36位律師解答

• 

  李新宇

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  ￥3.5

  • 11″
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    2019-11-20 14:50:09
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  • 李新宇 服務方：
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：你要送禮的話，最好是簽訂這個綜藝協(xié)議啊,，并且而如果是動產(chǎn)的話,，是完成交付不動產(chǎn)的話是必須要完成過戶，這個贈與協(xié)議才是完成的，因為這個贈與協(xié)議是實踐性的合同,，必須要完成過戶才行啊,，至于這個附條件呢？這個附條件啊,，是不生效的??！
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    2019-11-20 14:51:09
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  • 李新宇 服務方：
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，因為這個贈予已經(jīng)完成了，即使這個答復啊賦予的這個條件啊啊啊,，條件的話啊,，沒有達成的話，也不能反悔,，要求返還房屋,。
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    2019-11-20 14:51:51
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• 

  李曉軒

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  • 答謝
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：如果不過戶，贈與協(xié)議的效力基本上就是零,，因為他父母隨時可以撤銷贈與,。
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    2019-11-20 14:50:55
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果只簽訂書面贈與協(xié)議沒有辦理過戶手續(xù)那么你的公婆隨時可以撤銷贈與,，這樣對你來說沒有很好的權(quán)益保障,，你們可以明確簽訂好贈與協(xié)議，約定好贈予過戶的時間之后到當?shù)毓C部門辦理下公證手續(xù)經(jīng)過公證之后,，一般沒有特殊情況,，不能隨意進行撤銷。
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    2019-11-20 14:52:01
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，按照法律的規(guī)定,，對于不動產(chǎn)的贈與，要以辦理不動產(chǎn)登記過戶手續(xù)之日,，才發(fā)生法律效力,。也就是說，贈與人在辦理過戶手續(xù)之前,，如果不認可,，不同意辦理過戶登記手續(xù)，都是可以反悔的,。向法院起訴,，法院不會支持，強行強制過戶,。
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    2019-11-20 14:52:34
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• 

  范羲

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  • 答謝
    贈與協(xié)議是有效的,，只要雙方達成了一致意見就是有效的，但是未來公婆也可以隨時反悔撤銷贈與，即使約定了過戶時間也是一定的,，只要沒過戶那保護力度不大
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    2019-11-20 14:52:43
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• 

  楊興靈

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  ￥3.5

  • 根據(jù)法律規(guī)定,，贈予在財產(chǎn)轉(zhuǎn)移前，贈予人可以撤銷,，那么建議咱們?nèi)スC部門把這個贈予協(xié)議公證一下,，這樣對方不能反悔，咱們以后可以憑贈予協(xié)議去變更產(chǎn)權(quán),。這里獎勵一下,，后續(xù)相關(guān)問題，可以繼續(xù)私信給我,。希望可以幫助到您,。
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    2019-11-20 14:53:21
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  • 楊興靈 服務方：
    只有咱們做了公證，你的權(quán)利才有保障,，除此之外,，沒有其他的辦法額。建議,，及時把贈予協(xié)議拿到公證部門公證,。
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    2019-11-20 14:55:08
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• 

  錢雪冬

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  • 答謝
    你好，在簽訂贈與協(xié)議后,，財產(chǎn)未轉(zhuǎn)移的情況下,，贈與協(xié)議是可以撤銷的，所以這種贈與協(xié)議的保護力度并不大,，實在要寫的話,，建議進行公證
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    2019-11-20 14:53:30
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 89″
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    2019-11-20 14:54:13
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• 

  陳鵬

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  • 答謝
    贈與合同成立時有效的 但并未生效 房子仍是你公婆的 只有房子過戶到你名下贈與合同才生效 否則贈與人隨時有權(quán)利撤銷贈與合同 即使你約定過戶時間也沒多大意義 到時法院也不會支持的
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    2019-11-20 14:55:40
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• 

  宋洋

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  • 答謝
    你好。贈與行為和贈與協(xié)議屬于實踐合同,，也就是說在房屋沒過戶時,，協(xié)議是不發(fā)生效力的，所以還是請你三思而后行
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    2019-11-20 14:55:42
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    31″
    自動轉(zhuǎn)換：這樣協(xié)議就是按照雙方的約定,，根據(jù)雙方的約定,，如果覺得2020年年之前，蘋果可能可以寫成雖然不成,，但是你們雙方?jīng)Q定不能同意那人能不能重修就是那個就是學習,？雖然是把這個8%成肯定把那個上了，這樣你們造成真實一次表示一個方法,，法律,，法律法規(guī)的規(guī)定肯定可以，法律是保護的,。
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    2019-11-20 14:56:28
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• 

  劉學勤

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  • 答謝
    您好,，您這個協(xié)議法院不會支持的,，司法實踐當中也大多不認可，因為這個協(xié)議有違倫理道德,，那么后續(xù)問題您可以聯(lián)系私信給我
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    2019-11-20 14:56:28
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• 

  魏海峰

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  • 77″
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    2019-11-20 14:56:56
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  • 樓主：
    不經(jīng)過公證是0,。那經(jīng)過公證的是不是有10成把握
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    2019-11-20 16:26:42
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  • 魏海峰 服務方：
    對，可以這么理解,。對于贈與標的物是不動產(chǎn)的,，要么過戶到受贈人名下，要么對贈與協(xié)議進行公證,。經(jīng)過公證的贈與協(xié)議,，贈與人是不能任意撤銷的。
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    2019-11-20 16:30:11
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• 

  張超

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    贈與協(xié)議有效,。有效的話就不存在比例問題,。只要出現(xiàn)贈與協(xié)議約定的條件，就應當過戶給你,。 確實如你所說，應該有個期限限制,，比如婚后多少年,，或者生育第一胎后多少年，類似的時間限制,。否則,，就一直是個空中樓閣。
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    2019-11-20 14:57:55
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• 

  陸暢言

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  • 答謝
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：你提了那么多的問題,，只有一句話能跟你做簡單陳瑜的方程在沒有不服,，以前是可以撤銷的。
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    2019-11-20 14:58:56
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• 

  李達

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    你好,，這個按照法律的規(guī)定啊,，這個不動產(chǎn)的贈與啊，是要辦理這個過戶手續(xù)之后才發(fā)生這個權(quán)力轉(zhuǎn)移的這個效率,，而是你這種贈與的協(xié)議啊,，如果沒有公正的話，是可以撤銷的啊,，所以你的這個情況的話,，建議你最好去公證機關(guān)啊，把這個協(xié)議進行一個公正
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    2019-11-20 14:59:01
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• 

  徐同亮

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述,，贈與協(xié)議為諾成性合同，自雙方簽字蓋章生效,。但是,，畢竟房子過戶才會發(fā)生物權(quán)效力,。建議你們協(xié)商好，把房子登記在你和你男朋友名下,。
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    2019-11-20 15:00:06
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• 

  張鳳啟

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  • 答謝
    72″
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    2019-11-20 15:03:17
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• 

  楊志軍

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定贈與合同，在未履行前,，贈予方享有任意撤銷權(quán),，可以隨時撤銷合同，而房屋屬于不動產(chǎn),，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,，不動產(chǎn)的物權(quán)變動是以過戶登記為要件的，因此,，不管是否約定了具體過戶時間和附條件,，在沒有辦理過戶的情況下，你未來公婆隨時都可以撤銷贈與,。
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    2019-11-20 15:04:31
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• 

  王亞茹

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    贈予的完成是以贈予物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移為標準,。贈予協(xié)議約定的是贈予房屋，房屋屬于不動產(chǎn),，所以贈予的完成是以房屋過戶為準,。而且在房屋過戶之前，未來公婆是隨時可以撤銷贈予的,。如果說,，想要贈予協(xié)議效力高一些，可以去進行贈予協(xié)議公證,，這樣未來公婆就不可以撤銷贈予了,。
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    2019-11-20 15:05:16
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• 

  李國民

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  • 34″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么現(xiàn)在啊,，關(guān)于父母或者是公婆贈給自己子女或者直系親屬是不需要交稅的,，對對方所說的朋友就那幾十萬的稅，也是純屬托詞,，那么所以說這一份附條件的贈予啊,，只是用于約束或者說冷落你的那一種啊，空中投俄那么建議你抓緊時間要求這個房產(chǎn)過戶才能保護你的利益,。
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    2019-11-20 15:08:44
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  • 樓主：
    您的意思是,，我和他結(jié)婚后，過戶給我們其實屬于過戶給直系親屬,，稅幾乎沒有或者很低是嗎,？如果按照房產(chǎn)值600萬來算。大概在多少稅,，謝謝您了
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    2019-11-20 16:24:45
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• 

  王景生

  律師

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  • 答謝
    你好,，這樣協(xié)議基本上沒有法律效力,，也不會受到法律保護。贈予協(xié)議只有辦理過戶后才發(fā)生法律效力,。當然也有人說道德贈予只要簽訂就有效,，也不能撤銷，辦但是實踐中難度很大,。慎重處理,。
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    2019-11-20 15:09:05
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• 

  汪險峰

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  • 答謝
    贈與協(xié)議有效有效的話，就不存在比例問題,，只要出現(xiàn)贈予與協(xié)議約定的條件,，就應當獲獲給你。確實如你所說,，應該有個期限限制,，比如?；楹蠖嗌倌昊蛘呱谝惶ズ蠖嗌倌觐愃频臅r間限制,，
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    2019-11-20 15:09:55
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• 

  陳光文

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  • 答謝
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，首先這個贈予協(xié)議是有效的,，如如果你婆婆她不履行的話,，那你可以向法院起訴啊，然后第二個就是你,，你可以在協(xié)議里面約定跟你說的那個條款，這對你會更加有利一些,，也就是說,，一方違約的話，需要承擔這個違約責任,。
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    2019-11-20 15:26:30
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 答謝
    你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2019-11-20 15:27:03
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• 

  王燕鳳

  律師

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  • 答謝
    31″
    自動轉(zhuǎn)換：這個這個協(xié)議是有效的，但是也是有瑕疵的,，就是什么女方出軌不應該這么寫,？應該寫在婚姻存續(xù)期間，然后關(guān)于你們這個政策協(xié)議最好去公證一下,，花個1000塊錢,。
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    2019-11-20 15:28:03
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• 

  毛煜

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥3.5

  • 贈予協(xié)議除非是負有道德義務或公益性質(zhì)的，或者被公證的不可撤銷之外,，其他的贈予合同發(fā)生物權(quán)變動之前是可撤銷的,，所以以此來看,，只要你的房產(chǎn)沒有變更到你的名下，隨時都可以撤銷,，所以不是1-10,，而是0。 至于你說的附條件,，這個是可以的,，但是，你約定最遲到什么時候這個,，就跟他附的條件產(chǎn)生沖突了,，因為目前來看，他是想約定只要你婚內(nèi)存在出軌,，贈予協(xié)議就不發(fā)生效力,，實際上，只要物權(quán)產(chǎn)生變動,，贈予協(xié)議就履行完畢了,，就對被贈予人沒有約束效力了，所以你要關(guān)心的不是到什么時候給你過戶,，而是怎么讓他贈予不可撤銷,，你們可以去公證處問一下，可不可以做個贈予合同的公證,。
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    2019-11-20 15:29:20
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• 

  楊子興

  律師

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)法律規(guī)定房產(chǎn)贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，并且可以做房產(chǎn)贈與公證,。辦理房屋贈與手續(xù)需要提交房屋贈與申請表,、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書等資料,。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與,。具有救災、扶貧等社會公益,、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,，不適用前款規(guī)定。所以建議公證或盡量過戶
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    2019-11-20 15:29:53
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• 

  盧鐘銳

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  • 1. 不行的,，對你的保護力度不大,。2. 我對個人買賣、贈予,、繼承,、持有房產(chǎn)的稅費均有研究，可以負責任告訴你,，這個方案一點都不好,。3. 我個人建議,，分兩步走。第一,，老公父母先把房產(chǎn)過戶給你老公,。因為是近親屬，稅費較省,。第二,，你們倆結(jié)婚后，屬于配偶,。配偶加名是不納稅的,。看清楚最后四個字,。4. 至于擔心出軌問題,，可以簽個婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議。明確有過錯方不得分割財產(chǎn)即可,。5. 嫁人要想清楚再嫁,。6. 我所是廣東第一大所。我的答案是準確的,?？梢孕湃巍?. 還需要咨詢或者文書寫作,，單獨向我發(fā)起,。
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    2019-11-20 15:30:53
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• 

  任金芳

  律師

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  • 你好，這是一個附條件的贈與協(xié)議,，贈與是成立的,，但是，并沒有實際的生效,，因為沒有辦理房屋的過戶，其實對你是沒有任何保護的建議在領取結(jié)婚證之后立即過戶,，其實過戶費用,，并沒有多少。你可以去不動產(chǎn)管理部門來咨詢一下,，贈與近親屬的,，只要證明，你公婆和你老公的親子關(guān)系,，就能夠免除很多的費用,，費用非常低，不存在什么交幾十萬的稅的問題,。你可以了解清楚之后,，才跟公婆來談,，防著他們，一直拖著你,。
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    2019-11-20 15:32:20
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  • 任金芳 服務方：
    直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅;你可以大體評估一下房子價值,，自己先計算一下應該繳納的稅費。
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    2019-11-20 15:40:27
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  • 樓主：
    親您的意思是婚后過戶給兒子和兒媳婦稅極低大概3%左右是嗎,？那如果先過戶給兒子,，日后兒子再加上我名字，這樣的稅也是3%嗎還是會更低,。謝謝您了
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    2019-11-20 17:58:25
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  • 任金芳 服務方：
    35″
    自動轉(zhuǎn)換：你好啊,，我的意思呢？如果是婚后贈與,，你們是花唄契稅3%的,，但是婚前贈予的呢，肯定也是汽水3%,，但是你老公在贈與你呢,？還是需要再交契稅的？我說的是這個意思,，那就相當于兩次增宇就需要花費3%的契稅,，加1%的印花稅，就是說是還要需要花費4%的稅費,。
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    2019-11-20 18:01:00
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• 

  施鴻偉

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  • 答謝
    1,、贈與協(xié)議的附加條款涉及公序良俗，一般是不成立的,；2,、贈與協(xié)議需要過戶后才生效，過戶前依據(jù)法律規(guī)定可以解除,；3,、告訴我具體情況,薇信號一三六、零五六,、〇一七,、零八，隨時都可以咨詢
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    2019-11-20 16:11:46
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• 

  劉銳

  律師

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  • 答謝
    對于房屋不動產(chǎn)的贈與協(xié)議,，如果不過戶,，時刻都可以撤銷的，只有辦理了過戶手續(xù)的贈與房屋才是不可撤銷的,。如要最大限度保護你的利益,，必須過戶后才有保障。
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    2019-11-20 16:17:49
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• 

  周明明

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  • 答謝
    您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答，維護您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2019-11-20 16:20:00
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• 

  徐園園

  律師

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  • 答謝
    贈與協(xié)議是可以附條件的，但可以給贈與協(xié)議一個履行的期限,，這樣可以督促對方履行贈與協(xié)議,。為了不讓你公婆反悔，贈與協(xié)議可以公證一下,，公證后的贈與協(xié)議無法撤銷,。
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    2019-11-20 16:20:46
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 答謝
    你好，可以簽訂贈予協(xié)議,，協(xié)議也是有法律效力的,，但是過戶之前對方有隨時撤銷的權(quán)利，建議進行公證,，公證之后是不能任意撤銷的
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    2019-11-20 16:20:46
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    43″
    自動轉(zhuǎn)換：您您好,，就是這個贈予協(xié)議肯定是有效的，然后呢附條件呢,？只要說是您不嗯,，怎么說呢？您是就是說正常的,，跟您的愛人相處呢也是可以的然后如果說您想更好的保護您的利益呢,？您說的那個也是可以做到的，但是建議您可以就是跟公婆商議由您來就是出這個贈予協(xié)議,，然后最好經(jīng)過公證嗯,，如果您需要這個協(xié)議的話呢，也可以那里拖我來起草,，我的微信是18801357967,。
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    2019-11-20 22:39:50
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