70位律師解答

• 

  南曉峰

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這次一定屬于不可抗力,，因為不可抗力不能履行合同的，可以解除合同,，可以截圖截圖,，以后也能反還你的促進，如果說你們不能達成一致的話,，可以向法院起訴,。
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    2020-03-19 19:45:12
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    此次新型冠狀病毒疫情作為已經(jīng)在全國范圍內(nèi)大規(guī)模流行性的傳染病，完全吻合不可抗力的“無法預(yù)見,、不能避免,、不能克服”三個特征。
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    2020-03-19 19:48:02
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    根據(jù)《民法總則》第一百八十條規(guī)定： 因不可抗力不能履行民事義務(wù)的,，不承擔民事責任,。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定,?！? 《合同法》第一百一十七條規(guī)定： 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外,。 因此，如果確實發(fā)生因本次新型冠狀病毒疫情直接或者間接導(dǎo)致的合同實際履行不能的情形,，可以以疫情作為不可抗力抗辯事由,，不承擔民事法律責任。
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    2020-03-19 19:48:28
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• 

  李新宇

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  • 45″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你好像你的這種情況呢,，就是說現(xiàn)在是面對疫情啊，有些地方啊,，已經(jīng)免除租金了,，但是這是政府的一個倡議性的這個啊，倡議性的一個決定一個建議啊,，就是說這個商戶呢,，可以自由決定了啊，是否給這個成都人啊啊,，減少或者免除這個房租,，但是這不是強制性的是啊，自發(fā)的,，自愿的啊至于鑒于你這種情況下你是可以解除合同的,，但是解除合同啊，就需要承擔一定的違約責任啊,，如果你們之間有協(xié)議的話,，就需要按照協(xié)議來履行約責任。
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    2020-03-19 19:45:13
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• 

  余煬

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  • 你這個可以援用不可抗力因素來主張你的權(quán)利,，你所租賃的場地,，因為疫情沒有達到他的使用效果，也就說你租賃的場地無法正常使用,，不應(yīng)該承擔租金,。合同目的無法實現(xiàn)，你簽合同租場地是為了經(jīng)營,，現(xiàn)在合同簽訂了場地租賃了無法經(jīng)營,，這就屬于不可抗力，因為疫情的發(fā)生,，你的場地無法正常使用，所以你這個租金是可以那個協(xié)商不付或者是單獨起訴解除合同,。
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    2020-03-19 19:45:34
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• 

  李晶晶

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  • 我覺得就是因為這次不可抗力啊,，是甲乙雙方，就是你的合同雙方都有受到損害，那么有可能在起訴到法院的時候,，會考慮到公平原則,，雙方都有一定的均衡，負責的部分,。
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    2020-03-19 19:45:37
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• 

  劉闖

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  • 84″
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    2020-03-19 19:46:26
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• 

  張鳳啟

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  • 34″
    自動轉(zhuǎn)換：誒,，你好誒，因為這個疫情啊,，這個疫情屬于不可抗力,，所以嗯，通常的是原有的合同可以申請在從一起發(fā)生到一起結(jié)束這段作為免租房租的,，一個是由的,，一般情況下不宜剪除租賃合同。
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    2020-03-19 19:46:27
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• 

  李國民

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況下,，由于以前是屬于不可抗力，你們你當然可以通過訴訟途徑要求解除合同,，并要求對方退款的,，你支付的相應(yīng)的費用以及加進。
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    2020-03-19 19:46:51
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  • 李國民 服務(wù)方：
    當一方以受疫情影響合同不能履行為由,，提出解除合同時,，我們應(yīng)當謹慎對待，具體問題具體分析,，結(jié)合合同簽訂時間,、履行期限屆滿的時間節(jié)點、采取替代措施的可行性及履約成本等因素,，綜合考量疫情對于民商事合同履行的影響程度,，參照《關(guān)于審理涉新冠肺炎疫情相關(guān)南事糾紛的若干問題解答》，區(qū)分具體情況,，依法做出處理： 1,、疫情對合同履行沒有影響的，應(yīng)當按約繼續(xù)履行,，當事人一方以疫情屬不可抗力為由,，要求解除合同的，不予支持,。 2,、疫情對合同履行雖有一定影響，但未導(dǎo)致合同不能履行或未導(dǎo)致履行對一方當事人明顯不公平,、不能實現(xiàn)合同目的等情形的,，應(yīng)當鼓勵交易,，可以引導(dǎo)當事人通過變更履行期限、履行方式,、部分合同內(nèi)容等方式,，繼續(xù)履行合同。一方當事人以疫情屬不可抗力為由要求解除合同的,，原則上不予支持,。 3、因疫情形勢和政府及有關(guān)部門采取的疫情防控措施導(dǎo)致合同根本不能履行,，當事人請求解除合同的,，人民法院應(yīng)予支持。 4,、疫情對合同履行有重大影響,，繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的,，應(yīng)當適用公平原則,，參照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(二)》第二十六條和《最高人民法院關(guān)于正確適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(二)服務(wù)黨和國家的工作大局的通知》的規(guī)定予以處理。
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    2020-03-19 20:42:51
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，1.疫情期間的租金和物業(yè)費是可以以不可抗力申請減免,，協(xié)商不成通過訴訟可以要求免除。2.但是不能以疫情為由來要求解除租賃合同,，因為并非本次疫情導(dǎo)致租賃合同完全不能再繼續(xù)履行,，換句話說等疫情結(jié)束之后你還是可以正常營業(yè)，所以如果想疫情解除租賃合同,，那么商場確實有權(quán)要求您承擔違約責任的
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    2020-03-19 19:48:15
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  • 樓主：
    不是因為疫情解除合同,、是因為這個疫情沒正常營業(yè)沒半分收入、商場還要交租金物業(yè)費不然要單解
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    2020-03-19 19:54:35
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    疫情期間的租金和物業(yè)費可以申請免除,，法院是支持的,，也就是在此疫情停業(yè)期間你不交租金，不會影響到后期押金的結(jié)算與退還,。
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    2020-03-19 19:59:06
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• 

  楊康

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  • 肺炎疫情屬于不可抗力,，因不可抗力而解除合同，雙方互不存在違約情況,，可以通過起訴的方式要求對方解除合同,，全額退還押金。
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    2020-03-19 19:50:26
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• 

  楊宏偉

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  • 這里存在這樣一個問題,，如果沒有疫情,，今年生意特別火爆，你會提出多交租金嗎,？所以,，遇到不可抗力,，各方包括商場也會受損失，此時各方分擔一下?lián)p失是比較好的選擇,。什么事都要換位思考一下。我想為了止損,，你提出減少租金是最好的選擇,，如果解除合同，則就應(yīng)該按合同條文執(zhí)行了,。
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    2020-03-19 19:50:41
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• 

  張云波

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  • 你好,，我看明白了你的問題。是這樣:根據(jù)你的文字描述,，你面臨的問題在法律上屬于典型的“不可抗力”,。因不可抗力因素的發(fā)生，合同主體一方是可以單方解除合同的,，而且并不因單方解除合同而承擔違約責任,，也就是說，你是可以單方解除或終止履行合同的,，而無需承擔任何違約責任,，而押金屬于對合同履行的一種保證方式，在合同已經(jīng)不再繼續(xù)履行情況下,，押金是必須退還的,。所以，無論對方是否是集團,，還是經(jīng)濟實力如何,，都不會影響你進行訴訟的勝訴結(jié)果。建議你退租并要求返還押金即可,。
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    2020-03-19 19:50:44
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• 

  鄒飛紅

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  • 根據(jù)目前的一個政策,，你是可以要求商場來給你減免租金，或者延長租期,，但是你想解約的話,，也并不意味著解約就無責，還是要承擔相應(yīng)的違約責任,，具體的金額你要不服你可以向法院起訴
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    2020-03-19 19:51:50
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• 

  李華永

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：女方可以要求解除合同,，返還全部的押金，如果和出租方發(fā)生爭議,，可以通過訴訟程序解決,，本律師認為，疫情期間屬于不可抗力,，可以不用承擔任何責任,，而解除合同,。
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    2020-03-19 19:53:24
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 哦，你好,，朋友那么像你,，這種情況屬于嚴重經(jīng)營困難，那么完全是可以和商家去協(xié)商減免全部租金的,，那么如果那么如果您確實經(jīng)營困難對方不退還押金的話,，因為您的解除合同行為那么您可以以此為理由向人民法院起訴
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    2020-03-19 19:54:28
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那么像您這個情況的話，完全是屬于不可抗力導(dǎo)致您經(jīng)營困難的一個情形那么后續(xù)問題啊,，您可以聯(lián)系私信我,，這里回答滿意可以給個獎勵
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    2020-03-19 19:54:59
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• 

  李歡歡

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  • 84″
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    2020-03-19 19:58:13
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• 

  溫蘊知

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  • 根據(jù)《合同法》第九十四條、第一百零七條,、一百一十七條等相關(guān)規(guī)定,，因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的，可以解除合同,；因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任,。 新冠疫情作為不可抗力,，根據(jù)具體合同的實際情況，可能導(dǎo)致合同不能履行或不適當履行,。不能履行是指因不可抗力的原因致使合同的履行在事實上已經(jīng)不可能,。不適當履行，又稱不完全給付,，是指當事人履行合同義務(wù)不符合約定的條件,。相應(yīng)的法律后果：包括全部免除責任和部分免除責任。全部免除責任又包括免除繼續(xù)履行的責任和免除全部應(yīng)當承擔的違約責任,；部分免除責任又包括免除部分履行責任和免除部分違約責任,。不能履行合同或不能實現(xiàn)合同目的的，可以解除合同,；暫時不能履行合同但不影響實現(xiàn)合同目的的,，可以變更合同，延緩履行,。 根據(jù)《合同法》第九十四條,、第一百零七條、一百一十七條等相關(guān)規(guī)定,，因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的,，可以解除合同；因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,。 新冠疫情作為不可抗力，根據(jù)具體合同的實際情況,，可能導(dǎo)致合同不能履行或不適當履行,。不能履行是指因不可抗力的原因致使合同的履行在事實上已經(jīng)不可能。不適當履行,，又稱不完全給付,，是指當事人履行合同義務(wù)不符合約定的條件。相應(yīng)的法律后果：包括全部免除責任和部分免除責任,。全部免除責任又包括免除繼續(xù)履行的責任和免除全部應(yīng)當承擔的違約責任；部分免除責任又包括免除部分履行責任和免除部分違約責任,。不能履行合同或不能實現(xiàn)合同目的的,，可以解除合同；暫時不能履行合同但不影響實現(xiàn)合同目的的,，可以變更合同,，延緩履行。
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    2020-03-19 20:00:36
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• 

  黃顏煜

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  • 你好,，你的問題我剛才已經(jīng)看過了,。在疫情期間，通常情況下,，所有的地方教育局都不允許當?shù)氐挠變簣@開業(yè),，而且已經(jīng)是屬于天災(zāi)人禍，屬于不可抗力,，根據(jù)民法情勢變更的原則,，對于房租可以減免，法律也是支持的,，您可以放心,。以上是我的法律建議，希望你可以采納,，謝謝,。
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    2020-03-19 20:02:02
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• 

  賀曉飛

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  • 你好，疫情期間可以以不可抗力來主張權(quán)利,，但你們的合同有沒有具體約定出現(xiàn)這情況怎么辦呢,？沒有具體約定勝訴估計夠嗆。
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    2020-03-19 20:02:19
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，個人認為押金可以主張返還,，但已付租金要求返還的勝算不大。疫情雖屬于不可抗力,，但目前各地也在逐漸復(fù)工,，因此不足以成為合同無法繼續(xù)履行的事由,，單方面解除合同的話還涉及到對商場承擔違約責任的問題。另外,，如果商場一直未正常營業(yè),，可以與物業(yè)協(xié)商減免未營業(yè)期間的物業(yè)費，畢竟疫情期間沒有提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù),。
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    2020-03-19 20:04:03
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• 

  李順皓

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  • 退不回來,。因為不可抗力不是法定的解除合同事由之一，但是合同約定因為不可抗力可以解除合同的除外,。不可抗力產(chǎn)生的法律效力是不計算不可抗力期間的違約責任,，但是不可抗力因素結(jié)束以后還是需要履行合同的，因此不可抗力不能當然的解除合同,。同樣與形式變更產(chǎn)生的效力不同,。
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    2020-03-19 20:04:39
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• 

  孔繁越

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況下，因為不可抗力導(dǎo)致你們發(fā)生了損失,，那么你們是可以要求減免租金的減免租金,，如果對方不減免，你可以拒絕支付,，這是合理的,，那么這種情況下，如果你直接要求解除,，那么可能會缺少事實依據(jù),，因為它只是短暫性的影響，而不能直接導(dǎo)致解除,。
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    2020-03-19 20:04:52
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 疫情屬于不可抗力,，根據(jù)影響，可以要求減免租金,、延長租期或者解除租賃合同退租退押金,。協(xié)商不成，可以去法院起訴,。你需要提供受疫情影響的證據(jù),，包括店鋪流水、視頻監(jiān)控等等,。違約金確有過高,，可以要求法院根據(jù)疫情影響情況予以適當減免。因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力,，是指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況。當事人一方因不可抗力不能履行合同的,，應(yīng)當及時通知對方,，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當在合理期限內(nèi)提供證明,。
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    2020-03-19 20:06:09
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，遭遇疫情大家都困難，但“商場有免租,、只免租租金一半”,，這已經(jīng)不錯了，已經(jīng)考慮到疫情對大家的影響,。
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    2020-03-19 20:07:06
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• 

  郭淑嬌

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  • 42″
    自動轉(zhuǎn)換：經(jīng)過實踐認為政治人物同款佩孚是一項行之有效,，是一項符合中國國情并具有許多制度優(yōu)勢呃提升司法效率，確保司法公正的一項好的制度,，所以就在2018年前來，形成法第三次修改的時候,，好夸張的認證認可,，就走開一項十分鐘。
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    2020-03-19 20:09:27
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，《中華人民共和國合同法》第一百一十七條：因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。本法所稱不可抗力,，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,。 從上述規(guī)定可見,，疫情雖然是不可抗力，但不一定全部免除責任,，也可能是部分免除責任,。故，慎重解除合同,。
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    2020-03-19 20:14:43
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• 

  黃振波

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  • 因疫情影響,，無法按照合同約定及時交付標的物的，要加強調(diào)解工作，鼓勵,、引導(dǎo)當事人變更協(xié)議內(nèi)容,，維持合同關(guān)系、繼續(xù)完成交易,。當事人協(xié)商不成的,，嚴格限制合同解除，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定,，確因疫情影響致使不能實現(xiàn)買賣合同目的,，當事人一方可行使解除權(quán)，繳納的押金不適用定金罰則,，應(yīng)當退還,。
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    2020-03-19 20:14:56
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    因政府及有關(guān)部門為防治新型冠狀病毒疫情而采取行政措施直接導(dǎo)致租賃合同不能履行的情況。如根據(jù)政府的要求關(guān)停的行業(yè)運營,。如果繼續(xù)下去,，沉重的經(jīng)濟負擔。承租人確需解除的,，也當然無需承擔違約責任,。
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    2020-03-19 20:22:43
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• 

  許家苗

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  • 57″
    自動轉(zhuǎn)換：你說的這種情況確實是不可抗力這種那個不可抗力啊，但那個重大11比10比一并面前呢,？那是可以一次備考變的那個國家鼓勵的減半或者是減免,，這些國有企業(yè)你有商場呢，是一個呃個體的民營的國家并不強制,，只是一種鼓勵,，所以呢，在這種大致的這個這個經(jīng)濟呃災(zāi)難面前呢,，應(yīng)該是共同的面對,，而不是讓你們那些商戶單獨的來重復(fù)這種粉絲你們應(yīng)該進入還在商場協(xié)商，就說能不能帶錢,？如果實在不行的話,，你就可以不用考慮了，那個合同解除解除合同,，同時押金肯定要退了,，因為這是合理解除。
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    2020-03-19 20:17:13
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• 

  袁影

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  • 對于租賃房屋的用途為用于生產(chǎn)經(jīng)營的,，因有明確行政管控政策導(dǎo)致無法實現(xiàn)使用目的，則應(yīng)當免除租金,。 只有不可抗力致使合同目的實際性的不能實現(xiàn)時,，當事人才可以解除合同
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    2020-03-19 20:17:46
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• 

  蔣巍巍

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：哎呀，1300也是不可靠的，不好聽的話,，然后這個東西是要退的,，嗯，你可以做作對的話,，你直接去法院結(jié)束活動吧,。
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    2020-03-19 20:18:11
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您所說的情況,，對于租賃房屋的用途是用于生產(chǎn)經(jīng)營,，但是由于疫情導(dǎo)致無法正常開業(yè)，沒有收入,，可以協(xié)商免除租金,，如果協(xié)商不成，可以到法院起訴解決
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    2020-03-19 20:18:20
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• 

  張博

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  • 42″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你所說的這個問題是不可抗力在合同解除中的應(yīng)用的問題,，因為本次的疫情通過司法解釋已經(jīng)明確屬于不可抗力，但是在法律應(yīng)用當中,，法官會根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況以及復(fù)產(chǎn)復(fù)工的狀況進行審理,，不是說合同約定不可抗力，國家規(guī)定該是不可抗力,，你就能適應(yīng)這個不可抗力,，還是得通過法官根據(jù)當?shù)氐那闆r，綜合你們雙方的損失來進行審判的,。
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    2020-03-19 20:22:54
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• 

  孫成山

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，一星期間呢,，就是這個可以理解為請示變更也可以因不可抗力啊,，可以解除合同，嗯,，具體可能看當?shù)氐恼甙?，如果現(xiàn)在吧，怎么說對于租戶來說也是一種損失,？所以說啊,，現(xiàn)在這個判例一般還沒有出來，大概大概大部分可能什么呢,，押金不能全退，但能不能退一部分,？可能說個人各自承擔一半,。
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    2020-03-19 20:30:15
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• 

  陳景軍

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  • 關(guān)于租金的減免，各地都有各自的規(guī)定。有一條是必須明確的?，F(xiàn)在的疫情屬不可抗力,，不可抗力可以主張減免租金，或者解除合同
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    2020-03-19 20:32:59
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• 

  榮明昇

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  • 你說的這個事情屬于疫情期間不能營業(yè)而能否減免房租或商鋪租金的情況,。 在眾志成城抗擊疫情的時候,，不少人都在盡自己最大的力量幫助他人，比如說,，最近刷屏的疫情期間房屋門面租金減免的話題,。不少租戶曬出了房東為自己減免租金的信息，不少大型商圈也貼出了疫情期間減免租金的通知,，這也導(dǎo)致有的租戶以為在疫情期間減免租金是法律規(guī)定的,，租戶到底有沒有權(quán)利要求租金減免呢？下面本律師幫您詳細解答,。 最近,，有網(wǎng)友就遇到了這樣的問題，劉某是一名房東,，不久前正好是繳納租金的日子,，原本約定租金以季度繳，但是劉某此次確只收到了兩個月的租金,。雙方交涉后,，才知道劉某的租戶因為單位暫未開工，因此這個月都不會回到出租屋,，聽說疫情期間可以減免租金,，于是就少支付了一個月的租金。劉某認為,，不管租戶住還是不住,，在合約期內(nèi)就應(yīng)該按照約定支付租金。 這期糾紛就涉及到一個問題,，疫情期間減免租金到底是自發(fā)性善舉還是法律規(guī)定,？如果是法律規(guī)定，那么是所有的租賃關(guān)系都應(yīng)該遵守還是說符合一定條件的才減免,。對于劉某這樣的個人房東而言,，劉某表示，此次疫情自己房屋貸款一點沒少還,，為什么卻要被強制性減免租金呢,？租戶這樣做的根據(jù)是什么？是真有這樣的規(guī)定嗎,？ 其實,，大家所說的租金減免的根據(jù)在《合同法》中第117條,，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外。比如說在租賃合同中,，支付租金就是租戶的責任,，那么能否免除責任，就是看是否存在“不可抗力”影響合同的執(zhí)行,。但該“不可抗力”對合同帶來的影響該如何分辨呢,？ 根據(jù)疫情期間員工帶薪隔離的相關(guān)規(guī)定，這段時間即使勞動者因不可抗力無法上班,，但實際上卻是有工資的,，因此并不影響其收入，那么該不可抗力實際上對房屋租賃合同的執(zhí)行,，影響是不大的,。個人房屋租戶是無權(quán)因本人該月未入住就要求或強制房東減免房租。但營業(yè)性店面租賃,，比如說商場,、娛樂廳、游樂場等,，因防疫措施的規(guī)定強制關(guān)閉了門店,，確實因“不可抗力”出現(xiàn)了虧損，影響巨大,，無力承擔租賃合同的責任而減免租金是合理的,。 事實上，大家也都知道1月28日,，萬達商業(yè)對外宣布免去全國所有萬達廣場的所有商務(wù)1月24日-2月25日合計33天的租金及物業(yè)費,。其他不少大型商業(yè)租賃也紛紛減免租金，不少地區(qū)公租房等也推出租金減免方案,；但目前對個人房屋租賃還沒有說一定要減免租金，租戶可以與房東協(xié)商,，但不可強求,。
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    2020-03-19 20:37:39
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• 

  楊力

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：你好啊，根據(jù)合同法的規(guī)定,，嗯,，因為不可抗力不能夠啊，履行合同的,，那么你是相由合合同解除權(quán)的,，另外合同解除之后,，你是有權(quán)要求啊,？廢話,，廢發(fā)明的你腳痛的答案是限于一輕旗艦的啊，以教父的我們約會啊,，出去他等,。
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    2020-03-19 20:39:25
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• 

  鄭磊

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  • 1.能否勝訴的關(guān)鍵并不是對方是否為大集團，其核心點為關(guān)于押金和合同終止,，在合同條款中是怎么約定的,。 2.若明確約定有因不可抗力，雙方可以解除或終止合同,，則可以不可抗力為由解除解除合同,，并要求退還押金。 3.若約定的押金用途不明,，或者有時間限制等其他條件,，一般不會全額退還，具體比例則由法院審理確定,。
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    2020-03-19 20:40:46
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• 

  盧鐘銳

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個內(nèi)容很簡單的,，如果是合同沒有約定的話，就他要退給你扣了其他的那個嗯,，其他的一些這個水電的那些人要退給你,，如果他有約定的，那就按約定來就合同有約定按約定來,，沒有的話就應(yīng)該退給你的,，提前提前解除合同一般來說就是通提前通知，一個月就行了,，或者是三個月,，有時候看合同怎么約定你回去翻一翻合同？
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    2020-03-19 20:40:51
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  • 155****1245 服務(wù)方：
    28″
    自動轉(zhuǎn)換：至于這個,，你說這個1700那個退退退退回來,，你要分情況討論第一個就是你這個三部嘛，他那個集團,，他是怎比如說它是一棟一棟樓的,，那他是全都關(guān)著的，就根本就根本就跟沒法經(jīng)營,，還是說他有開,，只不過你們在里面沒有開你要分情況看了，然后各地的這個法院的審判的也不一樣,，審判標準不一樣,。
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    2020-03-19 20:41:33
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• 

  施鴻偉

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  • 1,、根據(jù)疫情期間的文娛場所無法開張，可以委托律師發(fā)函和出租單位溝通,，要求減免或延期,；2、 告訴我具體情況,薇信號一三六,、零五六,、〇一七、零八,，隨時都可以咨詢
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    2020-03-19 20:42:40
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• 

  任金芳

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  • 38″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，如果合同是長期合同，不能夠因為一情來解除合同的,，嗯,，這個房租已經(jīng)減免了一半，但是這個物業(yè)費呢,？因為一情,，她并沒有提供物業(yè)服務(wù)，所以這個您可以不交這個1000期間的物業(yè)費,，如果對方主張的話,，可以通過訴訟的方式嗯，法院會酌情作出裁決的,。
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    2020-03-19 20:44:49
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• 

  陳華明

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  • 1.疫情屬于不可抗力,，這是國家法工委對外宣布的。 2.疫情期間,，如果是國企,，要求免租金，其他的企業(yè),，鼓勵免除全部或者部分租金,，對方的行為合法。 3.如果你想解除合同,，你還是需要承擔違約責任的,，最近的案例已經(jīng)表明這一點了，你可以主張不承擔全部違約責任,，但是,，要承擔部分違約責任。 4.如果起訴,，你可以要求對方退換剩余租期的租金,。
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    2020-03-19 20:45:18
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• 

  李曉軒

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：合同中是否對不可抗力進行了約定,，如果合同中對不可抗力進行了約定,，那么你起訴可以勝訴，但是如果合同中對此沒有約定,，擬起訴要求解除合同,，勝訴幾率不大,，可以向法院起訴，要求免除租金,。
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    2020-03-19 20:46:07
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• 

  李彩鈺

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  • 疫情的性質(zhì)是屬于不可抗力,。不可抗力，是指合同訂立時不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。 包括自然災(zāi)害、如臺風,、地震,、洪水、冰雹,；政府行為,，如征收、征用,；社會異常事件,，如罷工、騷亂三方面,。 根據(jù)《合同法》第一百一十七條規(guī)定,，因不可抗力不能履行合同的； 根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外。 當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。
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    2020-03-19 20:58:47
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• 

  項登霖

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  • 首先你得看你當?shù)氐恼摺＠绾贾莸恼咧?，就存在偏向于免租的條款,。 其次，起訴當然可以,，搬出政府令,，說明疫情為政府強制不允許經(jīng)營，要求以公平原則分配責任,。 全退,，基本上不可能,。
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    2020-03-19 21:00:31
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• 

  陸暢言

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  • 31″
    自動轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題，你這個情況是屬于一群人不可抗力,，無法履行,，或者是繼續(xù)續(xù)合同的是按照合同法的規(guī)定的是可以種植或者解除合同的，建議你當?shù)卣乙粋€回當?shù)鼗蛘咧苓叺貐^(qū)找一個對合同法頗有研究的律師來幫助你,。
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    2020-03-19 21:00:34
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• 

  苗世靜

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，中獎呢？如果你有提前終止合同的話,，你們是需要承擔相應(yīng)的違約責任的,，覺得需要看一下合同中自己怎么約定的？這個違約金嗯,，違約金如果傳染的話,，押金正常是可以給你返還的，就是比我看到一個人已經(jīng)和押金拿著金額大,。
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    2020-03-19 21:03:30
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• 

  蔚松芬

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  • 嗯,，你好，如果按照你說的這個情況的話,，直接起訴,，嗯，相當于是我們變相的提前解除了解除合同,。具體就要看合同有沒有約定違約金,，如果約定違約金的話，現(xiàn)在這個情況我們解除合同對我們是不利的
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    2020-03-19 21:12:11
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• 

  周明明

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  • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析，以便詳細為您解答,，維護您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2020-03-19 21:25:29
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• 

  石雪華

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  • 這次疫情屬于不可抗力,，但是對方也有損失,，所以對方不可能承擔全部的責任，也就是你全免責是很困難的,。押金不退是不合理的,，你只要盡到通知的義務(wù)，押金是應(yīng)該退的
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    2020-03-19 21:49:56
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當面咨詢律師。
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    2020-03-19 21:54:09
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• 

  魯強

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述,，目前的情況你只能通過起訴，然后以不可抗力來解除這個合同,，百萬回損失。
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    2020-03-19 22:20:01
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• 

  宋洋

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  • 首先要看一下你們之間的合同,，對,，不可抗力是如何約定的。是否屬于不可抗力,，要根據(jù)你們當?shù)氐那闆r,，以及所在的位置確定
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    2020-03-19 22:39:01
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，本次疫情屬于不可抗力,，至于能否終止合同，需要看你們合同是如何具體約定的,。一般來說,，是不能終止合同的。
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    2020-03-19 22:39:26
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• 

  黃浩

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你們活動是怎么簽的,？合同上關(guān)于解約是怎么約定的,？
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    2020-03-19 22:46:20
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• 

  張超

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  • 根據(jù)目前的司法政策，受疫情影響的,，法院一般支持減免租金,，不支持解除合同。不可抗力的法律后果并不一定是解除合同,，特別是不能只讓一方承擔不可抗力的不利后果,。可以再協(xié)商免除部分物業(yè)費,。
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    2020-03-19 22:46:21
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• 

  陳光文

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  • 你好,，根據(jù)你說的情況，由于疫情屬于不可抗力因素,，合同法規(guī)定不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的,，雙方可以解除合同，解除合同后押金及相關(guān)費用是要退還的,。
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    2020-03-19 22:49:07
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• 

  李孝勤

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  • 具體要看你們雙方簽訂的合同有無這種不可抗力的約定,。如果沒有約定的話，我認為是可以起訴終止合同的,，并且你交的錢是應(yīng)該退的,。因為這不是你的原因違約，而是不可抗力造成的，你不應(yīng)該承擔違約責任,，
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    2020-03-19 22:53:58
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• 

  何勇

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  • 39″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，只有不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，才可以解除合同,，根據(jù)目前的情況,，一群不可能一直延續(xù)下去，所以你的反應(yīng)提出要求結(jié)束后的不會被法院支持,，我也會我也會有你沒有看可以要求免教不是已經(jīng)交納的租金不得要求返還,，但是可以要求延長等你提醒。
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    2020-03-19 22:54:34
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• 

  周漢基

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  • 受疫情的肆虐,，不但承租方的你,，而且出租方也是受害者，對此雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，雖然疫情或許屬于不可抗力因素,，但出租方已酌情減少你租金，物管費可不減,。至于押金你們合同有無約定屬于履行合同的保證,，如果約定，你構(gòu)成違約,，出租方有權(quán)沒收,，否則，就應(yīng)退還給你,。至于你已繳交的半年租金,，如果解除租賃合同，未經(jīng)營租用期間的剩余租金應(yīng)退還給你,。
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    2020-03-19 22:55:23
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  • 樓主：
    但從一月份開始到今天都沒收入,、剛開始我也交了一個月租金了、到這個月實在交不起了,、因為沒半分收入,、因為沒交租金物業(yè)費商場要提出單解終止合同、
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    2020-03-19 23:03:32
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• 

  董帥

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  • 你好,，在這種情況下是不能以不可抗力為由,，請求退還已經(jīng)支付給商場的租金的，商場和你一樣在疫情中賠錢,，合同終止事由沒有產(chǎn)生
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    2020-03-19 23:04:35
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• 

  張榮

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 是否減免租金,，在雙方簽訂的合同當中，對于不可抗力是否有過明確約定,，對于出租方,，當?shù)卣欠裼袦p免政策和賠償標準,，如果有一定的優(yōu)惠政策，承租方也可以按照規(guī)定享受待遇,，如果沒有建議雙方協(xié)商解決,。
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    2020-03-19 23:08:42
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• 

  范月東

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  • 一，律師要看到你們的合同約定才能分析,。二不可抗力不是解除合同的法定事由,，只是減輕責任的法定事由。所以要結(jié)合你具體案情
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    2020-03-19 23:26:00
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• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，現(xiàn)在疫情期間確實屬于特殊情況,。建議您和商場進行協(xié)商，如果協(xié)商不成可以根據(jù)合同的約定進行訴訟,。再不濟就考慮信訪手段了。
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    2020-03-19 23:31:22
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• 

  趙靜

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  • 你好,，這種情況下,，可以通過訴訟解決，要求減免租金,，特別是涉及的物業(yè)服務(wù)費,，疫情期間都沒有工作，也無法提供物業(yè)服務(wù),，不能要求支付,。
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    2020-03-19 23:39:00
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• 

  賀圭胤

  律師

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：不知道。
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    2020-03-19 23:50:44
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• 

  常彥奎

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：你得注意了解當?shù)氐恼?，當?shù)匾话闶蔷褪菄械?，這種就是嗯產(chǎn)業(yè)出租人還是要有要求的那個界面那如果不是國有的，什么原因,？00的這種情況下,，通過因為屬于不可抗力嘛沒要求我跟他學(xué)校步行可以到反應(yīng)輸送要求對方是這樣唱的這個事。
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    2020-03-19 23:58:09
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況按照國家法律和政策規(guī)定,，本次疫情屬于不可抗力,，因不可抗力導(dǎo)致不能正常營業(yè)或者不能實現(xiàn)合同目的的，可以對于租賃合同,，可以要求減免租金,，解除合同。協(xié)商處理不成,，可及時向法院起訴,，由法院依法作出判決。
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    2020-03-20 00:21:16
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  金宸宸

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  • 如果因為疫情,，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn),，那么雙方一般都需要按照規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。但是如果合同沒有約定，如果發(fā)生不可抗力,，雙方終止合同,，那么一般合同還要繼續(xù)履行
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    2020-03-20 00:40:27
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  巴波

  律師

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  • 這種情況可以以不可抗力、情勢變更為由,，主張解除合同或變更合同,。如法院支持解除合同的，保證金可與返還,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-03-20 00:47:29
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• 

  崔兵

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    情況比較復(fù)雜,，要看合同具體情況,，因為你這是有理由的，這屬于不可抗力,，具體維權(quán)可以圖文咨詢或電話咨詢,。
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    2020-03-20 09:34:35
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• 

  牛振平

  律師

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  • 答謝
    押金通常是為了保障房屋及屋內(nèi)物品不受損而收取的費用，押金不是違約金,，在退房時如果房屋及屋內(nèi)物品沒有損壞,，則應(yīng)當退還，加微詳詢,，同手機
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    2020-03-20 09:48:41
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