19位律師解答

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  朱家明

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    10″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你好，你這個跟那個市場簽訂的房,，房東沒有在合同上進行千克嗎,？
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    2019-09-30 10:43:27
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  • 樓主：
    沒有的，沒看到房東簽字
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    2019-09-30 10:45:46
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  李曉軒

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    12″
    自動轉(zhuǎn)換：問題不大，保留好押金條,，到時候退場的時候要求退押金,，押金條千萬不能丟了。
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    2019-09-30 10:43:51
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  • 樓主：
    沒看到關(guān)于押金的詳細(xì)信息,，怎么退。沒有市場,，房東及租客的三方簽字
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    2019-09-30 10:47:24
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• 

  劉學(xué)勤

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    13″
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    2019-09-30 10:44:44
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  張鳳啟

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    20″
    自動轉(zhuǎn)換：關(guān)于您講的這個問題,，是不是存在一個風(fēng)險？那你要從實際情況實際情況了解清楚以后,。從各方面進行綜合考慮方可確定,。對吧？
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    2019-09-30 10:46:49
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  何勇

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    35″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你這種情況要經(jīng)過原房主同意,，你不經(jīng)過同意的話。甚至轉(zhuǎn)租的話,，轉(zhuǎn)租合同無效,。一個押金呢，押金是押金,，押金押金那個市場收轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓費呢,？上任電腦收。那個這都沒有問題的,。你最關(guān)鍵的是這個轉(zhuǎn)你這個,，你從那個那個上人電阻這個地方轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租過來，你需要經(jīng)過房東的同意,。如果經(jīng)過房東,，騰訊上房東可以那個解除合同。
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    2019-09-30 10:46:58
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• 

  王偉政

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    對于你所講的這種情況,，租賃合同,，一定要與房主本人簽訂，或者經(jīng)過他的許可,，對于您所描述的租金,、押金，有關(guān)租賃期限,，租賃過程中的相關(guān)權(quán)利和義務(wù),，一定要作出明確約定，以便雙方能夠順利執(zhí)行,，發(fā)生爭議之后,，能夠依法得到解決和處理。
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    2019-09-30 10:47:18
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• 

  劉闖

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  • 56″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)合同相對性,，你這個租賃合同關(guān)系是與市場方進行形成的,，那么你的租金如果要給上一任的承租方的話，那么建議在協(xié)議中一定要寫清楚,。把這一條寫進去,，還包括什么呢？就是如果將來違約,，具體需要承擔(dān)的違約已經(jīng)為為為為為責(zé)任,，誰來承擔(dān)？也要寫明白,，就是韋唯韋唯嘉好,，還有你所說的不放心的那一點就是押金問題呀。他的問題也建議在協(xié)議中明確寫明,，而當(dāng)你解除,。并關(guān)系使押金是可以退還的，如果不予退還可以向,。市場方額外主張,。退還的同時，額外主張違約金多少,，建議都要約定清楚,，這樣才能更好的表現(xiàn)是保護您的合法權(quán)益。
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    2019-09-30 10:48:03
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• 

  李杰

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  ￥5

  • 根據(jù)您的敘述,，您這個房屋租賃合同涉及到四方：市場管理部,、房東、二房東和您,，首先您要看市場管理部和房東有沒有代管的協(xié)議：委托事項就包括的代為出租房屋,、管理出租房屋等事項。如果沒有,，建議四方一并簽訂房屋租賃合同,，明確四方的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，明確款項支付方及支付方式,，明確違約責(zé)任,、解除租賃合同的條件，以及退款的方式,，退款的主體,，退款收款賬號，以及退款條件是退款日期,。
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    2019-09-30 10:48:34
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• 

  王寶珊

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    你好,，你隨時不干押金予以退還，只是口頭協(xié)議還是書面協(xié)議？如果只是口頭協(xié)議的話,，建議一定要在協(xié)議上添加
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    2019-09-30 10:50:22
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• 

  趙筱睿

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    押金能不能退,，這要看你們合同上怎么約定的，建議您把押金條款落實到合同中,，在合同中明確約定是否能退,，以及哪些情形下押金就不能退了
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    2019-09-30 10:52:08
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  王建勛

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    轉(zhuǎn)讓費從法律角度來看是沒有依據(jù)的 只有裝修裝飾補償 這個應(yīng)該由房東算給上家 然后讓上家退出租賃關(guān)系 你再和房東建立租賃關(guān)系 你的所謂轉(zhuǎn)讓費裝修裝飾補償給房東 這樣以后發(fā)生糾紛更好處理
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    2019-09-30 10:53:57
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• 

  楊政

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    你好，根據(jù)你所說的,，建議最好把協(xié)議條款全部標(biāo)識出來,，轉(zhuǎn)讓協(xié)議上面需要有市場蓋章，房東簽字,，上任店主簽字，另外轉(zhuǎn)讓費,、押金,、租金需要有收條。通過書面協(xié)議保證你的權(quán)利義務(wù),。
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    2019-09-30 10:54:06
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• 

  任金芳

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    你好,，像這種門店租賃，一定要經(jīng)過房主的同意,，并注明可以轉(zhuǎn)租,，有轉(zhuǎn)租權(quán)。如果要經(jīng)過這個市場管理部門,，那需要注明他收取押金和退還押金的條件和時間,，這樣做出明確的規(guī)定之后，產(chǎn)生糾紛的風(fēng)險就會比較小,，然后就算產(chǎn)生爭議,，也有可以執(zhí)行的依據(jù)，對雙方都是一個約束和保護
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    2019-09-30 10:54:07
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• 

  盧鐘銳

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    我是廣州江南市場的法律顧問,，江南市場是全國最大的進口水果市場,。由于常年做他們的業(yè)務(wù)，我判斷會造成這樣的原因是：綜合市場運作不規(guī)范,，運作不規(guī)范是想多收錢,，簡單講就是貪心?；谝陨戏治龊头蓪崉?wù),，我負(fù)責(zé)任告訴你策略，謹(jǐn)記：1. 這個店面還盤不盤,，轉(zhuǎn)讓費還給不給,，租金還給不給，押金還給不給。答案都是給,。做生意不能保守,，要有沖勁。2. 合同,，你這里最關(guān)鍵是合同問題,。一定要請律師把關(guān)。把押金付給市場,，這個約定寫入合同,，表明是房東要求的。3. 轉(zhuǎn)讓費付給上一手,，記得寫收據(jù),。等你先穩(wěn)定住，再按照不當(dāng)?shù)美崞鹪V訟,，要回來,。4. 現(xiàn)在開始做好所有證據(jù)。以后心里有底?，F(xiàn)在不做好,，60萬一給出去你就是孫子，人家不會讓你做的,。我的常年法律顧問是2.5萬一年,，廣東一流律所。
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    2019-09-30 11:02:32
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  • 155****1245 服務(wù)方：
    上個月跟鑫榮懋打了場官司,，調(diào)解結(jié)案,。如有意向聘請法律顧問，需要我可以發(fā)判決給你,。蔬菜,、水果案件，全國各地都一個樣,，一旦跑路什么都沒有,。一定要做好所有證據(jù)準(zhǔn)備，不然連訴訟都提不起,。經(jīng)驗之談,。
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    2019-09-30 11:05:50
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• 

  項檢

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    你好，這個關(guān)于退押金的事啊,，應(yīng)該在合同里面寫明,，你應(yīng)該跟這個市場簽一份租房合同，另外跟這個上上一家的租客簽一個轉(zhuǎn)讓合同
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    2019-09-30 11:03:00
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• 

  趙靜

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    你好,，押金部分,，只要市場簽收了,，有相應(yīng)憑證，到時候不干了可以依據(jù)憑證要求對方退還押金,。租金是給房東的,，轉(zhuǎn)讓費是給上家的。正常情況下,，需要簽3份協(xié)議,，一個是租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)讓關(guān)系,，管理服務(wù)關(guān)系,。
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    2019-09-30 11:05:52
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• 

  顏忠軍

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    朋友，從你與對方簽訂的合同可見,，押金實際上并非隨時退,；對方可以直接將押金沒收，押金確實存在很大的法律風(fēng)險,。
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    2019-09-30 11:07:03
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• 

  許家苗

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    98″
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    2019-09-30 11:35:53
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• 

  李青楓

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    你好,，建議由房東在合同上簽字、以書面確認(rèn)其認(rèn)可房屋轉(zhuǎn)租行為,，轉(zhuǎn)讓費可單獨簽訂合同或書面收據(jù)。押金是否能要回,，取決于合同條款中如何約定,。
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    2019-09-30 14:12:34
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