50位律師解答

• 

  屈偉

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2019-05-24 17:16:40
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-05-24 17:22:11被作者刪除。
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    2019-05-24 17:17:34
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    我們認(rèn)為這種情況下你是有道理的,。
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    2019-05-24 17:21:08
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    開發(fā)商是無權(quán)將房子收回的,。你可以勝訴。
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    2019-05-24 17:22:03
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    開發(fā)商的行為是不會受到法律的支持的,，因為民法是以誠實信用作為基本原則,，開發(fā)商的行為明顯是出爾反爾，違反民法的誠實信用原則,。
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    2019-05-24 17:24:10
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    你可以加我微信594212009,，我深入的了解一下案件的細(xì)節(jié),，然后給你一個更細(xì)致深入的方案,。
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    2019-05-24 17:25:05
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    因為有抵債這個情節(jié)，不管有沒有做產(chǎn)權(quán)變更登記或者抵押登記,，影響的只是程序的問題,，但是不會影響你勝訴的結(jié)果。
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    2019-05-24 17:27:33
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    實際上有了后期的抵債協(xié)議之后,，之前的抵押,，對此一影響不大。
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    2019-05-24 17:30:51
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    最關(guān)鍵的就是證明你們在抵債之前是有債務(wù)關(guān)系,。
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    2019-05-24 17:31:12
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    說白了就是開發(fā)商用房子抵你們之前的債務(wù),。
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    2019-05-24 17:31:49
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• 

  李國民

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• 

  劉曉亮

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  • 你的問題描述得并不是非常的清楚，有些問題你還是需要補充說明一下
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    2019-05-24 17:17:21
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  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    你說的房子抵債給你是什么情況,，房屋權(quán)利狀況,。有相應(yīng)的購房抵債手續(xù)是怎么辦理的？
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    2019-05-24 17:18:44
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  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    你的這個問題的關(guān)鍵不在于抵押問題,，而在于開發(fā)商以房產(chǎn)抵償你的債務(wù)所需要的手續(xù)是否正規(guī)和完善,，如果有相應(yīng)的證據(jù)證明，開發(fā)商的要求是沒有依據(jù)的,。
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    2019-05-24 17:29:35
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  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    抵押的情況你不用管,，購房協(xié)議你只需要提供證據(jù)證明房款是以你對他的債權(quán)進行支付的協(xié)議就有效,。以后你進行出售也是可以的。
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    2019-05-24 17:48:17
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• 

  孔繁越

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  • 要看你抵債有沒有合同,，如果一旦有合同的話,，那你去處置房產(chǎn)的這個行為就是合法有效的
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    2019-05-24 17:17:33
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• 

  陳光文

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• 

  張鳳啟

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  • 當(dāng)年的合同有效,開發(fā)要求變更或撤銷不會得到法律要支持。
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    2019-05-24 17:18:13
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• 

  朱家明

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• 

  南曉峰

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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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    2019-05-24 17:50:22
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果當(dāng)?shù)啬銈儧]有辦理抵押登記,，那么開發(fā)商欠你的錢已過清償期你有權(quán)申請拍賣或變賣來承擔(dān)償還自己的債權(quán)，但是多余的部分你是需要退還的
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    2019-05-24 17:19:18
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• 

  趙靜

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  • 你好,，需要了解與開發(fā)商簽訂的合同,，是否辦理了過戶手續(xù)等。原則上過了5年,，已經(jīng)過了訴訟時效,。
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    2019-05-24 17:19:36
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• 

  胡悅

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  • 你好，是否辦理了抵押手續(xù),？開發(fā)商是如何抵押給你的,？
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    2019-05-24 17:20:14
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• 

  陸暢言

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    2019-05-24 17:21:45
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• 

  彭桂江

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  • 當(dāng)時的抵押是否做了登記，如果沒有登記不能對抗善意第三人,。
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    2019-05-24 17:21:55
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 當(dāng)時抵押有合同吧,，沒有登記嗎?你賣房辦了房產(chǎn)證吧，這種情況房屋權(quán)屬都發(fā)生了變動,，房產(chǎn)商正常商業(yè)經(jīng)營怎么能反悔呢,，他該訴求法院不可能支持
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    2019-05-24 17:22:31
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，對方想要撤銷合同是沒有法定依據(jù)的,，不會得到法院支持
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    2019-05-24 17:22:32
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 是否辦理抵押登記,？是否簽訂了抵債協(xié)議？
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    2019-05-24 17:24:58
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• 

  張濤

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  • 你們在抵押時有沒有手續(xù)比如抵押合同,？按照法律規(guī)定抵押物的獲得是要經(jīng)過訴訟,，由法院審判再經(jīng)執(zhí)行程序才算合法去的，你在沒有正式手續(xù)的情況下出賣房屋,，是無權(quán)處分的買賣合同,，要得到開發(fā)商的確認(rèn)
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    2019-05-24 17:25:14
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• 

  楊力

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  • 你好，開發(fā)商以房抵欠款,，如你有抵債協(xié)議,、購房合同、發(fā)票手續(xù)齊全的話,，開發(fā)商反悔無效,。
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    2019-05-24 17:25:44
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，有無抵押合同,，有無辦理抵押登記
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    2019-05-24 17:27:12
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• 

  賈志紅

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  • 你先是抵押,，后被收回協(xié)議,，又簽購房協(xié)議嗎？如果雙方自愿,，沒有問題,。
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    2019-05-24 17:33:20
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• 

  張晶

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  • 還要看你們相關(guān)的證據(jù)，比如抵押合同,，還有是否做了抵押登記,？建議你這種情況選擇一對一咨詢。
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    2019-05-24 17:48:15
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• 

  張晉

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  • 有抵押合同嗎是第一辦理抵押登記
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    2019-05-24 17:56:43
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• 

  何勇

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  • 以房抵債協(xié)議有效,，開發(fā)商不能反悔,！開發(fā)商到法院起訴不會勝訴！
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    2019-05-24 17:59:07
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• 

  霍朋杰

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  • 你好,，你說的不是很清楚,，抵押和抵債不是同一法律關(guān)系，抵押需要簽訂抵押協(xié)議并辦理抵押登記,，抵債是以物抵欠款,，一般是執(zhí)行階段才會出現(xiàn)的。如果是抵押,，開發(fā)商不還錢你可以起訴要求拍賣房產(chǎn),，拍賣款用來抵債，而不能把直接房子據(jù)為己有,。
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    2019-05-24 18:10:45
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• 

  王飛

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  • 問題不是太清楚,，如果是用房產(chǎn)抵債，那以物抵債有效,，開發(fā)商得不到支持,。
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    2019-05-24 18:13:54
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• 

  鞠曉亮

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  • 這個你需要收集好相關(guān)的證據(jù)，如果有錄音或者是購房合同,，商品房買賣合同都可以確定為你所有，而且建議你這個應(yīng)該是做一個訴訟,。也就是讓現(xiàn)在的房主告你,，作一個確權(quán)之訴，就可以把這個房屋的買賣關(guān)系固定下來
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    2019-05-24 18:16:30
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 房產(chǎn)抵押需要去房管局辦理抵押登記,，沒有抵押登記,，抵押是無效的，你可以對外出售,，承擔(dān)民事違約責(zé)任,。
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    2019-05-24 18:23:11
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• 

  王景生

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    2019-05-24 18:33:31
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• 

  梁保軍

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  • 你好，你們有協(xié)議,，按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行就可以了
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    2019-05-24 18:52:14
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• 

  陳瑤

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  • 沒有辦理抵押登記,，你的權(quán)利不好保障,，何況現(xiàn)在還抵押協(xié)議都沒有。
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    2019-05-24 19:07:19
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• 

  張堅

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  • 如你所述,，你的問題不是太清楚,，關(guān)鍵你與開發(fā)商之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系表述的不是很清晰，并且需要有證據(jù)證明,。
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    2019-05-24 19:08:15
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• 

  李國棟

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  • 現(xiàn)在證據(jù)在如果對方以房屋買賣合同起訴,，你這塊缺少房款全部交付的證據(jù)，實際上你們可以看成以物抵債的關(guān)系,，建議先行尋找與開發(fā)商相關(guān)錄音及其他證據(jù),。
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    2019-05-24 19:16:22
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• 

  張馨元

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  • 開發(fā)商抵押于你處的房產(chǎn)，并沒有產(chǎn)生實際的抵押效力,，因為沒有辦理抵押登記的情況下,。故現(xiàn)在只能依據(jù)合同看開發(fā)商有沒有合同依據(jù)收回。
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    2019-05-24 19:27:09
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• 

  徐歡

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  • 開發(fā)商是將房產(chǎn)抵押給你,，而不是將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給你,。因此，你未經(jīng)法定程序自己處分了抵押的房產(chǎn),，要承擔(dān)民事責(zé)任,。如果開發(fā)商起訴你，建議你當(dāng)?shù)匚新蓭熖幚怼?/div>

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    2019-05-24 19:34:00

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• 

  宋成海

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  • 您好,，房產(chǎn)是否做了抵押登記,，否則無效。
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    2019-05-24 20:13:23
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• 

  張釗

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  • 折押借款關(guān)系己經(jīng)轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)買賣關(guān)系,，如果沒有一房二賣情況,，則你的合同權(quán)利沒有瑕疵，可以轉(zhuǎn)賣,。開發(fā)商毀約不會得到支持,。
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    2019-05-24 20:21:06
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• 

  曹強

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  • 合同經(jīng)雙方簽字認(rèn)可就是生效的一方?jīng)]有權(quán)力更改合同，除非雙方達(dá)成合意
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    2019-05-24 20:38:25
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果沒有證據(jù)證明抵押也沒有辦理抵押手續(xù),，你將房產(chǎn)銷售 多出借款的部分你需要退還的
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    2019-05-24 21:17:31
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• 

  朱曼

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  • 當(dāng)時的抵押是否做了登記備案,，如果沒有，不能對抗善意第三人的,，沒有抵押合同,，對你很不利，但是欠款你可以申請法院拍賣,，多余的款項應(yīng)該退給開發(fā)商,。
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    2019-05-24 21:21:46
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• 

  王倩一男

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  • 您好，這種情況建議您1對1咨詢律師
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    2019-05-24 21:22:58
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• 

  張家平

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  • 你好，你是否能出售房產(chǎn),，要看你們簽訂的借款合同,。最好把合同發(fā)給我，我?guī)湍惴治鲆幌隆?/div>

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    2019-05-24 21:32:31

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• 

  黃振波

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  • 原合同是有效的,，雙方既然訂立了合同,，就必須遵循全責(zé)的契約精神
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    2019-05-24 21:43:07
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• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，請問當(dāng)時是否辦理了抵押登記,？
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    2019-05-24 21:47:13
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，如果房產(chǎn)不具有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件，存在一定的爭議,，就不能夠進行合法交易,。
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    2019-05-24 21:47:25
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• 

  張蓉

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 流質(zhì)條款無效，抵押并不能改變所有權(quán),。你賣掉房屋（未經(jīng)拍賣程序或委托拍賣人拍賣）屬無權(quán)處分,，買方有權(quán)主張讓你返還購房款。現(xiàn)開發(fā)商起訴你,，會勝訴的,，開發(fā)商歸還對你的債務(wù)，抵押權(quán)消滅,，房屋一直是開發(fā)商所有,。你賣房所得價款應(yīng)當(dāng)返還買方。
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    2019-05-24 22:01:48
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• 

  馬冬梅

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  • 您購房合同上約定的購房款是多少,？
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    2019-05-24 22:05:19
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    另外您借給開發(fā)商的35萬元有沒有轉(zhuǎn)賬記錄,？
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    2019-05-24 22:07:14
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  周明明

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  • 你好，建議委托律師介入,，進一步了解分析,。
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    2019-05-24 22:08:15
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• 

  李新宇

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  • 你好，合同是有效的,，可以詳細(xì)咨詢15830137559
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    2019-05-24 22:12:05
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• 

  周琴

  律師

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  • 您是通過購房合同形式取得房屋所有權(quán),，并且以出售，如已辦理過戶登記手續(xù),，開發(fā)商想收回房屋,，恐怕不行。
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    2019-05-24 22:37:17
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• 

  陳娜

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  • 根據(jù)你的描述,，不知道當(dāng)時你們有沒有做房屋抵押登記？
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    2019-05-24 22:54:04
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