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其他 | 2019-07-01 21:00:12

我該怎樣證實賣房人,、村委會和派出所違規(guī)違紀(jì)?

1993年我家戶籍遷入某街村,農(nóng)業(yè)戶口,有遷出地派出所證明,。 從1994年我們?nèi)乙恢鄙a(chǎn),、生活、居住在遷入地某街村,。有遷出地和遷入地總計11戶鄰居親筆證明信,。 1995年我們雙方簽定房屋買賣字據(jù),集體土地使用證原件同時交給我方,,原件一直我保存,。 說明:我家簽定合同時是同一村集體農(nóng)業(yè)戶口,,且在集體中G有其它任何宅基地,。 1996年為了盡快償還買該宅院債務(wù),我將原老宅賣掉,。 1996年我們繳納城鎮(zhèn)建設(shè)增容費和戶口管理費,,辦理小城鎮(zhèn)戶。 1998年派出所簽發(fā)新戶口本,。我家人落戶于虛擬地址,、虛擬戶籍! 為進一步加強我們雙方第一次簽定買賣合同的法律效力,, 2002年3月6日,,我們雙方和村委會兩位領(lǐng)導(dǎo)等若干人,,一起又續(xù)簽更為正式的房屋買賣草契,,相關(guān)人員均簽字按了手印,并加蓋了村委會公章和鎮(zhèn)政府土地科公章,。 為保證該房屋買賣再無糾紛,,賣房人還親自手寫了一份《保證書》并簽字按手印,在眾人面前鄭重承諾日后絕不會因房屋買賣一事與我家鬧任何矛盾,,并請土地管理部門給予辦理使用證為盼,。 2002年3月該村委會為我家宅基地四至做了勘誤證明。 (此時間節(jié)點非常重要,,涉及到該村委會為賣房人遷戶籍開虛假證明問題) 2002年3月我家在地稅局繳納了契稅,。有契證和稅票。 2015——2016年我家突然發(fā)現(xiàn)賣房人于2007年全家7口人的戶籍違規(guī)違紀(jì)遷回來了,。 賣房人全家戶籍在90年代早已經(jīng)轉(zhuǎn)為非農(nóng),,賣完房子之后,,戶籍都牽走了,到縣城買樓房,,入戶到那里,。 1、他們?nèi)以缫呀?jīng)轉(zhuǎn)為非農(nóng),; 2,、他們?nèi)乙呀?jīng)搬家到順義縣城; 3,、宅院早已經(jīng)賣給我家,。 根據(jù)以上三點,賣房人全家早已喪失以下權(quán)利: 第一,、早已不是農(nóng)業(yè)戶籍——他們已經(jīng)完全喪失了農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格,; 第二、房屋和我家進行了買賣,,他們已經(jīng)完全喪失了回遷落戶的宅院,; 第三,全家入戶籍到縣城,,依據(jù)《國家土地承包法》,,他們也完全喪失了土地承包權(quán)。 所以,,賣房人全家根本沒有戶口回遷的資格,!可是,為什么又全家都遷回來了呢,?而且是“偷偷”遷回來呢,? 這里就不得不說到當(dāng)?shù)卮逦瘯团沙鏊墓ぷ髯黠L(fēng)問題: 但事實是宅基地紅本自雙方簽定合同時起,就一直在我們手里,,賣房人根本沒有,! 再有賣房人根本沒有起訴我們家,法院調(diào)解書就更沒有,! 公安局信訪辦公室口頭回復(fù)說(沒有書面回復(fù))—— 1,、賣房人遷回戶籍持宅基地紅本復(fù)印件; 2,、持該村委會于2007年為其開具的同意接收回遷的證明,。 公安局信訪辦口頭回復(fù)結(jié)論是——在那個年代手續(xù)合法合規(guī)。 關(guān)于賣房人全家遷回戶籍,,我嚴(yán)重質(zhì)疑他的合法合規(guī)性質(zhì): 1,、派出所用宅基地紅本復(fù)印件就能遷回戶籍?符合國家法律規(guī)定嗎,? 2,、派出所辦理戶籍變更或回遷必須按照《中華人民共和國戶籍法》和《中華人民共和國戶口登記條例》辦理,,必須審查屬實后,予以變更或更正,。 但實際該派出所根本沒有實地調(diào)查核實,。我們?nèi)乙恢辈恢肋@個情況,! 賣房人全家遷回戶籍是在2007年,,而且分三次分期分批次遷回,那么,,我就有強烈的疑問—— 2002年3月當(dāng)?shù)卮逦瘯约邦I(lǐng)導(dǎo)就為我們買賣雙方做了公證,簽字,、按手印,、蓋公章,,就給我們買賣雙方確認(rèn)了買賣房屋草契的合法性,,并為我家宅基地四至做了勘誤證明,并且蓋有公章,,完全確認(rèn)了我家早已購買了該處宅基地的事實,! 但是該村委會又為什么在2007年膽大妄為,繼續(xù)給賣房人開戶籍回遷的接收證明,?開虛假證明,? 最不可思議的是,其家里老人去世已有7—8年之久,,戶籍依然在內(nèi),! 問題: 1、該村委會是否違規(guī)違紀(jì),?是否屬于當(dāng)?shù)丶o(jì)檢監(jiān)察部門受理的案件,?怎樣做才能讓紀(jì)檢監(jiān)察部門受理?還是必須法院起訴,?因為事發(fā)于2007年,,原村委會領(lǐng)導(dǎo)早已離開,我該起訴誰,? 2,、該派出所,不調(diào)查,,不核實真實情況,,僅憑戶口本復(fù)印件和村委會開具的虛假證明就為賣房人回遷戶籍,是否違規(guī)違紀(jì),?我又該怎么辦,?
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該地即將拆遷,,都是為了爭奪利益,我家這個情況老人也非常著急,,不知道怎么辦,?
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2019-07-01 21:36:01
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19位律師解答

    • 答謝
      可以向當(dāng)?shù)丶o(jì)委反映情況保留證據(jù)
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      2019-07-01 21:01:46
    • 答謝
      該回復(fù)2019-07-01 22:16:58被作者刪除
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      23″
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      2019-07-01 21:03:59
    • 答謝
      該回復(fù)2019-07-01 21:58:29被作者刪除
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      111″
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      2019-07-01 21:13:18
    • 樓主:
      你回答的很細(xì)致,,但是你沒有很好的讀材料,,不過,也非常感謝你的建議,。
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      2019-07-01 21:57:51
    • 答謝
      你好,,對方戶口遷回,并不代表你對房屋的權(quán)利失效,,如果條件允許,,趕緊辦理過戶手續(xù),將土地證登記在你名下,。持有對方的土地證原件實際意義不大,,因為對方隨時可以以證件丟失為由申請補辦。
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      2019-07-01 21:21:11
  • ¥25
    • 對方遷回對你造成了什么影響,,是主張房屋買賣無效嗎,?你們簽訂合同時如你所述是同村村民,應(yīng)當(dāng)有效,。
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      2019-07-01 21:25:34
    • 樓主:
      即將拆遷,,本質(zhì)是為利益而來
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      2019-07-01 21:33:22
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-07-01 21:40:32被作者刪除。
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      2019-07-01 21:35:38
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      你也可以同時向紀(jì)檢監(jiān)察部門反映對方回遷戶口涉及的違紀(jì)情況
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      收起
      2019-07-01 21:39:02
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      同時聘請當(dāng)?shù)刭Y深律師看能否從民事訴訟上確認(rèn)合同有效,,通過判決確認(rèn)合同效力并讓對方協(xié)助過戶,。
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      2019-07-01 21:42:18
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      如果紀(jì)檢部門介入并確認(rèn)回遷戶口違規(guī),自然不存在拆遷爭議了,,這當(dāng)然比較好,,你可以進一步向有關(guān)部門反映一下。
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      2019-07-01 21:43:59
    • 答謝
      該回復(fù)2019-07-01 22:08:55被作者刪除
      展開
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      2019-07-01 21:32:45
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-07-01 22:08:52被作者刪除,。
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      2019-07-01 21:34:19
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-07-01 22:08:51被作者刪除,。
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      2019-07-01 21:34:53
    • 樓主:
      他們戶口還是非農(nóng),并沒有再轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè),,就是偷偷摸摸遷回來了,,我們也是2016年才知道的,不知道是否過了追責(zé)時效,?
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      2019-07-01 21:41:07
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-07-01 22:08:50被作者刪除,。
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      2019-07-01 21:44:59
    • 答謝
      該回復(fù)2019-07-01 22:09:54被作者刪除
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      17″
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      2019-07-01 21:34:51
    • 何勇 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-07-01 22:09:58被作者刪除。
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      2019-07-01 22:09:18
    • 答謝
      該回復(fù)2019-07-01 23:13:19被作者刪除
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      收起
      2019-07-01 21:35:00
    • 答謝
      對方鉆了房屋產(chǎn)權(quán)及宅基地使用權(quán)一直沒有變更登記的空子,??紤]起訴賣方,,要求其協(xié)助過戶
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      2019-07-01 21:38:38
    • 答謝
      首先不知道對方將戶口遷回對你有沒有造成實質(zhì)影響和損失?其次,,如果你確定村委等存在違規(guī)違紀(jì)行為,,可以向監(jiān)察部門或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)反應(yīng)這個情況,。具體公安機關(guān)一般買辦理只作書面審查,,不會去實質(zhì)調(diào)查。
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      收起
      2019-07-01 21:40:26
    • 答謝
      您的事情非常復(fù)雜,,建議您聯(lián)系一對一的律師進行咨詢會更有效,。
      展開
      收起
      2019-07-01 21:50:28
    • 答謝
      你好,,如果有證據(jù)證明村干部違法,,可以向當(dāng)?shù)乇O(jiān)察委舉報
      展開
      收起
      2019-07-01 21:50:39
    • 答謝
      該回復(fù)2019-07-02 06:48:19被作者刪除
      展開
      收起
      2019-07-01 21:52:03
  • 王宇

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
  • 張堅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      如你所述,村委會干部不是公證機關(guān)的工作人員,,他們無權(quán)作“公證”,。原業(yè)主遷回戶籍對你們的房屋買賣沒有影響。 ,,如果土地使用權(quán)證已經(jīng)變更為你的名下,,對你就更沒有任何影響了,你們之間的買賣早就“兩訖”,,你們家的老人為什么著急呢,?
      展開
      收起
      2019-07-01 23:06:52
    • 樓主:
      房屋沒有過戶,我父母一直空掛,,賣房人全家7口人卻違規(guī)違紀(jì)偷偷遷回,,能不著急嗎?
      展開
      收起
      2019-07-01 23:10:14
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