32位律師解答

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  李曉軒

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    12″
    自動轉(zhuǎn)換：那你是想要房子,，還是不想要房子呢？維權(quán)方式是不一樣的,。
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    2019-12-08 21:58:45
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• 

  王寶珊

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    你好,，該開發(fā)商已經(jīng)涉嫌一房二賣構(gòu)成違約你是可以以雙方簽訂的協(xié)議作為主要證據(jù)，同時收集好和開發(fā)商溝通時的聊天記錄以及你付款時的轉(zhuǎn)賬記錄等,，盡快到法院起訴來,，要求退還全部房款的同時主張違約賠償,。
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    2019-12-08 21:59:07
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• 

  陸暢言

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    36″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你自己的問題，你可以向法院起訴,，要求退還購房款并賠償不超過購房款一倍的賠償,，那么這個是房屋已經(jīng)被人占有了，如果說是煩惱很,，還沒有交付的,，你可以要求繼續(xù)履行合同。
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    2019-12-08 21:59:35
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    49″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，如果你簽訂的合同在前的話,，對方又沒有辦理網(wǎng)簽手續(xù),，你是可以要求繼續(xù)按照原合同履行這樣的話,，這房子是可以爭取到的，但如果你不想要房子,，想要退款的話也可以,，對方是一種典型的一房二賣,，已經(jīng)構(gòu)成了違約，你是可以按照合同所約定的違約條款來要求退還全部房款的事,，同時來向開發(fā)商來索要呃違約金,，但如果是雙方在合同中沒有明確約定違約條款，你可以向開發(fā)商左右,，因開發(fā)商違約給你造成的實際損失賠償,。
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    2019-12-08 22:00:34
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• 

  劉學(xué)勤

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    你好，那么看了你這個協(xié)議的話,，對方明顯構(gòu)成違約,，那么您可以要求對方，承擔(dān)10萬元的這個違約金賠償?shù)?，而且你這個合同是合法有效的呀,，對方也明顯違約
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    2019-12-08 22:00:37
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• 

  陳華明

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    1.房屋交付給你沒有？這決定了房屋最后所有權(quán)的歸屬,。如果已經(jīng)交給你,，或者沒有交給另外的人，還在房地產(chǎn)公司手中那么,，你可以立刻去法院起訴,，要求對方履行合同，辦理房屋過戶,。 2.如果房子經(jīng)過交給其他人,，那么，你可以起訴房地產(chǎn)公司要求返還購房款，同時承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-12-08 22:00:44
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    你同時也可以到工商局對他進行投訴,，這是典型的一房二賣，存在欺詐情形,，如果想嚇唬一下對方的話,，可以到公安局舉報他詐騙。
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    2019-12-08 22:02:09
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• 

  任金芳

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    34″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況下建議啊,，立刻提起民事訴訟，要求開發(fā)商交付房屋,，并且履行防護過戶手續(xù),，這樣的獲得一個生效的判決，可以對抗后面的這個買受人,，也就說您對這房子嗯,，現(xiàn)在已經(jīng)取得了現(xiàn)在這樣的對應(yīng)是比較有利的，希望對你有所幫助,。
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    2019-12-08 22:01:01
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• 

  張名哲

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    24″
    自動轉(zhuǎn)換：不讓你這個房屋現(xiàn)在是否已經(jīng)過戶,，那么如果已經(jīng)過戶的話，你可以到法院起訴他,，要求返還房屋房屋,，因為現(xiàn)在房屋所權(quán)是你的了，如果說要是沒有過來的話,，你到法院起訴他要求嗯,，要求無法為你辦理過戶手續(xù)。
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    2019-12-08 22:01:31
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• 

  李新剛

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    你與開發(fā)商的購房糾紛,，實際上是安置房分配糾紛,，他不屬于商品房買賣合同糾紛，不適用退一賠償罰則,！建議你找房管部門協(xié)調(diào)解決,！
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    2019-12-08 22:01:38
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• 

  邵偉林

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    你好，如果這套房子目前還沒有過戶給后面的買家,，可以起訴開發(fā)商要求辦理房產(chǎn)過戶,，并支付違約金；如果已經(jīng)過戶了,，可以要求返還購房款,，購房款對應(yīng)的利息，違約金,。
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    2019-12-08 22:04:18
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• 

  王燕鳳

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  ￥17.5

  • 你這個涉及的是1房兩賣,，而且是開發(fā)商出售的房屋,，你可以要求他返還,，購房款而且可以雙倍返還,。這是有法條規(guī)定的。建議你先報警記錄一下
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    2019-12-08 22:05:05
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  • 樓主：
    你好,！因為我這房屋的性質(zhì)是拆遷安置房,，目前也報警記錄在案！部分關(guān)鍵的聊天錄音都有記錄在案,，且據(jù)打聽說該房屋另外一房主也是和我同年簽署的房屋,！目前房屋已被另外的一家在安排初步的裝修！目前出這事房屋是不敢要了,！賠款的條例是否適用安置房,！
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    2019-12-08 22:25:13
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• 

  宋洋

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    首先看是否有房屋所有權(quán)證，如果沒有,，按照交付時間,，再就是付款時間，合同簽訂時間,，先后順序需要您仔細(xì)描述一下,。
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    2019-12-08 22:05:15
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• 

  張鳳啟

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    2019-12-08 22:09:32
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• 

  賀圭胤

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    2019-12-08 22:11:36
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• 

  常彥奎

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    12″
    自動轉(zhuǎn)換：A1房兩賣，可以要求解除合作,，那個雙倍賠償,。
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    2019-12-08 22:12:20
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• 

  楊康

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    根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，買受人可以請求解除合同,、返還已付購房款及利息,、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任,。
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    2019-12-08 22:15:39
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• 

  趙靜

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    你好,，可以直接報警，存在欺詐,。也可以直接起訴開發(fā)商,，要求確認(rèn)房屋權(quán)利或者要求返還錢款，并賠償相關(guān)損失,。
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    2019-12-08 22:15:52
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• 

  劉威

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    您好,，您說的這種情況的話建議您，民事訴訟和報警同時處理報警是因為對方1房2賣,，然后民事訴訟是要求對方繼續(xù)履行合同,，然后一邊交房，然后完成裝修,，這樣子應(yīng)該說是酒力的,，若需要的話和一位專業(yè)的律師,，有其他問題的話可以補充之后再進行咨詢，希望可以幫助到你
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    2019-12-08 22:19:00
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• 

  徐同亮

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    你好,，根據(jù)你的描述,，對方涉嫌一房兩賣，那么原則上來講這兩份合同都是有效,，只是物權(quán)以登記過戶為準(zhǔn),，當(dāng)然了，為了維護你的合法權(quán)益,，你可以去法院起訴對方,，要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任
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    2019-12-08 22:20:12
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• 

  徐學(xué)智

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    我們建議直接起訴，要求對方賠償損失,，可以直接快速要回房屋所有權(quán),。建議微信手機聯(lián)系，迅速采取措施了,，專業(yè)律師為您維權(quán)
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    • 
    2019-12-08 22:20:19
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  李長泉

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    你好,，根據(jù)你陳述的情況，房屋開發(fā)商這邊構(gòu)成一房二賣,，你可以到法院起訴房屋開發(fā)商要求其繼續(xù)履行合同,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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    2019-12-08 22:27:39
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• 

  王偉政

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    對于你所講的這種情況,，你可以及時向法院起訴開發(fā)商,，要求其繼續(xù)履行購房合同，交付購買的房產(chǎn),，承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償因此給你造成的全部損失。 如有其他不清楚的法律問題,，可釆納后,，及時與我電話聯(lián)系，為您進行全面詳細(xì)的咨詢,，更有利于維護自身權(quán)益,。
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    2019-12-08 22:29:23
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• 

  侯鐵男

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  ￥17.5

  • 1.如果未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，你對開發(fā)商擁有的是債權(quán),，你可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同,，如配合辦理產(chǎn)權(quán)登記。現(xiàn)階段不能辦理登記手續(xù)的,，你可以到房管部門辦理預(yù)告登記,，以保證將來依據(jù)合同可以獲得房屋所有權(quán)。2.如果開發(fā)商已經(jīng)為第二個買家辦理了產(chǎn)權(quán)登記,，你得不到房屋所有權(quán),，只能依據(jù)合同要求開發(fā)商返還購房款及房款占用期間的利息,，以及其一房二賣行為導(dǎo)致的損失，根據(jù)法律規(guī)定,，你還可以要求開發(fā)商支付不超過已付購房款一倍的賠償,。
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    2019-12-08 22:29:52
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  • 樓主：
    你好！因為我這房屋的性質(zhì)是拆遷安置房,，目前也報警記錄在案,！部分關(guān)鍵的聊天錄音都有記錄在案,，且據(jù)打聽說該房屋另外一房主也是和我同年簽署的房屋,！目前房屋已被另外的一家在安排初步的裝修！目前出這事房屋是不敢要了,！賠款的條例是否適用安置房,！
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    2019-12-08 22:32:07
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  • 侯鐵男 服務(wù)方：
    你好，賠償條款適用拆遷安置房,，而且國內(nèi)也有相關(guān)判例,，你的情況在實務(wù)中并不少見。建議你盡快解決,，協(xié)商不成就起訴處理,，必要時可以申請訴訟保全，以免開發(fā)商轉(zhuǎn)移,、隱匿資產(chǎn),，為執(zhí)行帶來不便。
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    2019-12-08 22:44:18
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• 

  王景生

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    你好,，只要是有材料證實是你自己購買的,，就屬于你自己的房屋。協(xié)商不成可以起訴處理,。對于對方一房二賣行為,，可以追究對方的違約責(zé)任就是。
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    2019-12-08 22:34:18
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• 

  王國強

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    你好,！該房屋是否已經(jīng)向你交付,？如果沒有，你只能解除合同要求對方返還購房款和利息并賠償損失,。你可以起訴,。
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    2019-12-08 22:40:26
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• 

  張超

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    需要落實房屋有沒有辦理登記，有沒有人入住,，這關(guān)系到物權(quán)歸誰,。只有拿到物權(quán)，對你才是最有利的,，因為要錢不一定能拿回來,。如果物權(quán)無望,，可以去報案，告開發(fā)商詐騙,，或者去法院起訴要求退款,。
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    2019-12-08 22:42:09
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• 

  金青松

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    根據(jù)你所陳述的，如果目前房屋被一房二賣,，要看開發(fā)商是否辦理了過戶登記,，如果沒有辦理過戶登記，你可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同,，如果已經(jīng)過戶,，可以要求開發(fā)商賠償已付房款一倍的賠償。
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    2019-12-08 23:53:54
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• 

  祝彬

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    你好,，根據(jù)你的描述,，你這個可能涉及一房二賣的情況，如果那個房子沒有交付給別人那么,，你可以要求繼續(xù)履行合同交付房屋,，如果已經(jīng)交付給別人那么你可以要求賠償。
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    2019-12-09 06:34:46
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• 

  許家苗

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    2019-12-09 07:02:13
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好,，賣方的行為屬于一房二賣,。產(chǎn)權(quán)不能過戶的話，屬于他違約,，您可以主張他的違約責(zé)任,，退還房款。承擔(dān)違約金和賠償您的損失,。
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    2019-12-09 09:26:59
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• 

  曾穎超

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    開發(fā)商已經(jīng)屬于一房二賣,，如果是商品房就可要求已付房款的雙倍賠償，但是你是安置房,，可以按照合同主張違約責(zé)任,。
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    2019-12-09 11:58:19
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• 

  李青楓

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    你好，這種情況下可以收集相關(guān)的證據(jù),，起訴對方要求其繼續(xù)履行合同,、交付房屋或者要求其退款、并賠償損失,。
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    2019-12-09 13:35:05
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