61位律師解答

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  李國民

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    2019-07-26 20:01:15
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  張鳳啟

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  • 6″
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    2019-07-26 20:02:05
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  • 張鳳啟 服務方：
    16″
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    2019-07-26 20:03:42
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  杜寶紅

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  • 最終認定為違建,，就有可能強拆。你確實改變了土地用途,，但村里也應該默許了,。所以你可以根據這點要求賠償。
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    2019-07-26 20:02:29
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  • 樓主：
    什么情況下政府才能算對我的地方認定為違建,？法院那
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    2019-07-26 20:40:56
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• 

  南曉峰

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  • 改變用途并不能認為就是違建,，應當給予拆遷補償。
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    2019-07-26 20:02:41
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  • 南曉峰 服務方：
    改變用途只是違反行政管理,，但是不影響拆遷補償,。
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    2019-07-26 20:05:35
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  • 南曉峰 服務方：
    如果拆遷部門不予補償，可以向上級機關申請行政復議,。
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    2019-07-26 20:07:40
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  • 樓主：
    我是現在就開始維權呢還是怎么,，我就怕政府部門過來強拆,，如果來了是不是就晚了
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    2019-07-26 20:29:50
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  • 南曉峰 服務方：
    現在可以預備維權，預先應對沒事,，事后維權也可以
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    2019-07-26 20:31:03
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果開發(fā)商目前已經得到了土地規(guī)劃使用證，這名政府已經對你更改土地行為進行了追認,。你和開發(fā)商之間如果簽訂的合同中沒有明確就此約定,，那么即使強拆，開發(fā)商的賠償也應當向政府來主張
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    2019-07-26 20:03:52
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  • 樓主：
    問題從來沒人找過我,，就村里說我是違建讓我搬,，政府和開發(fā)商有關部門從來沒人過來說，現在開發(fā)商已經開始圈地了,，我改怎么辦,，如果這樣是不是應該請外面的律師
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    2019-07-26 20:08:10
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  • 王寶珊 服務方：
    這塊土地如果是村委會賣給了開發(fā)商 因為租期沒有到也需要給付你相應的補償，并不能因為改變了土地的使用性質就能直接將土地收回,。農村土地承包法只是明確規(guī)定,，如果戶口從農戶轉為非農土地才能被村委會收回，并沒有明確規(guī)定改變土地的性質,，也提前有權收回土地
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    2019-07-26 20:12:32
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  • 王寶珊 服務方：
    村委會有權要求你恢復土地的使用性質,，這是可以的，但是你改變了土地性質,，村委會直接將土地收回,，沒有法律依據是可以申請行政復議或者提起行政訴訟來維權
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    2019-07-26 20:13:03
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  • 王寶珊 服務方：
    一、村民連續(xù)兩年棄耕拋荒的,，村委會可以收回承包地,。二、承包方舉家遷入設區(qū)的市并轉為非農業(yè)戶口的,，發(fā)包方可以收回承包地,。三、當承包戶中發(fā)生“絕戶”的情況,，村委會可以收地,。四、已婚婦女在婚入地居住并再次取得承包地的,，婚出地村委會有權收回其已分承包地,。五、承包方自愿交回承包地的,，村委會有權收回土地,。以上是5種法定事由村集體可以收回土地
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    2019-07-26 20:19:26
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  • 樓主：
    但是我現在不只是和村里的關系，我的土地局手續(xù)畜牧手續(xù)都有的,，就是每年給村里交利潤的形式
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    2019-07-26 20:23:21
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  • 王寶珊 服務方：
    那你和村里之間是不是土地承包的關系 是否簽訂了土地承包協議
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    2019-07-26 20:23:58
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  • 樓主：
    是的,，村里賣地,，肯定也是經過了上一級政府才賣的，只有村里肯定不會,，這就證明了政府也是知道的,，我就怕政府部門過來強拆，我們這的拆遷就是這樣的,，政府部門城管警察都強拆的,，所以現在有點怕，不知道改怎么辦
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    2019-07-26 20:27:43
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  • 王寶珊 服務方：
    如果政府強拆只能走訴訟或者信訪途徑來維權,。
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    2019-07-26 20:30:16
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  • 樓主：
    政府在什么情況下對我強拆才叫合法,？
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    2019-07-26 20:31:47
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  • 王寶珊 服務方：
    強拆是指強行拆除,，你有權向法院申請聽證,，聽證之后如果仍拒絕拆除，政府部門應當向當地的法院執(zhí)行部門申請強制執(zhí)行,，由法院的執(zhí)行部門牽頭進行拆除,。所以說你們本地的這種拆除方式，應該屬于程序違法
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    2019-07-26 20:33:38
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• 

  賀圭胤

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  • 1″
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    2019-07-26 20:05:21
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  • 賀圭胤 服務方：
    既然養(yǎng)殖搞不下去,，那你等著拆遷補償吧
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    2019-07-26 20:07:02
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  • 賀圭胤 服務方：
    如果符合拆遷補償的標準,，就是最好的結果。你這種事委托律師或者拆遷補償的專家處理,，千萬別錯過了補償,。
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    2019-07-26 20:08:32
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• 

  李曉軒

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  • 你可以去找本地專做拆遷補償的律師當面咨詢，如果有必要委托他幫你處理維權,。
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    2019-07-26 20:05:43
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• 

  賈志紅

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  • 是否違建應當以建設時申報的用途為準,，而不是以現在的用途為準。既使改變用途也是違反合同,，而不是變成違建,，且合同未到期。所以,，應當給予補償,。可以提請復議,。
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    2019-07-26 20:06:25
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• 

  高潤寧

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  • 你好,，如果是你擅自改變房屋用途，那么就是屬于違建的,，是應該進行拆除的,。
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    2019-07-26 20:07:18
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• 

  聶博敏

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  • 您好！根據案情介紹,，很有可能被強拆
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    2019-07-26 20:07:50
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• 

  楊力

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  • 34″
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    2019-07-26 20:08:04
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• 

  余煬

  律師

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  • 1″
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    2019-07-26 20:09:45
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  • 余煬 服務方：
    看合同具體約定
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    2019-07-26 20:10:25
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• 

  李新宇

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  • 你好,，可以把協議發(fā)給我看一下,。。,。
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    2019-07-26 20:10:04
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• 

  胡悅

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  • 你好,，是否是違建與改變用途沒有必然的關系。
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    2019-07-26 20:14:27
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• 

  李歡歡

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  • 因為沒有規(guī)劃手續(xù),，可能屬于違建 但是你的租賃還沒有到期,，村委會應該對你補償或者返還剩余租賃年限的租金！,！
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    2019-07-26 20:16:55
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  • 樓主：
    但是有的律師說,，養(yǎng)殖用地是不需要規(guī)劃手續(xù)的，說我現在這個手續(xù)就是正常合法手續(xù),，唯一就是改變了用途
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    2019-07-26 20:20:33
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• 

  陸暢言

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  • 39″
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    2019-07-26 20:17:35
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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 9″
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    2019-07-26 20:20:54
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  • 劉博 服務方：
    2″
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    2019-07-26 20:21:01
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  • 樓主：
    問題是怕政府過來強拆,，我們這比較厲害
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    2019-07-26 20:24:54
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  • 劉博 服務方：
    16″
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    2019-07-26 20:25:58
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  • 樓主：
    如果下了通知，我是不是就要請律師介入了
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    2019-07-26 20:30:59
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  • 劉博 服務方：
    16″
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    2019-07-26 20:32:01
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  • 樓主：
    這種復議肯定是一種徒勞,，都是政府部門,，只不過能多拖幾天時間而已，如果復議不通過呢,？
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    2019-07-26 20:33:54
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  • 劉博 服務方：
    4″
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    2019-07-26 20:34:39
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• 

  徐同亮

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  • 75″
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    2019-07-26 20:34:57
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• 

  李小苑

  律師

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  • 你好,，你這邊在土地上所建造的房屋，未經相關規(guī)劃部門的許可,，性質上是屬于違章建筑的,，違章建筑被拆除是不需要給予相應補償的。但是,，你所占有的土地在原有范圍內應得到相應的補償,，建議你這邊向相關部門提起行政訴訟
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    2019-07-26 20:37:53
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  • 樓主：
    土地手續(xù)里標明是永續(xù)我建1000平米的建筑的，但是我肯定超了
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    2019-07-26 20:39:52
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，對方應當依法進行補償賠償各種損失,。協商處理不成，盡快向法院起訴處理
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    2019-07-26 20:41:14
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• 

  張晉

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  • 是集體,，市里開發(fā)是要征收的,，是否有征收手續(xù)
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    2019-07-26 20:42:19
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• 

  徐歡

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  • 恢復原狀后，可以獲得拆遷補償,。
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    2019-07-26 20:43:10
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  • 樓主：
    什么意思,？你的意思是現在從新在搞上養(yǎng)殖嗎？
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    2019-07-26 20:44:18
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• 

  楊子興

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  • 你好,，如果是違建那么你負有行政責任,，但是和你拆遷補償不掛鉤，應賠償或補償
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    2019-07-26 20:44:18
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• 

  張通

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  • 28″
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    2019-07-26 20:47:16
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• 

  王倩一男

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  • 您好，如果是違建是不給補償的,。
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    2019-07-26 20:49:52
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• 

  葉愈浦

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  • 可以要求對方賠償你的損失,，包括土地上的建筑物，構筑物及附屬設施,，還可以要求對方承擔違約責任,。
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    2019-07-26 20:53:05
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• 

  王建勛

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  • 你零八年簽訂的應該是經營承包合同 十五年應該沒有到期 按照合同約定辦理 對方開發(fā)商用地如果有過合法手續(xù) 則你可以做為利害關系第三人對審批開發(fā)商用地部門進行復議或者行政訴訟
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    2019-07-26 20:53:31
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• 

  劉闖

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  • 你目前的土地沒有土地規(guī)劃證，很可能被認定為違建而強拆,。
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    2019-07-26 20:54:03
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• 

  曾穎超

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  • 根據你描述的情況,，你確實改變了土地用途，很有可能被認定為違建,，那么強拆也是合理合法的,。但是你在改變土地用途后，村集體并沒有對你這種行為提出違約要求系在行為上默認了你的做法,，此時也可認為是改變了合同約定內容性質,。建議還是協商為宜，否則訴訟更不利,。
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    2019-07-26 20:58:38
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• 

  黃春華

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  • 不拆遷,，你出資填土,，自費建臨時建筑,，出租維持基本生存，沒人問,；現利益當前,，相關部門開始舉起法律武器了；建議訴訟與舉報并舉
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    2019-07-26 21:01:44
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• 

  李爽

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  • 1.沒有規(guī)劃手續(xù),，屬于違建,， 2.但村委會應該退剩余租金，
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    2019-07-26 21:03:15
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，這主要要看你掌握的證據以及詳細的案情,。建議你當面咨詢律師，詳聊案情,。
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    2019-07-26 21:06:30
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• 

  馬紅麗

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  • 你好,，改變用途，不影響補償,，可以要求補償,。
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    2019-07-26 21:07:21
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• 

  趙靜

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  • 你好，租金一直在繳納么,？簽訂合同的對方是誰,，你就找誰，合同沒到期，解除合同的,，屬于對方違約,，如果對方侵權，造成你的財產損失,，你可以起訴索賠,；你改變用途，需要看合同有沒有特別約定,，如果有,，你需要承擔一部分違約責任。
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    2019-07-26 21:13:15
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• 

  常彥奎

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  • 1″
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    2019-07-26 21:16:39
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  朱燕軍

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  • 不是單單不養(yǎng)殖了,，就是改變用途,，建議查查這個土地最初的用途
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    2019-07-26 21:19:05
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  • 樓主：
    最初用途就是養(yǎng)殖，這塊地就是以養(yǎng)殖批下來的手續(xù)
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    2019-07-26 21:24:59
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  • 朱燕軍 服務方：
    根據你的描述,，的確是違建,！建議與村委會溝通，把租金退了,，然后對相關廠房能不能適當給點補償
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    2019-07-26 21:30:48
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這塊土地是什么性質的土地呢？如果沒有建設規(guī)劃的話,，涉嫌違建,，如果有異議的話，也可以提起訴訟
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    2019-07-26 21:26:10
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  • 樓主：
    養(yǎng)殖用地,，但是永續(xù)建造1000平米建筑
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    2019-07-26 21:32:52
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• 

  何勇

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  • 36″
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    2019-07-26 21:39:48
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• 

  許家苗

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  • 非法改變土地用途不會得到法院的支持,，但是否有村里的或鄉(xiāng)鎮(zhèn)認可的手續(xù)，或者默認,，這樣可以多賠一些錢,，多爭取些利益。
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    2019-07-26 21:40:32
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• 

  王景生

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  • 17″
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    2019-07-26 21:42:09
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• 

  陳光文

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  • 擅自改變房屋用途屬于違章建筑,，需要被拆除的
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    2019-07-26 21:45:09
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• 

  彭云霞

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  • 但是您是承包人而且還在租期內,，您是可以主張征收補償費的。
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    2019-07-26 21:47:40
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，即使是違章建筑也并不是一點也不賠償,，要分具體情況而定。
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    2019-07-26 21:48:27
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• 

  樊傳恒

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  • 你的承包期限沒到期,，應當得到拆遷補償,。協商不成可以以合同違約起訴村委會，如是政府做出拆遷行政行為可以提起行政復議行政訴訟
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    2019-07-26 21:50:05
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，如果沒有規(guī)劃是有可能被認定為違章建筑的,。
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    2019-07-26 21:51:06
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好,，這種情況下，你可以起訴對方,，要求承擔違約責任
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    2019-07-26 21:51:24
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• 

  崔勇強

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  • 搞養(yǎng)殖的土地應該是租賃的吧,？對于上面的建筑物應當給予適當補償的。
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    2019-07-26 21:55:03
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好,，你是在原來的土地上建設了房屋嗎
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    2019-07-26 21:55:25
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• 

  周明明

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  • 你好,，建議委托律師進一步了解分析。
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    2019-07-26 21:56:25
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• 

  陳慧玲

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  • 違建一般當地政策上也會有一定的補償的,。
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    2019-07-26 22:10:34
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• 

  馬艷婷

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  • 你好,，如果涉及到強拆的話，建議委托當地律師代理案件,。
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    2019-07-26 22:12:30
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• 

  李丹瑒

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  • 1″
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    2019-07-26 22:19:13
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  梁保軍

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  • 你好,，改變用途跟違建不是一碼事，因此可以得到補償的,。
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    2019-07-26 22:35:44
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• 

  霍朋杰

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  • 即使被認定為違建,，對房屋進行拆遷也應當給予拆遷補償，畢竟房屋的所有權歸你,。
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    2019-07-26 22:48:05
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• 

  朱曼

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  • 即使是違建,，也不是不可以進行拆遷補償的，因為土地的租賃使用權在你手上,，你改變了土地用途,，村里并沒有公開反對，證明在行為上村里是默認的,，所以你有權得到拆遷補償,。你可以直接找開發(fā)商談，也可以向土地管理部門進行投訴,。
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    2019-07-26 22:48:51
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• 

  時蔓利

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  • 拆遷問題比較復雜，建議委托律師,，調查清楚具體情況再處理,。
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    2019-07-26 23:23:21
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• 

  張馨元

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  • 如果是租用村里的土地是無法獲得賠償的，可以按照簽的合同約定要求村賠償,。
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    2019-07-26 23:30:45
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• 

  施鴻偉

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  • 委托專業(yè)律師,，了解拆遷安置的詳細政策，幫你依法維權,。,。
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    2019-07-26 23:34:08
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• 

  劉曉亮

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  • 你的問題可以聯系我進行詳細咨詢，會盡快為你解答,。
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    2019-07-26 23:35:36
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• 

  邵新林

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  • 這種拆遷當地的政府是應當給予相關的補償的,，比如說賠償相應的損失安置費等等
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    2019-07-26 23:38:40
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• 

  張堅

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  • 如你所述，開發(fā)商、政府沒有找你,，你可以直接向征收土地部門,、自然資源管理部門詢問，未經核準擅自變更土地用途,，該處罰的處罰,。
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    2019-07-27 00:43:27
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