40位律師解答

• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)情況屬于歷史遺留問(wèn)題,，如果村長(zhǎng)不給辦理，可以向鄉(xiāng)政府反映,。
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    2019-11-03 17:20:51
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  • 樓主：
    沒(méi)用的,，他說(shuō)你和村長(zhǎng)協(xié)商，村長(zhǎng)是那個(gè)無(wú)理取鬧的家里人,，根本協(xié)商不了,，鎮(zhèn)政府說(shuō)一定要村里蓋章才給辦證
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    2019-11-03 17:22:41
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  • 賈志紅 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果是這種情況，可以向鄉(xiāng)政府或者國(guó)土局以及紀(jì)委監(jiān)委反映情況,。
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    2019-11-03 17:25:59
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  • 樓主：
    沒(méi)有,，都是說(shuō)一定要村里蓋章，有沒(méi)有哪個(gè)地方有權(quán)力可以管下村長(zhǎng)的
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    2019-11-03 17:28:48
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  • 賈志紅 服務(wù)方：
    31″
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    2019-11-03 17:35:10
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• 

  秦宮

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，農(nóng)村土地屬于集體所有,，你只有用用的是耕地使用權(quán)，如果想把它轉(zhuǎn)化為甲基地的話,，需要村民所在村民小組出局，那個(gè)呃,，宅基地使用權(quán)那個(gè)證書,，如果他不出去的話是不可以的,。
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    2019-11-03 17:21:50
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  • 樓主：
    都說(shuō)是20年前分人口地的，就是宰基地,，村里的地集體收起來(lái),，然后按人口分的，我有那個(gè)分給我的那個(gè)證,，就是現(xiàn)在要村長(zhǎng)蓋章才可以辦準(zhǔn)建證,，他不肯
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    2019-11-03 17:26:51
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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  • 那么你好，朋友,，那么我也遇到過(guò)類似的問(wèn)題,，那么我建議找村里兩名以上的證人作見證，那么證明這個(gè)土地是您的,，如果當(dāng)初有拍照錄像的那是最好的
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    2019-11-03 17:22:08
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  • 樓主：
    我有那個(gè)紙,，哪里至哪里的都有說(shuō)明，20年前村里和管區(qū)就蓋過(guò)章了
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    2019-11-03 17:31:29
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那么你好,，有這個(gè)證據(jù)的話你保存好,，這也是有力的一個(gè)證據(jù)，那么后續(xù)問(wèn)題啊,，你也可以聯(lián)系我,，這里回答滿意了，給我一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì),，謝謝,。
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    2019-11-03 17:32:31
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 你好，在宅基地上蓋房子是需要先報(bào)土地規(guī)劃部門審批發(fā)放規(guī)劃許可證,。如果你們手中有宅基地使用權(quán)證,，當(dāng)?shù)氐耐恋匾?guī)劃管理部門如果不予批準(zhǔn)，需要拿出合理的依據(jù),，不能拿出合理的依據(jù)又不批準(zhǔn)屬于行政違法,，你們家可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟來(lái)維權(quán)。
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    2019-11-03 17:22:48
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  • 樓主：
    依據(jù)有啊,，20年前分地交的錢的單據(jù)和那張那里至哪里是我的地的紙,，有當(dāng)時(shí)村干部和管區(qū)的人的蓋章的
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    2019-11-03 17:36:51
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    這個(gè)是可以證明土地是你們家擁有使用權(quán)的，但按照法律規(guī)定確實(shí)需要像當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃管理部門申請(qǐng)批準(zhǔn),，但當(dāng)?shù)刎?fù)責(zé)人如果沒(méi)有合理的依據(jù)拒絕批準(zhǔn)屬于行政不作為,，可以向上一級(jí)部門申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟要求對(duì)方積極作為或者拿出不作為的合理法律依據(jù)
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    2019-11-03 17:38:19
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• 

  毛煜

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府去反映一下這個(gè)情況，村長(zhǎng)這種情況是平常在鄉(xiāng)里猖狂慣了,，這屬于行政糾紛了,，但是現(xiàn)在而言沒(méi)有一個(gè)具體行政行為你也沒(méi)辦法起訴，你去鄉(xiāng)政府討個(gè)說(shuō)法，要個(gè)答復(fù),，如果說(shuō)鄉(xiāng)政府也不讓你蓋房,，下批復(fù)或者通知了，你就可以針對(duì)這個(gè)進(jìn)行起訴,。目前來(lái)講,，起訴解決不了你的問(wèn)題。
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    2019-11-03 17:25:03
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  • 樓主：
    對(duì)啊,，太猖狂了,，他兒子把村里集體的魚塘填了蓋房子也沒(méi)人敢管
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    2019-11-03 17:34:34
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  • 樓主：
    鄉(xiāng)政府也說(shuō)一定要村里蓋章
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    2019-11-03 17:38:25
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  • 毛煜 服務(wù)方：
    嗯，對(duì)于你現(xiàn)在面臨的這種情況,，就是需要向上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行反映,，目前的狀況之下，如果只忍氣吞聲是解決不了問(wèn)題的,，只能找管理他的上級(jí)機(jī)關(guān),，把相關(guān)情況進(jìn)行反映，讓上級(jí)機(jī)關(guān)對(duì)于村長(zhǎng)的這種行為予以制止,，也可以找律師去當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)進(jìn)行走訪,，針對(duì)相應(yīng)情況進(jìn)行反映，建議到政府去的話情緒不要太過(guò)激動(dòng),，一般上級(jí)政府都會(huì)解決問(wèn)題的,，但是有時(shí)候當(dāng)事人太激動(dòng)，政府部門可能比較抗拒接待,。
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    2019-11-03 17:40:02
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  • 毛煜 服務(wù)方：
    你應(yīng)該將村里為何不蓋章的具體情況進(jìn)行反映,，一般的辦理窗口是不會(huì)受理這些的，建議你到鄉(xiāng)政府的信訪窗口,，然后把相關(guān)辦理證件,，村長(zhǎng)從中阻撓的事實(shí)跟工作人員反映一下，這是解決現(xiàn)狀的辦法,。要不然真的投訴無(wú)門,，咱們國(guó)家憲法還有關(guān)于基層村民自治組織法的相關(guān)規(guī)定，在現(xiàn)實(shí)生活中很難落實(shí),。
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    2019-11-03 17:43:43
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• 

  李新宇

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  • 10″
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    2019-11-03 17:26:06
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 61″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，雖然你家蓋房子需要由村委會(huì)的土地管理部門進(jìn)行批準(zhǔn)，但是如果有爭(zhēng)取能夠證明,，村長(zhǎng)是因?yàn)橐患核嚼颓址傅剿约旱睦鎭?lái)利用手中的權(quán)利,，那么屬于違法行為，你可以到當(dāng)?shù)氐臋z察院和紀(jì)檢部門兒紀(jì)委和監(jiān)察委進(jìn)行投訴,，反映,，另外呢，就這個(gè)相關(guān)部門的不作為的行為，你也可以申請(qǐng),，就是向上一級(jí)政府主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議,，或者直接到本級(jí)法院提起行政訴訟來(lái)要求對(duì)方積極作為,，因?yàn)檫@個(gè)土地你是有土地證的,，所以說(shuō)拿不出書面的一句就是說(shuō)不讓你家蓋房子的一句，那么就是不合理的,，你就是可以通過(guò)訴訟或者復(fù)議來(lái)進(jìn)行維權(quán),。
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    2019-11-03 17:26:58
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• 

  張超

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  • 首先要知道你分的是口糧地，即耕地,，還是宅基地,。如果是耕地，肯定不能建設(shè),。 其次,，如果是宅基地，僅有村里蓋章不行,，必須有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)放的宅基地證,。所以，你需要通過(guò)村里去鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府辦,。如果村里不給往上遞交材料,，就起訴村委。 最后,，沒(méi)有宅基地證書就進(jìn)行建設(shè),，肯定屬于違建，很可能會(huì)被拆除,。
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    2019-11-03 17:28:52
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  • 樓主：
    該回復(fù)2019-11-03 17:44:45被作者刪除,。
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    2019-11-03 17:41:44
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  • 張超 服務(wù)方：
    一個(gè)辦法是向鄉(xiāng)鎮(zhèn)投訴，或撥打縣級(jí)政府政務(wù)投訴熱線,。如果解決不了,，用郵政快遞給村委發(fā) 宅基地申請(qǐng)書，保留好郵寄的證據(jù),，兩個(gè)月后如果村委沒(méi)有回音,，就去法院起訴。
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    2019-11-03 17:47:00
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• 

  馬娜

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  • 宅基地建造需要村委會(huì)同意,，若不出具準(zhǔn)建證,，可以要求其說(shuō)明理由，理由不成立,，可以向有管轄權(quán)的法院起訴,。
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    2019-11-03 17:38:36
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• 

  鞠曉亮

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種方式首先你要確權(quán)，確定這個(gè)土地是屬于誰(shuí)的，然后你才可以提起訴訟,，以維護(hù)支持的合法權(quán)益,。
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    2019-11-03 17:40:33
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• 

  南曉峰

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  • 12″
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    2019-11-03 17:47:11
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以找鄉(xiāng)政府調(diào)解，鄉(xiāng)政府調(diào)解不了,，可以取現(xiàn)政府申請(qǐng)土地仲裁申請(qǐng)確權(quán)證,。
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    2019-11-03 17:49:11
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• 

  徐同亮

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  • 你好，你得弄清楚這塊土地,，是宅基地還是農(nóng)用地,。根據(jù)土地的性質(zhì)來(lái)進(jìn)行使用，如果是宅基地可以不用擔(dān)心,，直接蓋房子即可,。如果是農(nóng)用地，那肯定不能改變土地的使用性質(zhì),。
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    2019-11-03 17:49:13
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉的解釋》第二十四條：當(dāng)事人對(duì)村民委員會(huì)或者居民委員會(huì)依據(jù)法律、法規(guī),、規(guī)章的授權(quán)履行行政管理職責(zé)的行為不服提起訴訟的,，以村民委員會(huì)或者居民委員會(huì)為被告。辦準(zhǔn)建證是需要村委會(huì)蓋章并不是村長(zhǎng)蓋章,，村民會(huì)雖然是民間自治組織,，但在特定領(lǐng)域也賦予了行政管理職責(zé)。故,，你可直接向人民法院起訴村委會(huì),。訴訟的細(xì)節(jié)問(wèn)題，建議您點(diǎn)擊我頭像選擇服務(wù)項(xiàng)目指定本律師服務(wù),，祝您生活愉快,！
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    2019-11-03 17:50:01
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  • 樓主：
    該回復(fù)2019-11-03 17:59:01被作者刪除。
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    2019-11-03 17:54:49
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• 

  張建松

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)就看你家是否有宅基地,，如果已經(jīng)有了宅基地,，在申請(qǐng)建這個(gè)宅基地的話，卻實(shí)際需要報(bào)批,，需要準(zhǔn)建證啊,，如果你們家現(xiàn)在經(jīng)過(guò)孫家確實(shí)有一戶沒(méi)有這個(gè)所屬的宅基地，那么這個(gè)時(shí)候呢,，可以依法律規(guī)定啊,，然后進(jìn)行申請(qǐng)，如果村委不配合,，如果相關(guān)部門配合不配合,，可以通過(guò)訴訟的形式來(lái)進(jìn)行解決好吧,！
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    2019-11-03 17:56:00
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  • 樓主：
    我爸沒(méi)有，爺爺?shù)呐f房子不算我家的吧
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    2019-11-03 17:58:46
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  • 張建松 服務(wù)方：
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：好的好的,，這個(gè)其實(shí)如果是按照你說(shuō)的這個(gè)情況的話,，咱可以這個(gè)有辦法來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題，這樣你等會(huì)兒沒(méi)辦法那個(gè)采納一下我的意見辦那個(gè)這這邊這個(gè)咨詢費(fèi)或者說(shuō)的話,，這邊完了以后呢,，等會(huì)兒我的電話你可以加我微信，我們就可以繼續(xù)聊,，到時(shí)候告訴你怎么怎么辦怎么辦好吧,？嗯,，手機(jī)號(hào)及微信號(hào)185637113148864好吧,！
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    2019-11-03 17:59:48
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• 

  許家苗

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  • 105″
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    2019-11-03 18:18:12
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  • 樓主：
    就是說(shuō)是宅基地，分給我家的宅基地,，有證明的
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    2019-11-03 18:21:01
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    42″
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    2019-11-03 18:42:21
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，按照法律的規(guī)定，如果把耕地轉(zhuǎn)化為宅基地進(jìn)行建設(shè),，要通過(guò)村委會(huì)申報(bào)的鄉(xiāng)鎮(zhèn),，政府管理部門批準(zhǔn)為宅基地后，取得批準(zhǔn)建證件,。然后如果村長(zhǎng)及其家人在進(jìn)行阻攔,，那就是非法的，可以向法院起訴他,，對(duì)于濫用職權(quán)行為,，也可以向當(dāng)?shù)丶o(jì)檢監(jiān)察部門，舉報(bào)投訴他,。
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    2019-11-03 18:46:00
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• 

  王獻(xiàn)鋒

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  • 該土地是分給你家庭承包耕地,，未經(jīng)政府批準(zhǔn)，不得用于建設(shè)使用,。據(jù)你表述的情況,，盡管村委會(huì)干部有私心，但是其不蓋章,，不同意你在耕地上搞建設(shè)的行為是符合法律規(guī)定的,。如果你家符合申請(qǐng)宅基地的條件，可以在相應(yīng)的規(guī)劃區(qū)域內(nèi)被劃在異地,，而不是占用耕地,，占用耕地搞建設(shè)是不合法的。
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    2019-11-03 19:11:19
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  • 樓主：
    這是宅基地
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    2019-11-03 21:19:33
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  • 185****2922 服務(wù)方：
    宅基地也屬于建設(shè)用地的一種,，同樣適用于建設(shè)用地的審批程序,。
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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：在其力也屬于建設(shè)用地的一種及審批程序同樣適用于建設(shè)用地的審批程序,。
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    2019-11-03 21:24:54
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• 

  趙靜

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  • 你好，你可以直接起訴村里,，要求進(jìn)行確權(quán),，只要具備重建條件而不審批的，可以起訴政府不作為,，要求其實(shí)施相關(guān)手續(xù),。
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    2019-11-03 19:12:29
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• 

  李國(guó)民

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊可以啊起訴啊，發(fā)證部門要求確權(quán)啊,，要求打一場(chǎng)行政訴訟的官司要求確認(rèn)該土地屬于你們家所有,，那么在確認(rèn)土地屬于你們這所有的情況下，啊啊啊,，就可以進(jìn)行報(bào)批,，要求進(jìn)行翻建或者改建。
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    2019-11-03 19:32:05
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 在農(nóng)村,，要蓋房子除了要有土地使用權(quán)以外,，確實(shí)要鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)所辦理準(zhǔn)建證。而且,，如你所述“我們家已經(jīng)在這里種了10多年的樹了”,，說(shuō)明這塊地是農(nóng)用地而不是宅基地，你若想在這塊地上蓋房,，也必須要辦理土地用使用權(quán)變更手續(xù)后才能蓋,。
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    2019-11-03 19:45:10
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  • 樓主：
    宅基地沒(méi)錢蓋房子不可以種下樹么？
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    2019-11-03 21:21:02
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• 

  苗世靜

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果這個(gè)地是宅基地的話,，而且你沒(méi)有宅基地證的話，那么是可以在上面蓋房子的,，如果這個(gè)地方不屬于宅基地是屬于其他用地的話,，那么必須得符合規(guī)劃，也就是得標(biāo)準(zhǔn)件還可以開房,，否則有可能事情有一張建筑,。
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    2019-11-03 19:52:17
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  張鳳啟

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，這個(gè)房建房土地建房子的事啊,，和鄰居這個(gè)村長(zhǎng)的親戚有這個(gè)糾紛的話,，不管怎么樣？因?yàn)檫@房子還是要先報(bào)價(jià)去取得,，這個(gè)借助許可以后,，這個(gè)村長(zhǎng)是不能再走了呢，因?yàn)樗麤](méi)有權(quán)利阻攔,，現(xiàn)在這個(gè)情況沒(méi)有條件的情況下,，他以這個(gè)妨礙他的家里,，這個(gè)正常的生活生產(chǎn)為由呃，這個(gè)也說(shuō)不過(guò)去,，所以啊,，您還是應(yīng)該去報(bào)價(jià)，去當(dāng)?shù)氐恼畧?bào)建報(bào)建了以后,，對(duì)方有一萬(wàn)個(gè)理由都說(shuō)不過(guò)去,。
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    2019-11-03 20:01:37
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  黃浩

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    2019-11-03 20:03:14
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  王景生

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  • 哦，你好,，只要是你們家蓋的這個(gè)房子,，符合當(dāng)?shù)氐慕ǚ渴掷m(xù)的話就是可以的，盡管是以前村領(lǐng)導(dǎo),，他們簽字蓋章的,，只要是合法有效的，你們就可以蓋房,，現(xiàn)在的村長(zhǎng)村主任阻礙你們蓋房的話呢,，你們可以報(bào)案或者說(shuō)起訴他就可以了
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    2019-11-03 20:05:06
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  巴波

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  • 如果申請(qǐng)建房，而有關(guān)部門無(wú)合理依據(jù)拒不批準(zhǔn)發(fā)證的,，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，或向法院提起行政訴訟,。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，8年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師,。很高興有機(jī)會(huì)回答您的問(wèn)題。希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2019-11-03 20:11:49
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  張家平

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  • 你好,，你們家土地的性質(zhì)是什么,？是宅基地還是耕地？如果是宅基地,，你可以建房,，不需要村長(zhǎng)同意，如果是耕地,，則需要報(bào)批,，但是也不是由村長(zhǎng)批準(zhǔn)！
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    2019-11-03 20:27:49
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  梁保軍

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  • 你好,！就你所述情況,。如果對(duì)方拿不出相關(guān)證據(jù),，他沒(méi)有理由不讓你。建造房屋,。你可以向上一級(jí)政府反映這種情況,。如果解決不了，可以向法院起訴解決,。
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    2019-11-03 20:41:53
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  常彥奎

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你的地址你得去你這房子,，你得有那啥呀，建房的時(shí)候批準(zhǔn)了就是,。
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    2019-11-03 20:50:50
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  何勇

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，村長(zhǎng)是不是黨員？如果趁早,，是黨員最直接有效的辦法,，就是在積極，紀(jì)委監(jiān)察委去舉報(bào)成長(zhǎng),。
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    2019-11-03 21:07:48
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  楊康

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  • 在準(zhǔn)建證上面蓋章,，并不是通脹個(gè)人決定，而是由村委會(huì)集體決定,，可以以村委會(huì)為被告,，起訴村委會(huì)，要求履行職責(zé)
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    2019-11-03 21:09:49
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  陸暢言

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  • 51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：20年的土地宅基地使用郵政的那么好,，這是第一輪的,，使農(nóng)村的土地承包權(quán)，城鎮(zhèn)包括宅基地的,，那么第二輪是農(nóng)村土地是啊,，所有權(quán)使用所有權(quán)證是怎么認(rèn)定的？你在咨詢問(wèn)題都沒(méi)描述,，應(yīng)該說(shuō)是一以第二輪的思維基礎(chǔ),。
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    2019-11-03 21:15:31
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  徐范霽

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  • 你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2019-11-03 21:17:30
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  朱小方

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  • 你好,，這種情況建議你還是收集證據(jù),，及時(shí)的向法院起訴，讓法院來(lái)查明事實(shí),，最終依法裁判,，做出公正的判決。
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    2019-11-03 21:23:40
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  陳鵬

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    2019-11-03 21:50:44
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  秦曉鋒

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  • 您好,，按照這個(gè)城鄉(xiāng)用地建房審批表,，上面顯示建造住房,，說(shuō)明可以建造，如果村長(zhǎng)不同意,，則向上級(jí)放映,，向上級(jí)提供該資料。
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    2019-11-03 21:54:17
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  • 樓主：
    要村里蓋章搞準(zhǔn)建證才可以,，現(xiàn)在就是卡在這里村長(zhǎng)不肯蓋章
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    2019-11-03 21:56:36
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  • 樓主：
    上級(jí)說(shuō)一定要村里蓋章,，叫我們和村長(zhǎng)協(xié)商，問(wèn)題是協(xié)商是不可能的了
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    2019-11-03 22:01:08
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  魯強(qiáng)

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你們可完全可以拿到你們手里的這個(gè)材料任何然后申請(qǐng)那個(gè)建房的手續(xù),，然后來(lái)建造房屋。
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    2019-11-03 21:55:17
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  • 樓主：
    知道啊,，要村長(zhǎng)蓋章,，他不肯
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    2019-11-03 21:57:40
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• 

  周明明

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  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2019-11-03 22:26:55
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  張堅(jiān)

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  • 如你所述，看來(lái)你們的現(xiàn)任村長(zhǎng)是在利用自己手中權(quán)利為自己的私利謀利呢,。你可以向鄉(xiāng)紀(jì)委,、監(jiān)察委、鄉(xiāng)人大舉報(bào),；向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源管理部門反映，還可以通過(guò)信訪途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益,。
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    2019-11-03 22:58:19
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這種劃分的話，你可以到那個(gè)等你的那個(gè)房管部門去投訴這個(gè)村長(zhǎng)的也可以到那個(gè)縣政府去投訴縣政府,，或者是縣政府去投訴這個(gè)村長(zhǎng)那個(gè)不作為,。
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    2019-11-04 00:19:10
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