60位律師解答

• 

  王聰

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：租賃期的押金,，這個(gè)是之前正常做臉的押金是吧？這個(gè)押金應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的鍛煉合同來(lái)看呀,。
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    2020-02-24 21:07:35
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• 

  朱家明

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦你好,，既然房子已經(jīng)轉(zhuǎn)讓了,，那么原來(lái)獨(dú)立合同的已經(jīng)種植了解決除了那么押金就應(yīng)當(dāng)退還。
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    2020-02-24 21:07:46
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，既然房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)讓了啊,，那么昨天和政策已經(jīng)充值了,，諾亞金就應(yīng)當(dāng)于返還,。
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    2020-02-24 21:08:16
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，既然房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)讓了啊，那么昨天和政策已經(jīng)充值了,，諾亞金就應(yīng)當(dāng)于返還,。
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    2020-02-24 21:08:21
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，既然房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)讓了啊,，那么昨天和政策已經(jīng)充值了,，諾亞金就應(yīng)當(dāng)于返還。
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    2020-02-24 21:08:24
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• 

  楊濤

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  • 房子賣給別人之后,，房子已經(jīng)交給新的房子了,，之前的租賃合同因?yàn)椴痪邆洮F(xiàn)實(shí)的履行情況，所以不能履行,，房源房東應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定退還相應(yīng)的押金
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    2020-02-24 21:07:49
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  • 楊濤 服務(wù)方：
    房子賣給別人之后，房子已經(jīng)交給新的房子了,，之前的租賃合同因?yàn)椴痪邆洮F(xiàn)實(shí)的履行情況,，所以不能履行，房源房東應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定退還相應(yīng)的押金
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    2020-02-24 21:07:53
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  • 楊濤 服務(wù)方：
    房子賣給別人之后,，房子已經(jīng)交給新的房子了,，之前的租賃合同因?yàn)椴痪邆洮F(xiàn)實(shí)的履行情況，所以不能履行,，房源房東應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定退還相應(yīng)的押金
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    2020-02-24 21:07:56
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  • 楊濤 服務(wù)方：
    房子賣給別人之后,，房子已經(jīng)交給新的房子了，之前的租賃合同因?yàn)椴痪邆洮F(xiàn)實(shí)的履行情況,，所以不能履行,，房源房東應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定退還相應(yīng)的押金
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    2020-02-24 21:07:59
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  • 楊濤 服務(wù)方：
    房子賣給別人之后，房子已經(jīng)交給新的房子了,，之前的租賃合同因?yàn)椴痪邆洮F(xiàn)實(shí)的履行情況,，所以不能履行，房源房東應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定退還相應(yīng)的押金
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    2020-02-24 21:08:03
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• 

  李鵬

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  • 這個(gè)如果說(shuō)房產(chǎn)已過(guò)戶,，按理說(shuō)應(yīng)該是之前的房東應(yīng)該退還押金,，不然的話承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。你們也可以當(dāng)時(shí)約定清楚這個(gè)租賃事宜的,。
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    2020-02-24 21:08:14
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• 

  李國(guó)民

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這里面是兩層法律關(guān)系，一個(gè)是房屋租賃關(guān)系，這里面涉及到房屋的租金押金一個(gè),，另一方面是涉及到房屋買賣交易,，如果你們的二手房交易中，我們有談到以前的房,，房屋押金的解決以及方式,，那么可以雙方可以通過(guò)訴訟途徑另行解決數(shù)量的押金的返還問(wèn)題。
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    2020-02-24 21:08:49
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• 

  朱琦菡

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  • 如果你們買賣的時(shí)候,，沒有對(duì)原來(lái)的租賃關(guān)系進(jìn)行協(xié)商的話,，那就要分兩個(gè)法律關(guān)系來(lái)分析，他的押金還是在你跟他之間的租賃關(guān)系期間發(fā)生的,，那你們發(fā)生買賣的時(shí)候,，你的租賃關(guān)系就自然終結(jié)了，若人家之前沒有違約行為的話你押金按照交易習(xí)慣和法律規(guī)定是要退還的,。
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    2020-02-24 21:08:59
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，要看雙方在租賃合同中，對(duì)于租金部分是如何約定的,，以及后來(lái)雙方買賣房屋時(shí),，又對(duì)租金部分又是如何進(jìn)行變更約定處理方案的。應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照雙方最終生效的約定處理,。哪一方違反了約定,，哪一方就先構(gòu)成違約。
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    2020-02-24 21:09:02
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，這個(gè)都不算違約,，是標(biāo)的發(fā)生了新的變化，租金結(jié)算到交易完畢,。原來(lái)的租房合同解除不就對(duì)了,。押金退還。
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    2020-02-24 21:09:56
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 72″
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    2020-02-24 21:11:32
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• 

  黃浩

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，如果買賣的雙方啊沒有就之前的押金啊,，做出一個(gè)明確的約定，那么原房主是應(yīng)當(dāng)退還租戶的押金的啊,。
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    2020-02-24 21:12:28
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，雙方都沒有違約，在租賃期間,，因?yàn)殡p方協(xié)商一致,，將租賃物以租賃的形式轉(zhuǎn)為買賣的形式，自從過(guò)戶或者房屋價(jià)款支付完畢后,，屬于雙方協(xié)商共同解除房屋租賃合同的合意,。房東應(yīng)當(dāng)將押金返還承租人,。
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    2020-02-24 21:12:51
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• 

  范羲

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  • 押金確實(shí)應(yīng)該退還。但不存在違約,。房東這邊是說(shuō)因?yàn)榇嬖谶`約而不退押金嗎,？你們雙方已經(jīng)協(xié)商一致終止租賃關(guān)系，不存在違約的情形,。押金是要如數(shù)退的,！
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    2020-02-24 21:13:02
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• 

  陳華明

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  • 1.在房屋買賣中，原租客具有買房的優(yōu)先權(quán),。 2.你們買賣合同完成后,，相當(dāng)于合同自動(dòng)終止，對(duì)方在將之前的租金給你之后,，合同就已經(jīng)完成,，你們雙方不存在違約問(wèn)題，你應(yīng)該將押金退換,。 3.在你將房子賣給別人,，如果不是租客，那么,，你也應(yīng)該將押金給買你房子的人,，也就是說(shuō)押金不屬于你，你最終還是要將押金退還,。
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    2020-02-24 21:13:13
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• 

  李曉軒

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這說(shuō)不上違約,，雙方協(xié)商唄，協(xié)商不了,，按照原來(lái)租賃合同執(zhí)行，執(zhí)行不了,，去法院起訴,，為了這點(diǎn)事值得這么折騰嗎？
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    2020-02-24 21:13:38
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• 

  鄒飛紅

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  • 個(gè)人認(rèn)為,，你們雙方在租賃合同當(dāng)中都沒有違約,，只是因?yàn)槟銈円呀?jīng)就房屋達(dá)成了新的買賣合同，且已實(shí)際過(guò)戶造成,，沒有必要再繼續(xù)履行租賃合同,。按照合同正常結(jié)束，退回租金就可以了,。 希望對(duì)你有幫助,，望采納
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    2020-02-24 21:15:36
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• 

  張鳳啟

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：誒您好，原房東和原租客之間的買賣合同自簽訂以后四千二千四之日起生效,，那么約定的價(jià)款該是多少是多少,，然后房東,，然后這個(gè)租客也就是現(xiàn)在的這個(gè)買房啊，還有多少的押金可以沖抵這個(gè)還款,？
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    2020-02-24 21:16:21
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• 

  陸暢言

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：由租賃變成了買賣,，那么原來(lái)的租賃的押金是安李瑩該是要退回的，這個(gè)雙方都不存在違約責(zé)存在是一進(jìn)退款的問(wèn)題,。
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    2020-02-24 21:18:04
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• 

  張康兄

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  • 押金是為了保證房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)無(wú)損失,，如果租期到了，確實(shí)應(yīng)該返還,。您好,，可以說(shuō)一下您的具體情況或者提供手頭的證據(jù)材料，為您提供完整的解決方案,。
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    2020-02-24 21:18:12
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• 

  任金芳

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，房屋租賃和房屋買賣，這是兩個(gè)法律關(guān)系,，嗯,，就是現(xiàn)在的情況呢？如果不存在著租賃關(guān)系,，那你們的這個(gè)租賃合同里面有沒有約定,？比如說(shuō)這個(gè)房房租到期呀，租房到期,，然后退還押金,，現(xiàn)在這種是雙方一致啊，提前啊,，結(jié)束這個(gè)租賃關(guān)系,，這個(gè)押金應(yīng)該是退還的。
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    2020-02-24 21:18:38
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• 

  朱燕軍

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  • 根據(jù)你的描述,，房主將房屋賣給租客,，這屬于房屋買賣合同法律關(guān)系，他們之前的租賃合同屬于另一個(gè)法律關(guān)系,，也就是說(shuō)買賣房屋并不影響,，租客要求房主退還之前租賃所交的押金，這一要求,，所以租客雖然現(xiàn)在是這個(gè)房屋的主人,，但是仍然可以依據(jù)之前的租賃合同要求房主將房屋的押金退還給租客，也就是現(xiàn)任的房主
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    2020-02-24 21:19:03
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• 

  張博

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  • 你好,，原房主房屋租賃是基于房屋的所有權(quán)來(lái)處分的使用權(quán),，現(xiàn)房主的使用權(quán)、所有權(quán)同一,，不可能再說(shuō)自己租自己的房子,，不符合法理和常理。還有法律上所說(shuō)的買賣不破租賃原則只適用于將房子賣給第三方的情況下,，買給租戶本人不適用,。
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    2020-02-24 21:21:31
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  • 張博 服務(wù)方：
    你和這個(gè)情況，雙方之間更適用于法律之間的情勢(shì)變更,。按照民法上的公平原則,，雙方各承擔(dān)一半，也就是返還一半的租賃押金更為妥當(dāng),。
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    2020-02-24 21:27:43
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，這個(gè)需要看在購(gòu)房合同中是否對(duì)于此筆押金有明確約定，有約定的情況下應(yīng)當(dāng)從約定,，沒有約定需要根據(jù)之前租賃合同約定或者交易習(xí)慣,，應(yīng)該予以退還押金。
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    2020-02-24 21:21:48
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• 

  盧正江

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  • 1,、租賃合同到期了嗎,？ 2、現(xiàn)在房屋已經(jīng)過(guò)戶,，房款也已支付完畢,，原租賃合同的押金是要退還的。 3,、具體的要看一下具體的租賃合同以及房屋買賣合同
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    2020-02-24 21:28:12
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• 

  周明明

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  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2020-02-24 21:29:23
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• 

  孫成山

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)主要看你們合同上是怎么約定的呀,？正常來(lái)說(shuō)，你這個(gè)租金應(yīng)該相信在購(gòu)房款中相應(yīng)扣除的啊,，如果沒有這種約定的啊，就看看這個(gè)援助力和的東西,，對(duì)于這塊是怎么約定的?。咳绻麑?shí)在沒有的話,，那將來(lái)起訴可能要根據(jù)公平原則吧,，可以要求其返還就是已支付的押金。
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    2020-02-24 21:30:53
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• 

  南曉峰

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：好,，根據(jù)你的手術(shù),，你看這個(gè)問(wèn)題,，它應(yīng)當(dāng)是原房東一些租戶的糾紛與與現(xiàn)在的房租是沒有關(guān)系的。
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    2020-02-24 21:33:24
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：因?yàn)槿魏魏铣?，它都要?jiān)守這個(gè)合同的相對(duì)性,，因?yàn)槟闩c這個(gè)房東等之間發(fā)生了明拜拜發(fā)生關(guān)系，而且呢,，這個(gè)房屋已經(jīng)過(guò)戶了,，所以說(shuō)你已經(jīng)取得了這個(gè)收益權(quán)，這一說(shuō)原房東他與租戶之間的學(xué)費(fèi),，他們也是因?yàn)榱钜黄鹑サ摹?
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    2020-02-24 21:34:12
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 你好朋友,，如果說(shuō)你購(gòu)買房屋之后買賣合同簽訂之后要回，這個(gè)期間的租金是不違約的,，那么如果房東不給你的話,，房東屬于違約
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    2020-02-24 21:36:25
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-02-24 21:38:50
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• 

  羅林

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  • 房屋買賣和房屋租賃是兩個(gè)不同的法律關(guān)系,，根據(jù)你的描述,，在租金合同履行期間房屋買賣合同已經(jīng)履行完畢且雙方無(wú)爭(zhēng)議，至于租房子的押金是否退還取決于租賃合同的約定,，是否構(gòu)成違約,，如果沒有應(yīng)該退還押金。
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    2020-02-24 21:41:58
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• 

  李彩娥

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  • 原來(lái)的租賃關(guān)系變更為買賣關(guān)系,，雙方當(dāng)事人也沒有變更,，大家對(duì)這個(gè)情況是非常明確知道的，而且雙方共同促成的,，不屬于違反租賃合同的約定,，屬于雙方合意達(dá)成新的協(xié)議，原來(lái)租賃合同解除,，押金應(yīng)予退還,。
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    2020-02-24 21:56:28
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• 

  石雪華

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  • 36″
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    2020-02-24 22:02:27
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• 

  侯鐵男

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  • 你好，雙方建立了新的買賣關(guān)系,，同時(shí)解除了租賃合同關(guān)系,，因此如果原租戶在房屋租賃期間沒有違約行為的，應(yīng)當(dāng)按約定退還押金,。是否退還押金與新的買賣合同關(guān)系無(wú)關(guān),。
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    2020-02-24 22:04:56
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• 

  李長(zhǎng)東

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  • 你好這種情況應(yīng)該退還押金。 如果不退押金的話,，算是房東違約,。 是否通過(guò)中介不影響押金的性質(zhì),，押金是租戶擔(dān)保租賃房屋，履行租賃合同的金錢質(zhì)押?，F(xiàn)在租賃合同已經(jīng)履行完畢,，轉(zhuǎn)為了買賣。那么就應(yīng)當(dāng)退還押金,。
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    2020-02-24 22:05:08
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  施鴻偉

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  • 1,、需要審核合同內(nèi)容，尤其是房屋買賣和承租的時(shí)間,；2,、告訴我具體情況,薇信號(hào)一三六、零五六,、〇一七,、零八，隨時(shí)都可以咨詢
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    2020-02-24 22:06:27
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  李桂娟

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  • 租賃和買賣是兩個(gè)行為,，如果雙方?jīng)]有約定租賃的押金可以抵扣房款,，房東是應(yīng)該退還押金的。如果房東拒絕退還屬于違約,。
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    2020-02-24 22:09:52
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  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 租賃和買賣是兩個(gè)合同關(guān)系,，就買賣合同雙方已履行責(zé)任并無(wú)任何一方違約，但租賃方面,，如確有押金未返還,，且卻無(wú)扣押押金的依據(jù)，是房東違約
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    2020-02-24 22:11:21
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  彭桂江

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  • 44″
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    2020-02-24 22:22:11
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  常彥奎

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：重新看房子決定了,，而且你住那押金的地辦情況下,，的確的應(yīng)該最晚一點(diǎn)，不過(guò)人家沒有一句話,。
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    2020-02-24 22:23:43
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  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的,，如果是租賃期間，房東將房子出售給承租人的,，承租人成為所有權(quán)人的,，雙方之間的因買賣致使合同不能繼續(xù)履行的，雙方均不構(gòu)成違約,，如果承租人在租賃期間未有拖欠房租水電或者損害租賃物的,，合同到期或者解除后，原房東應(yīng)退還押金,。
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    2020-02-24 22:25:10
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  梁文彥

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  • 1、房東與租戶在之前是租賃的法律關(guān)系,，如果租賃合同中約定合同解除時(shí)退還押金,，房東應(yīng)按合同履行,，如果沒有約定，則視為退還押金的時(shí)間不明確,，需要重新約定,，可以在買賣合同中解決該問(wèn)題。 2.在房屋過(guò)戶到租戶后,，房屋所有權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移,，租賃關(guān)系即消滅。
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    2020-02-24 22:29:52
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  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，如果是租戶和房東直接的買賣，我個(gè)人覺得這個(gè)租金是需要退還的,。因?yàn)榉课葙I賣合同已經(jīng)打破了原來(lái)的租賃關(guān)系,，沒有租賃關(guān)系了，押金是需要退還的,。
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    2020-02-24 22:33:29
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  苗世靜

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你找按照法律規(guī)定來(lái)說(shuō),，買賣不破租賃，也就是說(shuō)你們之間的買賣行為不影響對(duì)方的固定的,，如果新的買方不繼續(xù)履行這個(gè)合同的話,，那肯定是買方違約了。
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    2020-02-24 22:38:59
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  楊康

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  • 租房押金屬于租賃合同關(guān)系,，雙方由于買賣合同關(guān)系終止租賃,，出租方針對(duì)租賃合同收取的押金應(yīng)當(dāng)返還給承租人
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    2020-02-24 22:41:50
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  李彩鈺

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  • 你們之前租賃關(guān)系有沒有簽訂過(guò)合同？合同約定租金了嗎,？如果約定了租賃關(guān)系結(jié)束返還租金,，那么你需要把租金返還。
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    2020-02-24 22:42:18
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  王溥欣

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  • 雙方的違約情況需要根據(jù)雙方簽訂的合同來(lái)判斷,?？赡苡腥缦虑闆r： 情況1.租賃合同約定了押金條款，買賣合同也約定了押金條款,。此時(shí)可根據(jù)買賣合同的押金條款行使權(quán)利,，履行義務(wù)。 情況2.租賃合同約定了押金條款,，買賣合同沒有約定押金條款,。此時(shí)可根據(jù)租賃合同的押金條款行使權(quán)利，履行義務(wù),。 情況3.租賃合同沒有約定押金條款,，買賣合同也沒有約定押金條款。此時(shí)租賃方即買方不需要履行支付押金的合同義務(wù)。
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    2020-02-24 22:44:14
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  羅海華

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  • 70″
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    2020-02-24 22:56:47
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 押金應(yīng)該退還,。押金退還約定在租賃合同中應(yīng)該有約定條件,。當(dāng)然，對(duì)方存在合同約定的可以扣留押金的情形,，可以依約扣留,。
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    2020-02-24 23:05:20
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  梁保軍

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  • 您好就您所說(shuō)的情況，是需要看你們當(dāng)初的合同是如何約定,，如果有,，按照約定來(lái)處理，如果沒有,，那就最好協(xié)商,，解決。
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    2020-02-24 23:17:47
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  孔繁越

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況下,，誰(shuí)也沒有違約,？原來(lái)的作廢合同接觸押金就是應(yīng)該對(duì)兌換的押金，必須要退換,。
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    2020-02-24 23:37:58
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• 

  董帥

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  • 你好,，不能算作任何一方的違約，按照租賃合同,，出租方有義務(wù)在合同到期后,，滿足約定的是由成立時(shí)，退還押金
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    2020-02-24 23:40:51
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  魯強(qiáng)

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果當(dāng)時(shí)有押金的話,，然后通過(guò)買賣，然后你們也沒有約定這個(gè)押金怎么處理的話,，那按照原來(lái)的租賃合同關(guān)系的話,，這個(gè)押金的話，原房東需要退還給現(xiàn)在的房東,。
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    2020-02-25 00:09:12
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• 

  郭淑嬌

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  • 13″
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    2020-02-25 00:19:35
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• 

  滕月輝

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  • 根據(jù)你的描述,，房屋買賣以及當(dāng)初租房時(shí)對(duì)押金有約定嗎？若沒有,，則租賃結(jié)束或不存在租賃關(guān)系時(shí),，應(yīng)返還租賃的押金！
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    2020-02-25 00:28:21
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• 

  吳述松

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  • 押金是要退的,，兩個(gè)是不同的法律關(guān)系,，除非你們?cè)谫I房合同中約定押金不需要退還的約定才可以，否則對(duì)方是有權(quán)主張退還的
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    2020-02-25 00:36:44
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• 

  李新宇

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  • 12″
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    2020-02-25 01:19:41
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• 

  何勇

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：好,，這種情況不算雙方已違約,，是雙方越來(lái)越合同的一種變更或者解除如果祝福購(gòu)房的時(shí)候出去沒有到味道出奇的足球應(yīng)當(dāng)退還給中國(guó),，按照公平驗(yàn)證和隱隱的退換。
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    2020-02-25 01:26:43
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  陳建權(quán)

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  • 您好,！房屋買賣合同和房屋租賃合同屬于兩個(gè)不同的法律關(guān)系,。如您所述，房屋付款,、過(guò)戶完畢，也買賣合同履行完畢,。而房屋租賃合同,，應(yīng)先于房屋買賣合同解除或終止，在解除或終止租賃合同時(shí),，雙方應(yīng)就租金,、押金、房屋產(chǎn)權(quán)狀況,、物品等進(jìn)行清算,、交接。如承租方未違反租賃合同且未有損壞房屋,，則原房東（出租方）應(yīng)退還新房東（承租方）押金,。
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    2020-02-25 02:42:14
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• 

  蔣巍巍

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  • 答謝
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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：既然房子現(xiàn)在已經(jīng)賣給他了，肯定之前的那個(gè)要注意一點(diǎn),，肯定是要退還給人家了,。
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    2020-02-25 06:19:38
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• 

  許家苗

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  • 答謝
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    2020-02-25 06:34:54
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  巴波

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  • 答謝
    從押金的性質(zhì)來(lái)說(shuō)，相當(dāng)于保證金,，其擔(dān)保作用,，如果沒有雙方?jīng)]有特殊約定的，租賃關(guān)系解除或終止時(shí),，應(yīng)當(dāng)返還押金,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-02-25 12:42:21
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