40位律師解答

• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個情況屬于歷史遺留問題,，如果村長不給辦理，可以向鄉(xiāng)政府反映,。
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    2019-11-03 17:20:51
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  • 樓主：
    沒用的,，他說你和村長協(xié)商，村長是那個無理取鬧的家里人,，根本協(xié)商不了,，鎮(zhèn)政府說一定要村里蓋章才給辦證
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    2019-11-03 17:22:41
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  • 賈志紅 服務(wù)方：
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：如果是這種情況，可以向鄉(xiāng)政府或者國土局以及紀(jì)委監(jiān)委反映情況,。
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    2019-11-03 17:25:59
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  • 樓主：
    沒有,，都是說一定要村里蓋章，有沒有哪個地方有權(quán)力可以管下村長的
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    2019-11-03 17:28:48
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  • 賈志紅 服務(wù)方：
    31″
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    2019-11-03 17:35:10
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• 

  秦宮

  律師

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，農(nóng)村土地屬于集體所有,，你只有用用的是耕地使用權(quán)，如果想把它轉(zhuǎn)化為甲基地的話,，需要村民所在村民小組出局,，那個呃，宅基地使用權(quán)那個證書,，如果他不出去的話是不可以的,。
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    2019-11-03 17:21:50
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  • 樓主：
    都說是20年前分人口地的，就是宰基地,，村里的地集體收起來,，然后按人口分的，我有那個分給我的那個證,，就是現(xiàn)在要村長蓋章才可以辦準(zhǔn)建證,，他不肯
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    2019-11-03 17:26:51
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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  • 那么你好，朋友,，那么我也遇到過類似的問題,，那么我建議找村里兩名以上的證人作見證，那么證明這個土地是您的,，如果當(dāng)初有拍照錄像的那是最好的
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    2019-11-03 17:22:08
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  • 樓主：
    我有那個紙，哪里至哪里的都有說明,，20年前村里和管區(qū)就蓋過章了
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    2019-11-03 17:31:29
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那么你好,，有這個證據(jù)的話你保存好，這也是有力的一個證據(jù),，那么后續(xù)問題啊,，你也可以聯(lián)系我,，這里回答滿意了，給我一個獎勵,，謝謝,。
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    2019-11-03 17:32:31
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 你好，在宅基地上蓋房子是需要先報土地規(guī)劃部門審批發(fā)放規(guī)劃許可證,。如果你們手中有宅基地使用權(quán)證,，當(dāng)?shù)氐耐恋匾?guī)劃管理部門如果不予批準(zhǔn)，需要拿出合理的依據(jù),，不能拿出合理的依據(jù)又不批準(zhǔn)屬于行政違法,，你們家可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟來維權(quán)。
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    2019-11-03 17:22:48
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  • 樓主：
    依據(jù)有啊,，20年前分地交的錢的單據(jù)和那張那里至哪里是我的地的紙,，有當(dāng)時村干部和管區(qū)的人的蓋章的
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    2019-11-03 17:36:51
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    這個是可以證明土地是你們家擁有使用權(quán)的，但按照法律規(guī)定確實需要像當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃管理部門申請批準(zhǔn),，但當(dāng)?shù)刎撠?zé)人如果沒有合理的依據(jù)拒絕批準(zhǔn)屬于行政不作為,，可以向上一級部門申請行政復(fù)議或提起行政訴訟要求對方積極作為或者拿出不作為的合理法律依據(jù)
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    2019-11-03 17:38:19
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• 

  毛煜

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府去反映一下這個情況，村長這種情況是平常在鄉(xiāng)里猖狂慣了,，這屬于行政糾紛了,，但是現(xiàn)在而言沒有一個具體行政行為你也沒辦法起訴，你去鄉(xiāng)政府討個說法,，要個答復(fù),，如果說鄉(xiāng)政府也不讓你蓋房，下批復(fù)或者通知了,，你就可以針對這個進行起訴,。目前來講，起訴解決不了你的問題,。
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    2019-11-03 17:25:03
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  • 樓主：
    對啊,，太猖狂了，他兒子把村里集體的魚塘填了蓋房子也沒人敢管
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    2019-11-03 17:34:34
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  • 樓主：
    鄉(xiāng)政府也說一定要村里蓋章
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    2019-11-03 17:38:25
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  • 毛煜 服務(wù)方：
    嗯,，對于你現(xiàn)在面臨的這種情況,，就是需要向上級機關(guān)進行反映，目前的狀況之下,，如果只忍氣吞聲是解決不了問題的,，只能找管理他的上級機關(guān)，把相關(guān)情況進行反映,，讓上級機關(guān)對于村長的這種行為予以制止,，也可以找律師去當(dāng)?shù)貦C關(guān)進行走訪，針對相應(yīng)情況進行反映，建議到政府去的話情緒不要太過激動,，一般上級政府都會解決問題的,，但是有時候當(dāng)事人太激動，政府部門可能比較抗拒接待,。
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    2019-11-03 17:40:02
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  • 毛煜 服務(wù)方：
    你應(yīng)該將村里為何不蓋章的具體情況進行反映,，一般的辦理窗口是不會受理這些的，建議你到鄉(xiāng)政府的信訪窗口,，然后把相關(guān)辦理證件,，村長從中阻撓的事實跟工作人員反映一下，這是解決現(xiàn)狀的辦法,。要不然真的投訴無門,，咱們國家憲法還有關(guān)于基層村民自治組織法的相關(guān)規(guī)定，在現(xiàn)實生活中很難落實,。
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    2019-11-03 17:43:43
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• 

  李新宇

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  • 10″
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    2019-11-03 17:26:06
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 61″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，雖然你家蓋房子需要由村委會的土地管理部門進行批準(zhǔn)，但是如果有爭取能夠證明,，村長是因為一己私利而就侵犯到他自己的利益來利用手中的權(quán)利,，那么屬于違法行為，你可以到當(dāng)?shù)氐臋z察院和紀(jì)檢部門兒紀(jì)委和監(jiān)察委進行投訴,，反映,，另外呢，就這個相關(guān)部門的不作為的行為,，你也可以申請,，就是向上一級政府主管部門申請行政復(fù)議，或者直接到本級法院提起行政訴訟來要求對方積極作為,，因為這個土地你是有土地證的,，所以說拿不出書面的一句就是說不讓你家蓋房子的一句，那么就是不合理的,，你就是可以通過訴訟或者復(fù)議來進行維權(quán),。
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    2019-11-03 17:26:58
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• 

  張超

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  • 首先要知道你分的是口糧地，即耕地,，還是宅基地,。如果是耕地，肯定不能建設(shè),。 其次,，如果是宅基地，僅有村里蓋章不行,，必須有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)放的宅基地證,。所以,，你需要通過村里去鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府辦。如果村里不給往上遞交材料,，就起訴村委。 最后,，沒有宅基地證書就進行建設(shè),，肯定屬于違建，很可能會被拆除,。
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    2019-11-03 17:28:52
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  • 樓主：
    該回復(fù)2019-11-03 17:44:45被作者刪除,。
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    2019-11-03 17:41:44
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  • 張超 服務(wù)方：
    一個辦法是向鄉(xiāng)鎮(zhèn)投訴，或撥打縣級政府政務(wù)投訴熱線,。如果解決不了,，用郵政快遞給村委發(fā) 宅基地申請書，保留好郵寄的證據(jù),，兩個月后如果村委沒有回音,，就去法院起訴。
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    2019-11-03 17:47:00
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• 

  馬娜

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  • 宅基地建造需要村委會同意,，若不出具準(zhǔn)建證,，可以要求其說明理由，理由不成立,，可以向有管轄權(quán)的法院起訴,。
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    2019-11-03 17:38:36
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• 

  鞠曉亮

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：這種方式首先你要確權(quán)，確定這個土地是屬于誰的,，然后你才可以提起訴訟,，以維護支持的合法權(quán)益。
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    2019-11-03 17:40:33
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• 

  南曉峰

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  • 12″
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    2019-11-03 17:47:11
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：可以找鄉(xiāng)政府調(diào)解,，鄉(xiāng)政府調(diào)解不了,，可以取現(xiàn)政府申請土地仲裁申請確權(quán)證。
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    2019-11-03 17:49:11
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，你得弄清楚這塊土地,，是宅基地還是農(nóng)用地。根據(jù)土地的性質(zhì)來進行使用,，如果是宅基地可以不用擔(dān)心,，直接蓋房子即可。如果是農(nóng)用地,，那肯定不能改變土地的使用性質(zhì),。
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    2019-11-03 17:49:13
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》第二十四條：當(dāng)事人對村民委員會或者居民委員會依據(jù)法律,、法規(guī),、規(guī)章的授權(quán)履行行政管理職責(zé)的行為不服提起訴訟的,，以村民委員會或者居民委員會為被告。辦準(zhǔn)建證是需要村委會蓋章并不是村長蓋章,，村民會雖然是民間自治組織,，但在特定領(lǐng)域也賦予了行政管理職責(zé)。故,，你可直接向人民法院起訴村委會,。訴訟的細節(jié)問題，建議您點擊我頭像選擇服務(wù)項目指定本律師服務(wù),，祝您生活愉快,！
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    2019-11-03 17:50:01
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  • 樓主：
    該回復(fù)2019-11-03 17:59:01被作者刪除。
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    2019-11-03 17:54:49
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• 

  張建松

  律師

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：這個就看你家是否有宅基地,，如果已經(jīng)有了宅基地,，在申請建這個宅基地的話，卻實際需要報批,，需要準(zhǔn)建證啊,，如果你們家現(xiàn)在經(jīng)過孫家確實有一戶沒有這個所屬的宅基地，那么這個時候呢,，可以依法律規(guī)定啊,，然后進行申請，如果村委不配合,，如果相關(guān)部門配合不配合,，可以通過訴訟的形式來進行解決好吧！
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    2019-11-03 17:56:00
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  • 樓主：
    我爸沒有,，爺爺?shù)呐f房子不算我家的吧
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    2019-11-03 17:58:46
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  • 張建松 服務(wù)方：
    32″
    自動轉(zhuǎn)換：好的好的,，這個其實如果是按照你說的這個情況的話，咱可以這個有辦法來解決這個問題,，這樣你等會兒沒辦法那個采納一下我的意見辦那個這這邊這個咨詢費或者說的話,，這邊完了以后呢，等會兒我的電話你可以加我微信,，我們就可以繼續(xù)聊,，到時候告訴你怎么怎么辦怎么辦好吧？嗯,，手機號及微信號185637113148864好吧,！
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    2019-11-03 17:59:48
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• 

  許家苗

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  • 105″
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    2019-11-03 18:18:12
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  • 樓主：
    就是說是宅基地，分給我家的宅基地,，有證明的
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    2019-11-03 18:21:01
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    42″
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    2019-11-03 18:42:21
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，按照法律的規(guī)定，如果把耕地轉(zhuǎn)化為宅基地進行建設(shè),，要通過村委會申報的鄉(xiāng)鎮(zhèn),，政府管理部門批準(zhǔn)為宅基地后,，取得批準(zhǔn)建證件。然后如果村長及其家人在進行阻攔,，那就是非法的,，可以向法院起訴他，對于濫用職權(quán)行為,，也可以向當(dāng)?shù)丶o(jì)檢監(jiān)察部門,，舉報投訴他。
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    2019-11-03 18:46:00
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• 

  王獻鋒

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  • 該土地是分給你家庭承包耕地,，未經(jīng)政府批準(zhǔn)，不得用于建設(shè)使用,。據(jù)你表述的情況,，盡管村委會干部有私心，但是其不蓋章,，不同意你在耕地上搞建設(shè)的行為是符合法律規(guī)定的,。如果你家符合申請宅基地的條件，可以在相應(yīng)的規(guī)劃區(qū)域內(nèi)被劃在異地,，而不是占用耕地,，占用耕地搞建設(shè)是不合法的。
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    2019-11-03 19:11:19
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  • 樓主：
    這是宅基地
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    2019-11-03 21:19:33
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  • 185****2922 服務(wù)方：
    宅基地也屬于建設(shè)用地的一種,，同樣適用于建設(shè)用地的審批程序,。
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    13″
    自動轉(zhuǎn)換：在其力也屬于建設(shè)用地的一種及審批程序同樣適用于建設(shè)用地的審批程序。
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    2019-11-03 21:24:54
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• 

  趙靜

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  • 你好,，你可以直接起訴村里,，要求進行確權(quán)，只要具備重建條件而不審批的,，可以起訴政府不作為,，要求其實施相關(guān)手續(xù)。
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    2019-11-03 19:12:29
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• 

  李國民

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊可以啊起訴啊,，發(fā)證部門要求確權(quán)啊,，要求打一場行政訴訟的官司要求確認該土地屬于你們家所有，那么在確認土地屬于你們這所有的情況下,，啊啊啊,，就可以進行報批，要求進行翻建或者改建,。
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    2019-11-03 19:32:05
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• 

  徐歡

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  • 在農(nóng)村,，要蓋房子除了要有土地使用權(quán)以外，確實要鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)所辦理準(zhǔn)建證,。而且,，如你所述“我們家已經(jīng)在這里種了10多年的樹了”,，說明這塊地是農(nóng)用地而不是宅基地，你若想在這塊地上蓋房,，也必須要辦理土地用使用權(quán)變更手續(xù)后才能蓋,。
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    2019-11-03 19:45:10
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  • 樓主：
    宅基地沒錢蓋房子不可以種下樹么？
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    2019-11-03 21:21:02
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• 

  苗世靜

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，如果這個地是宅基地的話,，而且你沒有宅基地證的話，那么是可以在上面蓋房子的,，如果這個地方不屬于宅基地是屬于其他用地的話,，那么必須得符合規(guī)劃，也就是得標(biāo)準(zhǔn)件還可以開房,，否則有可能事情有一張建筑,。
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    2019-11-03 19:52:17
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• 

  張鳳啟

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  • 58″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，這個房建房土地建房子的事啊,，和鄰居這個村長的親戚有這個糾紛的話,，不管怎么樣？因為這房子還是要先報價去取得,，這個借助許可以后,，這個村長是不能再走了呢，因為他沒有權(quán)利阻攔,，現(xiàn)在這個情況沒有條件的情況下,，他以這個妨礙他的家里，這個正常的生活生產(chǎn)為由呃,，這個也說不過去,，所以啊，您還是應(yīng)該去報價,，去當(dāng)?shù)氐恼畧蠼▓蠼艘院?，對方有一萬個理由都說不過去。
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    2019-11-03 20:01:37
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• 

  黃浩

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  • 10″
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    2019-11-03 20:03:14
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• 

  王景生

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  • 哦,，你好,，只要是你們家蓋的這個房子，符合當(dāng)?shù)氐慕ǚ渴掷m(xù)的話就是可以的,，盡管是以前村領(lǐng)導(dǎo),，他們簽字蓋章的，只要是合法有效的,，你們就可以蓋房,，現(xiàn)在的村長村主任阻礙你們蓋房的話呢，你們可以報案或者說起訴他就可以了
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    2019-11-03 20:05:06
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• 

  巴波

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  • 如果申請建房,，而有關(guān)部門無合理依據(jù)拒不批準(zhǔn)發(fā)證的,，可以申請行政復(fù)議,，或向法院提起行政訴訟。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，8年律師經(jīng)驗，平臺認證律師,。很高興有機會回答您的問題,。希望我的答案能對您有所幫助。如果還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2019-11-03 20:11:49
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• 

  張家平

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  • 你好，你們家土地的性質(zhì)是什么,？是宅基地還是耕地,？如果是宅基地，你可以建房,，不需要村長同意，如果是耕地,，則需要報批,，但是也不是由村長批準(zhǔn)！
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    2019-11-03 20:27:49
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• 

  梁保軍

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  • 你好,！就你所述情況,。如果對方拿不出相關(guān)證據(jù)，他沒有理由不讓你,。建造房屋,。你可以向上一級政府反映這種情況。如果解決不了,，可以向法院起訴解決,。
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    2019-11-03 20:41:53
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• 

  常彥奎

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你的地址你得去你這房子，你得有那啥呀,，建房的時候批準(zhǔn)了就是,。
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    2019-11-03 20:50:50
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• 

  何勇

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，村長是不是黨員,？如果趁早,，是黨員最直接有效的辦法，就是在積極,，紀(jì)委監(jiān)察委去舉報成長,。
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    2019-11-03 21:07:48
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  楊康

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  • 在準(zhǔn)建證上面蓋章，并不是通脹個人決定,，而是由村委會集體決定,，可以以村委會為被告,，起訴村委會，要求履行職責(zé)
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    2019-11-03 21:09:49
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• 

  陸暢言

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  • 51″
    自動轉(zhuǎn)換：20年的土地宅基地使用郵政的那么好,，這是第一輪的,，使農(nóng)村的土地承包權(quán)，城鎮(zhèn)包括宅基地的,，那么第二輪是農(nóng)村土地是啊,，所有權(quán)使用所有權(quán)證是怎么認定的？你在咨詢問題都沒描述,，應(yīng)該說是一以第二輪的思維基礎(chǔ),。
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    2019-11-03 21:15:31
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2019-11-03 21:17:30
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• 

  朱小方

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  • 你好,，這種情況建議你還是收集證據(jù),，及時的向法院起訴，讓法院來查明事實,，最終依法裁判,，做出公正的判決。
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    2019-11-03 21:23:40
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• 

  陳鵬

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  • 10″
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    2019-11-03 21:50:44
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• 

  秦曉鋒

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  • 您好,，按照這個城鄉(xiāng)用地建房審批表,，上面顯示建造住房，說明可以建造,，如果村長不同意,，則向上級放映，向上級提供該資料,。
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    2019-11-03 21:54:17
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  • 樓主：
    要村里蓋章搞準(zhǔn)建證才可以,，現(xiàn)在就是卡在這里村長不肯蓋章
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    2019-11-03 21:56:36
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  • 樓主：
    上級說一定要村里蓋章，叫我們和村長協(xié)商,，問題是協(xié)商是不可能的了
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    2019-11-03 22:01:08
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• 

  魯強

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你們可完全可以拿到你們手里的這個材料任何然后申請那個建房的手續(xù)，然后來建造房屋,。
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    2019-11-03 21:55:17
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  • 樓主：
    知道啊,，要村長蓋章，他不肯
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    2019-11-03 21:57:40
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• 

  周明明

  律師

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  • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析，以便詳細為您解答，維護您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2019-11-03 22:26:55
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，看來你們的現(xiàn)任村長是在利用自己手中權(quán)利為自己的私利謀利呢,。你可以向鄉(xiāng)紀(jì)委,、監(jiān)察委、鄉(xiāng)人大舉報,；向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源管理部門反映,，還可以通過信訪途徑維護自己的合法權(quán)益。
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    2019-11-03 22:58:19
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    17″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這種劃分的話,，你可以到那個等你的那個房管部門去投訴這個村長的也可以到那個縣政府去投訴縣政府，或者是縣政府去投訴這個村長那個不作為,。
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    2019-11-04 00:19:10
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