26位律師解答

• 

  黃浩

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    2019-08-19 21:23:18
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  • 黃浩 服務(wù)方：
    我建議你還是讓律師看看合同吧
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    2019-08-19 21:24:19
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• 

  南曉峰

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    2019-08-19 21:23:26
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    你好,，這個約定是無效的,，即使不給房產(chǎn)證,，合同也有效。
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    2019-08-19 21:24:37
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    買賣合同屬于諾成合同,，所有權(quán)雖然沒有轉(zhuǎn)移,，但是不影響合同效力。
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    2019-08-19 21:25:43
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    買賣合同成立后,，雙方都應(yīng)當(dāng)履行自己的義務(wù),，買方支付房款，賣方協(xié)助過戶,，與交房產(chǎn)證無關(guān),。但是雙方可以協(xié)商一致，延期過戶,。
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    2019-08-19 21:27:56
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    對方這樣說可以看作是一個附條件合同,，當(dāng)給了房產(chǎn)證合同成立。
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    2019-08-19 21:34:59
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  • 樓主：
    我并沒有簽日期,，但是對面自己簽日期然后在說我簽日期怎么辦
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    2019-08-19 21:37:23
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    這要看你的合同是怎樣設(shè)置的,，如果雙方姓名后面都有日期，你沒有簽日期,，合同成立日期還不明確
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    2019-08-19 21:44:02
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果是一個總?cè)掌?，那么從形式上看日期已?jīng)確定了
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    2019-08-19 21:44:38
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    看了你的補(bǔ)充,，拆遷協(xié)議一經(jīng)簽訂就有效，與交房產(chǎn)證無關(guān)
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    2019-08-19 21:49:47
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  • 樓主：
    什么是總?cè)掌诎?，年月日?
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    2019-08-19 21:51:14
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    是的,，就是合同后面就一個年月日，有的是雙方名字后面各一個年月日
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    2019-08-19 21:52:04
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    你的想法是想希望合同無效還是有效
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    2019-08-19 21:54:11
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  • 樓主：
    可以讓合同無效
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    2019-08-19 21:58:57
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    是政府拆遷嗎,，如果是政府拆遷，當(dāng)履行了法定程序后,，還是要拆遷的,，具有一定強(qiáng)制性，如果拆遷合同有顯示公平的地方,，你可以向拆遷部門反映,，也可以通過法律途徑維權(quán)。
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    2019-08-19 22:01:21
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  • 樓主：
    對
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    2019-08-19 22:12:40
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    拆遷是避免不了,，即使認(rèn)定合同無效,，最終拆遷部門還是會按他們的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，不如針對協(xié)議中不公平的地方向政府部門或者信訪部門反映,，或者聘請律師訴訟,。
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    2019-08-19 22:15:21
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• 

  王偉政

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    2019-08-19 21:24:34
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  • 樓主：
    是本人，但是對方說不給房產(chǎn)證合同無效
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    2019-08-19 21:26:41
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  • 樓主：
    我留了錄音的,，
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    2019-08-19 21:26:58
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  • 王偉政 服務(wù)方：
    只要是對方本人的房產(chǎn)證件就沒有問題,，不給房產(chǎn)證不影響合同的效力。
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    2019-08-19 21:35:08
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• 

  秦惠芳

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    你好,，一般按照合同的約定來履行義務(wù),，如果對方的承諾有證據(jù)的話，也是應(yīng)當(dāng)履行的,，如果對方違約,，你是可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任的，協(xié)商不成可以起訴
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    2019-08-19 21:24:55
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• 

  陸暢言

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    2019-08-19 21:25:33
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• 

  王建勛

  律師

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    2019-08-19 21:25:35
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 47″
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    2019-08-19 21:25:41
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  • 樓主：
    錄音內(nèi)容,，明確說明不給房產(chǎn)證合同無效可以毀約,，然后第二段錄音也錄下日期，同意時間,，家長同意才簽,，我并沒有簽日期時間
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    2019-08-19 21:31:09
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    32″
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    2019-08-19 21:32:40
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  • 樓主：
    我沒有簽日期是不是沒有生效，而且對面明確說明不給房產(chǎn)證可以不執(zhí)行合同
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    2019-08-19 21:40:33
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    32″
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    2019-08-19 21:41:58
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  • 樓主：
    我的是拆遷協(xié)議,，拆我家,，我不想拆那合同能否無效啊
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    2019-08-19 21:47:46
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    22″
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    2019-08-19 21:57:45
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同,，自條件成就時生效,。附解除條件的合同,，自條件成就時失效。
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    2019-08-19 21:58:55
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  • 樓主：
    搞反了,，我拿房產(chǎn)證給對面,，對面說我不給房產(chǎn)證可以不執(zhí)行合同
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    2019-08-19 22:01:04
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    那也是一種附條件失效合同
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    2019-08-19 22:02:33
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  • 樓主：
    最后再問一下，就是可以我不給是不是可以無效
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    2019-08-19 22:14:08
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    19″
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    2019-08-19 22:15:11
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• 

  王雷

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    16″
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    2019-08-19 21:28:35
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  • 樓主：
    他說要是不給房產(chǎn)證可以毀約,，但是我怕他口頭說的在合同內(nèi)容無效,，讓我錯誤理解是可以讓合同無效的
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    2019-08-19 21:34:32
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  • 王雷 服務(wù)方：
    23″
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    2019-08-19 21:44:57
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• 

  王寶珊

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    你好，如果你有錄音能夠提供證據(jù),，能證明你們之間有口頭協(xié)議明確約定以交付房產(chǎn)證為合同生效要件,，對方明確同意的話是可以認(rèn)定合同尚未生效
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    2019-08-19 21:31:27
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，雖然我國不動產(chǎn)的權(quán)屬是以登記為生效要件,，但并不必然雙方訂立了合同就無效,，這是一個認(rèn)識誤區(qū)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第十四條,，只有違反效力性強(qiáng)制性規(guī)定的才屬無效,。而《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第(六)項在性質(zhì)上應(yīng)屬于管理型強(qiáng)制性規(guī)定，不應(yīng)作為認(rèn)定房屋買賣合同無效的法律依據(jù),。管理性強(qiáng)制規(guī)定是指法律及行政法規(guī)未明確規(guī)定違反此類規(guī)定將導(dǎo)致合同無效的規(guī)定,。此類規(guī)定旨在管理和處罰違反規(guī)定的行為，但并不否認(rèn)該行為在民商法上的效力,。效力性強(qiáng)制性規(guī)定是指法律及行政法規(guī)明確規(guī)定違反該類規(guī)定將導(dǎo)致合同無效的規(guī)定,，或者雖未明確規(guī)定違反之后將導(dǎo)致合同無效，但若使合同繼續(xù)有效將損害國家利益和社會公共利益的規(guī)定,。此類規(guī)定不僅旨在處罰違反之行為,，而且意在否定其在民商法上的效力。因此,，只有違反了效力性的強(qiáng)制規(guī)定的,，才應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。因此,，個人認(rèn)為,，雖然在時間上沒有明確體現(xiàn)，但有錄音原文件的時間屬性與當(dāng)時訂立時間相關(guān)聯(lián)的,，雙方的合同有關(guān)系成立,。并不影響合同對雙方的約束力的
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    2019-08-19 21:33:56
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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    2019-08-19 21:36:32
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    這個不給房產(chǎn)證的話，并不影響這個合同效力,。
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    2019-08-19 21:39:04
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    嗯,，你好，要是對面不守約的話，您這邊可以撤銷合同并同時要求對方承擔(dān)這個違約責(zé)任,。
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    2019-08-19 21:40:49
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    錄音的話可以作為證據(jù)
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    2019-08-19 21:41:32
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    回答滿意給個獎勵
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    2019-08-19 21:41:47
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• 

  苗世靜

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    2019-08-19 21:37:47
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  • 樓主：
    不是,，是拆遷協(xié)議，想說合同有效沒,，并且對面口頭協(xié)議有效沒,，我能否可以后悔
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    2019-08-19 21:42:11
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  • 苗世靜 服務(wù)方：
    您好，您當(dāng)然有權(quán)利要求解除合同
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    2019-08-19 21:45:27
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• 

  徐璐穎

  律師

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    不守約屬于最多是違約,，不構(gòu)成欺詐合同,。如果有口頭約定的，并且是對書面約定的補(bǔ)充,，是可以參照口頭約定,。
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    2019-08-19 21:41:08
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• 

  羅姍姍

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    一般情況下，合同簽訂后就生效,，當(dāng)然也可以約定合同生效的條件，口頭約定也是可以的,，但未避免糾紛,，建議在合同上添加一個補(bǔ)充條款
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    2019-08-19 21:45:33
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• 

  李曉軒

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    2019-08-19 21:45:53
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    如果不是拆遷辦，是別的人跟你簽的合同,，合同本來就是無效的,。
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    2019-08-19 21:46:36
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    你們簽的合同本來就是無效的，無論給不給房產(chǎn)證
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    2019-08-19 22:21:10
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• 

  王倩一男

  律師

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    2019-08-19 21:46:23
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• 

  朱家明

  律師

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    2019-08-19 21:50:12
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  • 樓主：
    我說,，真的不給房產(chǎn)證這個就沒有效嗎?（指合同） 他,，沒有效 我問了合同上沒有嗎? 沒有，這是附條件生效不拿就不生效
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    2019-08-19 21:58:28
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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    簽訂合同時,，沒有落款時間,，但雙方已經(jīng)實際簽署，不影響合同的成立生效,。至于是否構(gòu)成合同欺詐,，要看具體情形以及合同的約定，如果構(gòu)成合同欺詐,，你可以在一年之內(nèi)起訴撤銷,。
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    2019-08-19 21:50:21
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如你所述，你與誰簽訂拆簽合同,？你的問題是什么,？為什么不提供產(chǎn)權(quán)證呢？你拒絕提交產(chǎn)權(quán)證是什么意思,？拆遷補(bǔ)償條件沒談妥,，你的家人不同意拆遷補(bǔ)償方案所以沒有提交產(chǎn)權(quán)證嗎？
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    2019-08-19 22:05:08
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  • 張堅 服務(wù)方：
    有不明白的問題或者不接受拆遷補(bǔ)償條件也很正常呀,，你可以向當(dāng)?shù)氐牟疬w辦反映,，也可以通過信訪途徑維權(quán),。
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    2019-08-19 22:07:17
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• 

  王景生

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    你好，合同無效是指有法律規(guī)定的情形,，否則一般不會導(dǎo)致合同無效,。你說的可能是合同不成立。按照合同約定或錄音來處理就是,。
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    2019-08-19 22:06:05
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• 

  楊康

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    簽合同雙方關(guān)于附條件時合同生效的約定是有效的,，雙方口頭協(xié)商的內(nèi)容仍然可以作為合同的附件或補(bǔ)充約定，錄音可以作為證據(jù)證明雙方之間的約定
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    2019-08-19 22:06:11
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• 

  李歡歡

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    合同一經(jīng)簽訂,，雙方簽字按手印就生效,，除非出現(xiàn)法定的無效情形，所以口頭說無效是不管用的,。 頭口所說的應(yīng)該屬于合同的一部分,，雖然協(xié)議不能無效，但是可以看做是一種承諾,！所以如果對方不按合同或口頭所說的履行,，你可以根據(jù)合同和口頭所說的去追究對方的違約責(zé)任，也可以要求因為合同目的不能實現(xiàn)（過戶）而解除合同,，讓對方賠償你的損失
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    2019-08-19 22:11:24
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• 

  趙靜

  律師

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    你好,，可以通過平臺提供協(xié)議內(nèi)容，通過協(xié)議進(jìn)行分析,，如果是拆遷協(xié)議,，應(yīng)該是有正當(dāng)程序的，對方違約,，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-08-19 22:12:06
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• 

  甄理

  律師

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    你好。你這個問題說得并不少,，翻來覆去的,，其實也沒有說清楚應(yīng)當(dāng)描述清楚你適合哪一方的當(dāng)事人是出賣的那一方還是買受的那一方。還有那個房產(chǎn)證到底怎么回事兒,？這個合同有效無效,，它是個法律規(guī)定的問題，不是約定的問題,，違反法律規(guī)定的合同是無效的合同
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    2019-08-19 22:14:53
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• 

  王宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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    22″
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    2019-08-19 22:50:30
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2019-08-20 05:58:42
    回復(fù)