看看對(duì)方的速度,，速度,，時(shí)效有沒(méi)有過(guò)？就是輕易第二的話,，你這邊擔(dān)保責(zé)任是約定的連帶擔(dān)保責(zé)任還是一般擔(dān)保責(zé)任呀,，如果是連帶擔(dān)保責(zé)任的話，你又沒(méi)有約定保證期間呢,，如果是你,，你要看一下你的保證期間有沒(méi)有過(guò)呀？如果保證期間有一定過(guò)了的話,，你就不需要承擔(dān)保證責(zé)任的哈,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:39:22
    回復(fù)
  • 李小苑 服務(wù)方：
    118″
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 15:02:23
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，如果雙方在離婚協(xié)議中已經(jīng)約定贈(zèng)與孩子,，是有法律效力的,，不是以公 證為標(biāo)準(zhǔn)的，這種情況由于你承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,，可以在償還之后向?qū)嶋H借款人進(jìn)行追償
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:47:51
    回復(fù)
• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,！即便產(chǎn)權(quán)證明系虛假，但借貸合同仍然有效,；贈(zèng)予協(xié)議雖然沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證,，但在婚姻登記處備案即有效；采用追償?shù)姆绞綍?huì)很麻煩,，建議提起撤銷權(quán)訴訟方式解決,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 14:55:29
    回復(fù)
• 

  郭峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    債權(quán)人主張擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的前提是：其和擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同符合擔(dān)保人的真實(shí)意愿。虛假產(chǎn)權(quán)證明騙取貸款,，在擔(dān)保人不知情的情況下,，實(shí)務(wù)中一般認(rèn)定擔(dān)保人免責(zé),，至于是否加重?fù)?dān)保人責(zé)任在所不問(wèn)。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 15:05:20
    回復(fù)
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這款借款合同肯定生效是沒(méi)有任何法律問(wèn)題的,，嗯，因?yàn)槭紫冉杩钍聦?shí)已經(jīng)存在,，那肯定肯定是借款人還款,，應(yīng)該還款民族為保證人如果實(shí)在在保證在內(nèi)保障中的話，您是只有存單年代的人的,，也就是年代替他償還貸款,，之后再去起訴借款人要求他還你的錢就是一個(gè)追償權(quán)嗯，這個(gè)協(xié)議是有法律效力的,，雖然沒(méi)有進(jìn)行工作,，仍然具有法律效力。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 15:20:48
    回復(fù)
• 

  崔巖

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    1,、如果公證的財(cái)產(chǎn)在借貸前,，離婚協(xié)議通常有效的。但,，不動(dòng)產(chǎn)并沒(méi)有過(guò)戶,，離婚協(xié)議是可以作為內(nèi)部分配房子的依據(jù)，不能對(duì)抗善意債權(quán)人,。所以通常情況下,，可以如果有效，你可以申請(qǐng)?jiān)賹徎蜻€款后可以向你朋友追償,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 15:21:08
    回復(fù)
• 

  崔勇強(qiáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)你陳述的情況,，離婚協(xié)議書(shū)是不需要進(jìn)行公正的。按照法律規(guī)定,，保證人是承擔(dān)連帶還款責(zé)任的,。如果你還款，可以向你的朋友通過(guò)訴訟方式進(jìn)行追償,，
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 15:23:29
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    他這個(gè)贈(zèng)予因?yàn)檫€沒(méi)有實(shí)際過(guò)戶,，應(yīng)該是還沒(méi)有履行完畢，所以是可以被執(zhí)行的,，但是你作為保證人，也要承擔(dān)責(zé)任,，先執(zhí)行他的房產(chǎn)，再執(zhí)行你
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 15:24:10
    回復(fù)
• 

  邵偉林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，提供虛假產(chǎn)權(quán)證明，并不影響借貸合同的效力。房產(chǎn)未實(shí)際過(guò)戶之前，贈(zèng)與行為是沒(méi)有完成的,，可以撤銷贈(zèng)與的,。如果你還款的,，你可以起訴你朋友要求他還款,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 16:05:02
    回復(fù)
• 

  黃春華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    借貸合同是否有效,，二審判決肯定有表述；公證不是贈(zèng)與的必經(jīng)程序,；你朋友對(duì)房屋是否有產(chǎn)權(quán),，以房產(chǎn)登記為準(zhǔn),；你還款后,，就可以通過(guò)訴訟途徑追償,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 16:12:19
    回復(fù)
• 

  陳晨曉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    哪怕有這個(gè)離婚協(xié)議，但是借款是否在離婚協(xié)議之前這個(gè)是時(shí)間點(diǎn)。如果時(shí)間點(diǎn)是在離婚之后的話,，那這個(gè)房子就跟他沒(méi)什么關(guān)系了,，嗯，另外你提供保證的話,，如果是一般保證或者連帶保證的話,，就需要你承擔(dān)這個(gè)責(zé)任，承擔(dān)了這個(gè)責(zé)任,，你來(lái)追究你的朋友,。希望能幫到你。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 16:25:08
    回復(fù)
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    目前沒(méi)有足夠證據(jù)證明合同無(wú)效,，即便產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)。贈(zèng)予并非經(jīng)過(guò)公證,，但是涉及房產(chǎn)過(guò)戶的贈(zèng)予的通常要求提供公證書(shū),，否則不產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果,。目前來(lái)看該財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并未因贈(zèng)予發(fā)生轉(zhuǎn)移,，所以仍歸原權(quán)利人所有。如保證人代為償還的，可起訴債務(wù)人，要求償還,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 16:30:17
    回復(fù)
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 16:53:08
    回復(fù)
• 

  張晉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：需要看你的判決書(shū)和裁定說(shuō)這件事情怎么看見(jiàn)當(dāng)時(shí)你說(shuō)是經(jīng)常這些證據(jù)我們才能看見(jiàn),？嗯，一般的話,，你只是這個(gè)工作多少,？
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 17:02:02
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好，就您所說(shuō)的情況,，即使離婚協(xié)議上房子贈(zèng)予孩子了,，但是也不對(duì)抗第三方的債務(wù)，如果債權(quán)人主張權(quán)利,，需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處理優(yōu)先還債,，如果不夠，需要擔(dān)保人承擔(dān),，然后再向債務(wù)人追償
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 17:14:23
    回復(fù)
• 

  華東旭

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    借款合同有效,，但是擔(dān)保合同不一定有效，也就是你不一定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。小貸公司可以提起執(zhí)行異議之訴,，贈(zèng)與合同的效力可探討，你朋友是否還有比例可探討,。挺有意思的一個(gè)案例,，涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，不是一兩句話就可以說(shuō)清的,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 17:25:34
    回復(fù)
• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，你可以以刑事的辦法解決民事的問(wèn)題，這里面有一個(gè)騙取貸款罪的刑事責(zé)任,。建議你從這個(gè)角度下手,，嘗試著去解決。你也可以電話咨詢我13097577303
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 17:30:13
    回復(fù)
• 

  李彩鈺

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    銀行沒(méi)有義務(wù)對(duì)這個(gè)房產(chǎn)具體情況進(jìn)行審核,，借貸合同只要雙方達(dá)成合意,，就有效，如果你朋友已經(jīng)離婚了,，有離婚證,，那么離婚協(xié)議是有效的，要看房產(chǎn)證上面是誰(shuí)的名字,，如果是贈(zèng)與在先,，為什么沒(méi)有辦理過(guò)戶。 你可以向你朋友進(jìn)行追償,，起訴,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 17:31:18
    回復(fù)
• 

  令秀

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    69″
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 17:40:13
    回復(fù)
• 

  劉銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    該借貸合同有效。沒(méi)經(jīng)過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與也是有效的,。你朋友對(duì)該房產(chǎn)是否有比例產(chǎn)權(quán)要看他是否全部贈(zèng)與子女,，如已全部贈(zèng)與，則他已經(jīng)沒(méi)有比例,。如果你還款,，將來(lái)你再起訴要求他歸還。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 17:41:30
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    對(duì)于您所講的這種情況,，如果對(duì)方以房產(chǎn)作為抵押,，像小貸公司借款。該房產(chǎn)如果有贈(zèng)與或者其他轉(zhuǎn)讓行為必須已辦理房產(chǎn)所有權(quán)證或者其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，過(guò)戶登記為準(zhǔn),。否則就不具備完全的法律效力。法院仍以可執(zhí)行該房產(chǎn),。 你作為保證人如果按照判決書(shū)履行償還義務(wù)后,，你可以及時(shí)向借款人進(jìn)行追償。協(xié)商處理不成,，同樣另案向法院起訴,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 17:44:51
    回復(fù)
• 

  李長(zhǎng)泉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，根據(jù)你陳述的情況,，借款人跟小貸公司之間的借款合同是有效的,，留存在婚姻登記處的離婚協(xié)議書(shū)對(duì)財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與也是有效的，你朋友對(duì)該房屋是不享有產(chǎn)權(quán)的,；如果你還款的話,，你可以到法院起訴對(duì)方。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 18:04:43
    回復(fù)
• 

  宋洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    該借貸合同是有效的,，沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與也是有效的,。連帶責(zé)任是指你和你的朋友都應(yīng)當(dāng)按照100%的比例承擔(dān)責(zé)任
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 18:08:13
    回復(fù)
• 

  陳光文

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    52″
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 18:19:15
    回復(fù)
  • 陳光文 服務(wù)方：
    29″
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 18:19:56
    回復(fù)
  • 陳光文 服務(wù)方：
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你的這個(gè)朋友不按照這個(gè)借款合同去還款的話，那么債權(quán)人當(dāng)然是可以起訴你要求承擔(dān)這個(gè)保證責(zé)任了,，這個(gè)借貸合同經(jīng)過(guò)雙方簽字就是生效的啊,，這個(gè)是受法律保護(hù)的,，還有你還了這個(gè)錢之后，你也可以向你的朋友進(jìn)行追查,，包括起訴等等,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 18:20:41
    回復(fù)
• 

  榮明昇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好！ 按照你說(shuō)的這個(gè)事情來(lái)看,，雖然借款人向貸款公司提供了虛假的產(chǎn)權(quán)證明,，但是借款合同是真實(shí)的，而且他已經(jīng)拿到了借款,；因此,，次借款合同依法有效。贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)不必須要經(jīng)過(guò)公證,，未經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)予行為,，只要對(duì)方贈(zèng)予合同的條件就是有效的。他已經(jīng)把房產(chǎn)贈(zèng)予給他個(gè)了,，他就不再擁有次產(chǎn)權(quán),。你當(dāng)然需要承擔(dān)保證責(zé)任，你可以向他即借款人追償,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 18:31:34
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：然后,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 18:42:40
    回復(fù)
• 

  任金芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    79″
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 18:46:08
    回復(fù)
• 

  王正綱

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：借貸合同是有效的，房產(chǎn)贈(zèng)與子女的合同有效,，但因?yàn)檗k理過(guò)戶手續(xù),，該贈(zèng)與行為不得對(duì)抗第三人，如你代償后可以通過(guò)訴訟的方式向借款人進(jìn)行追償,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 18:46:42
    回復(fù)
• 

  趙煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你的描述來(lái)看了你很多東西沒(méi)說(shuō)清楚，既然你說(shuō)你朋友做了抵押階段,，那么他們這個(gè)抵押手續(xù)做了沒(méi)有,，那么這個(gè)房產(chǎn)是不是她本人的？還是她本人的,，可以做這個(gè)抵押金的,，如果是其他人的話，他沒(méi)有被權(quán)利知道嗎,？所以這個(gè)要搞清楚的,，那么你的這個(gè)嗯，這個(gè)責(zé)任你到底做了一個(gè)什么擔(dān)保著呢那么判決是不是嗯,？對(duì),，你這個(gè)擔(dān)保責(zé)任有沒(méi)有這個(gè)判決？需要你就是對(duì)你本人有沒(méi)有叫你承擔(dān)這個(gè)還款的責(zé)任？所以你去看一下判決書(shū),。
    展開(kāi)
    收起
    2020-04-22 19:33:43
    回復(fù)
• 

  王煥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    該借款合同有效,，沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)建議有效。所以你朋友對(duì)該房產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán),。假如你還了款,，可以向債務(wù)人追償。
    展開(kāi)
    收起
    2020-05-21 18:33:33
    回復(fù)