53位律師解答

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  張晶

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  • 如果物業(yè)不主動維修的話，沒有什么更快的辦法,，起訴的話也有一定的時間建議你還是和物業(yè)協(xié)商溝通,，實在不行的話，你可以保留相關(guān)的證據(jù),，自己維修，然后起訴物業(yè),，讓物業(yè)承擔你的損失和維修費用。
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    2019-04-11 16:00:38
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  劉學勤

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  • 您好,，根據(jù)您所描述的情況,，如果物業(yè)不管的話，您可以找房屋開發(fā)商
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    2019-04-11 16:01:48
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  • 劉學勤 服務(wù)方：
    或者直接依據(jù)物業(yè)服務(wù)協(xié)議起訴
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    2019-04-11 16:02:13
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  南曉峰

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  • 12″
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    2019-04-11 16:01:51
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  王景生

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  • 20″
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    2019-04-11 16:02:26
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• 

  谷召亮

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  • 最快的方法就是雙方協(xié)商維修,，或者申請社區(qū)出面解決
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    2019-04-11 16:02:35
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• 

  鄭志燕

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  • 可以找社區(qū)，街道辦來出面協(xié)調(diào)，這樣比較快,。
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    2019-04-11 16:03:18
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• 

  羅姍姍

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  • 建議協(xié)商處理,，協(xié)商不了，可以自行處理后期起訴,，物業(yè)違約可以拒交物業(yè)費
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    2019-04-11 16:03:26
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• 

  李達

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  • 14″
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    2019-04-11 16:03:31
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• 

  朱家明

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  • 滲水的原因是什么呢,？如果協(xié)商不成的，建議你先自行維修,，后起訴責任方要求賠償
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    2019-04-11 16:04:31
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• 

  呂海

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  • 建議您向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的物業(yè)服務(wù)管理處投訴該物業(yè)公司,。但是，如果是由于房屋質(zhì)量問題造成的滲水,，那么就只能找房屋的開發(fā)商,。追究開發(fā)商責任時，一般需要通過提起訴訟方能實現(xiàn)有效維權(quán),。
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    2019-04-11 16:04:42
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• 

  孫成山

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  • 屋內(nèi)物業(yè)沒有義務(wù)進行維修,，但可以溝通物業(yè)協(xié)調(diào)開發(fā)商進行維修，如果是房屋質(zhì)量問題,，可以收集證據(jù)后起訴開發(fā)商與建筑單位
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    2019-04-11 16:06:08
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  周志超

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  • 物業(yè)違約 可以自己維修,，然后討要墊付費用
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    2019-04-11 16:06:24
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• 

  錢金婷

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  • 及時溝通，保留溝通的視頻,、語音,、聊天記錄，證明物業(yè)沒有履職,，發(fā)生爭議時可以起訴,。也可以發(fā)律師函催促物業(yè)配合履職
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    2019-04-11 16:09:12
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果物業(yè)公司一時半會兒找不到漏水問題,，你可以自行聘請專業(yè)人士進行鑒定,，找到原因之后，鑒定的費用以及漏水造成的損失是可以向過錯方進行追償
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    2019-04-11 16:11:22
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• 

  孫桂梅

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  • 找物業(yè)協(xié)商或者打市長熱線投訴,，相關(guān)部門會及時給你協(xié)調(diào),。起訴時間會較長。
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    2019-04-11 16:16:55
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• 

  孔繁越

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  • 1.你可以要求維修,，一直拒絕可以起訴,。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第二款：交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi),，出賣人應(yīng)當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的,，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔,。故,，若房屋僅是輕微漏水未嚴重影響正常居住的情況下,，在保修期內(nèi)業(yè)主可以選擇繼續(xù)履行合同要求出賣人承擔修復責任。 2.如果已經(jīng)影響居住了,，你可以要求退房 解除合同情形,。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,，或者房屋交付使用后,，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的,，應(yīng)予支持,。第十三條第一款：因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的,，應(yīng)予支持,。故,，若房屋漏水已經(jīng)嚴重影響正常居住的情況下,，或者房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，業(yè)主可以主張解除合同并要求賠償損失,。
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    2019-04-11 16:17:44
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• 

  吳濤

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  • 建議與社區(qū)先行溝通,，由其出面與物業(yè)公司協(xié)調(diào)，盡快檢查維修檢測滲水點,。如果不能得到合理解決,，你比較著急裝修的話，自己進行合理維修,，在此過程中保留好相關(guān)證據(jù),，屆時起訴物業(yè)公司承擔相應(yīng)維修費用。
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    2019-04-11 16:19:23
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• 

  蔚松芬

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  • 你好,，建議先找物業(yè)協(xié)商,，實在協(xié)商不成可以找開發(fā)商或者聯(lián)系業(yè)主委員會要求換物業(yè)管理公司。
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    2019-04-11 16:21:18
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• 

  尤譽穎

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  • 雙方協(xié)商,，找居委會,，也可以找開發(fā)商
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    2019-04-11 16:22:01
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• 

  李林

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  • 先溝通協(xié)商吧，如果溝通不下來,，屬于房屋質(zhì)量問題的,，可以找開發(fā)商。
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    2019-04-11 16:22:19
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• 

  張堅

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  • 如你所述,，房子是否還在保修期內(nèi),？你們的房產(chǎn)維修由誰負責，與物業(yè)公司有無合同約定維修房產(chǎn),？
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    2019-04-11 16:23:05
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• 

  劉錦山

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  • 您好,，如果房子漏水是由于房子質(zhì)量的問題,，那么您應(yīng)該直接找開發(fā)商解決漏水的問題。如果您向開發(fā)商提出了,，但是如果開發(fā)商一直沒有處理,，那么您可以先自己把漏水的問題處理掉，然后產(chǎn)生的損失可以再找開發(fā)商賠償,。
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    2019-04-11 16:32:08
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• 

  張馨元

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  • 物業(yè)解決滲水問題會耗時很久,，建議您如果著急裝修，可以自己墊資補漏然后讓物業(yè)支付,。
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    2019-04-11 16:38:22
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• 

  李國民

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  • 20″
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    2019-04-11 16:39:37
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• 

  陳娜

  律師

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  • 如果協(xié)商不成的話,，你可以自行解決，然后起訴,，物業(yè)違約可以拒絕交物業(yè)費
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    2019-04-11 16:52:19
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• 

  趙靜

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  • 要看滲水原因是什么,？如果是房租質(zhì)量問題，得找賣房的人,，如果是鄰居造成的,，得找鄰居。就是找到過錯方,，可以自行維修,，修好的費用要求過錯方賠償。
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    2019-04-11 16:53:21
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• 

  黃帥

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  • 保留物業(yè)不作為的證據(jù),，或者直接找物業(yè)公司上層
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    2019-04-11 16:55:50
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• 

  施鴻偉

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  • 最快的方法就是雙方協(xié)商維修,，或者申請社區(qū)出面解決
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    2019-04-11 16:56:24
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• 

  陳歷云

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  • 感覺物業(yè)合同，物業(yè)應(yīng)該處理,，不行的就投訴或直接去起訴
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    2019-04-11 17:03:17
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• 

  陳景軍

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  • 可以協(xié)商解決,，不行就可以及時起訴
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    2019-04-11 17:09:50
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• 

  馬曉鵬

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  • 先和物業(yè)溝通，看看物業(yè)能不能盡快解決,，如果物業(yè)不給解決你著急的話,，那只有一個辦法，就是你委托專業(yè)的公司對這個滲水進行處理,，要有維修合同,，要有往來的賬目，這樣的話呢,，將來你維修完以后呢,，物業(yè)不給處理的話，你可以起訴物業(yè),，要求物業(yè)賠償這個損失,。
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    2019-04-11 17:17:45
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• 

  馬冬梅

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  • 可以自己先修，保留好全部維修錄像,、費用支付憑證,、合同等資料,，再起訴物業(yè)，要求物業(yè)賠償,。
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    2019-04-11 17:27:01
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• 

  邵新林

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  • 可以去工商局消費者協(xié)會舉報,，他們會協(xié)調(diào)的。
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    2019-04-11 17:36:10
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• 

  張慧君

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  • 先要找到房屋滲水的原因,，再區(qū)分責任
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    2019-04-11 17:40:50
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• 

  明月

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  • 你好,，最快的解決方法是你找物業(yè)相關(guān)負責人協(xié)商解決。協(xié)商不成你可以直接到法院起訴解決,。走訴訟程序是需要一段時間的,，你可以自己先行維修，前提是要保存好相關(guān)房屋滲水證據(jù),，在房屋裝修完之后拿著這些證據(jù)去法院訴物業(yè)索要維修費等相關(guān)賠償,。
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    2019-04-11 17:56:50
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• 

  王倩一男

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  • 你好，這種情況建議您委托律師處理
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    2019-04-11 17:59:13
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• 

  李新宇

  律師

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  • 你好,，可以起訴物業(yè)讓物業(yè)承擔一定的損失
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    2019-04-11 18:03:45
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果查明滲水原因,，可以先固定證據(jù)，然后自行承擔維修費用,，再向物業(yè)追償,。
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    2019-04-11 18:20:18
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• 

  文璐璐

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  • 物業(yè)不積極解決，可以先自行修理解決并保存相關(guān)證據(jù)日后直接向法院起訴要求對方支付相應(yīng)的修理費用,。
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    2019-04-11 18:26:07
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• 

  苗世靜

  律師

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  • 13″
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    2019-04-11 18:32:00
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好，這種情況建議雙方協(xié)商解決,，因為走訴訟程序也要時間呀,。
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    2019-04-11 18:38:26
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• 

  常彥奎

  律師

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  • 2″
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    2019-04-11 18:56:17
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，建議積極與物業(yè)協(xié)商,，并保留協(xié)商過程的證據(jù),。找自己維修，維修后讓物業(yè)承擔維修費用,。
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    2019-04-11 19:13:48
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• 

  胡悅

  律師

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  • 你好,，建議及時與物業(yè)協(xié)商，如果協(xié)商不成可以找社區(qū)或者街道辦事處進行調(diào)解,。
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    2019-04-11 19:28:18
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• 

  楊康

  律師

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  • 房屋漏水屬于開發(fā)商的責任,，可以主動起訴，開發(fā)商要求承擔維修義務(wù)
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    2019-04-11 19:35:32
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• 

  周明明

  律師

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  • 你好,，建議和物業(yè)協(xié)商最快的方法或者社區(qū)協(xié)調(diào)解決,。
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    2019-04-11 19:54:03
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 建委投訴，或者直接去法院起訴,。
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    2019-04-11 20:25:26
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對于您所講的這種情況,，如果房屋漏水是在房子保質(zhì)期之內(nèi),，應(yīng)當與開發(fā)商溝通，由開發(fā)商負責維修,。
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    2019-04-11 20:38:42
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• 

  馬艷婷

  律師

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  ￥0.18

  • 你好,，建議積極與物業(yè)協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴,。
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    2019-04-11 21:11:57
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• 

  于淑君

  律師

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  • 你好,，如果物業(yè)拖延維修的話，你最好是自行維修并保留好相關(guān)證據(jù)之后再起訴,。
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    2019-04-11 21:23:50
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• 

  馬紅麗

  律師

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  • 你好,，可以找對方協(xié)商處理，實在不行可以起訴,。
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    2019-04-11 21:34:04
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• 

  徐甜甜

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  • 找物業(yè),，開發(fā)商，向社區(qū),，反映問題
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    2019-04-11 21:39:04
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• 

  呼小龍

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  • 先協(xié)商,，協(xié)商不成自修，存好修理憑證,，之后再找義務(wù)人處理,。
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    2019-04-11 21:41:31
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