你說的這個事情屬于購房買賣合同糾紛,。
購房合同和房產證名字可以不同么
辦理房產證寫誰的姓名,，幾個人姓名,，是依據(jù)購房合同上姓名來定,，不能增減和更改。
你貸款按揭已經支付,，不能變更購房合同姓名了,。
只有你還清貸款，辦理完畢房產證和契稅證以及土地證之后,，再有你爹和你兄弟把他們名下房產份額買賣或是贈與過戶給你,，繳納過戶稅費，才可以重新辦理你一人姓名房產證,。
按照法律規(guī)定,，房產證與商品房買賣合同的購買人應要一致的,。但夫妻可以到市房地產交易登記核心通過辦理預告登記變更的方式減少購房人，合同變更中有涉及到預告登記證明內容發(fā)生變化的,，應申請預告登記變更,。
購房合同：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。
房產證：購房者通過交易,，取得房屋的合法所有權,，可依法對所購房屋行使占有、使用,、收益和處分的權利的證件,。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋,。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上,，房產證是房屋所有權證的簡稱,，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度,，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法,。
希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證,，也就是房產證上依然必須是一個人的名字,，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額,，在出現(xiàn)財產糾紛時就可以進行合理分割了,。可能的例外是：如果婚前購買商品房是全額付清的話,，當提出產權共有時,，可以在合同上寫上兩個人的簽名，辦理房產證時,，就可申請共有產權證;但如果是貸款買房的話,，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統(tǒng)一,，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險,。
房產證的產權人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人,，或者是幾個人共同共有,。得看具體情況，尤其是合同網上備案的,。要在房產證上增加共有人,，需要換新合同。如果原合同已備過案,，應由開發(fā)商申請撤回,，改簽新合同后重新備案。
購房合同和房產證名字可以不同么?購房合同的名字跟房產證的名字是可以不一樣,，只是雙方要能夠提供相關的資料,、證據(jù)等等證明。
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2020-03-25 12:34:55
