45位律師解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果已經(jīng)過(guò)了上訴期,，是不能再上訴的，對(duì)于劃撥土地也可以進(jìn)行買賣,，需要上交出讓金,，然后在房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)
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    2019-09-19 14:53:15
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 那么您好,，您這個(gè)上訴時(shí)間已經(jīng)過(guò)了,，可以申請(qǐng)?jiān)賹彽模€是可以試試
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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)啊,，剛才看半天我說(shuō)有沒(méi)有人要發(fā)育?。?jī)蓛伞?
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    2019-09-19 14:53:46
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    劃撥土地的話,，要補(bǔ)繳土地出讓金才可以過(guò)戶轉(zhuǎn)讓,。
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    2019-09-19 14:55:13
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    怎么申請(qǐng)?jiān)賹從梢运叫盼摇?/div>

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    • 

    2019-09-19 15:03:25

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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，政府以劃撥的形式來(lái)將土地劃撥給他人使用,，那么屬于一種無(wú)償使用,，在上面蓋房，這個(gè)正常來(lái)講的房屋是不能轉(zhuǎn)讓的,。如果想轉(zhuǎn)讓的話,，需要向國(guó)家政府繳納土地出讓金，將土地以劃撥的形式變更,，變更為出讓的形式,，之后才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，即使拍賣根據(jù)地滴水坊走的原則,，也需要繳納,。向國(guó)土部門繳納該筆土地出讓金之后，是可以辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn),，也可以自由的轉(zhuǎn)讓,，這個(gè)是沒(méi)有任何問(wèn)題的。
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    2019-09-19 14:54:45
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，看來(lái)是法院的判決書(shū)已經(jīng)生效了,，就已經(jīng)超過(guò)了上訴期限,，只能進(jìn)行申請(qǐng)?jiān)賹彙５前凑找?guī)定,，申請(qǐng)?jiān)賹徠陂g不停止判決的執(zhí)行,。房產(chǎn)的土地使用權(quán)是隨著房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移的，不論是劃撥土地使用權(quán)還是出讓的土地使用權(quán),。 如果有其他不清楚的問(wèn)題,，可以及時(shí)與我電話聯(lián)系，為您進(jìn)行詳細(xì)咨詢,。
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    2019-09-19 14:55:26
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• 

  張鳳啟

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：云南開(kāi)建中國(guó)的人,。因?yàn)榕袥Q已經(jīng)生效，現(xiàn)在上訴沒(méi)有作用,，也不能上訴了,，也會(huì)被法院駁回了。如果您有這個(gè)債務(wù)的話,，可以,。以拍賣的土地的價(jià)款來(lái)償還。
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    2019-09-19 14:56:02
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• 

  李萌立

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  • 1這是18年的執(zhí)行裁定書(shū),，沒(méi)有上訴一說(shuō)，遵照裁定執(zhí)行,； 2裁定書(shū)中不是說(shuō)了拍賣款中包含補(bǔ)交劃撥轉(zhuǎn)出讓的費(fèi)用了嗎,，繳納了這個(gè)費(fèi)用就是合理合法了； 3法院是對(duì)的
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    2019-09-19 14:59:57
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• 

  黃浩

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)劃撥用地的話,，你問(wèn)問(wèn)能不能把這個(gè)土地的這個(gè)出讓金補(bǔ)上,？看看能不能變成這種出讓用地啊,？
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    2019-09-19 15:00:38
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• 

  劉歡

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  • 當(dāng)?shù)胤ㄔ菏菍?duì)的,，出讓是相對(duì)于國(guó)家分配宅基地的一種得到土地的方式，只要繳納了土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后,，就可以使用?，F(xiàn)在法院拍賣房產(chǎn)，只要繳納了土地出讓金,，這個(gè)房產(chǎn)就可以合法擁有
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    2019-09-19 15:02:11
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• 

  巴波

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  • 如果未能在上訴期內(nèi)提起上訴,，則一審判決生效。如不服,，只能尋求申請(qǐng)?jiān)賹彙? 此外,，土地和土地之上的房屋畢竟是不同的，土地僅有使用權(quán),，但是房屋是有產(chǎn)權(quán)的,，也就是所有權(quán),，對(duì)于劃撥土地之上的被執(zhí)行人享有產(chǎn)權(quán)的房屋，是可以執(zhí)行的,。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，8年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2019-09-19 15:05:57
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• 

  張晉

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：發(fā)現(xiàn)這個(gè)肯定是沒(méi)問(wèn)題的,，嗯嗯,，不徒弟也是不有土地可以買賣，只是需要買房繳納土地出讓金,。就可以進(jìn)行上市流通交易,，你已經(jīng)過(guò)網(wǎng)上做起來(lái)，只能提起再審,，而且可能不一定會(huì)被受理,。
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    2019-09-19 15:07:02
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，從執(zhí)行裁定分析,，當(dāng)事人無(wú)論從上訴或者再審均超過(guò)了民訴法198,、199條的規(guī)定，只能看根據(jù)民訴法第227的規(guī)定,，是否可以提起執(zhí)行異議之訴以權(quán)利救濟(jì)了
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    2019-09-19 15:08:44
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• 

  彭桂江

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  • 50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)您所提供的信息,，其實(shí)作為房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，劃撥土地和出讓土地最關(guān)鍵的問(wèn)題就是在過(guò)戶的過(guò)戶的過(guò)程中需要,。土地出讓的這個(gè)差額,，所以說(shuō)不存在法律上的障障礙，只不過(guò)是一個(gè)金額差距在這種情況下,，拍賣過(guò)程當(dāng)中只要像,。所有的拍賣人講的情況，在最終的拍賣款中可以扣除的,。根據(jù)剛剛我看到這個(gè)情況,，已經(jīng)到執(zhí)行這一步了，如果說(shuō)是嗯想維權(quán)的話,，只能是寫執(zhí)行異議書(shū)試一試,，但可能性不是太大。
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    2019-09-19 15:14:55
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• 

  王寶珊

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  • 你好，國(guó)家劃撥的土地是無(wú)償?shù)?，如果?duì)外轉(zhuǎn)讓需要先向政府土地管理部門繳納合理的土地出讓金,，變更土地模式，之后可以辦理土地使用權(quán)證
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    2019-09-19 15:15:46
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• 

  楊力

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  • 41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，這種情況就是大神,，如果認(rèn)為執(zhí)行行為違法律規(guī)定?？梢韵蜻@個(gè)執(zhí)行的法院提出書(shū)面的異議,。啊，這個(gè)這個(gè)如果對(duì)啊,，以后法案這個(gè)等于一億的會(huì)計(jì)才定啊,，如果是不服的話，還可以在收到裁定書(shū),，只是其實(shí)內(nèi)向上一級(jí)法院申請(qǐng)復(fù)議,。啊，如果說(shuō)案外案外人提出這個(gè)執(zhí)行異議的,，還可以?。√岢鰣?zhí)行異義之訴,。
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    2019-09-19 15:16:46
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• 

  時(shí)蔓利

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  • 你好,，判決書(shū)什么時(shí)候下的？已經(jīng)過(guò)了上訴期不能再上訴了,。如果覺(jué)得判決有誤可以申請(qǐng)?jiān)賹?。根?jù)執(zhí)行文書(shū)，法院在拍賣房產(chǎn)扣除出讓金之后是可以把剩余拍賣金額支付給買受人的
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    2019-09-19 15:16:52
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• 

  甄理

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  • 你好,。既然是強(qiáng)制執(zhí)行，那么法院這個(gè)執(zhí)行是有效的執(zhí)行,，你這個(gè)房子這么要是要不回來(lái)的,。除非你申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘咛嵴?qǐng)人民檢察院抗訴，如果再審能夠勝訴,，那么可以執(zhí)行回轉(zhuǎn),，把房子給你再還回來(lái)。土地出讓金如果需要你支付的話,，法院當(dāng)然有權(quán)強(qiáng)行劃扣
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    2019-09-19 15:18:49
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• 

  劉銳

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  • 已經(jīng)過(guò)了上訴期間,。拍賣的價(jià)款包括了土地出讓金，就是誰(shuí)購(gòu)買了該房產(chǎn)誰(shuí)就出該房產(chǎn)的土地出讓金,。土地不屬于事主,，但房產(chǎn)和土地是不能分割的，所以，拍賣了房屋,，同時(shí)就包括了拍賣房屋所依據(jù)的土地,。
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    2019-09-19 15:27:01
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• 

  李國(guó)民

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么當(dāng)?shù)胤ㄔ耗?？哦,，做法如果你認(rèn)為我有時(shí)公園，我們不符合法律規(guī)定,，你可以申請(qǐng)抗訴,，也可以提前賽程要求求求人。
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    2019-09-19 15:29:20
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，很遺憾的告訴你,，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，法院執(zhí)行階段,，對(duì)于劃撥土地上的房屋,，是可以拍賣的。只不過(guò),，拍賣后,，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的過(guò)程中，依法該補(bǔ)繳的費(fèi)用,，應(yīng)補(bǔ)繳,。
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    2019-09-19 15:37:58
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• 

  任金芳

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  • 你好，嗯,，這個(gè)已過(guò)上訴期,，沒(méi)有上訴的可能性，但是認(rèn)為法院確有錯(cuò)誤的,，可以申請(qǐng)?jiān)賹?，第二，劃撥的土地只要補(bǔ)繳了土地出讓金是可以變?yōu)閲?guó)有土地使用權(quán)的,，也可以對(duì)此進(jìn)行拍賣,，然后法院的做法現(xiàn)在看來(lái)沒(méi)有明顯的錯(cuò)誤。
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    2019-09-19 15:49:36
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• 

  李新宇

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  • 11″
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    2019-09-19 15:56:59
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• 

  李曉軒

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：已經(jīng)執(zhí)行完了,，不可能再上訴,，只能信訪了，房子很難再要回,。就沒(méi)有的問(wèn)題,。
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    2019-09-19 16:10:05
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• 

  何勇

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你這個(gè)案件已唱歌唱歌唱出失笑了,，上傳奇的,，但是你可以申訴,。法院執(zhí)行階段的，可以對(duì)財(cái)產(chǎn)差距,。拍賣等措施并不是,。出讓進(jìn)不出房就不值錢了，你這理解是錯(cuò)誤的,。
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    2019-09-19 16:17:37
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• 

  許家苗

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  • 112″
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    2019-09-19 16:24:36
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• 

  汪險(xiǎn)峰

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：?。扛陕镅?？
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    2019-09-19 16:37:30
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• 

  施鴻偉

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  • 1,、劃撥用地依法不得買賣處分交易，到期是應(yīng)當(dāng)歸還國(guó)家,；2,、土地上房屋食欲個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以要求執(zhí)行房屋,，拍賣變賣,；3、建議單獨(dú)聯(lián)系,，告知情況,，幫忙介入解決糾紛。打字說(shuō)不清楚,，具體來(lái)電詳細(xì)些,，為了對(duì)更好地幫助你，需要看下你的材料,，有理幫你打贏官司無(wú)理助你減少損失
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    2019-09-19 17:07:30
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說(shuō)的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2019-09-19 17:10:00
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• 

  張慧君

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，法院在這次執(zhí)行中沒(méi)有問(wèn)題,，雖然是劃撥土地，但是只要繳納土地出讓金依然可以合法處置,，要回的可能性很小。
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    2019-09-19 17:18:02
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• 

  李歡歡

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，不管是土地劃撥的那個(gè)房產(chǎn)還是說(shuō)你要遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)啊,，只要是在你名下的房產(chǎn)啊，法院都是具有執(zhí)行力的,。呃,，如果你覺(jué)得對(duì)啊,，該本次之星啊，不服務(wù)或者是有意見(jiàn)的話,，可以提出向法院提出執(zhí)行一然后向那個(gè)執(zhí)行法院提交一份書(shū)面的執(zhí)行請(qǐng)書(shū),。看法院作出如何處理,？
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    2019-09-19 17:26:03
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• 

  張家平

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  • 你好,，請(qǐng)問(wèn)你與事主是什么關(guān)系？米要以什么身份起訴,？如果法院已經(jīng)進(jìn)入了執(zhí)行階段,，那么基本不能再起訴了！
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    2019-09-19 17:35:33
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• 

  周明明

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  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2019-09-19 17:58:26
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述你們可以上訴,，但是必須先執(zhí)行這個(gè)案子，執(zhí)行后也可以上訴,，如果上上級(jí)法院再有新的這個(gè)與這個(gè)不同的判決,，可以再申請(qǐng)重新執(zhí)行。
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    2019-09-19 18:13:25
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• 

  王煒華

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  • 關(guān)于法門法院拍賣的,，具體要看一下拍賣的一個(gè)標(biāo)的是不是也算你的價(jià)值,，相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)是不是屬于呃，抵押物或者相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)的,，我覺(jué)得你可以試聽(tīng)一下你的新手來(lái)服務(wù)自己的權(quán)益,。
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    2019-09-19 18:30:56
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• 

  楊康

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  • 土地屬于劃撥土地，只是土地的使用用途,，并不影響土地使用權(quán),，按照法律規(guī)定土地使用權(quán)可以依法拍賣，出讓金等費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由買方負(fù)責(zé)承擔(dān)
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    2019-09-19 18:35:46
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• 

  秦曉鋒

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果這個(gè)房子已經(jīng)過(guò)戶到他的名字之下,，那么法院他是可以查封，而且要是他們這個(gè)房產(chǎn)證都可以查分的,，然后反正都沒(méi)問(wèn)題,，他們以后那么查分，那么查完以后他們買房也是拍的,。啊,，這個(gè)拍賣是有效的,。
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    2019-09-19 18:41:18
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  趙靜

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  • 你好，已經(jīng)到了執(zhí)行階段,，想要要求返還難度比較大,，因?yàn)槿绻挟愖h應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行之時(shí)就提出來(lái)，而不是在拍賣之后,。
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    2019-09-19 18:42:28
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  陳鵬

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    2019-09-19 18:42:52
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  陳光文

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來(lái)你這個(gè)情況你有什么不有意義的話,，你都可以向上一級(jí)法院來(lái)上訴我這個(gè)不影響你，你可以上訴,。
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    2019-09-19 19:14:46
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  王景生

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  • 啊,，你好，只要是法院正常拍賣的話呢,，就是合法有效的,，如果說(shuō)你們認(rèn)為法院的拍賣有問(wèn)題的話呢，你們可以及時(shí)的向法院提供證據(jù)來(lái)證實(shí),，拍賣是有問(wèn)題的,，或者說(shuō)有違法情況的，轉(zhuǎn)了讓法院給你們處理就可以了,，如果說(shuō)對(duì)方不能出讓金的話呢,，法院會(huì)有權(quán)力依法拍賣，依法執(zhí)行就可以了,。
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    2019-09-19 19:20:36
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  孔繁越

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  • 這種情況只能申請(qǐng)?jiān)賹?，向上一?jí)人民法院或者同級(jí)的檢察院抗訴，然后要求法院再審,，再審的過(guò)程中你可以出示新的證據(jù),，用于證明你自己的主張
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    2019-09-19 19:21:19
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  常彥奎

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)是咨詢裁定，你只能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),。提出向上級(jí)法院提出復(fù)議,，而不是上訴。
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    2019-09-19 19:36:02
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  崔勇強(qiáng)

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你說(shuō)這個(gè)情況,，對(duì)于這樣的房子,，法院是可以執(zhí)行的，但是對(duì)于,。土地出讓金等相關(guān)的規(guī)定,，法院并無(wú)權(quán)利與改變。
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    2019-09-19 19:51:13
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  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，根據(jù)今年新的土地管理法,，劃撥用地也是可以流入市場(chǎng)進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，因此上訴的意義不大,。 如果想要回土地,，可以盡量和債權(quán)人達(dá)成和解。
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    2019-09-19 19:52:14
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  賀圭胤

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    2019-09-19 20:04:56
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  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 劃撥用地的房產(chǎn)可以拍賣,，只不過(guò)要補(bǔ)交劃撥轉(zhuǎn)出讓的費(fèi)用,，這在法院裁定書(shū)中已經(jīng)作出了解決，買家可以憑該裁定書(shū)到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶手續(xù),。對(duì)法院的執(zhí)行行為有異議,，利害關(guān)系人可以向執(zhí)行法院提出異議，法院將進(jìn)行審查,。不過(guò)該案已經(jīng)過(guò)該院審判委員會(huì)決定,，提出異議的意義不大。
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    2019-09-19 20:11:32
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