48位律師解答

• 

  李新宇

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  • 11″
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    2019-11-12 20:17:15
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    28″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，那個最新的司法解釋了與規(guī)定的就是說那個被執(zhí)行人的第一個唯一住房是可以執(zhí)行的，是需要給他蓋被執(zhí)行人留出六個月的,，這個租金就可以,，所以說現(xiàn)代的房子被申請強制執(zhí)行了,，為適應(yīng)拍賣是符合法律規(guī)定的啊，建議你還是盡快環(huán)境,，房產(chǎn)以及投資這個房產(chǎn)被拍賣,，盡快履行債務(wù)吧,！
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    2019-11-12 20:18:56
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好,，按照您說的情況,，這個房子是你們唯一的住房,，那么您這邊可以向法院提出執(zhí)行異議，向執(zhí)行法院提出,，那么,，法院一般會中止執(zhí)行
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    2019-11-12 20:17:55
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那么您這邊可以和家人商量,，也可以以相應(yīng)的的金額來償還這個債務(wù),，那么通過拍賣房屋的這個形式,，那么會影響你們的居住,，這肯定是有一定瑕疵的，但是這個債權(quán)人起訴到法院,，肯定要實現(xiàn)他的債權(quán)
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    2019-11-12 20:19:02
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那么相關(guān)問題,，您也可以聯(lián)系私信我,，那么這里呢可以給我一個獎勵啊，可以給我一個獎勵,，后續(xù)問題啊也都可以聯(lián)系我
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    2019-11-12 20:19:23
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• 

  張通

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  • 微信18682951945
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    73″
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    2019-11-12 20:18:52
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• 

  苗志勇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你們可以向法院申請代母親履行債務(wù)就好了。這樣可以保全房子的份額，具體操作程序需要問一下法院,。希望能幫到你。
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    2019-11-12 20:19:12
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• 

  陸暢言

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)你描述的情況來看,，是只有25%的份額,，是按照法律規(guī)定是不需要搬出騰空房子的,。
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    2019-11-12 20:19:14
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• 

  李晶晶

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果是唯一住房,，申請人會給你租金，拍賣后剩的錢也會給你們,，如果你們不想被拍賣,，就替你母親把錢還了就行了
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    2019-11-12 20:19:23
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• 

  任金芳

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  • 你好，法院是有權(quán)利拍賣唯一的住房的,，只要在拍賣之后，預(yù)留5~8年的租房費用就可以,，這種情況下建議還是湊一湊錢為母親還上相應(yīng)的債務(wù)，否則的話,，這個拍賣是有法律依據(jù)的
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    2019-11-12 20:19:50
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• 

  楊濤

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  • 那你說如果是1/4的份額的話,，是不需要去騰出房屋的，但是如果法院發(fā)布了那個協(xié)助執(zhí)行通知書,，發(fā)布正式的紅頭文件，給你們說,，讓你們搬出房間的話，那你們應(yīng)當(dāng)是按照法律規(guī)定把房間騰出去,，如果你們對執(zhí)行有異議的話，可以向上級申請復(fù)議復(fù)核上級法院或者是同級法院的審理法官,，申請復(fù)核,，具體紅頭文件的通知為準(zhǔn)，法院的執(zhí)行通知書為準(zhǔn)
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    2019-11-12 20:20:55
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• 

  何勇

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  • 34″
    自動轉(zhuǎn)換：唯一住房是可以執(zhí)行的,，可以執(zhí)行的，既然已經(jīng)進(jìn)入拍賣程序的話,，你不付出怎么弄?。糠凑綍r候肯定會強制執(zhí)行,，會是是強力里搬出去的，如果你們有如果你們有如果有你們有多余的錢呢,，你們可以參與可以參與這個房子的競買。
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    2019-11-12 20:21:22
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• 

  彭桂江

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  • 這種情況建議通過提出執(zhí)行異議申請的方式向執(zhí)行局說明,，這是唯一的房產(chǎn),，如果駁回異議,，想保留房產(chǎn)可以執(zhí)行和解，或者也可以讓自己人拍下來,。
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    2019-11-12 20:21:34
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• 

  李曉軒

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：盡快找地方搬吧，這是必須要辦的,，不然法院會強制執(zhí)行,。
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    2019-11-12 20:22:42
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• 

  張超

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  • 拍賣四分之一的份額,，不應(yīng)該讓你們都搬走,，因為其它權(quán)利人有權(quán)繼續(xù)居住,。而且,，這種四分之一的份額,，沒人會買,，除非和你們有仇,，或者腦子有病，因為買了實在沒用,。如果法院讓其它權(quán)利人搬，跟法院提執(zhí)行異議,。
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    2019-11-12 20:23:02
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• 

  毛煜

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  • 你們作為共同產(chǎn)權(quán)所有人,，也是共同居住人,，存在優(yōu)先購買權(quán),，再者說了，為什么不能把債還了呢,？現(xiàn)實存在困難還是說為什么呢？
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    2019-11-12 20:26:42
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，法院可以拍賣債務(wù)人的唯一住房,，但要從拍賣款里給予支付5-8年的租金。法院也可以拍賣債務(wù)人與他人共有的房產(chǎn),，其他共有人有優(yōu)先購買權(quán),，如果共有人不購買,，則法院要在拍賣款里留下其他共有人的份額,。所以，現(xiàn)在要做的是向執(zhí)行法院申報共有人情況,，要求拍賣款里留下共有人的份額。
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    2019-11-12 20:26:49
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• 

  南曉峰

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，集團(tuán)法院下達(dá)這個通知呢，也經(jīng)常是配合法院工作,，蘿卜配合的話也會心也會這個強制執(zhí)行的,。
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    2019-11-12 20:35:23
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• 

  朱家明

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  • 10″
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    2019-11-12 20:40:08
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• 

  黃振波

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  • 您好,，如果被執(zhí)行人即便只有一處房產(chǎn),，但是在保證其家庭成員滿足居住條件的前提下，是可以查封拍賣其它部分的房產(chǎn),，或者債權(quán)人能按當(dāng)廉租房的價格提供被執(zhí)行人家庭成員基本的居住保證后，可以要求限期搬離被執(zhí)行房產(chǎn),。在不能保障被執(zhí)行人家庭成員的情形下,，法院強制執(zhí)行程序上是違法的，可以向法院提起執(zhí)行異議
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    2019-11-12 20:41:33
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• 

  王偉政

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  • 依照你所描述的這種情況,，法院雖然給你們送達(dá)了拍賣通知，但被執(zhí)行人只是你母親,，而你母親只是占有該房子的1/4份額又是你們家庭的唯一住房,，最后是不可能,，真正實施拍賣行為的,。 如果有條件的話,，可以和對方達(dá)成執(zhí)行和解,，盡量分期分批償還他的欠款就可以了，不必過于擔(dān)心,。
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    2019-11-12 20:43:02
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• 

  劉威

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  • 好,，現(xiàn)在雖然是在執(zhí)行力度比較加強的情況下,，政策的引導(dǎo)下，唯一住房也是可以評估拍賣的,，但是如果說你們有老人在的話，并且沒有其他住房的話,，這個操作難度還比較大的,，建議你們就是跟這個執(zhí)行法官好好溝通一下,，說明一下實際情況會比較好,，還是有不搬出的可能性的,。有問題可以繼續(xù)咨詢
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    2019-11-12 20:43:49
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• 

  陳鵬

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：22號就這一個啊,，好好好好不一樣不一樣,。
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    2019-11-12 20:55:03
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• 

  張慧君

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，如果判決有錯誤可以申請執(zhí)行異議,。但是如果判決無問題，可以通過你們購買你母親的份額來保住房子,。
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    2019-11-12 20:57:23
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• 

  李國民

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么你可以收集證據(jù),，組裝該到房產(chǎn)還是屬于你們?yōu)橐惶椎呐叮慨a(chǎn)是生活的必需品出來沒有任何居住地方可以排斥啊,，法院的強制執(zhí)行,。
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    2019-11-12 21:00:28
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• 

  秦曉鋒

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  • 您好，建議盡快向法院提起執(zhí)行異議,，要求法院中止執(zhí)行對該套房屋的拍賣措施，具體理由有二,，一是該房產(chǎn)并非你母親一人所有,，拍賣全部有異議,，二是只有一套房產(chǎn),，如果不是別墅，提出侵犯居住權(quán)的異議,。
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    2019-11-12 21:00:39
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，雖然是名下唯一一套房產(chǎn),，但是根據(jù)司法解釋規(guī)定,，仍是有權(quán)申請拍賣的，那么你是可以向債,，債權(quán)人,，也就是房房屋申請拍賣人來主張6到8年的房屋租金來保證你們基本上就是租賃房屋生活的權(quán)利,。
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    2019-11-12 21:08:53
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果你們能夠優(yōu)先給你母親的債務(wù)進(jìn)行償還或者是墊付，那么你的房子是可以免除被拍賣,。也可以和申請拍賣人達(dá)成還款協(xié)議,，如果不能協(xié)商或者還款,，是可以向拍賣人主張相應(yīng)部分的住房租金。
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    2019-11-12 21:23:46
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• 

  魯強

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你們這種情況,，你們作為產(chǎn)權(quán)的共有人，可以向法院提出執(zhí)行拍賣一樣,，因為這個房子不僅僅是這個人一個人,，因為還有其他人你拍賣的話還影響了其他人的產(chǎn)業(yè)的利益,，另外的話,，導(dǎo)致其他人不能居住,。
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    2019-11-12 21:24:47
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• 

  文璐璐

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  • 法院做法不符合規(guī)定,，如果房屋能夠證明是四人共有,，則法院無權(quán)處分他人分割，法院做法侵害了其他權(quán)屬人的合法權(quán)益,。
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    2019-11-12 21:26:17
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• 

  張振琪

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  • 應(yīng)該怎么做，可以提前還清債務(wù)啊,，或者提供等價值的擔(dān)保物，只要能還賬,，法院也不會為難你們的……欠債還錢,，這是必須的了
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    2019-11-12 21:41:01
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• 

  王景生

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  • 你好,，如果只是拍賣如此小的份額，你們也可以買下來就是,。另外就是這不是全部拍賣,，一般來說不會讓騰房處理。另外就是你們也沒有其它住處，也不應(yīng)該處理,。
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    2019-11-12 21:48:23
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，現(xiàn)在是唯一住房也可以有條件的執(zhí)行,，當(dāng)然你也可以跟債權(quán)人協(xié)商一下,，通過各種方式來先還清,，先保住房子
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    2019-11-12 21:58:32
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• 

  楊志軍

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，今天認(rèn)為在這個法院這個房子拍賣為一套租房呢不符,，而且你可以對這種行為提出一些那么法院提出孫敏琳這個申請就這個意義不符的,，可以申請復(fù)議,，二月負(fù)一或腹黑。
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    2019-11-12 22:05:07
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2019-11-12 22:08:11
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• 

  劉超

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  • 那就得騰空房子啊,，這個沒辦法拒絕，不然就是拒不履行,，可以強制執(zhí)行,，嚴(yán)重的可以拘留和罰款?？梢园巡牧习l(fā)給律師看看
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    2019-11-12 22:12:34
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，這個問題要跳出“騰房”與“不騰房”的思維，因為你母親對該房享有四分之一的財產(chǎn)份額,，在執(zhí)行階段法院拍賣財產(chǎn)份額進(jìn)行還債是有明確法律依據(jù)的,；由于房屋是一個整體，若分割出四分之一,，顯然沒有居住的功能,，只能整體拍賣，再對拍賣,、變賣取得的價款予以分割,；因為司法拍賣第一次往往是流拍,，第二次一般是打八折繼續(xù)拍賣，……,，該房屋的其它三個共有人可以去參與競拍,，以較低的價格買下該房。實質(zhì)上只拿出拍賣中標(biāo)價的四分之一用于還債,，這是最佳的方案,。細(xì)節(jié)問題，建議您點擊我頭像選擇服務(wù)項目指定本律師服務(wù),，祝您生活愉快,！
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    2019-11-12 22:14:50
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• 

  巴波

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  • 如果你目前確實是共有產(chǎn)權(quán)人之一，享有一部分產(chǎn)權(quán)份額的,，那么理論上法院是可以要求拍賣，以清償債務(wù)的,。其他共有人將從剩余款項中獲得補償,。如果法院發(fā)出了通知，建議遵照執(zhí)行,。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，8年律師經(jīng)驗,，平臺認(rèn)證律師,。很高興有機會回答您的問題。希望我的答案能對您有所幫助,。如果還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2019-11-12 22:31:46
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• 

  賈志紅

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：可以協(xié)商借款或者其他方式償還相關(guān)債務(wù),，盡量避免房子被拍賣,。
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    2019-11-12 22:32:05
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• 

  李小苑

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  • 你好，你這邊的雖然是唯一的一套住房,，但是按照我國法律以及執(zhí)行相關(guān)規(guī)定,，仍然是可以被申請強制執(zhí)行的，而且你具有騰房的義務(wù),。但是,，有一個基本的權(quán)利是可以行使的，你可以向法院這邊提出要求,，從執(zhí)行款里或者是申請執(zhí)行人給你提供一個你們當(dāng)?shù)氐?~8年的房租,，這種情況下你們可以積極的配合完成騰房，而且需要給你們一個6個月的寬限期,，以幫助你們找到合適的房子,，然后能夠及時的安置你們的一個住處,。
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    2019-11-12 22:36:41
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• 

  陳華明

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  • 第一，如果你們有財產(chǎn),，能夠把法院判決的需要支付的債務(wù),，直接清場，或者達(dá)成分期付款的協(xié)議,，那么可以請求法院暫停拍賣,。 第二，如果你們還是沒有辦法清償,，或者是在法院的調(diào)解下達(dá)成任何的支付協(xié)議,，那么沒有辦法，你們必須得在法院規(guī)定的時間之內(nèi)騰空房屋法院對其進(jìn)行拍賣,，然后多余的份額,，會把錢給你們但是法院進(jìn)行司法拍賣的話，價格一般都是7折起步無形當(dāng)中你們會吃很大很大的虧
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    2019-11-12 22:46:26
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，如果有能力,，建議替你母親把欠款先還了，一般只有一套房產(chǎn)可以協(xié)商解決,，何況你母親只占四分之一的份額,，如果必須拍賣，申請人需要支付租金給你們
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    2019-11-12 22:53:25
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• 

  孫成山

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：要不然就是如果這房子是你和你兒子現(xiàn)在住的情況下,，可以把你母親的在屋里一個倉庫,，然后這個房子就是給你住，或者說可以成為法院,，他們拍賣之后,，我不是你母親那種在舞會扣除剩下錢款會返還返還給你們。
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    2019-11-12 23:11:10
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• 

  項檢

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：這個精靈,，可以把協(xié)商一下,，把這個錢給還上，就把班長這個房子了,。
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    2019-11-12 23:11:48
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• 

  李剛

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  • 其實按照限行規(guī)定,，法院是可以這樣做的。雖然只有1/4,，但是執(zhí)行之中,，你們可以提出異議，也就是只能用拍賣款的這一部分償還債務(wù),。當(dāng)然你們可以代為支付,，了結(jié)執(zhí)行。如果不行,，執(zhí)行中可以為你們保留5年的最低住房租金款項,。
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    2019-11-12 23:18:16
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的,，房屋為家庭成員共有，法院在執(zhí)行過程中是否了解房屋為共有,，其他共有人不同意,，法院提出強制執(zhí)行，其他共有人可以提出執(zhí)行異議的,。
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    2019-11-12 23:26:17
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• 

  常彥奎

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：你可以向法院舉證明,，只有做房產(chǎn)，還有別的房產(chǎn)破財,，可以提供他母親的,，她們可以補血。
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    2019-11-13 00:00:02
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• 

  趙靜

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  • 你好,，現(xiàn)在唯一住房也是可以被執(zhí)行的,，如果條件確實困難的，經(jīng)法院核實,，申請執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)給予你們一定的安置,。
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    2019-11-13 00:27:25
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    29″
    自動轉(zhuǎn)換：反正已經(jīng)做了判決了，那你那就必須投放不到了,，之前的直行的執(zhí)行階段啊你說只能說些這些意義，你現(xiàn)在最近一年好像不一定才能,，就是說唯一的方法就是不能那個就行了,，但是如果可以改變你居住，就是說你這個房子可以換個更小一點或者位置差異的話,，那么也應(yīng)該執(zhí)行,。
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    2019-11-13 07:57:22
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• 

  聶子鈞

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    45″
    自動轉(zhuǎn)換：這個首先吧，如果關(guān)于租房子的問題,，呃,，如果是把母親把你們母親的送給賣出去了，那這個房子可能就需要騰出來,，如果說你們把你們母親的這個這個在乎還還清了,，就不涉及這個問題了，后來你們跟法院交涉的話,，拍賣的時候你們?nèi)ベI,，可不可以應(yīng)該也是可以的？還是先把把她要還賬嗎這個問題就比較解決得比較徹底了,，但如果你把把房子放到賣出去了,，那肯定要租房子的。
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    2019-11-13 10:03:02
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    20″
    自動轉(zhuǎn)換：是您是需要搬出,，嗯,，因為雖然說份額是這樣,，但是已經(jīng)抵押對面已經(jīng)申請了的話，現(xiàn)在唯一房產(chǎn)也可以拍賣的時候剩余的價款也是可以去租房,，或者說是gogo買一個小一點的房屋的,。
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    2019-11-14 10:30:57
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