45位律師解答

• 

  李新宇

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，好啊,，我看一下描述啊，最后我給你詳細(xì)的解答,。
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    2020-04-13 00:34:04
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好嗯，是否能夠減免房租呢,？首先需要看到看你們雙方合同當(dāng)中是怎么約定的,？如果約定了，又有不可抗力啊,，是可以減免房租的那現(xiàn)在這種個(gè)性化培養(yǎng)呢,？其實(shí)是屬于不可抗力，因?yàn)橛忻鞔_的這個(gè)啊規(guī)定啊,，規(guī)定了這個(gè)意義情呢是屬于不可抗力啊有的合同呢就可以因此而免除責(zé)任嗯,，現(xiàn)在這種情況啊啊啊，可以和這個(gè)房東啊協(xié)商一下,，可否要求減免房租,，如果對(duì)方執(zhí)意不減免的話，你也可以就合同的約定向法院起訴要求啊減閔按照合同約定來減免房租,。
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    2020-04-13 00:35:38
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，現(xiàn)在是現(xiàn)在這種情況呢，因?yàn)橐咔橛械牡胤奖热缯f上海,，北京已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的政策啊,，鼓勵(lì)這個(gè)啊房東減免啊，租房者承租人的這個(gè)房租阿乙乙共同承擔(dān),，因?yàn)檫@一情所造成的這種損失好,。
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    2020-04-13 00:36:52
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，不過這相關(guān)的政策條紋呢,，只是一種鼓勵(lì)性質(zhì)的啊,，任意性知道啊,，并不是說強(qiáng)制要求這個(gè)房東一定要?dú)灉绯啥既说倪@個(gè)房租啊，只是鼓勵(lì)他們能夠通過協(xié)商的方式減少或者免除房租,，以以以減小減少承租人,，因?yàn)橐磺樗鶐淼膿p失。
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    2020-04-13 00:37:30
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，你剛才又補(bǔ)充一下是吧啊,，就是說出現(xiàn)不可抗力啊，互不承擔(dān)這個(gè)損失嗯,，那像這種情況的話啊,，其實(shí)你是可以啊，選擇解除合同的啊,，一個(gè)是解除合同另外呢啊是選擇協(xié)商嗯,，選擇協(xié)商來要求減少或者免除租金好像這個(gè)如果條款中有明確約定的這個(gè)這種情況啊，起訴的話應(yīng)該不會(huì)申訴啊,，因?yàn)榉ㄔ号袥Q一般是按合同約定的,。
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    2020-04-13 00:39:03
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，按照法律的規(guī)定和全國(guó)人大的司法解釋,，這次新冠肺炎疫情屬于不可抗力,。如果因疫情導(dǎo)致房屋租賃合同不能正常履行，可以與對(duì)方協(xié)商減免房租,。協(xié)商處理不成,，可及時(shí)向法院訴訟解決。
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    2020-04-13 00:34:18
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  • 樓主：
    你這說了和沒說一樣??？
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    2020-04-13 00:35:18
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  • 王偉政 服務(wù)方：
    依照本平臺(tái)的規(guī)則，在這里只是簡(jiǎn)要咨詢,，具體情況,，您可以與本律師電話聯(lián)系，進(jìn)行1對(duì)1詳細(xì)溝通,。為您進(jìn)行全面系統(tǒng)的咨詢講解,。請(qǐng)予以理解!
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    2020-04-13 00:41:17
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• 

  董玉學(xué)

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以先與房東協(xié)商，因?yàn)槟銈兒贤锩嬉呀?jīng)約定不可抗力的話,，可以損失互補(bǔ),，承擔(dān)損失就是互補(bǔ)，承擔(dān)損失,，如果說房東不同意的話,，你可以起訴。
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    2020-04-13 00:35:15
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  • 樓主：
    我要問的是以什么為依據(jù)
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    2020-04-13 00:37:20
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  • 董玉學(xué) 服務(wù)方：
    起訴的話,，你這邊需要提供相應(yīng)證據(jù)證明因疫情導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)性損失,，要求房東以減免租金的方式共擔(dān)經(jīng)營(yíng)損失！,！
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    2020-04-13 00:38:47
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  • 董玉學(xué) 服務(wù)方：
    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不可抗力,，屬于法定的免責(zé)條款，你們雖然約定了遭受不可抗力,，互不承擔(dān)損失,，但是這個(gè)是違反就是法定，所以說這個(gè)條款是沒有效的,，相當(dāng)于沒有約定依然應(yīng)當(dāng)應(yīng)當(dāng)按照法定的免責(zé)條款經(jīng)營(yíng)使用,。
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    2020-04-13 00:41:15
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  • 樓主：
    你確定嗎？是那一條呢,？
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    2020-04-13 00:46:15
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  • 董玉學(xué) 服務(wù)方：
    我的理解,，你這邊租房不能達(dá)到經(jīng)營(yíng)的目的，屬于合同履行的一部分,，可以據(jù)此主張部分免除支付租金的責(zé)任?。?/div>

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    • 

    2020-04-13 00:54:17

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• 

  鄭磊

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  • 首先,，根據(jù)合同法的規(guī)定及合同約定,，您可以提出要求減免部分租金。 其次,，您有2種應(yīng)對(duì)方式,，一是與房主直接協(xié)商。二是在協(xié)商未果的情況下,，你可通過訴訟方式處理,。 第三，所提依據(jù)即為合同法關(guān)于不可抗力的規(guī)定,，以及你所簽合同的約定,。
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    2020-04-13 00:38:58
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 疫情屬于不可抗力，根據(jù)影響,，可以要求減免租金,、延長(zhǎng)租期或者解除租賃合同退租退押金。協(xié)商不成,，可以去法院起訴,。你需要提供受疫情影響的證據(jù)，包括收入流水,、視頻監(jiān)控等等,。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。不可抗力，是指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,，以減輕可能給對(duì)方造成的損失,，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。
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    2020-04-13 00:39:03
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• 

  鄒飛紅

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  • 你好,，依據(jù)目前的政策,，商用租房可適用不可抗力，要求房東給予減免租金或延長(zhǎng)租期,。還有什么問題,，可以目前電話咨詢我
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    2020-04-13 00:46:59
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  • 鄒飛紅 服務(wù)方：
    不好意思，和你一樣打錯(cuò)字了,，目前不可以電話咨詢,，是明天上班后的時(shí)間內(nèi)可以電話咨詢我，具體幫我分析處理一下
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    2020-04-13 00:50:10
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，一聽屬于不可抗力,，可以要求減免租金，延長(zhǎng)租期,，或者解除租賃合同,，退出協(xié)商不成可以去法院起訴，你需要提供已經(jīng)體現(xiàn)的證據(jù),，包括收入的流水,，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,。。
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    2020-04-13 00:49:32
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 廣東省政府于2020年02月06日發(fā)布《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)若干政策措施的通知》,，涉及租金減免的主要政策性規(guī)定為：“（九）減輕企業(yè)租金負(fù)擔(dān),。國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房對(duì)受疫情影響較大不能正常經(jīng)營(yíng)的民營(yíng)承租企業(yè)免收第一個(gè)月租金，減半收取第二,、三個(gè)月租金,；鼓勵(lì)其他物業(yè)持有人根據(jù)實(shí)際情況，適當(dāng)減免租金,。免租金兩個(gè)月以上的企業(yè),，按免租金月份數(shù)給予房產(chǎn)稅困難減免。”
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    2020-04-13 00:52:12
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-04-13 00:53:55
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.雖然根據(jù)您所簽合同關(guān)于不可抗力的約定內(nèi)容,，無法以此提出減免要求，但根據(jù)合同法的原則規(guī)定,，您仍有權(quán)主張減免部分租金。 2.最好能夠通過與房主直接協(xié)商解決,。 3.如果協(xié)商未果,，你可通過訴訟方式處理。 4.依據(jù)即為合同法關(guān)于不可抗力的規(guī)定,。
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    2020-04-13 00:54:08
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• 

  陳晨曉

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  • 在法律上應(yīng)該不屬于不可抗力的,。但是現(xiàn)在各級(jí)政府都是在建議減免這個(gè)租金。減免租金是當(dāng)?shù)卣囊粋€(gè)指導(dǎo)意見來的,。你可以找一下當(dāng)?shù)氐恼?，幫你們調(diào)解一下。希望能幫到你
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    2020-04-13 00:59:58
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，不可抗力是法定的免責(zé)事由,，它不因雙方當(dāng)事人的例外約定而免除。在你的情況中,，仍然可以以不可抗力起訴要求對(duì)方減免部分房租的,。
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    2020-04-13 01:07:03
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• 

  李彩鈺

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  • 以不可抗力為由要求減免租金的法律依據(jù)是《合同法》第一百一十七條規(guī)定：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。和第一百一十八條規(guī)定：當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,，以減輕可能給對(duì)方造成的損失,，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。 首先需要證明本次新冠肺炎疫情構(gòu)成不可抗力,，由于對(duì)于不可抗力具體包括哪些情況并沒有規(guī)定也沒有相關(guān)的司法解釋,，一般在合同中進(jìn)行約定。 根據(jù)國(guó)際慣例和實(shí)踐中普遍的做法，不可抗力事件的范圍主要由兩部分構(gòu)成： 由自然原因引起的自然現(xiàn)象,，如火災(zāi),、旱災(zāi)、地震,、風(fēng)災(zāi),、大雪、山崩等,； 由社會(huì)原因引起的社會(huì)現(xiàn)象,，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂,、政府干預(yù),、罷工、禁運(yùn),、市場(chǎng)行情等,。 你這種情況，合同中約定了,，減免租金的要求你可以協(xié)商試試,。
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    2020-04-13 01:16:06
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• 

  趙靜

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  • 你好，這種情況下,，是可以與房東協(xié)商減免房屋的,，因?yàn)榇_實(shí)是存在疫情，而且各地政策也不允許幼兒園開學(xué),，可以以此條款要求減免,。
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    2020-04-13 01:16:55
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• 

  陳光文

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  • 你好，根據(jù)你說的情況,，因?yàn)楹贤羞@個(gè)條款約定,，不能因?yàn)橐咔橛绊懢蜏p免租金的。雙方還是要按照合同約定履行,，遵守契約精神,。當(dāng)然也是可以與房東協(xié)商，如果房東愿意減免就沒問題,。
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    2020-04-13 01:45:32
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• 

  滕月輝

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  • 根據(jù)你的描述,，若是沒有全付款，可協(xié)商要求減免部分租金,。面向長(zhǎng)遠(yuǎn)合作,，或是終止合同兩種可能結(jié)果，便于協(xié)商談判,！
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    2020-04-13 01:51:19
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• 

  陳鵬

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  • 你好 可以提出減免房租 先和房東商量 商量不成可以請(qǐng)求法院解決 法律依據(jù)你看看合同法和民法總則就明白了
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    2020-04-13 02:06:19
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• 

  何勇

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  • 72″
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    2020-04-13 02:16:06
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• 

  程才

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  • 你好,，因?yàn)橐咔橛绊?，?yīng)屬于不可抗力事件，首先可以協(xié)商減免租金或者延長(zhǎng)租賃期限等,，如果造成合同目的無法實(shí)現(xiàn),，也可以要求解除合同，協(xié)商不成,，可以起訴解決,。
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    2020-04-13 02:36:38
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 70″
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    2020-04-13 03:31:11
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• 

  王寶珊

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  • 您好，是可以以不可抗力來要求減免因疫情導(dǎo)致不能開園經(jīng)營(yíng)的租金損失,，如果房主不同意的情況下,，可以起訴來要求減免租金
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    2020-04-13 03:40:14
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• 

  范月東

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  • 一，可以協(xié)商處理,。因?yàn)槿缬屑m紛都可以先協(xié)商處理,。二，協(xié)商不成再訴訟解決,，最終由法院判定是否屬于不可抗力來
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    2020-04-13 04:18:28
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• 

  南曉峰

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這次疫情了,，屬于不可抗力,，如果說因?yàn)橐咔槎_實(shí)是不能理解合同了，可以請(qǐng)求解除合同,。
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    2020-04-13 04:54:06
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• 

  陳瑤

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  • 可以以不可抗力要求減免租金,，合同法有關(guān)于不可抗力的規(guī)定，你看看你們是哪個(gè)地方,，政府應(yīng)該有關(guān)于疫情這個(gè)情況出的相關(guān)文件,。
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    2020-04-13 04:56:39
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2020-04-13 05:14:00
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您所說的情況,，疫情屬于不可抗力,，但是你們的約定是不能與法律相違背的，因此是可以要求此期間減免房租的,，如果協(xié)商不成,，可以起訴解決
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    2020-04-13 05:14:18
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 12″
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    2020-04-13 05:39:09
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，新冠疫情確屬不可抗力事件,，受疫情影響,，在民辦幼兒園不能開園期間，確實(shí)可以和房東協(xié)商,，減免租金,。
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    2020-04-13 05:39:27
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• 

  陳華明

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  • 1.根據(jù)我國(guó)法工委的信息，疫情屬于不可抗力,。 2.你們合同中有約定,，可以按照約定履行，要求這幾個(gè)不承擔(dān)租金。
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    2020-04-13 05:41:15
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• 

  黃顏煜

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  • 你好,，你的問題我已經(jīng)看過了,，新型冠狀肺炎是屬于不可抗力，可以要求房東減免房租可以依據(jù)不可抗力的條款,，法律會(huì)支持的以上是我的法律建議,，希望你可以采納，謝謝
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    2020-04-13 05:48:03
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：關(guān)于不可抗力在民法當(dāng)中也只是一種可以要求減免,，促進(jìn)這樣的規(guī)定,，并不是說必須，然后你們?cè)诜僧?dāng)中里面的合同當(dāng)中有明確的約定,，不已不可靠,，你來免除湖北的責(zé)任，那么你們這課程當(dāng)中已經(jīng)講到排除了就是基本上不可抗力,，也不能見面附近或者說是不可抗力導(dǎo)致房屋的巡回,，你也不會(huì)對(duì)對(duì)方負(fù)責(zé)的賠償。
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    2020-04-13 05:52:18
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• 

  呂海

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  • 從您介紹的基本情況來看,，因新冠肺炎疫情給你方繼續(xù)履行合同造成實(shí)質(zhì)性障礙,，故你方有權(quán)解除合同，并可以主張退還部分租金,。目前來看,，雖尚無針對(duì)此類案件的明確判決，但法律界對(duì)此看法基本是一致的,。
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    2020-04-13 06:07:53
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• 

  苗世靜

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你要這種結(jié)果下,，您可以和房東協(xié)商減免房租，但是房租房租上并沒有規(guī)定必須要見面,，所以說這種情況下,，如果不見面的話也確實(shí)不太好說。
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    2020-04-13 06:10:33
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• 

  宋洋

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  • 你好您這種情況,，本人認(rèn)為完全屬于不可抗力的范圍,，因?yàn)槿珖?guó)已經(jīng)因?yàn)楫愋稳娴耐Ｖ箤W(xué)生開學(xué)，所以您屬于因?yàn)橐恍┰驅(qū)е碌暮贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)
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    2020-04-13 06:12:20
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• 

  胡悅

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  • 你好,，根據(jù)你的敘述,，這種情況是可以向房東申請(qǐng)租金減免的，此次疫情屬于不可抗力,，承租人可依據(jù)《合同法》第117條規(guī)定請(qǐng)求減免部分租金,。另一方面，若當(dāng)?shù)卣疄榭刂埔咔槎笃髽I(yè)延遲復(fù)工,，那么因政府的行政命令而導(dǎo)致的無法正常開工,，承租人請(qǐng)求減免租金的,，人民法院可基于公平原則，結(jié)合具體情形進(jìn)行判斷,。
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    2020-04-13 06:13:29
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 疫情是不可抗力,，也是政府明令不許幼兒園開學(xué)，可以與對(duì)方協(xié)商要求減免,，也可以援引情事變更要求減免租金或延長(zhǎng)租期
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    2020-04-13 06:25:53
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• 

  秦曉鋒

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  • 您好,，合同約定互不承擔(dān)責(zé)任與合同法規(guī)定不可抗力免責(zé)一樣，因?yàn)橐咔?，政府?qiáng)制措施不可以營(yíng)業(yè),，根據(jù)合同法公平原則，仍然可以申請(qǐng)減免租金,。
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    2020-04-13 06:28:41
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• 

  任金芳

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  • 46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊,，這個(gè)疫情之下呢？很多地區(qū)都出了一些政府性的文件,，您您查一下當(dāng)?shù)貐^(qū)域有沒有這種政府性的文件,？嗯，建議減免租金嗯,，但是這個(gè)也只是建議,，并沒有強(qiáng)制性的必須要求減免租金，所以這種情況還是和網(wǎng)絡(luò)連寫上吧,，如果能協(xié)商成，那最好,，如果協(xié)商不成也可以通過訴訟的方式嗯,，因?yàn)檫@個(gè)疫情現(xiàn)在在在那個(gè)不可抗力，這個(gè)損失由雙方分擔(dān)的啊,，不能只有您一方有損失,，房東也應(yīng)該做出相應(yīng)的讓步，所以通過訴訟的方式還是有一定的啊,，勝訴的幾率的,。
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    2020-04-13 06:29:08
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    這種情況涉及條款無效的問題，可以采取詳細(xì)對(duì)策,，一兩句是講不清楚的,，如需幫助請(qǐng)下單圖文或者電話咨詢?？梢噪S時(shí)跟我聯(lián)系可以隨時(shí)跟我聯(lián)系,。
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    2020-04-13 07:33:35
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• 

  馬范君

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  • 答謝
    118″
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    2020-04-13 09:44:21
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• 

  巴波

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  • 答謝
    可依據(jù)不可抗力或情勢(shì)變更，要求適量減免租金,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-04-13 10:22:59
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• 

  盧善和

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  • 答謝
    現(xiàn)在很多地方法院認(rèn)為肺炎疫情屬于不可抗力事件，可以要求減免租金,， 由法院酌情處理,。如協(xié)商可從合同約定和當(dāng)?shù)胤ㄔ河嘘P(guān)審判精神找依據(jù)。
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    2020-04-13 11:45:09
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  • 盧善和 服務(wù)方：
    本次新型冠狀病毒感染的肺炎疫情屬于突發(fā)異常事件,，這是一種在世界范圍內(nèi)爆發(fā),、傳播的疫情，包括當(dāng)事人,、醫(yī)護(hù)人員,、學(xué)界頂級(jí)專家在內(nèi)的所有人都無法預(yù)見。且截至目前,，針對(duì)本次疫情,，世界范圍內(nèi)均沒有研發(fā)出切實(shí)有效的治療方式。由此可見,，此次肺炎疫情屬于全人類社會(huì)不可預(yù)見,、不能避免且不能克服的客觀情況，其性質(zhì)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為法律規(guī)定的不可抗力事由,。
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    2020-04-13 11:52:38
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• 

  徐銘

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  • 答謝
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，這個(gè)你們需要看你們當(dāng)時(shí)簽署的這個(gè)合同看合同有沒有相關(guān)？不可抗力因素所導(dǎo)致的,，這個(gè)房租減免情況,。
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    2020-04-13 13:15:03
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• 

  趙煒

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    48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，您根據(jù)您這個(gè)情況,，您說在合同當(dāng)中有這個(gè)約定就是啊,，不可抗力引起的，這個(gè)貨不承擔(dān)責(zé)任,，那不知道您這個(gè)合同金額里面對(duì)這個(gè)不可抗力,，有沒有約定？比如說我們一般說的不可抗力就是天災(zāi),，那比如說地震啊,，或者有海嘯等等，那您這個(gè)活動(dòng)也沒有一個(gè)具體的事項(xiàng),，如果沒有的話,，那還是要法院來具體判定知道吧,，那么至于其他的這個(gè)情況嗯，有什么房屋的毀損啊等等,，這個(gè)要看實(shí)際情況這個(gè)回聲是什么原因造成的,？才能決定誰(shuí)來承擔(dān)責(zé)任？
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    2020-04-13 22:46:26
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• 

  何為

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  • 答謝
    新冠肺炎疫情這就是不可抗力,，可以和房東協(xié)商減免租金,。丁冠肺炎疫情就是不可抗力，可以和房東協(xié)商減免租金,。
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    2020-04-14 21:53:45
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