30位律師解答

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  孔繁越

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    21″
    自動轉換：先看你的合同怎么約定的,？合同里面沒有寫房屋里面有什么東西嗎,？正常情況下，租賃合同里面會寫清楚房屋里面的設備,，裝修程度,，還有基本狀況，如果跟合同里面約定的不符是可以以對方違約,，違約違約解除合同的,。
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    2019-12-27 10:20:53
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  王寶珊

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    你好，這個可以先要和房東進行協(xié)商溝通,，解決不了,，需要看雙方簽訂的書面合同具體是如何約定的，如果沒有明確約定,，還需要看是否這些因素導致房屋不能正常居住,，也就是存在嚴重瑕疵，否則很難要求解除合同退還租金和押金,，但已經(jīng)嚴重影響正常居住使用,，那么是可以要求解除合同退還費用,，必要時可以到法院起訴來主張退還
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    2019-12-27 10:22:21
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  范羲

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    這些問題你要先跟房東提出來不能用，并且讓房東說個期限什么時候弄好,，過了期還不修你就可以要求退,，如果不同意你可以去住建局投訴
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    2019-12-27 10:22:33
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  宋洋

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    租房合同如何約定的？有沒有約定合同解除條款,？如果沒有約定,，舉證責任在你處，要有證據(jù)證明房屋不適合居住才可以,。
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    2019-12-27 10:22:41
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  陳華明

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    退房的可能性不大,，你說的情況不屬于根本性違約，只是一些附屬物品或者附隨義務沒有完成,，不影響房屋租賃的進行,。你可以要求對方及時維修，或者找人打掃,，如果對方不履行,，可以到舉報投訴，要求對方賠償損失,，如果你想退租,，那么，押金估計很難要回來,。
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    2019-12-27 10:23:28
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  程向玲

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    關鍵看你們租金合同是怎約定的,？如果確實生活用具達不到當初租賃時的約定，是可以要求解除合同的,，先好好看看租金合同的有關條款
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    2019-12-27 10:23:51
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  朱欣正

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    可以先和房東協(xié)商,。協(xié)商不成可以看你們雙方的租房合同是否約定相關的條款。也可以找你當時租房的中介來進行溝通的,。最后不行可以通過訴訟解決
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    2019-12-27 10:25:04
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  張超

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    僅憑你陳述的這幾點,，尚不足以構成合同目的無法實現(xiàn),，沒有從根本上影響居住,，不好解除合同。建議還是好好協(xié)商解決,。
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    2019-12-27 10:25:20
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  石琴

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    這要看你和對方關于生活電器和環(huán)境衛(wèi)生的約定是口頭約定還是書面約定,，如果是書面約定，對方根本違約,，可以解除合同,，如果是口頭約定，口說無憑,，那就要看租賃合同的解除條款是怎么約定的,，通常解除租賃合同要提前告知房東
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    2019-12-27 10:25:49
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  朱琦菡

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    30″
    自動轉換：你要看一下你們租賃合同里面有沒有約定那個解除條件?。咳绻f沒有約定的話,，那你只能按照法定的,，如果說他這些設備和你有點像，他的房東反映它沒有維修影響到你現(xiàn)在食指的一個生活條件的話,，那你可以提出來解除,，然后要求退還押金，還有你現(xiàn)在的租金以及實際居住的時間為準,，其他的多出來的他都要退還給你,。
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    2019-12-27 10:28:26
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  李新宇

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    19″
    自動轉換：你好像像你這種情況啊，有沒有那個租房屋租賃合同的合同的話需要按照合同履行??？如果合同上面有明確的約定啊，對方對方需要履行這些業(yè)務,，他們有義務,，他沒有履行的話就工程一一約約約約約，你是可以解除合同的,，并且有權要求對方退還租金和押金,。
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    2019-12-27 10:29:48
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  劉學勤

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    您好，租房子,，你跟他描述的不符,，那么構成違約肯定可以要求退回相應的租金和押金的呀，拿出相應的證據(jù)就可以了
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    2019-12-27 10:33:24
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  王偉政

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    對于你所講的這種情況,，如果房屋出租方所出租的房子與原承諾的住房條件有差異,，那就對方的行為構成違約，應當承擔違約責任,，你就有權利解除合同并追究對方的違約責任,，由其退還，全部的款項,。押金全部返還并賠償由此造成的損失協(xié)商處理不成,，可及時向法院起訴
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    2019-12-27 10:34:53
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  伍堅帆

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    可以退回，租賃合同附屬義務未盡到影響合同旅行,，可以要求撤銷租賃合同,，詳細咨詢可聯(lián)系本律師13858889311。
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    2019-12-27 10:37:09
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  郭云英

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  ￥25

  • 你好,，你是在租房公司或是直接和房東簽的合同,，這幾個條件尚不構成違約，可以先與簽合同方溝通,，同時看好合同條款,，如果沒有明確規(guī)定的話,，押金可能要不回來，建議好好協(xié)商,。
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    2019-12-27 10:37:23
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  黃浩

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    10″
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    2019-12-27 10:41:34
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  李國民

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    19″
    自動轉換：啊你好,，那么這種情況下，存在的質量,，下次你有權要求房東啊與維修,，如果不以維修的話，你有權解除租賃合同,，并要求對方退還支付的租金及壓押金,。
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    2019-12-27 10:42:59
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  李曉軒

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    12″
    自動轉換：沒希望。
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    2019-12-27 10:43:49
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  張鳳啟

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    53″
    自動轉換：嗨,，你好,，如果您當初和房東談的這個租住的條件和實際入住時的條件完全不一樣的話，不能綁上你的正常的生活需要,，那么這就屬于出租房違約,，因此應注意收集相關的證據(jù)證明剛才講的那個就是當時協(xié)議的和實際房東提供的這個使用條件不一致的相關的證據(jù)，然后對方協(xié)商解決退房退租金的事,，如郭謝商不成,，您可以通過起訴的方式來解決。
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    2019-12-27 10:44:11
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  宋成海

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    您好,，如果對方存在欺詐行為,，隱瞞重要事實，這種情況可以通過法院申請撤銷合同,，要求對方返還押金房租并賠償損失,。
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    2019-12-27 10:44:59
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  張曉妮

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    你好，可以退房的,，房東違約,，并沒有按照約定進行?？梢砸罁?jù)宣傳單上為證據(jù),，要求房東履行義務，不履行就解除合同
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    2019-12-27 10:45:04
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  李彩鈺

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    這個要看你住了多久了,，你們合同里有沒有約定這塊,，如果約定了,，押金和房租都是可以退回來的,。最好先和房東溝通一下。
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    2019-12-27 10:46:54
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  賀曉飛

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    您好,，需要具體看租房合同,，您可以先和房東協(xié)商,，協(xié)商不成，根據(jù)租房合同提起訴訟,，要求解除合同,，退您租金。
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    2019-12-27 10:53:07
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  項登霖

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    有簽署合同么,？ 1,、如果有，依照合同約定,。 2,、沒有的話，你以對方違反租賃物質保責任和維修責任要求解除合同,，那你要提供足以證明這兩項為合同主要條款的證據(jù),。 實話實說，個人認為要求對方維修,，證據(jù)足夠,。但是以沒有打掃，沒有維修要求解除合同,，尚有難度,。 救濟，可以向居民委員會尋求幫助,，可以向法院提起訴訟,。
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    2019-12-27 11:01:41
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• 

  王斌一

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    有書面合同嗎，書面合同有明確的約定宣傳內容嗎,，或者是有房東的宣傳材料嗎 如果有,，可以起訴 如果沒有，可能不太好弄
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    2019-12-27 11:48:27
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  段曉婷

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    58″
    自動轉換：一般情況下哈這個房屋租賃合同,，如果你先看一下,，你們在合同中是怎么約定的？我沒有到期限,，你要提前終止合同的話,，要承擔哪些責任，但是像你現(xiàn)在說的哈,，這個洗衣機不能用,，沒有打掃啊什么之類的，這些你要有證據(jù)證明他和承諾的不符,，在這種情況下,，如果你要提前退房的話，是可以把啊押金和還沒有住的房租沒有住的期間的房租是要回來的,，如果你你沒有相關的證據(jù)和證明對方違約在先,，然后你要提出預防的話,，這個一般按照嗯，你看看你們的租房合同里面怎么約定的,？會怎么執(zhí)行,？可能就不給你退押金了。
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    2019-12-27 11:53:26
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• 

  金青松

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    根據(jù)你所陳述的,，如果租賃的房屋不符合之前協(xié)商約定的,，對方構成違約，可以要求解除合同,，支付相應的違約金,。
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    2019-12-27 12:41:03
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• 

  李慶華

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    1，根據(jù)租賃合同的約定,，約定條件成就的,，可以解除; 2，如果合同無約定,，可根據(jù)法律規(guī)定解除,，《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第七條 承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀,，出租人請求解除合同并要求賠償損失的,，人民法院依照合同法第二百一十九條的規(guī)定處理。 第八條 因下列情形之一,，導致租賃房屋無法使用,，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持： (一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的; (二)租賃房屋權屬有爭議的; (三)租賃房屋具有違反法律,、行政法規(guī)關于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的,。
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    2019-12-27 12:57:14
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• 

  許家苗

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    93″
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    2019-12-27 14:21:45
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  秦惠芳

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    你好，這種情況你首先要有證據(jù)證明對方違約,，你可以因此解除合同要求退還錢款,，并且還可以要求對方承擔違約責任
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    2019-12-27 14:55:06
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