46位律師解答

• 

  王寶珊

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  • 你好,，補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明，主要需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)權(quán)中心詳細(xì)咨詢辦理咨詢,。費(fèi)用這方面主要有房產(chǎn)拍賣成交價(jià)款,、拍賣傭金、房產(chǎn)欠費(fèi),、房產(chǎn)過戶稅費(fèi),，基本都是買方支付
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    2019-06-27 03:30:12
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• 

  張鳳啟

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  • 20″
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    2019-06-27 03:42:25
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，補(bǔ)辦15-30日內(nèi),，價(jià)款需要第三方評(píng)估,。
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    2019-06-27 04:14:10
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  • 樓主：
    不是要登報(bào)半年嗎，怎么這么快
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    2019-06-27 04:46:27
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• 

  鞠曉亮

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  • 不辦房產(chǎn)證大概需要20天左右至于你要拍賣房屋的話，依據(jù)市場(chǎng)行情通常會(huì)經(jīng)營市場(chǎng)價(jià)格的10~15%之間,。但也有例外情況,，如果是熱門區(qū)域的房子拍賣價(jià)格有可能高于市場(chǎng)價(jià)格
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    2019-06-27 04:33:30
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  • 樓主：
    遺失不是要登報(bào)半年嗎，怎么這么快
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    2019-06-27 04:47:03
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• 

  高潤寧

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  • 你好,，補(bǔ)辦時(shí)間一般在30天左右,，具體時(shí)間可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧Ｈ绻ㄅ姆康脑捯话闶前凑諆r(jià)值的70%來估值,。
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    2019-06-27 04:37:14
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  • 樓主：
    遺失不是要登報(bào)半年嗎,，怎么這么快
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    2019-06-27 04:47:16
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  • 高潤寧 服務(wù)方：
    現(xiàn)在不用登報(bào)了
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    2019-06-27 04:50:58
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• 

  黃春華

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  • 以遺失為由重新申辦不動(dòng)產(chǎn)登記，有一個(gè)登報(bào)公告期要考慮的,；不一定非要拍賣啊,，也可以協(xié)議折價(jià)，或委托一般中介出賣啊
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    2019-06-27 04:50:19
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  • 黃春華 服務(wù)方：
    大概需要190天左右
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    2019-06-27 04:55:46
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  • 樓主：
    因?yàn)榉孔游礉M四年,，中介賣不了
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    2019-06-27 04:58:17
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• 

  李國民

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  • 20″
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    2019-06-27 05:11:23
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 拍賣比較虧,。有時(shí)候會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)30都不會(huì)成交
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    2019-06-27 05:15:53
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• 

  朱曼

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  • 在當(dāng)?shù)厥屑?jí)有影響力的報(bào)紙上登遺失聲明半年，網(wǎng)絡(luò)刊登無效,，最少刊登兩次,，費(fèi)用由報(bào)社定，半年期滿后一個(gè)月內(nèi)拿著刊登遺失聲明的報(bào)紙最少兩份,，還有身份證去房管局辦理就可以了,，法拍還不如雙方協(xié)商，共同委托一家房產(chǎn)中介公司進(jìn)行賣房了,，費(fèi)用才1—2個(gè)點(diǎn)。
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    2019-06-27 05:26:00
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• 

  王偉政

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  • 補(bǔ)辦證件一般在30個(gè)工作日之內(nèi),。具體的價(jià)格要測(cè)算哪種情況更實(shí)現(xiàn)更大的價(jià)值,。
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    2019-06-27 05:29:55
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• 

  苗世靜

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  • 您好，補(bǔ)辦房產(chǎn)證的時(shí)間,，各地多少有些差異,，建議詳細(xì)咨詢一下不動(dòng)產(chǎn)登記中心，拍賣的話,，一般按照評(píng)估價(jià)值的70%進(jìn)行拍賣
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    2019-06-27 05:40:34
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• 

  胡悅

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  • 你好,，走拍賣程序賣的價(jià)格普遍偏低。
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    2019-06-27 06:04:47
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述,，補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證的問題各地可能不盡相同,，你只需打個(gè)電話到長沙房產(chǎn)管理部門就可以了。房產(chǎn)交易的費(fèi)用是買方承擔(dān),，不用擔(dān)心的,，不過，拍賣有點(diǎn)虧哦。
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    2019-06-27 06:16:33
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• 

  王景生

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  • 你好,，建議及時(shí)自己出售,，不要拍賣。如果拍賣,，本來定價(jià)就低,，如果首次流拍，降價(jià)20%,，最多降價(jià)35%,。會(huì)很吃虧。
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    2019-06-27 06:20:09
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• 

  陳景軍

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  • 補(bǔ)辦可以咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T,，拍賣房產(chǎn)肯定會(huì)低于市場(chǎng)價(jià),。
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    2019-06-27 06:40:45
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 你陳述的情況，如果走法院拍賣價(jià)格會(huì)低很多的,，建議慎重
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    2019-06-27 06:41:10
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• 

  劉小山

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  • 您好,，根據(jù)您的描述，拍賣一般不會(huì)獲得理想的價(jià)格
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    2019-06-27 06:44:57
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• 

  陳慧玲

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  • 補(bǔ)辦時(shí)間需要咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心,，價(jià)格需要先評(píng)估,，再拍賣
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    2019-06-27 06:52:42
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• 

  張慧君

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  • 你好,，房產(chǎn)證補(bǔ)辦去咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門為準(zhǔn),，最好不要拍賣，價(jià)款肯定會(huì)不高,。
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    2019-06-27 06:54:42
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• 

  張通

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  • 你好,，補(bǔ)辦咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫郑胱尫ㄔ簬湍闩馁u條件比較苛刻,，一般法院不會(huì)主動(dòng)幫你,，需要對(duì)方當(dāng)事人申請(qǐng)拍賣。
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    2019-06-27 06:54:42
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• 

  李新宇

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  • 你好,，需要十五到三十天,，具體可以詳細(xì)咨詢
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    2019-06-27 06:56:05
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• 

  陸暢言

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  • 29″
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    2019-06-27 06:57:25
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• 

  南曉峰

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  • 司法拍賣的流程: 1、首先是委托辦理,，法院房產(chǎn)拍賣不是房屋的產(chǎn)權(quán)人直接進(jìn)行房產(chǎn)交易,，而是由拍賣行進(jìn)行委托拍賣，拍賣也要簽署委托拍賣合同,，有委托書才能進(jìn)行房產(chǎn)交易,，這是委托交易必須有的書面文件。 2,、其次就是拍賣行要對(duì)房產(chǎn)交易開始進(jìn)行準(zhǔn)備工作,，第一步要對(duì)拍賣的房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,，這樣才能定出拍賣的低價(jià)，拍賣的低價(jià)不可以過高也不能過低,，既要保證房屋產(chǎn)權(quán)所有人的利益,，也要保證購買者的利益。第二步就是確定拍賣的日期和拍賣的公告,。 3,、再有就是對(duì)購房人的購買資格和購買條件進(jìn)行審核，購買房屋的人需要提交相關(guān)的證明和競買的保證金,，競買保證金就像是商品房認(rèn)購書里面交付的保證金是一樣的,，交易成功就劃入房款，交易失敗就退還給購房的人,。 4,、最后就是進(jìn)行房產(chǎn)的拍賣競買程序了，一旦房屋競買成功,，當(dāng)即就繳納拍賣的房款,，然后由拍賣行給予拍賣房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明就可以了。
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    2019-06-27 07:16:11
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    法院拍賣房產(chǎn)過戶費(fèi)用 １,、法院拍賣的房產(chǎn)過戶費(fèi)用一般都是由買家交付的,，拍賣的房產(chǎn)除了過戶的手續(xù)與普通的房產(chǎn)交易有所差別以外，稅費(fèi)方面都是一樣的,。 ２,、拍賣的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒有滿五年的，費(fèi)用主要有：個(gè)人所得稅是房屋拍賣價(jià)格的１％,；土地稅是房屋拍賣價(jià)格的１％,，稅是房屋拍賣價(jià)格的５．５％；契稅是房屋拍賣價(jià)１％至３％之間,，具體的比例由房屋的建筑面積而定,；房屋交易費(fèi)是面積乘以６元每平米單價(jià),；房屋評(píng)估費(fèi)是房屋拍賣價(jià)的０．５％,；登記費(fèi)是８０元,。 ３,、以上的稅費(fèi)情況單指出售房屋的一方只有一套房產(chǎn)和買家沒有其他房產(chǎn)的情況,。拍賣的房產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)滿五年的，可以減免個(gè)人所得稅,、稅,、土地稅三項(xiàng)稅費(fèi)。 ４,、其他的費(fèi)用還有相關(guān)部門所收的房產(chǎn)沒有繳納的生活費(fèi) 用,，包括：水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、入住費(fèi)等費(fèi)用,，這些也都是由買家支付的。
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    2019-06-27 07:17:45
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-06-27 07:39:35被作者刪除,。
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    2019-06-27 07:20:48
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    現(xiàn)在不少地方補(bǔ)辦房產(chǎn)證不需要登報(bào)了,，具體咨詢一下當(dāng)?shù)胤抗芫?/div>

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    2019-06-27 07:40:28

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• 

  孔繁越

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  • 補(bǔ)辦手續(xù)齊全的話，30天就能辦好,。,。。,。
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    2019-06-27 07:22:03
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• 

  彭桂江

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  • 補(bǔ)辦證件直接去行政大廳對(duì)應(yīng)窗口咨詢就可以,，至于拍賣，需要先通過法院啟動(dòng)訴訟程序,。
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    2019-06-27 07:25:18
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• 

  張馨元

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  • 補(bǔ)辦很快的,，材料齊全十至十五日就可以。司法拍賣開拍價(jià)比評(píng)估價(jià)低20-30%,，成交價(jià)看拍賣結(jié)果,，有些好的房子成交價(jià)比評(píng)估價(jià)還高。
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    2019-06-27 07:26:27
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• 

  何勇

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  • 25″
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    2019-06-27 07:26:32
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• 

  余煬

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  • 你不如自己賣,，走法律程序拍賣,，你還要出其他費(fèi)用，價(jià)格也賣不高
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    2019-06-27 07:30:49
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• 

  常彥奎

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  • 3″
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    2019-06-27 07:35:07
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 補(bǔ)齊手續(xù)的話,，30天左右就可以辦好,。
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    2019-06-27 07:39:02
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• 

  王宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 2″
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    2019-06-27 07:45:10
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• 

  徐范霽

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  • 你好，補(bǔ)辦的時(shí)間直接咨詢當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)中心會(huì)更詳細(xì)些,。賣房的話,，建議你還是自己賣，會(huì)更合算些,。
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    2019-06-27 07:53:50
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• 

  趙靜

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  • 你好,，補(bǔ)辦房產(chǎn)證咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)交易中心；房屋折現(xiàn)不一定要經(jīng)過拍賣,，也可以自行銷售,，沒
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    2019-06-27 07:56:46
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  • 趙靜 服務(wù)方：
    沒到期，不能過戶的,，可以雙方約定好過戶時(shí)間,，違約責(zé)任,。
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    2019-06-27 07:58:56
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• 

  王麗

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  • 你好，可為你一對(duì)一解答,，需要可留言
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    2019-06-27 08:01:16
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• 

  王曉寧

  律師

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  • 補(bǔ)辦證件需核實(shí)產(chǎn)權(quán)部門,，拍賣的話會(huì)由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定房產(chǎn)價(jià)格，司法部門按照最低80%確定保留價(jià),，如果拍賣不成功再次拍賣可以再降低,，幅度不超過上次保留價(jià)20%
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    2019-06-27 08:01:30
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• 

  張晶

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  • 補(bǔ)辦的問題咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧Ｅ馁u房產(chǎn)的話,，拍賣之前法院都會(huì)做一個(gè)評(píng)估,。
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    2019-06-27 08:04:47
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• 

  張曉妮

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  • 你好，補(bǔ)辦需要三十天左右,。走司法程序拍賣房屋會(huì)比正常出賣低,，建議自己賣
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    2019-06-27 08:07:21
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• 

  李月彬

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  • 拍賣的話一般價(jià)格比較低的，你最好自己找一下賣主,。
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    2019-06-27 08:07:29
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• 

  陳光文

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  • 14″
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    2019-06-27 08:08:57
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好,，是需要對(duì)方去法院起訴，才能拍賣你的房屋
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    2019-06-27 08:22:03
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• 

  周明明

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  • 你好,，根據(jù)你的描述補(bǔ)辦大概30天,，具體的咨詢當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)中心。
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    2019-06-27 08:45:23
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• 

  彭云霞

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  • 這個(gè)樣子會(huì)有很大的評(píng)估費(fèi)和拍賣費(fèi),，不劃算,。
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    2019-06-27 08:51:52
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• 

  李永波

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  • 房產(chǎn)證補(bǔ)辦具體咨詢不動(dòng)產(chǎn)管理中心，房屋可以自己出售,，司法拍賣不合算
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    2019-06-27 09:02:02
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• 

  朱家明

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  • 你好,，房產(chǎn)補(bǔ)辦不需要多長時(shí)間。具體時(shí)間請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心
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    2019-06-27 09:05:12
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• 

  王路波

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  • 還是自己賣了房子還債比較好,，司法拍賣價(jià)格比較低
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    2019-06-27 09:17:39
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• 

  劉銳

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  • 補(bǔ)辦具體咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。欠銀行錢自己可以賣房歸還欠款,。由法院拍賣時(shí)間久，程序雜,，成本高,。
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    2019-06-27 09:18:18
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