31位律師解答

• 

  余煬

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  ￥35

  • 如果離婚協(xié)議約定去到一方的名字,，另一方不愿意去的話,，你可以到法院起訴,，然后申請執(zhí)行離婚協(xié)議,，判決下來之后,，如果對方還不愿意去的話,，你在法院申請強制執(zhí)行，法院會給一份協(xié)助執(zhí)行通知書給你拿著協(xié)助執(zhí)行通知書直接去寫名字就行了,，不需要對方配合
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    2020-03-21 09:34:21
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  • 余煬 服務(wù)方：
    如果是全款房的話,，是可以加名字的，但是如果成年之后就是子女成年之后肯定會認(rèn)為,，在房子的話就認(rèn)為是二套房了,。
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    2020-03-21 09:34:53
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  • 余煬 服務(wù)方：
    我給你把步驟重新說一遍。一,，要求對方和你一起去辦理更名手續(xù),，如果對方不辦理更名，第2步,，到法院起訴對方,，要求執(zhí)行離婚協(xié)議，如果對方還不執(zhí)行的話,，那就是第3步,，向法院申請強制執(zhí)行，法院會給一個協(xié)執(zhí)通知書里協(xié)助執(zhí)行通知書,，你到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T直接辦理就可以了,，不需要對方配合，還有不清楚的，你可以私信我
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    2020-03-21 10:07:20
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  • 樓主：
    謝謝了
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    2020-03-21 10:10:16
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    63″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，雙方已經(jīng)辦理了離婚手續(xù),，那么離婚協(xié)議是合法有效的，根據(jù)協(xié)議的約定,，房產(chǎn)歸你所有，那么對方需要配合你辦理過戶手續(xù),，如果拒絕配合,，可以向法院起訴來確認(rèn)，確認(rèn)這個房子的所有權(quán),，要求男方配合辦理過戶,，然后法院判決之后呢，可以攜帶判決書以及離婚協(xié)議,，房產(chǎn)證到房管部門辦理過戶手續(xù),，那一般來講的話，孩子如果未成年也是可以添加其姓名,，在房產(chǎn)證上之后,，應(yīng)當(dāng)是孩子成年之后再購買房產(chǎn)，在購買房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其名下的第二套房產(chǎn),，具體需要到房管部門詢問當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策,，我不知道。
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    2020-03-21 09:35:00
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• 

  陳華明

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    49″
    自動轉(zhuǎn)換：如果防止這樣寫的是兩個人的名字,，就是夫妻雙方那么在房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的時候,，雙方都必須簽字，嗯,，除非你們在那個離婚協(xié)議的時候啊,，或者是通過法院訴訟離婚，要求這個房子歸你個人所有要求他協(xié)助辦理,，就是把他的名字去掉,，或者是讓法院下達(dá)一個裁定書，要求房管,，房管局那邊把名字變更成你一個人,，另外就是房產(chǎn)證上可以將孩子的名字，這是沒有問題的,，對于后面會不會影響孩子的房子,？一般情況下，你可以跟那個誰,？就是這不是他購買的,，這是父母的房子贈予她的份額，這不屬于他的第一套房子。
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    2020-03-21 09:35:06
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• 

  李新宇

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    32″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，你好,，如果你們之間有約定的話，最好是那種書面的約定啊,，書面的約定啊,，這樣如果對方不履行的話，可以去法院起訴,，要求對方啊,，繼續(xù)履行，呃呃呃,，如果他不配合的話,，只能是通過訴訟的手段另外一個啊就是說這個孩子啊，加上這個孩子的名字,，等他長大以后啊又在買房的話,，那肯定是二套房了。
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    2020-03-21 09:35:26
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• 

  楊濤

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    我?guī)湍惝嬀腿シㄔ浩鹪V,。加孩子的名字是可以的,，但是孩子以后買房子的話，就算第2套房的聽你的話,，就是暫時不要加了,。
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    2020-03-21 09:35:51
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• 

  宋太旺

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    你好，按照規(guī)定,，辦理房產(chǎn)過戶必須雙方到場或者受托人到場辦理,。如果對方拒絕，僅憑協(xié)議是不能辦理過戶的,，需要到人民法院訴訟,，取得判決后，持判決書在對方不到場的情況下過戶,。過戶到你名下后,，房產(chǎn)屬于你自己所有，可以加自己名字,。是否影響子女購房,，需要看子女想要購房的地點和屆時的政策。具體可來電咨詢,。
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    2020-03-21 09:36:20
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• 

  郭啟蘭

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    你好,，第一個問題，既然約定去掉一方名字,，你們之間具體意思是房產(chǎn)歸一方所有,，對方不配合，可以起訴到法院要求對方協(xié)助辦理過戶。第二個問題,，加上未成年子女名字是可以的,，但是會對子女以后的購房產(chǎn)生影響。
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    2020-03-21 09:37:34
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• 

  許家苗

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    85″
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    2020-03-21 09:37:50
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• 

  侯鐵男

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    你好,，1.房產(chǎn)處分要寫入離婚協(xié)議,，如果一方不配合辦理過戶，可以先依據(jù)離婚協(xié)議起訴,。2.房產(chǎn)交易時一般是房產(chǎn)證上人都要簽字,，所以對方不配合就不能過戶。3.可以加孩子名,。4.再買房屬于二套,。
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    2020-03-21 09:38:27
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• 

  王寶珊

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    您好,，1.房產(chǎn)證改名需要雙方到場簽字確認(rèn),，對方如果拒絕配合只能通過訴訟的方式由法院根據(jù)離婚協(xié)議的約定來進(jìn)行調(diào)解或判決,。2.未成年人可以接受贈與，房產(chǎn)證上添加未成年孩子的名字是合法的,，也是被準(zhǔn)許的3.這套房子相當(dāng)于你和孩子共同所有,，之后孩子成年后再購買房產(chǎn)屬于第二套房產(chǎn)
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    2020-03-21 09:38:49
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• 

  陸暢言

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    24″
    自動轉(zhuǎn)換：離婚的時候約個地方,，一方的名字去掉，那么嫩被去掉這一方事后不配合的話,，沒事可以通過法院訴訟解決的,，加了侄女的名字以后呢,，是指以后再買套發(fā)展肯定是算二套了，這個是有規(guī)定的,。
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    2020-03-21 09:38:52
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• 

  陳僑清

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    1、如果離婚協(xié)議已經(jīng)書面明確約定房產(chǎn)屬于一方,，可要求另一方配合辦理過戶，建議積極協(xié)商,，協(xié)商不成再考慮訴至法院要求履行,，配合過戶,；2,、未成年人子女名下房產(chǎn)問題，根據(jù)銀行現(xiàn)行政策,，即使此前沒有房貸記錄,，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn),，在不賣掉且申請貸款的情況下,，一般將認(rèn)定為二套房。
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    2020-03-21 09:39:30
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• 

  朱琦菡

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    目前人還未成年,，子女的名字是不能坐在房產(chǎn)證上面的,，那你離婚的時候如果說有明確房子是歸誰，那對方如果不配合辦理過戶的話,，你可以直接去起訴要求他配合
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    2020-03-21 09:43:34
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• 

  南曉峰

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    如果是判決離婚或者協(xié)議離婚,，當(dāng)判決后或者領(lǐng)取離婚證后，關(guān)于財產(chǎn)的分割就發(fā)生法律效力,，過戶時,，如果是判決離婚可以憑判決書直接過戶，如果是協(xié)議離婚可以向法院起訴請求對方配合過戶,，如果沒有放貸可以加上孩子姓名,，如果有房貸需要還完貸款后加名，如果加上孩子姓名,，孩子再買房應(yīng)該屬于二套房,。
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    2020-03-21 09:43:59
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• 

  董帥

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    你好，房產(chǎn)證上可以加未成年子女的名字,，以后孩子成年,，如果貸款沒有還清，或者還清以后仍然持有,，算二套房,。
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    2020-03-21 09:44:01
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• 

  丁輝

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    離婚時約定房產(chǎn)歸一方所有,，如其不配合辦理房屋變更登記手續(xù),，可起訴解決。房產(chǎn)證上如記載未成年子女姓名,，在其成年后另行購買房產(chǎn),，屬于其第二套房產(chǎn)。
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    2020-03-21 09:47:50
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• 

  李國民

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    17″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種離婚時要根據(jù)離婚的協(xié)議來自行方程的更名工作,，如果另外我不同意，可以通過訴訟途徑要求對方配合更名,。
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    2020-03-21 09:50:54
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• 

  童昀

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    對方不配合,，可以進(jìn)行訴訟要求其履行。加未成年人名字你可以具體再咨詢下你們當(dāng)?shù)胤抗芴幦绾翁砑?，每個地方需要的資料不一樣
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    2020-03-21 09:52:49
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• 

  楊宏偉

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    如果房產(chǎn)證上是2人的名字,，交易房子時一定得2人到場,。 房產(chǎn)證上加上子女的名字，子女成年后,，很有可能再買房就是二套了,。
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    2020-03-21 09:58:56
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• 

  蔣巍巍

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    14″
    自動轉(zhuǎn)換：如果說他不同意的話，那么你可以依據(jù)這個離婚協(xié)議的約定去提出的要求的強制辦理就是其實其實其實的話,，最好的房子上不要加上衛(wèi)生間自己的名字,。
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    2020-03-21 10:02:36
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• 

  榮明昇

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    你們之間如果是協(xié)議離婚的，而不是通過法院起訴離婚的話,，離婚后辦理房屋過戶登記手續(xù)的時候是需要夫妻雙方共同到場簽字辦手續(xù)的,。不論是買賣還是變更登記手續(xù)，都要所有的產(chǎn)權(quán)人都簽字同意,。
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    2020-03-21 10:11:03
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  • 榮明昇 服務(wù)方：
    你們之間如果是協(xié)議離婚的,，而不是通過法院起訴離婚的話，離婚后辦理房屋過戶登記手續(xù)的時候是需要夫妻雙方共同到場簽字辦手續(xù)的,。不論是買賣還是變更登記手續(xù),，都要所有的產(chǎn)權(quán)人都簽字同意。 一,、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶所需材料： 1,、不動產(chǎn)登記申請審批表原件。 2,、申請人身份證明,。 3、房屋所有權(quán)證原件,。 4,、離婚證、經(jīng)民政部門備案的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,，或人民法院生效法律文書,。 5、城六區(qū)央產(chǎn)房轉(zhuǎn)移的,，還應(yīng)當(dāng)提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件,。 二、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶辦理流程： 夫妻雙方攜帶不動產(chǎn)登記申請審批表原件,、雙方當(dāng)事人身份證明,、離婚證、離婚協(xié)議,、房屋所有權(quán)證原件到房管局不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù),。 三、所需時間 北京部分城區(qū)上午辦理,，下午即可出本,。東城需2個工作日,，海淀需5個工作日，房山需要10到15天,，具體請咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心,。 注： 1、委托他人登記的,，提交授權(quán)委托書,、委托雙方身份證明。 2,、無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房屋登記的,，需監(jiān)護(hù)人代為申請。此時監(jiān)護(hù)人需提供本人和被監(jiān)護(hù)人的身份證明,、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明,、人民法院認(rèn)定無民事行為能力或者限制民事行為能力的生效法律文書。 四,、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶所需費用 稅類：原夫妻間共有財產(chǎn)變更不需繳稅,。 費類：房屋登記費。
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    2020-03-21 10:12:38
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• 

  張鳳啟

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    27″
    自動轉(zhuǎn)換：唉,，你好,，如果離婚協(xié)議已經(jīng)約定房產(chǎn)屬于一方個人所有，那么另一方如果不配合辦理過戶手續(xù)可以起這一方可以起訴對方,，向法院起訴對方通過法院判決強制對方履行過戶手續(xù),。
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    2020-03-21 10:31:53
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• 

  李磊

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    變更房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人的，需要原產(chǎn)權(quán)人均到場,。如果對方?jīng)]有按照約定可以起訴處理,。在變更前的交易，如果對方不確認(rèn)的話,，確實無法辦理,。加上未成年子女的名字是可以的，但需結(jié)合當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)中心的具體要求,，有的地方就不辦理,。名下有房屋，再買方的話自然就是二套房了,。
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    2020-03-21 11:28:43
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• 

  施鴻偉

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    協(xié)商不了，可以根據(jù)離婚協(xié)議委托律師起訴處理房屋過戶問題,；2,、告訴我具體情況,薇信號一三六、零五六,、〇一七,、零八,，隨時都可以咨詢
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    2020-03-21 12:18:42
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• 

  黃顏煜

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    你好，你的問題我已經(jīng)看過了,，孩子是可以接受房屋的贈與的,，所以說房子登記在孩子名下是沒有問題的，但是孩子如果再買第2套房的話,，就是屬于二套房了,，以上是我的法律建議，希望你可以采納,，謝謝,。
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    2020-03-21 12:29:41
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• 

  牛振平

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    如果房子沒有貸款，可以在離婚時按照離婚協(xié)議直接變更產(chǎn)權(quán)人,，也可以在房子上加孩子的名字,。將來孩子再買房就是二套房。加微詳詢,，同手機(jī)
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    2020-03-21 14:28:49
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• 

  王曉寧

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    第一,，對方不簽字，辦不了手續(xù),，這種情況只能通過向法院起訴維權(quán),，第二是登記這是可以的。第三,，再買房算是第2套的房產(chǎn)。
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    2020-03-21 14:43:59
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• 

  陳艷麗

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    你好,，1.房產(chǎn)處分要寫入離婚協(xié)議,，如果一方不配合辦理過戶,，可以先依據(jù)離婚協(xié)議起訴。2.房產(chǎn)交易時一般是房產(chǎn)證上人都要簽字,，所以對方不配合就不能過戶,。3.可以加孩子名。4.再買房屬于二套。
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    2020-03-21 15:02:39
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• 

  萬國建

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    按照法律相關(guān)規(guī)定,，到房管登記部門辦理變更登記,，必須雙方到場。如果你們是協(xié)議離婚,，改房產(chǎn)證時一方到場另一方不到場,，是辦不了變更登記的。如果你們是訴訟離婚,，改房產(chǎn)證時雙方有一方不到場,，到場的一方可以持人民法院的判決書辦理房產(chǎn)變更登記。房產(chǎn)證上可以加未成年子女的名字,，孩子成年后如果再買房是否變成二套房,，要看到時國家的政策如何規(guī)定。
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    2020-03-21 15:32:03
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• 

  周漢基

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  • 答謝
    該房屋除非是婚前財產(chǎn),，且無約定的,，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，對方不同意你無權(quán)更改房產(chǎn)證上的業(yè)主姓名,。你要在房產(chǎn)證上加未成年子女名字的,，須經(jīng)雙方同意。加子女作為業(yè)主姓名后,，日后應(yīng)當(dāng)作該子女的第二套房,。
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    2020-03-21 16:33:52
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• 

  巴波

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  • 答謝
    如對方不配合，可以向法院起訴,，帶法院判決后申請強制執(zhí)行,，這種情況，無需對方到場,。加子女名字是贈與行為,，需要按照贈與過戶業(yè)務(wù)要求，提供贈與合同公證書,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗,，平臺認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-03-21 23:54:08
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