30位律師解答

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  孔繁越

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    21″
    自動轉(zhuǎn)換：先看你的合同怎么約定的,？合同里面沒有寫房屋里面有什么東西嗎？正常情況下,，租賃合同里面會寫清楚房屋里面的設(shè)備,，裝修程度，還有基本狀況,，如果跟合同里面約定的不符是可以以對方違約,，違約違約解除合同的。
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    2019-12-27 10:20:53
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  王寶珊

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    你好,，這個可以先要和房東進行協(xié)商溝通,，解決不了，需要看雙方簽訂的書面合同具體是如何約定的,，如果沒有明確約定,，還需要看是否這些因素導(dǎo)致房屋不能正常居住,，也就是存在嚴重瑕疵，否則很難要求解除合同退還租金和押金,，但已經(jīng)嚴重影響正常居住使用,，那么是可以要求解除合同退還費用，必要時可以到法院起訴來主張退還
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    2019-12-27 10:22:21
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  范羲

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    這些問題你要先跟房東提出來不能用,，并且讓房東說個期限什么時候弄好,，過了期還不修你就可以要求退，如果不同意你可以去住建局投訴
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    2019-12-27 10:22:33
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  宋洋

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    租房合同如何約定的,？有沒有約定合同解除條款？如果沒有約定,，舉證責(zé)任在你處,，要有證據(jù)證明房屋不適合居住才可以。
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    2019-12-27 10:22:41
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  陳華明

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    退房的可能性不大,，你說的情況不屬于根本性違約,，只是一些附屬物品或者附隨義務(wù)沒有完成，不影響房屋租賃的進行,。你可以要求對方及時維修,，或者找人打掃，如果對方不履行,，可以到舉報投訴,，要求對方賠償損失，如果你想退租,，那么,，押金估計很難要回來。
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    2019-12-27 10:23:28
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  程向玲

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    關(guān)鍵看你們租金合同是怎約定的,？如果確實生活用具達不到當(dāng)初租賃時的約定,，是可以要求解除合同的，先好好看看租金合同的有關(guān)條款
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    2019-12-27 10:23:51
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  朱欣正

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    可以先和房東協(xié)商,。協(xié)商不成可以看你們雙方的租房合同是否約定相關(guān)的條款,。也可以找你當(dāng)時租房的中介來進行溝通的。最后不行可以通過訴訟解決
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    2019-12-27 10:25:04
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  張超

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    僅憑你陳述的這幾點,，尚不足以構(gòu)成合同目的無法實現(xiàn),，沒有從根本上影響居住，不好解除合同,。建議還是好好協(xié)商解決,。
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    2019-12-27 10:25:20
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  石琴

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    這要看你和對方關(guān)于生活電器和環(huán)境衛(wèi)生的約定是口頭約定還是書面約定，如果是書面約定,，對方根本違約,，可以解除合同,，如果是口頭約定，口說無憑,，那就要看租賃合同的解除條款是怎么約定的,，通常解除租賃合同要提前告知房東
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    2019-12-27 10:25:49
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  朱琦菡

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    30″
    自動轉(zhuǎn)換：你要看一下你們租賃合同里面有沒有約定那個解除條件啊,？如果說沒有約定的話,，那你只能按照法定的，如果說他這些設(shè)備和你有點像,，他的房東反映它沒有維修影響到你現(xiàn)在食指的一個生活條件的話,，那你可以提出來解除，然后要求退還押金,，還有你現(xiàn)在的租金以及實際居住的時間為準,，其他的多出來的他都要退還給你。
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    2019-12-27 10:28:26
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  李新宇

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    19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像像你這種情況啊,，有沒有那個租房屋租賃合同的合同的話需要按照合同履行?。咳绻贤厦嬗忻鞔_的約定啊,，對方對方需要履行這些業(yè)務(wù),，他們有義務(wù)，他沒有履行的話就工程一一約約約約約,，你是可以解除合同的,，并且有權(quán)要求對方退還租金和押金。
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    2019-12-27 10:29:48
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  劉學(xué)勤

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    您好,，租房子,，你跟他描述的不符，那么構(gòu)成違約肯定可以要求退回相應(yīng)的租金和押金的呀,，拿出相應(yīng)的證據(jù)就可以了
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    2019-12-27 10:33:24
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  王偉政

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    對于你所講的這種情況,，如果房屋出租方所出租的房子與原承諾的住房條件有差異，那就對方的行為構(gòu)成違約,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，你就有權(quán)利解除合同并追究對方的違約責(zé)任，由其退還,，全部的款項,。押金全部返還并賠償由此造成的損失協(xié)商處理不成，可及時向法院起訴
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    2019-12-27 10:34:53
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  伍堅帆

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    可以退回,，租賃合同附屬義務(wù)未盡到影響合同旅行,，可以要求撤銷租賃合同，詳細咨詢可聯(lián)系本律師13858889311。
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    2019-12-27 10:37:09
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  郭云英

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  ￥25

  • 你好,，你是在租房公司或是直接和房東簽的合同,，這幾個條件尚不構(gòu)成違約，可以先與簽合同方溝通,，同時看好合同條款,，如果沒有明確規(guī)定的話，押金可能要不回來,，建議好好協(xié)商,。
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    2019-12-27 10:37:23
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  黃浩

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    2019-12-27 10:41:34
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  李國民

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    19″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況下,，存在的質(zhì)量,，下次你有權(quán)要求房東啊與維修，如果不以維修的話,，你有權(quán)解除租賃合同,，并要求對方退還支付的租金及壓押金。
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    2019-12-27 10:42:59
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  李曉軒

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    12″
    自動轉(zhuǎn)換：沒希望,。
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    2019-12-27 10:43:49
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  張鳳啟

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    53″
    自動轉(zhuǎn)換：嗨，你好,，如果您當(dāng)初和房東談的這個租住的條件和實際入住時的條件完全不一樣的話,，不能綁上你的正常的生活需要，那么這就屬于出租房違約,，因此應(yīng)注意收集相關(guān)的證據(jù)證明剛才講的那個就是當(dāng)時協(xié)議的和實際房東提供的這個使用條件不一致的相關(guān)的證據(jù),，然后對方協(xié)商解決退房退租金的事，如郭謝商不成,，您可以通過起訴的方式來解決,。
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    2019-12-27 10:44:11
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  宋成海

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    您好，如果對方存在欺詐行為,，隱瞞重要事實,，這種情況可以通過法院申請撤銷合同，要求對方返還押金房租并賠償損失,。
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    2019-12-27 10:44:59
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  張曉妮

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    你好,，可以退房的，房東違約,，并沒有按照約定進行,。可以依據(jù)宣傳單上為證據(jù),，要求房東履行義務(wù),，不履行就解除合同
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    2019-12-27 10:45:04
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  李彩鈺

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    這個要看你住了多久了，你們合同里有沒有約定這塊，如果約定了,，押金和房租都是可以退回來的,。最好先和房東溝通一下。
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    2019-12-27 10:46:54
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• 

  賀曉飛

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    您好,，需要具體看租房合同,，您可以先和房東協(xié)商，協(xié)商不成,，根據(jù)租房合同提起訴訟,，要求解除合同，退您租金,。
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    2019-12-27 10:53:07
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• 

  項登霖

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    有簽署合同么,？ 1、如果有,，依照合同約定,。 2、沒有的話,，你以對方違反租賃物質(zhì)保責(zé)任和維修責(zé)任要求解除合同,，那你要提供足以證明這兩項為合同主要條款的證據(jù)。 實話實說,，個人認為要求對方維修,，證據(jù)足夠。但是以沒有打掃,，沒有維修要求解除合同,，尚有難度。 救濟,，可以向居民委員會尋求幫助,，可以向法院提起訴訟。
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    2019-12-27 11:01:41
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• 

  王斌一

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    有書面合同嗎,，書面合同有明確的約定宣傳內(nèi)容嗎,，或者是有房東的宣傳材料嗎 如果有，可以起訴 如果沒有,，可能不太好弄
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    2019-12-27 11:48:27
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• 

  段曉婷

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    58″
    自動轉(zhuǎn)換：一般情況下哈這個房屋租賃合同,，如果你先看一下，你們在合同中是怎么約定的,？我沒有到期限,，你要提前終止合同的話，要承擔(dān)哪些責(zé)任,，但是像你現(xiàn)在說的哈,，這個洗衣機不能用,，沒有打掃啊什么之類的，這些你要有證據(jù)證明他和承諾的不符,，在這種情況下,，如果你要提前退房的話，是可以把啊押金和還沒有住的房租沒有住的期間的房租是要回來的,，如果你你沒有相關(guān)的證據(jù)和證明對方違約在先,，然后你要提出預(yù)防的話，這個一般按照嗯,，你看看你們的租房合同里面怎么約定的,？會怎么執(zhí)行？可能就不給你退押金了,。
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    2019-12-27 11:53:26
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• 

  金青松

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    根據(jù)你所陳述的,，如果租賃的房屋不符合之前協(xié)商約定的，對方構(gòu)成違約,，可以要求解除合同,，支付相應(yīng)的違約金。
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    2019-12-27 12:41:03
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• 

  李慶華

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    1,，根據(jù)租賃合同的約定,，約定條件成就的，可以解除; 2,，如果合同無約定,，可根據(jù)法律規(guī)定解除，《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》 第七條 承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴建,，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的,，人民法院依照合同法第二百一十九條的規(guī)定處理,。 第八條 因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無法使用,，承租人請求解除合同的,，人民法院應(yīng)予支持： (一)租賃房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的; (二)租賃房屋權(quán)屬有爭議的; (三)租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的,。
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    2019-12-27 12:57:14
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  許家苗

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    93″
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    2019-12-27 14:21:45
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• 

  秦惠芳

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    你好,，這種情況你首先要有證據(jù)證明對方違約，你可以因此解除合同要求退還錢款,，并且還可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-12-27 14:55:06
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