25位律師解答

• 

  蔣巍巍

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    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)是可以的,，你當(dāng)時(shí)交給哪一方，你就直接向哪一方要求把這個(gè)路上會(huì)跟管理費(fèi)返還給你,，然后呢,，保證金也應(yīng)該還還給你。
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    2020-04-06 16:57:06
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• 

  楊康

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    據(jù)你的描述,，對(duì)方屬于違約,，可以根據(jù)合同起訴對(duì)方要求對(duì)方返還入場(chǎng)費(fèi)首期租金，管理費(fèi)以及保證金等,，如果造成其他損失,，還可以要求對(duì)方賠償
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    2020-04-06 16:57:07
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• 

  陳華明

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  ￥11.66

  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第一是可以要回來(lái)的，對(duì)方的行為已經(jīng)構(gòu)成了違約,，在沒(méi)有任何通知你的情況下,，而且你們?cè)谶M(jìn)行交涉之后，對(duì)方也沒(méi)有提出任何解決方案的情況下,，那么對(duì)方的行為已經(jīng)嚴(yán)重委員,，你可以要求解除合同，要求對(duì)方退還所有的費(fèi)用,，第二,，要起訴的那一方的話,，一般你看一下合同方式誰(shuí)對(duì)吧，因?yàn)楹孟窬褪钦f(shuō)如果你找個(gè)工作的話,，估計(jì)是你們之間沒(méi)有任何關(guān)系,，你只能找合同的相對(duì)方，第三個(gè)合同,，韓寒在我們這個(gè)糾紛還在那個(gè)訴訟時(shí)效以內(nèi)這個(gè)啊,，你可以去提速。
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    2020-04-06 16:58:12
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• 

  王偉政

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    對(duì)于你所講的這種情況,，對(duì)方的行為構(gòu)成嚴(yán)重違約,。應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還全部款項(xiàng)包括租金管理費(fèi)入場(chǎng)費(fèi),。雙倍返還保證金,。并賠償因此造成的全部損失。協(xié)商處理不成,，可收集好相關(guān)證據(jù)和票據(jù),，盡快向法院起訴，由法院依法作出判決,。
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    2020-04-06 16:58:22
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• 

  丁輝

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    你的問(wèn)題看過(guò)了,，你租賃商場(chǎng)一個(gè)鋪位，對(duì)方未按約交付并面積不符,?？梢砸貋?lái)相關(guān)費(fèi)用。點(diǎn)擊圖文咨詢或電話咨詢給你詳細(xì)解答,。
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    2020-04-06 16:58:34
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    66″
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    2020-04-06 16:59:28
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥11.66

  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你應(yīng)該找那個(gè)二房東一房東一定那個(gè)卡都給別人了,，哈哈，中的解除了合約,，她有幾本之間沒(méi)有合同無(wú)法約束,，你可以起訴二房東，然后追加第三人獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人,，然后幫老幫一房等,，主要為其他人那個(gè)，哎呀,，因?yàn)槟銈兒贤南鄬?duì)方就是愛(ài)勞動(dòng)一方能和你們沒(méi)有很關(guān)系,。
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    2020-04-06 17:00:22
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那個(gè)前景合同啊，就是二房東,，一房東沒(méi)有錢(qián)就合同,，連個(gè)章都沒(méi)給你蓋的話，你現(xiàn)在找那個(gè)地方都是很難的，那你只能找那個(gè)和和那個(gè)合同的相對(duì)方來(lái)寫(xiě)作的,，因?yàn)槟莻€(gè)如如果現(xiàn)在你先找到那個(gè)原房東一房東他如果承認(rèn)當(dāng)時(shí)這個(gè)合同就是他允許她家和你簽了的話,，那么你也可以欺負(fù)她，那這個(gè)過(guò)程呢你要嗯取知道了,，一定要做好錄音,，讓他口頭承認(rèn)，然后逐步的讓他簽一個(gè)書(shū)面的協(xié)議,，慢慢的因?yàn)槟闫鹪V乙方都比較好起訴我記住二房東不好起訴,，所以你把這方面你注意一下技巧。
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    2020-04-06 17:11:23
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• 

  劉學(xué)勤

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，朋友那么個(gè)人認(rèn)為對(duì)方有可能存在其他的錢(qián)一樣,，那么像您這個(gè)情況的話，從廣場(chǎng)可以要求退還相應(yīng)的這個(gè)租金保證金的,，可以要求對(duì)方退還的,。
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    2020-04-06 17:00:46
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• 

  王寶珊

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    你好，租賃合同是和哪一方簽訂的呢,？是和商場(chǎng)簽訂還是和轉(zhuǎn)租方簽訂,？另外收取你相應(yīng)的入場(chǎng)費(fèi)和保證金是哪一方呢？是否有收據(jù),？如果有證據(jù)能夠證明是和商場(chǎng)簽訂的合同,，或者是商場(chǎng)收取你的費(fèi)用，那這種情況你可以起訴商場(chǎng)來(lái)要求解除租賃合同并退還已付費(fèi)用
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    2020-04-06 17:00:59
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• 

  胡澤鵬

  法律執(zhí)業(yè)者

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    律師是不能承諾你的案件結(jié)果的,，鑒于你的情況,，建議你盡快聘請(qǐng)律師代理你立案訴訟，以便挽回你的損失,。保存好你的合同,。
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    2020-04-06 17:01:01
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• 

  王曉寧

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    根據(jù)合同相對(duì)性的原則,，和誰(shuí)簽合同就有誰(shuí)承擔(dān)權(quán)利與義務(wù),，根據(jù)你的描述，你是和二房東簽訂的合同,，合同已經(jīng)無(wú)法繼續(xù)履行,，那么在這種情況下只能找二房東去索要無(wú)法履行合同給你造成的損失及所交的費(fèi)用
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    2020-04-06 17:02:10
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• 

  鄭磊

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    首先要看您能否查找到二房東（如是公司是否還存續(xù)，如是個(gè)人具體住址和姓名）,。 如果被告明確,，您可通過(guò)訴訟，以合同違約為由主張退還入場(chǎng)費(fèi),，管理費(fèi),，保證金，并可一并要求支付違約金及其他損失。
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    2020-04-06 17:02:21
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• 

  徐維

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    簽合同要和產(chǎn)權(quán)人簽,，這個(gè)二房東沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,，房屋沒(méi)有交接，合同未實(shí)際履行,，理論上勝訴是確定的,，錢(qián)拿不拿得回來(lái)，首先是官司能不能贏,，其次是執(zhí)行能不能到位,，即對(duì)方有沒(méi)有錢(qián)還你的問(wèn)題。 送你一句話,，道阻且長(zhǎng),，行則將至，站在原地像算命一樣問(wèn)律師錢(qián)能不能拿回來(lái),，意義不大,，不如委托律師先訴訟再執(zhí)行。動(dòng)作到位了才能期待結(jié)果,。
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    2″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在吃完飯了,，我們都犯了。
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    2020-04-06 17:09:12
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  • 徐維 服務(wù)方：
    樓主沒(méi)有介紹物業(yè)在哪里,？看不出哪里的案子,，租賃合同屬地管轄，只能在物業(yè)所在地起訴,。如果有需要委托律師,，可以電聯(lián)我，18621624860
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    2020-04-06 17:11:06
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 出租方把店鋪面積改大,，這是事實(shí),，沒(méi)什么可爭(zhēng)議的。問(wèn)題在于,，當(dāng)時(shí)你們這租賃商鋪的時(shí)候,，有沒(méi)有調(diào)查商鋪的權(quán)屬？跟你簽訂租賃合同究竟是次承租人還是房東,？因?yàn)檫@取決于你們合同是否有效的問(wèn)題,。確認(rèn)合同效力之后再往下談管理費(fèi)以及押金的問(wèn)題。
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    2020-04-06 17:09:26
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果你與次承租人簽訂的商鋪轉(zhuǎn)租合同沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東同意,，你們雙方訂立的租賃合同,，也或者再去房東租賃期間租賃期已經(jīng)屆滿，但是跟你訂立轉(zhuǎn)租合同,。明顯就超過(guò)了次承租人與房東約定的承租期,，這種租賃合同是無(wú)效的,，房東是可以要求撤銷(xiāo)的。
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    2020-04-06 17:12:32
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    因此,，即使你與次承租人簽訂店鋪轉(zhuǎn)租合同對(duì)于房東而言是無(wú)效的合同,，但是你與次承租人之間訂立的合同在雙方內(nèi)部是有效的，你只能以次承租人作為被告,，向次承租人主張對(duì)無(wú)效的合同退還相關(guān)的款項(xiàng),，恢復(fù)合同訂立之前的原狀。
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    2020-04-06 17:16:59
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    您對(duì)此問(wèn)題已經(jīng)多次咨詢,，房東如果沒(méi)有書(shū)面認(rèn)可你們雙方的轉(zhuǎn)租合同,，房東沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。只能在本案當(dāng)中向法院請(qǐng)求追加房東作為第三人參加訴訟,。
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    2020-04-06 17:20:05
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• 

  郭峰

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    合同是你跟二手房東簽約的,，現(xiàn)在對(duì)方構(gòu)成根本違約，你可以要求對(duì)方賠償損失,。建議協(xié)商解決,，如不成，收集證據(jù)向法院起訴,。
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    2020-04-06 17:15:35
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• 

  李國(guó)民

  律師

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    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么好,，那么這種情況你只需要講好，從中啟示的人民法院,，同時(shí)將那么原房東列為第三人啊,，就可以了，那么這種情況下你是可以要求對(duì)方發(fā)函保證金的,。
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    2020-04-06 17:17:47
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• 

  董帥

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    你好,，二房東是你的合同相對(duì)方，關(guān)于合同有關(guān)的權(quán)利和義務(wù),，都要和二房東協(xié)商,，不管他有沒(méi)有和房東解除關(guān)系，都要找二房東
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    2020-04-06 17:22:19
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• 

  李士偉

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    你和二房東簽訂的合同,，現(xiàn)在合同不能履行,，只能找二房東。根據(jù)合同約定的內(nèi)容,，可以先跟二房東協(xié)商解決,，協(xié)商不成走訴訟程序要求返還入場(chǎng)費(fèi),、租賃管理費(fèi),、保證金并要求二房東承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失、支付訴訟費(fèi),。
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    2020-04-06 17:23:04
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• 

  李新宇

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    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，你好像你描述這種情況的建議是走這個(gè)美食訴訟向向?qū)Ψ街鲝堖@個(gè)費(fèi)用啊，勝訴的可能性是很大的啊，之前有做過(guò)類(lèi)似的案子,，然后最后他也是以盛素啊,，拿到勝訴判決。
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    2020-04-06 17:30:43
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• 

  巴波

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    合同具有相對(duì)性,，所以只能起訴二房東,，因其違約導(dǎo)致承租人合同目的無(wú)法達(dá)到，且無(wú)法實(shí)際履行,，可以要求二房東返還款項(xiàng),，并賠償損失。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-04-06 17:34:10
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• 

  吳樹(shù)紅

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    首先，只要和你簽合同的二手房東蓋章合同就有效,，你就可以找二手房東要錢(qián),；其次要看合同里是否有裝修和交付以及押金交付和退出條款，然后根據(jù)這些條款進(jìn)一步看怎么最大利益的挽回?fù)p失并要求對(duì)方賠償,。
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    2020-04-06 18:10:40
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• 

  李小苑

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    90″
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    2020-04-06 18:38:20
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• 

  高明

  律師

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  • 答謝
    10″
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    2020-04-06 19:24:35
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• 

  崔兵

  律師

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  • 答謝
    二手房東有沒(méi)有權(quán)利還是個(gè)問(wèn)題,，基本情況不清楚，而且房地產(chǎn)是一個(gè)很復(fù)雜的情況,，我就是房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)律師,，需要請(qǐng)通過(guò)電話詳細(xì)敘述來(lái)幫您。請(qǐng)通過(guò)電話咨詢介紹詳細(xì)情況,，如果需要,。
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    2020-04-06 19:59:08
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• 

  崔巖

  律師

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    你好，根據(jù)的你描述,，除非你有證據(jù)證明一手房東知道二手房東轉(zhuǎn)租,，并書(shū)面認(rèn)可話，您只能向二手房東主張權(quán)利,。2,、鑒于合同已經(jīng)無(wú)法繼續(xù)履行，那可向二房東去索要無(wú)法履行合同給你造成的損失并主張退還入場(chǎng)費(fèi),，管理費(fèi),，保證金,，等
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    2020-04-07 09:03:51
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