61位律師解答

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  孔繁越

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    2019-07-07 10:07:41
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
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    2019-07-07 10:07:57
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  朱琦菡

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    2019-07-07 10:08:15
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  臧宇

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  • 可以指名單獨(dú)贈(zèng)與給你一方，非夫妻共同所有,。
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    2019-07-07 10:08:20
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  • 臧宇 服務(wù)方：
    只需要簽個(gè)贈(zèng)與協(xié)議,，然后去房管局過戶就行了，現(xiàn)在直系親屬之間贈(zèng)與不需要交個(gè)稅了,，房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅,、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅,，為價(jià)格的3%,，一般來說也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。有些地方的房管局要求公證,，所以公證費(fèi)大概在1％到2％,。
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    2019-07-07 10:12:30
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  • 臧宇 服務(wù)方：
    房子登記在你母親名下,，算是你們對(duì)你母親的贈(zèng)與，至于你丈夫幫還房貸的錢,，因?yàn)橐彩悄愕墓餐?cái)產(chǎn),，認(rèn)定為贈(zèng)與的可能性較大。但是當(dāng)時(shí)你母親和你后爸存在婚姻關(guān)系,，你們對(duì)你母親的贈(zèng)與沒有特別指名的話,，也包括了你后爸（因?yàn)槟銈儧]有打官司，打官司的話可以主張是借名買房,，有你母親的配合也很容易勝訴）,。所以如果這次你母親贈(zèng)與給你，需要讓你后爸一起簽字是最保險(xiǎn)的做法,，而且建議公證,。
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    2019-07-07 10:20:37
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• 

  劉學(xué)勤

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    2019-07-07 10:08:25
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  李國民

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    2019-07-07 10:08:43
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  • 李國民 服務(wù)方：
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    2019-07-07 10:09:04
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• 

  王寶珊

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  • 你好，你婚前房產(chǎn)賣的錢屬于你婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，使用繳納首付也應(yīng)該屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn),。你和你的母親以贈(zèng)與的形式辦理過戶，需要你繼父本人簽字確認(rèn)或者你繼父到公證部門辦理公證,，否則不動(dòng)產(chǎn)中心很難給辦理過戶
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    2019-07-07 10:09:39
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    因?yàn)榉慨a(chǎn)是母親婚后登記在她的名下,，沒有特殊約定應(yīng)該視為你母親和繼父的共同財(cái)產(chǎn)，過戶需要你繼父的簽字確認(rèn),，另外,，婚后還貸的部分屬于你和你丈夫的共同財(cái)產(chǎn)，還需要你和你丈夫簽訂書面協(xié)議,，建議你們協(xié)商之后四人簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議,，讓你的母親將她的名下房產(chǎn)過戶給你，你的繼父同意確認(rèn)簽字 你的丈夫自愿放棄婚后還貸部分的分配或者同意確認(rèn)房產(chǎn)屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn),，之后四人到公證部門辦理公證手續(xù)也可以直接到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理國際
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    2019-07-07 10:12:46
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• 

  南曉峰

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  • 這套房子屬于你母親和父親的共同財(cái)產(chǎn),，需要雙方協(xié)商一致才可以贈(zèng)與你。
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    2019-07-07 10:09:59
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    但是,，需要明確只贈(zèng)與你個(gè)人,，否則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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    2019-07-07 10:10:39
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    你丈夫還貸部分,，或者按贈(zèng)與,，或者按借貸，這是另外一個(gè)問題,。
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    2019-07-07 10:11:24
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    對(duì)于你父母而言,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間的所得屬于共同財(cái)產(chǎn)，所有這套房寫了你母親名字，仍然是他們共同財(cái)產(chǎn),。
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    2019-07-07 10:12:48
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果你母親和繼父沒有辦理結(jié)婚證,，就是你母親個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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    2019-07-07 10:13:52
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    一般辦理房屋贈(zèng)與過戶的主要手續(xù)和流程有以下幾個(gè)步驟： 1,、房屋的戶主，也就是贈(zèng)與人需要先于受贈(zèng)與人簽訂好房屋贈(zèng)與過戶的書面合同,，也就是大家常說到的“贈(zèng)與書”,。(注意：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與是一定要采用書面形式的,。) 2,、房屋贈(zèng)與和受贈(zèng)雙方當(dāng)事人需要帶上身份證件，房屋所有權(quán)證,，房屋贈(zèng)與合同等相關(guān)材料,，去相關(guān)部門繳納有關(guān)的稅費(fèi)。 3,、根據(jù)國家以及本市對(duì)于房屋贈(zèng)與過戶的有關(guān)規(guī)定,，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。 4,、根據(jù)規(guī)定,，房屋贈(zèng)與過戶還需辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。而
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    2019-07-07 10:17:06
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• 

  趙駿峰

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  • 123″
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    2019-07-07 10:10:15
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• 

  李溈

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  • 明確只是贈(zèng)與給你的,，就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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    2019-07-07 10:11:13
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  張鳳啟

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    2019-07-07 10:12:24
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  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 22″
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    2019-07-07 10:13:42
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  • 劉博 服務(wù)方：
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    2019-07-07 10:14:59
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• 

  張家平

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  • 你好,，房產(chǎn)是屬于你的,，經(jīng)雙方同意，直接辦理變更登記即可,。
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    2019-07-07 10:15:25
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  李達(dá)

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• 

  楊力

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  • 你好,，這套房屋屬于你的母親和你的繼父共同財(cái)產(chǎn)，通過贈(zèng)與的話呢,，必須是你母親和你繼父雙方共同簽字同意,，到公證處辦理公證。
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    2019-07-07 10:18:54
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• 

  李爽

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  • 需要簽訂贈(zèng)與協(xié)議,，約定只贈(zèng)與你個(gè)人,，然后去公證處公正。
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    2019-07-07 10:19:58
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  陸暢言

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  • 71″
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    2019-07-07 10:20:17
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  • 陸暢言 服務(wù)方：
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    2019-07-07 10:20:41
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• 

  楊子

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  • 6″
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    2019-07-07 10:20:35
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• 

  王建勛

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  • 如果房屋上還存在貸款 很難過戶的 如果貸款已經(jīng)還清 可以讓你母親寫個(gè)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證 然后過戶到你的名下
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    2019-07-07 10:21:13
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• 

  苗世靜

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  • 19″
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    2019-07-07 10:21:49
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  張通

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  • 78″
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    2019-07-07 10:23:07
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  • 張通 服務(wù)方：
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    2019-07-07 10:24:13
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，可以贈(zèng)予你建議進(jìn)行公證,，明確只贈(zèng)予你一人的話，屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
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    2019-07-07 10:24:54
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• 

  賀圭胤

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  • 29″
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    2019-07-07 10:25:49
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• 

  朱曼

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  • 婚前財(cái)產(chǎn)購買該房的首付屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但贈(zèng)予需要你母親和你繼父共同簽字認(rèn)可,，指定贈(zèng)予你一人即可,。
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    2019-07-07 10:27:27
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• 

  陳景軍

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  • 如果辦理贈(zèng)與最好過戶，費(fèi)用咨詢當(dāng)?shù)?/div>

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    2019-07-07 10:27:50

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• 

  華盛

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  • 你好,，房子是怎么時(shí)候買的呢是在你媽和后爸結(jié)婚后嗎
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    2019-07-07 10:27:59
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• 

  李新宇

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  • 你好,，直接變更方便登記就行，可以詳細(xì)咨詢
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    2019-07-07 10:28:33
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• 

  徐甜甜

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  • 這個(gè)房子可以贈(zèng)予,，你母親和你父親都同意就可以了
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    2019-07-07 10:40:40
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• 

  張慧君

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  • 你好,，首先得通過一定的方式將房產(chǎn)確定為你母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則很難直接贈(zèng)送給你,。
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    2019-07-07 10:45:13
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• 

  胡悅

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  • 你好,，明確贈(zèng)與您一人，那么屬于您的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
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    2019-07-07 10:46:16
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• 

  楊康

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  • 可以以單獨(dú)贈(zèng)與的方式過戶,，并且對(duì)贈(zèng)與進(jìn)行公證
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    2019-07-07 10:46:43
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• 

  賈志紅

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  • 房子登記為你母親，并且是你母親婚后購買,，屬于你母親和繼父共同財(cái)產(chǎn),；如果以贈(zèng)予形式變更登記為你，需要你繼父也同意,；至于贈(zèng)予你個(gè)人還是你夫妻二人,，可以協(xié)議約定。對(duì)于你丈夫還貸部分,，可以明確為你夫妻對(duì)你母親的贈(zèng)予或借貸,。
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    2019-07-07 10:53:32
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• 

  孫成山

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  • 還有具體問題可以加微信578138229。
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    2019-07-07 10:56:30
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• 

  呂海

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  • 第一,，從您介紹的基本情況來看,，該套房產(chǎn)中有部分份額是您繼父的，也有部分份額是您丈夫的,，只有他們均同意將該套房產(chǎn)贈(zèng)與您,，您才能夠完全享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。 第二,，房產(chǎn)贈(zèng)與只要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理相關(guān)手續(xù)即可,，一般需簽訂一份合同，有些地區(qū)要求必須經(jīng)過公證,，您可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員指導(dǎo)下辦理相關(guān)業(yè)務(wù),。 第三，關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的收費(fèi)各地有一定差異,，但一般為稅費(fèi)和必要的證件工本費(fèi),。 第四,，根據(jù)我國婚姻法以及最高人民法院的相關(guān)司法解釋，只有在夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)作出例外約定的情況下,，您所提及的房產(chǎn)才不會(huì)被列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍之內(nèi),。
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    2019-07-07 10:56:42
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• 

  李歡歡

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  • 你母親在贈(zèng)予時(shí)，要明確表明是贈(zèng)予你個(gè)人,，這樣可以排除是贈(zèng)予你們夫妻二人,，就不涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)啦！
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    2019-07-07 11:08:20
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  • 李歡歡 服務(wù)方：
    最好寫一份書面贈(zèng)予??！然后去公證處作個(gè)公正，效力也會(huì)表高?。?/div>

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    2019-07-07 11:09:14

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• 

  魯強(qiáng)

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  • 你好,，可以直接贈(zèng)與你一個(gè)人就可以了
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    2019-07-07 11:15:40
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• 

  鞠曉亮

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  • 這個(gè)問題比較復(fù)雜,，首先這是你母親的婚后財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與的話要取得她丈夫的同意,，也就是你繼父的同意才可以把房子贈(zèng)與給你,，至于你丈夫還款部分在房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)予以合法分割,，將來如果離婚的話
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    2019-07-07 11:17:49
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• 

  何勇

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  • 41″
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    2019-07-07 11:24:49
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• 

  黃振波

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  • 從三個(gè)層面來分析:1.如果夫妻雙方?jīng)]有約定還貸部分是借貸關(guān)系,，屬對(duì)女方母親的出贈(zèng)與行為。
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    2019-07-07 11:25:39
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    2.女方母親如果將房產(chǎn)贈(zèng)與女方,，只需要在贈(zèng)與協(xié)議或者合同當(dāng)中明確是向自己女兒的贈(zèng)與,。
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    2019-07-07 11:26:49
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    雙方最好是做婚內(nèi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并且及時(shí)過戶到女方名下,，這樣就能防止個(gè)人財(cái)產(chǎn)被轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn),。
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    2019-07-07 11:28:13
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• 

  劉小山

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  • 明確贈(zèng)與您個(gè)人的，則不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
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    2019-07-07 11:31:22
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述,，你母親可以與你簽訂贈(zèng)與協(xié)議，將房產(chǎn)贈(zèng)與你,，如經(jīng)公證后更好,。
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    2019-07-07 11:43:16
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• 

  王宇

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  劉銳

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  • 你母親把房屋贈(zèng)與你首先你后爸認(rèn)可，其次你們寫一個(gè)贈(zèng)與協(xié)議,。明確是贈(zèng)與你一人的即可,。拿著協(xié)議可到房屋交易中心過戶。
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• 

  張晶

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  • 贈(zèng)與協(xié)議要寫清楚贈(zèng)與你個(gè)人才可以
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    2019-07-07 12:05:21
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  黃春華

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  • 贈(zèng)與需要你后爸簽字同意,；如打算讓受贈(zèng)房屋成為你個(gè)人財(cái)產(chǎn),，需要你丈夫簽字同意,。
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    2019-07-07 12:07:34
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  馬曉鵬

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  • 明確贈(zèng)與給你個(gè)人，算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)
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    2019-07-07 12:25:58
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• 

  劉闖

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  • 需要讓你的繼父和你的丈夫都簽字確認(rèn)該房產(chǎn)過戶到你個(gè)人名下,，屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)
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    2019-07-07 12:26:14
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• 

  曹強(qiáng)

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  • 你好,，如果父母明確了只是贈(zèng)與給你的，那就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)
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    2019-07-07 12:29:43
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  崔勇強(qiáng)

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  • 從法律的角度來說,，房子是你母親和繼父的共同財(cái)產(chǎn)，需要他們共同贈(zèng)予,。
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    2019-07-07 12:32:16
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• 

  趙靜

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  • 你好,，你們之間最好簽可以借名買房的協(xié)議，讓繼父也簽字,，這樣證明房子一直是你的,。
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    2019-07-07 12:34:17
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• 

  徐歡

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  • 簽訂贈(zèng)與協(xié)議，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記即可,。只要你母親的贈(zèng)與協(xié)議中明確約定是贈(zèng)與你一人,，且辦證只辦在你個(gè)人名下，就屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn),，如果你離婚該房產(chǎn)不用分割,。
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    2019-07-07 13:05:58
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• 

  徐同亮

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    2019-07-07 13:10:22
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好，房子可以贈(zèng)與給你,，母子關(guān)系贈(zèng)與只需要繳納少量稅費(fèi)
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    2019-07-07 13:13:52
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• 

  余煬

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    2019-07-07 13:51:15
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• 

  王偉政

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  • 你所講的這種情況可以訂立贈(zèng)與協(xié)議,，明確約定贈(zèng)予您個(gè)人所有。 成為在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
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    2019-07-07 14:07:38
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• 

  彭桂江

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  • 可以簽訂贈(zèng)與合同,，但因是你母親婚姻存續(xù)期間，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，你的繼父應(yīng)該簽字,。
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    2019-07-07 14:18:24
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• 

  梁保軍

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  • 你好，如果你母親注明只贈(zèng)與你,，那就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，但是需要你繼父同意才可以
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    2019-07-07 14:34:15
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• 

  邵新林

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  • 屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與協(xié)議有可能會(huì)被撤銷,。
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    2019-07-07 14:38:45
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• 

  周明明

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  • 你好,，建議委托律師進(jìn)一步了解分析。
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• 

  常彥奎

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    2019-07-07 15:11:18
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• 

  于淑君

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  • 目前仍在貸款過程中,，可能沒有辦法辦理過戶,。只能由你母親簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議，明確將房產(chǎn)贈(zèng)與你個(gè)人,。
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    2019-07-07 15:34:32
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• 

  朱小方

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  • 你好,，需要你父母協(xié)商一致才可以辦理贈(zèng)予手續(xù),。
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