34位律師解答

• 

  李新宇

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    2019-11-15 15:31:26
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，這個(gè)沒(méi)有,，就是說(shuō)那個(gè)沒(méi)有獲得房子的一方獲得的補(bǔ)償,，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是怎么計(jì)算的呢？就是這個(gè)夫妻雙方啊,，共同還貸的部分除以二,，然后再嗯,，但就是出現(xiàn)二，然后再蘸著總房款的這個(gè)份額來(lái)可以啊,，現(xiàn)在乘以現(xiàn)在這個(gè)房屋總價(jià)值,。
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    2019-11-15 15:32:40
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)了，你說(shuō)的這個(gè)房屋的借款啊,，買房子這個(gè)借款是你們回去就能還的嗎,？如果是共同還的，那房子就應(yīng)該是一人一半,，那按照現(xiàn)在房屋所無(wú)價(jià)無(wú)價(jià)值的,，這個(gè)額總額啊，就是給你一半兒的就行了,，現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格給你一半,。
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    2019-11-15 15:34:46
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• 

  范羲

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    是房屋現(xiàn)在的價(jià)格減去房屋購(gòu)買時(shí)的價(jià)格就是房屋增值部分，房屋的增值部分還要÷2,。至于當(dāng)時(shí)的借款是可以在另案中解決的,。
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    2019-11-15 15:33:57
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• 

  魯強(qiáng)

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    24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你需要把這個(gè)房子你倆對(duì)這個(gè)房子進(jìn)行分割，分割完之后,，再再把這債務(wù)進(jìn)行處理,，也就是說(shuō)，現(xiàn)在集團(tuán)房屋價(jià)格包括分割的時(shí)候不用計(jì)算這個(gè)什么,，你們的債務(wù),，你們的首付款那個(gè)屬于你們的債務(wù)，你們算完這個(gè)之后再把那個(gè)債務(wù)除以二就行了,，這就是說(shuō)付給對(duì)方的錢,。
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    2019-11-15 15:34:08
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  • 魯強(qiáng) 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：先分割房子分割完之后，然后把你們家的收付款的那個(gè)債務(wù)出一二,，然后再用了三個(gè)房子的價(jià)款減去那個(gè)你們的債務(wù)1/2的債務(wù)就是最后個(gè)人的那一個(gè)三個(gè)財(cái)產(chǎn),。
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    2019-11-15 15:34:58
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• 

  劉闖

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    你好 ，司法解釋中指出補(bǔ)償款按雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分來(lái)計(jì)算,，一般計(jì)算方法為房屋補(bǔ)償款＝夫妻共同支付款項(xiàng)(包括本息)÷（房屋購(gòu)買價(jià)＋全部應(yīng)付利息）×房屋評(píng)估現(xiàn)值（或夫妻認(rèn)可房屋現(xiàn)值）×50%,。
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    2019-11-15 15:36:15
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• 

  楊興靈

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    嗯，如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話,，那么離婚時(shí)應(yīng)該是平均分割,，拿到房子的那一方要按這個(gè)房子目前的評(píng)估價(jià)的一半補(bǔ)償給，對(duì)方對(duì)于債務(wù)呢,，各自承擔(dān)一半,。您可以發(fā)個(gè)電話咨詢給我，我想了解一下您的房子是不是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)或或婚前財(cái)產(chǎn)。
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    2019-11-15 15:37:30
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• 

  陸暢言

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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這位朋友很會(huì)計(jì)算你計(jì)算的一點(diǎn)都不錯(cuò),，是這樣計(jì)算的,。
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    2019-11-15 15:37:49
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• 

  李曉軒

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    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：按照房子現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)，需要由專業(yè)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)先對(duì)房子價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,。
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    2019-11-15 15:38:04
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  • 樓主：
    理解 我們還沒(méi)有開(kāi)始還貸 所以不涉及到還貸部分 不知道我這樣的算法是否正確
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    2019-11-15 15:42:53
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：還沒(méi)開(kāi)始還貸,，沒(méi)有辦法計(jì)算。
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    2019-11-15 15:59:52
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• 

  王寶珊

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    你好,，司法實(shí)踐中補(bǔ)償款的計(jì)算方法為產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行房屋補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式為：房屋補(bǔ)償款=夫妻共同支付部分÷(房屋購(gòu)買價(jià)+全部應(yīng)付利息)×房屋評(píng)估現(xiàn)值(或夫妻認(rèn)可房屋現(xiàn)值)÷2
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    2019-11-15 15:42:57
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• 

  汪險(xiǎn)峰

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    是婚后購(gòu)買,？房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字？
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    10″
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    2019-11-15 15:43:35
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• 

  苗世靜

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    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，這個(gè)需要看你們是婚后購(gòu)買的房子還是婚前購(gòu)買的,，如果是婚后購(gòu)買的話，那么這個(gè)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，那么就應(yīng)該正常的按照您說(shuō)的那個(gè)公式來(lái)風(fēng)格，如果是婚前購(gòu)買的話,，那么這個(gè)情況下,，首付款這一塊不能作為一個(gè)共同呃財(cái)產(chǎn)這一塊，只能是針對(duì)于婚后共同還貸及還貸對(duì)應(yīng)的增值部分進(jìn)行補(bǔ)償,。
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    2019-11-15 15:44:50
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• 

  徐同亮

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    你好,，根據(jù)你的描述，你描述的信息太少,，是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn),？婚前購(gòu)買為單方個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹筚?gòu)買那一般來(lái)說(shuō)為均分,。
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    2019-11-15 15:50:33
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• 

  陳華明

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    可以參考：婚后共同財(cái)產(chǎn)出 除以 房屋總價(jià)款（房?jī)r(jià)款加總利息） 乘以 房屋現(xiàn)價(jià)值 除以 2 等于應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。
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    2019-11-15 15:50:51
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• 

  徐園園

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    79″
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    2019-11-15 15:53:05
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• 

  任金芳

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    你好,，您的計(jì)算方法是不準(zhǔn)確的,，那屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分是，首付加上共同還貸部分,，占原房屋價(jià)值的比例,，再乘以現(xiàn)房屋評(píng)估價(jià)格，這一部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，然后進(jìn)行評(píng)分,，這屬于共同財(cái)產(chǎn)的分配。如果還有借款,，那屬于共同債務(wù),，那也是共同來(lái)承擔(dān)，在在個(gè)一人承擔(dān)一半
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    2019-11-15 15:58:55
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• 

  陳光文

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    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：獲得這個(gè)補(bǔ)償是按照你說(shuō)的這個(gè)計(jì)算方法剔除，以后也就說(shuō)你可以拿到了一半啊,，另外一半是由對(duì)方,，然后這個(gè)房屋的總價(jià)是按照現(xiàn)在市場(chǎng)評(píng)估的這個(gè)價(jià)值。
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    2019-11-15 16:00:03
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• 

  毛煜

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    像這種有貸款的房子,，一般不是按照現(xiàn)有價(jià)格分割的,，一般是首付款平分，已還款部分,，一人一半,，誰(shuí)要房就將相應(yīng)的部分補(bǔ)償給對(duì)方，就是這樣,。
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    2019-11-15 16:04:29
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• 

  周才豪

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    嗯,，您好，根據(jù)您的問(wèn)題,。是沒(méi)錯(cuò)的,，但是要根據(jù)，是不是借款,？是不是共同債務(wù)還是個(gè)人的債務(wù),？如果是對(duì)方個(gè)人債務(wù)的話，就不用減的
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    2019-11-15 16:06:23
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• 

  劉銳

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    你說(shuō)的是對(duì)的,。在婚后購(gòu)買的沒(méi)有還清銀行貸款的按揭房應(yīng)當(dāng)這樣計(jì)算,。分得房屋產(chǎn)權(quán)的一方獲得了產(chǎn)權(quán)但要支付對(duì)價(jià)給另一方。
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    2019-11-15 16:09:10
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• 

  黃浩

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    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房屋總價(jià)的話是肯定是按照評(píng)估的價(jià)格來(lái)計(jì)算啊,，補(bǔ)償?shù)脑?，得剪去你們共同還貸的部分啊然后還有現(xiàn)在房屋剩余部分。
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    2019-11-15 16:17:01
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• 

  錢雪冬

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    你好,，房屋的價(jià)值根據(jù)當(dāng)前情況進(jìn)行評(píng)估,，分割方面，房屋總價(jià)減去未還部分后,，一人一半,，不要房子的可以有相應(yīng)價(jià)值的補(bǔ)償
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    2019-11-15 16:20:51
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• 

  賀圭胤

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不少，所以我然后再我們才能聊好吧,，這就是你在大家在一起,，你竟然下去跟你剛剛一個(gè)人知道我們?cè)谶@樣的宿舍的那個(gè)，但是說(shuō)到你們的時(shí)候,。
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    2019-11-15 16:21:07
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• 

  孔繁越

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    對(duì)了,，房屋的總價(jià)是按照你們離婚時(shí)的房屋價(jià)值來(lái)計(jì)算的，對(duì)于未來(lái)的增值是不予計(jì)算的,，那么在計(jì)算你還款的時(shí)候也是按照夫妻共同還款比例除以2來(lái)計(jì)算的,，所以最終競(jìng)價(jià)誰(shuí)出的現(xiàn)金更多,，誰(shuí)獲得房子，把更多的現(xiàn)金付給對(duì)方,。
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    2019-11-15 16:23:24
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• 

  南曉峰

  律師

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    你好,，如果是婚后購(gòu)買，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)是一方擁有房子對(duì)另一方按房屋價(jià)值一半進(jìn)行補(bǔ)償,，剩余貸款，有擁有房子一方償還,。
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    2019-11-15 16:25:25
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• 

  滕月輝

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    1.對(duì)的,，可以這么理解，當(dāng)前房?jī)r(jià)應(yīng)做經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估并做出評(píng)估報(bào)告,，升值部分也納入共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,。但你遺漏了后續(xù)還款債務(wù)也應(yīng)一人一半的，應(yīng)為貸款額并不是還款額,，還要包括多還的利息,。 2.就是在你說(shuō)的基礎(chǔ)上，再減去需要承擔(dān)的后續(xù)還款利息的一半,。
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    2019-11-15 16:33:38
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• 

  郭懷丹

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    你好,，根據(jù)你的提問(wèn)，解答如下： 離婚時(shí)針對(duì)按揭房屋的分割主要是以離婚時(shí)房屋總價(jià)款減去剩余按揭貸款本金計(jì)算價(jià)值,，平均分割作為補(bǔ)償另外一個(gè)未取得房屋一方。對(duì)于夫妻共同債務(wù)則平均分配,，可以折抵扣應(yīng)該分得的房款,。
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    2019-11-15 16:37:32
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• 

  許家苗

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    24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)說(shuō)法是對(duì)的，就是說(shuō)已經(jīng)付掉了,，嗯,，還有還的款是這樣的，都是整個(gè)款項(xiàng)只不過(guò)呢那個(gè)款項(xiàng),，比如那個(gè)是王子成了他個(gè)人的了他她的借貸權(quán)他的啊然后呢,，剩余的才是你的在做完了。
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    2019-11-15 16:41:42
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• 

  張鳳啟

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    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：為你好,，這個(gè)房子啊,，他是按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格解去前期的首付減去還沒(méi)有還清的房貸，剩下的這個(gè)價(jià)值就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則是平方,。
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    2019-11-15 16:56:07
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：為你好,，這個(gè)房子啊，他是按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格解去前期的首付減去還沒(méi)有還清的房貸,，剩下的這個(gè)價(jià)值就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則是平方,。
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    2019-11-15 16:56:08
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• 

  袁正江

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    可以先協(xié)商畢竟協(xié)商對(duì)雙方來(lái)說(shuō)矛盾小一點(diǎn),，如果首期款是雙方婚后出資，是總價(jià)減貸款,，然后一人一半,。。,。,。
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    2019-11-15 16:57:04
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• 

  王景生

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    啊，你好,，如果說(shuō)你們還沒(méi)有償還貸款的話呢,，實(shí)際上來(lái)說(shuō)呢，就以你們這個(gè)分割財(cái)產(chǎn)時(shí)候的市場(chǎng)價(jià)格,，減去貸款金額再減去,，嗯借款說(shuō)白了那是可以分割分割一半的，這個(gè)方案是可以的,，也是可以的,，嗯，另外一點(diǎn)的話呢,，如果說(shuō)對(duì)方要是明白的話呢,，應(yīng)該是以你們實(shí)際的投資的款項(xiàng)，為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)來(lái)分割一半就可以了,，有事情隨時(shí)聯(lián)系
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    2019-11-15 16:57:44
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• 

  張通

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    63″
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    2019-11-15 16:58:24
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• 

  何勇

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    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你們這種情況房子要進(jìn)行評(píng)估作價(jià)補(bǔ)償，一是按照評(píng)估作家的那個(gè),，這個(gè)計(jì)算方式你這次計(jì)算的是你這個(gè)計(jì)算的是婚前購(gòu)房,，然后婚后還貸的。
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    2019-11-15 17:00:06
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• 

  余芳

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  ￥30

  • 您好,，應(yīng)該是已付房款部分及增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn),，依法分割。 借錢買房屬于共同債務(wù),。 其他未還貸款部分,，為取得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)。 僅供參考
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    2019-11-15 17:08:07
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  • 樓主：
    簡(jiǎn)單明了 謝謝你
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    2019-11-15 17:09:09
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• 

  李學(xué)英

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    房屋總價(jià)減去貸款金額,，再減去借款金額得出來(lái)的結(jié)果是夫妻共同財(cái)產(chǎn),。因?yàn)樵瓌t是離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割,，那么不要房產(chǎn)的一方,，可以得到夫妻共同財(cái)產(chǎn)一半。
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    2019-11-15 18:01:02
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• 

  聶子鈞

  律師

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    首付就看當(dāng)時(shí)是誰(shuí)交的,，婚前還是婚后,，這個(gè)單獨(dú)認(rèn)定,。 然后婚后共同還貸款的部分是雙方共同的，不管這個(gè)房子是誰(shuí)買的,，這部分肯定是共同的,。至于婚余下的，就是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)減去首付減去已還貸款部分了
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    2019-11-15 19:33:56
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