74位律師解答

• 

  李新宇

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    2019-07-16 17:51:17
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    你好,，問題較多,，建議電話詳細(xì)說一下,。,。。
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    2019-07-16 17:51:32
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• 

  屈偉

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 采用贈與的方式最為劃算,?？梢宰畲笙薅鹊谋苊赓徶枚愌健?/div>

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    2019-07-16 17:51:27

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  • 樓主：
    那會對未來房屋買賣造成什么影響呢
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    2019-07-16 17:52:20
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    沒有任何影響,。但是贈與合同一定要寫好,，這樣的話能夠保證你在后期順利的實(shí)現(xiàn)物權(quán)。
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    2019-07-16 17:52:48
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    要結(jié)合物權(quán)法合同法,。民法總則的基本原則,。來制作贈與合同
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    2019-07-16 17:53:26
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    防止贈與合同不合法而影響效力
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    2019-07-16 17:53:45
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  • 屈偉 服務(wù)方：
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    2019-07-16 18:14:12
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    隨時(shí)聯(lián)系。
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    2019-07-16 18:14:19
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    在房產(chǎn)證上加名字跟你們結(jié)婚不結(jié)婚并沒有關(guān)系,，是可以的,。
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    2019-07-16 18:14:47
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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    2019-07-16 17:51:39
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  • 樓主：
    加到房產(chǎn)證上面嗎？可以規(guī)定份額嗎,？
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    2019-07-16 17:52:48
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    12″
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    2019-07-16 17:53:27
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  • 樓主：
    我們還沒結(jié)婚可以加名字嗎 其他律師好像說不行
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    2019-07-16 17:55:15
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• 

  朱家明

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  • 15″
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    2019-07-16 17:51:46
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• 

  孔繁越

  律師

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  • 14″
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    2019-07-16 17:52:09
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，建議你們采取贈與的方式辦理這樣可以免除大量的個(gè)人所得稅，建議先辦理過戶后再領(lǐng)取結(jié)婚證
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    2019-07-16 17:52:31
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• 

  陸暢言

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  • 31″
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    2019-07-16 17:52:34
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• 

  王倩一男

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  • 您好,，像您這種情況,，建議您采取贈與的方式
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    2019-07-16 17:52:48
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• 

  南曉峰

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  • 28″
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    2019-07-16 17:52:56
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• 

  張通

  律師

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  • 36″
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    2019-07-16 17:53:08
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  • 張通 服務(wù)方：
    34″
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    2019-07-16 17:53:47
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• 

  李翠曉

  律師

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  • 17″
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    2019-07-16 17:53:11
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  • 樓主：
    房產(chǎn)證上加就可以了嗎 不需要購房合同上加是嗎
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    2019-07-16 17:58:20
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  • 李翠曉 服務(wù)方：
    3″
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    2019-07-16 17:58:47
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以與開發(fā)商協(xié)商變更合同,，如果不行，加名字也可以,，畢竟男方也出了錢,；或者結(jié)婚后變更為你一個(gè)人。
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    2019-07-16 17:53:13
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• 

  胡悅

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  • 你好,，采用贈予方式是相對來說比較簡單的,。
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    2019-07-16 17:54:18
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好，結(jié)婚前可以簽訂協(xié)議,，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸你,。結(jié)婚之后，再加上你的名字或者過戶到你名下,，就不會產(chǎn)生稅費(fèi),。
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    2019-07-16 17:54:32
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  • 樓主：
    婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議關(guān)于這部分如何說明呢
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    2019-07-16 18:01:13
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  • 孫杭林 服務(wù)方：
    寫明房屋的出資以及所有權(quán)歸屬和登記在男方名下的原因等等
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    2019-07-16 18:02:17
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• 

  王建勛

  律師

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  • 贈與合同公證一下 或者起草一個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定彼此的權(quán)利義務(wù)
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    2019-07-16 17:55:24
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• 

  賀圭胤

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  • 2″
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    2019-07-16 17:57:16
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• 

  趙駿峰

  律師

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  • 你好，相比較,，贈與的稅費(fèi)是最低的,，需要房屋產(chǎn)權(quán)證書到手后可以進(jìn)行
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    2019-07-16 17:58:09
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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1″
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    2019-07-16 17:58:31
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  • 劉博 服務(wù)方：
    17″
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    2019-07-16 17:59:11
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  • 樓主：
    為什么贈與還需要加名字呢 不是贈與了就直接到我名下了嗎？
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    2019-07-16 18:03:14
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  • 劉博 服務(wù)方：
    9″
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    2019-07-16 18:04:11
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，一般情況是采用贈予的方式,，稅費(fèi)稍低一些。
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    2019-07-16 18:01:00
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• 

  李國民

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  • 7″
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    2019-07-16 18:05:22
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• 

  李萌立

  律師

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  • 建議贈予
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    4″
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    2019-07-16 18:08:32
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• 

  孫貴榮

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  • 可以直接采用贈予方式,，產(chǎn)證上加上名字
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    2019-07-16 18:09:03
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• 

  何勇

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  • 58″
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    2019-07-16 18:18:59
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好,，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情。建議你當(dāng)面咨詢律師,，詳聊案情,。
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    2019-07-16 18:22:48
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• 

  朱燕軍

  律師

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  • 你好，你這個(gè)屬于借名買房,，而且是以你男朋友的名義辦的銀行按揭,，贈予要解除銀行的抵押權(quán)才行，不好辦的,，建議你可以先私下雙方簽個(gè)婚前協(xié)議,，把你父母出資借名為你買房的事說清楚，再考慮把你名字加上去,。
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    2019-07-16 18:22:58
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• 

  吳濤

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  • 購房合同加名字是不可能的,，一般開發(fā)商也不會同意此種做法。建議通過贈與形式,，后期在辦理房產(chǎn)證時(shí)約定好份額,。
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    2019-07-16 18:23:27
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，最好的方式婚后加名,，相對其他方式更方便省錢,。
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    2019-07-16 18:24:47
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• 

  彭桂江

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  • 這種情況首先考慮通過變更原始合同,，合同變更后直接出你兩個(gè)人的證。
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    2019-07-16 18:24:58
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• 

  張建松

  律師

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  • 27″
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    2019-07-16 18:26:26
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  • 樓主：
    那直接辦房產(chǎn)證加名字規(guī)定份額就可以嗎 貸款還沒還完
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    2019-07-16 18:39:34
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• 

  余煬

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  • 1″
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    2019-07-16 18:28:09
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  • 余煬 服務(wù)方：
    1″
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    2019-07-16 18:29:20
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  • 余煬 服務(wù)方：
    先結(jié)婚,，再協(xié)議離婚
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    2019-07-16 18:29:43
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 建議采取贈與的方式,，在房產(chǎn)證上直接加上你的名字。
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    2019-07-16 18:28:26
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 24″
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    2019-07-16 18:31:55
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    2″
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    2019-07-16 18:39:28
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• 

  甄理

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  • 你好,。問題提的不少,，也就是過戶的。如果過不到你個(gè)人影響,，那只有兩種方法，一個(gè)是贈與,，一個(gè)是買賣,。買賣比剩余劃算。至于說陷入政策,，現(xiàn)在是一城一策,，你得問一下你們當(dāng)?shù)氐牡降讕啄暝试S交易，是兩年還是5年,？如果要加名的話,，必須還上貸款，有貸款的加不了你了,。其實(shí)有這個(gè)錢就不如1對1選擇咨詢一個(gè)律師,。
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    2019-07-16 18:41:30
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好，鑒于你的情況,，采取贈予的方式是最有利的,，可以將贈予合同進(jìn)行公證,。
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    2019-07-16 18:41:36
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• 

  鄭志燕

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  • 你好,，很高興為您服務(wù)，不同的方式,，利弊都是不一樣的,，比如說以贈與的方式稅費(fèi)較低，如果要再次賣出去的時(shí)候要補(bǔ)交之前的稅費(fèi),。
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    2019-07-16 18:42:13
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• 

  范成帥

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  • 建議咨詢房屋所在地的房地產(chǎn)登記部門進(jìn)行詳細(xì)咨詢,。
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    2019-07-16 18:42:27
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• 

  錢金婷

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  • 結(jié)婚后再房產(chǎn)過戶更名是最快捷最便利的方式了，然后雙方簽一個(gè)婚內(nèi)協(xié)議,，證明這個(gè)房產(chǎn)的歸屬就好
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    2019-07-16 18:42:51
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• 

  常彥奎

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  • 2″
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    2019-07-16 18:46:25
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• 

  張晶

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  • 還清貸款后可以變更名字,，過戶可以贈與或者買賣。
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    2019-07-16 18:53:05
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• 

  曹強(qiáng)

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  • 建議采取贈與的方式,，也可以采取買賣的方式,，嗯,，看哪個(gè)稅比較低
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    2019-07-16 18:55:42
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 即使采取贈與的方式，如果再次出賣的話,，仍然會有較大數(shù)額的稅費(fèi)
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    2019-07-16 18:58:41
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• 

  馬曉鵬

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  • 你好,，按照贈與辦理過戶比較劃算。
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    2019-07-16 18:59:02
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• 

  楊力

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  • 你好,，建議采取贈與方式,，不需要繳納稅收。
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    2019-07-16 19:00:16
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• 

  張馨元

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  • 加名字也是屬于贈與的一種,。買賣過戶是相對省錢的,。
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    2019-07-16 19:05:31
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• 

  王景生

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  • 34″
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    2019-07-16 19:09:26
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 建議以贈予的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，雖然需要繳納3%的契稅,，但是相比你奶奶來繳納個(gè)人所得稅來講是比較少的,，但是如果以贈與方式轉(zhuǎn)讓的話，不建議你在對外進(jìn)行交易房產(chǎn),，否則需要繳納20%的個(gè)人所得稅,。
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    2019-07-16 19:24:05
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，你們可以采取贈與的方式過戶,，但是因?yàn)榉慨a(chǎn)貸款尚未清償,，所以無法辦理過戶，或者加名登記,。建議你們雙方簽訂房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議約定雙方的權(quán)利義務(wù),，。
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    2019-07-16 19:24:59
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• 

  施鴻偉

  律師

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  • 贈與的方式最為劃算,?？梢宰畲笙薅鹊谋苊赓徶枚愌健?/div>

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    2019-07-16 19:59:26

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  董進(jìn)

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  梁保軍

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  • 你好,，就你所說的情況,，采用贈予的方式最劃算
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    2019-07-16 20:31:09
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  陳光文

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  • 你好，你可以選擇贈與的方式,，這是比較實(shí)惠的
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    2019-07-16 20:45:25
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• 

  王宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2019-07-16 20:45:31
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  李剛

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  • 直接到開發(fā)商哪里更名,，不過按揭很麻煩的！這個(gè)辦法只是適合你首先用錢現(xiàn)行清償銀行貸款的情況,。其他方式的稅費(fèi),，都會高于這個(gè)，而且時(shí)間上有限制,。
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    2019-07-16 20:53:12
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  劉銳

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  • 你的房屋必須付完全部房款才能,，雙方是夫妻情況下才能不花錢加上你的名字
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    2019-07-16 21:03:29
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  邵新林

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  • 按照合資購房的模式來過戶，這樣風(fēng)險(xiǎn)小,，交費(fèi)也不高,。
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    2019-07-16 21:14:26
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  章偉

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  • 根據(jù)你的描述,，如果房貸不能結(jié)清，以上方案均不可行,。建議結(jié)婚后進(jìn)行變更,。
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    2019-07-16 21:15:11
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  秦宮

  律師

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  • 你好，建議采取贈與行為,，會免征部分稅款,。
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    2019-07-16 21:32:02
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• 

  高有濤

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  • 還貸期間的房屋加名或者更改名字前提都要經(jīng)過抵押權(quán)人銀行的同意，這個(gè)要和銀行溝通,。如果溝通不了建議你們簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定好雙方的權(quán)利義務(wù)
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    2019-07-16 21:33:37
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  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述采用贈與的方式最劃算。
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    2019-07-16 21:37:37
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  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 建議用贈予的方式來轉(zhuǎn)移所有權(quán),。
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    2019-07-16 21:43:18
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  魏敬環(huán)

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  • 你好,，嗯，在辦理房本時(shí)可以決定房屋的所有比例,。
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    2019-07-16 21:45:29
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  楊子

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    2019-07-16 21:47:11
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• 

  徐甜甜

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  • 結(jié)婚前屬于非親屬,，房屋過戶采用買賣比較劃算。結(jié)婚后,，可以直接加你的名字,，并預(yù)訂份額，這個(gè)在以后房屋分割時(shí)候也是有效的,，這種是最劃算的,。具體可以詳細(xì)找我咨詢
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    2019-07-16 21:58:31
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  周明明

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  • 你好，建議委托律師進(jìn)一步了解分析,。
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    2019-07-16 22:02:15
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  李達(dá)

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    2019-07-16 22:03:18
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• 

  孫成山

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    2019-07-16 22:09:23
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  曾穎超

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  • 雖然你不特別考慮贈與,，但說明一下，贈與相比其它轉(zhuǎn)讓方式而言的稅費(fèi)是最低的,。如果不放心,，可以對贈與合同進(jìn)行公證，然后過戶,。
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    2019-07-16 22:18:37
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  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,。以贈與或者買賣的形式都可以加名,。只是加名時(shí)過戶的相關(guān)契稅或者個(gè)人所得稅印花稅的收取各有不同特征而已,。如果想得到更可靠的保障，建議還是婚后辦理相關(guān)的手續(xù)最妥當(dāng),。如果是婚前通過贈與的形式,，可能以結(jié)婚為目的的，最后沒有進(jìn)行結(jié)婚登記將會被撤銷,。
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    2019-07-16 22:25:23
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    相反,，如果結(jié)婚之后,，以贈與的方式加名或者雙方通過婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)約定，以買賣的形式加名,，并且女方父母有出資行為的證據(jù),，可以指定是對女方的贈與，這種情形下就比較可靠,。
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    2019-07-16 22:27:35
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• 

  朱曼

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  • 買賣稅收低,，贈予稅收高，但相對于房屋本身的價(jià)值,，贈予稅費(fèi)高點(diǎn)也是劃算的,，建議過戶手續(xù)辦好了再領(lǐng)取結(jié)婚證，這樣是最大限度的保護(hù)了你的財(cái)產(chǎn)權(quán)了,。
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    2019-07-16 22:26:17
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• 

  陶東平

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  • 先辦理結(jié)婚登記手續(xù),，然后采用贈與的方式在房產(chǎn)證上增加你的名字即可，份額雙方可以約定（即辦理不動共有權(quán)證）
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    2019-07-16 22:48:50
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• 

  李歡歡

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  • 房屋問題金額牽扯較大,，最好聘請律師,，以減少損失。
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    2019-07-16 23:09:41
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• 

  苗世靜

  律師

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• 

  趙靜

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  • 你好,，直接贈予更合適,，跟財(cái)產(chǎn)分割沒有什么關(guān)系。
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    2019-07-16 23:17:50
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• 

  彭云霞

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    2019-07-16 23:38:12
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  • 彭云霞 服務(wù)方：
    這個(gè)找房產(chǎn)中介咨詢是最方便最有效的,，他們最清楚實(shí)際的操作手法和稅務(wù)情況,。
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    2019-07-16 23:39:57
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