51位律師解答

• 

  王寶珊

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  • 你好,，校方已經(jīng)構(gòu)成違約，協(xié)商不成,，是可以到法院起訴來向?qū)W校按照合同約定來主張違約賠償
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    2019-03-24 10:56:05
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• 

  南曉峰

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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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    2019-03-24 11:20:59
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    69″
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• 

  朱家明

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  • 13″
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• 

  李達(dá)

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  • 學(xué)校已經(jīng)違約,，你可以根據(jù)合同起訴學(xué)校。
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    2019-03-24 10:58:08
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• 

  蔚松芬

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  • 你好,，按照合同約定對方已經(jīng)違約,，可以要求解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-03-24 10:58:21
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• 

  馬冬梅

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  • 租賃協(xié)議中如果約定如下內(nèi)容：達(dá)不到學(xué)校承諾的學(xué)生和游客人數(shù)時您有權(quán)解除合同,，則您可依據(jù)約定解除合同，并要求對方賠償您的損失,。
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    2019-03-24 10:59:22
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    招商手冊可以作為校方虛假宣傳或夸大宣傳的證據(jù),，您也可以依據(jù)重大誤解向法院起訴撤銷合同,，但撤銷合同需要盡快行使，要受一年除斥期間的限制,。
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    2019-03-24 11:01:56
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• 

  呂海

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  • 第一,，從您目前掌握的證據(jù)來看，如果您主張撤銷合同,，由對方承擔(dān)違約責(zé)任,，存在相當(dāng)?shù)碾y度。因?yàn)槟F(xiàn)有的證據(jù)很難證明對方當(dāng)初是如何承諾的,，對經(jīng)營規(guī)模和經(jīng)營效果是否作出過類似于您所說的承諾,。 第二，如果您想追究對方的違約責(zé)任就必須盡快搜集補(bǔ)充相關(guān)的證據(jù),，證明對方曾經(jīng)對經(jīng)營規(guī)模以及經(jīng)營利潤等對您作出過明確承諾,。如果無法舉證，您需要自行承擔(dān)投資風(fēng)險,。
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    2019-03-24 10:59:29
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• 

  谷召亮

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  • 28″
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    2019-03-24 11:00:33
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  • 谷召亮 服務(wù)方：
    13″
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    2019-03-24 11:00:56
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  • 樓主：
    就是合同里沒有提到這些,，只有招商手冊和微信聊天記錄。這里沒法上傳照片啊
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    2019-03-24 11:04:37
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• 

  胡悅

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  • 你好,，學(xué)校的行為已經(jīng)構(gòu)成違約,，可以起訴學(xué)校。
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    2019-03-24 11:04:30
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• 

  陸暢言

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  • 11″
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• 

  張也

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  • 招商手冊要看是哪里印制的,，如果是學(xué)校印制的,，可以視為合同的一部分。
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    2019-03-24 11:11:38
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  • 樓主：
    如果手冊上沒有印刷的單位和地址能作為證據(jù)嗎,？
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    2019-03-24 11:19:08
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  • 樓主：
    有地址
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    2019-03-24 11:20:47
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• 

  徐歡

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  • 因虛假宣傳導(dǎo)致重大誤解而簽訂的合同,，屬于可撤銷合同，你依合同法第54,、55條規(guī)定,，可以在一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。如你所述,，租賃合同是2108年4月簽訂,，即將滿一年，建議你立即向法院起訴撤銷合同,，不要耽誤了,。
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    2019-03-24 11:13:45
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  • 徐歡 服務(wù)方：
    招商手冊和微信聊天記錄，都是證據(jù),。
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    2019-03-24 11:14:47
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  • 樓主：
    我可以先立案嗎？只要立案時間沒有超限就行嗎,？還是宣判時間為準(zhǔn),？
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    2019-03-24 11:22:14
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• 

  甄理

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  • 你好,。如果你的描述能夠得到證實(shí)，那當(dāng)然可以起訴請求請求解除合同,，并要求對方賠償損失,。但是現(xiàn)在關(guān)鍵的是證據(jù)。因此建議你慎重訴訟,。
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    2019-03-24 11:13:58
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• 

  李新宇

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  • 你好,，建議先協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴對方違約,，可以詳細(xì)咨詢15830137559
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    2019-03-24 11:18:01
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• 

  韓其虎

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  • 11″
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    2019-03-24 11:24:48
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• 

  王倩一男

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  • 您好,，如果與學(xué)校協(xié)商不成，建議您搜集證據(jù)起訴解決
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    2019-03-24 11:36:46
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• 

  苗世靜

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  • 7″
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    2019-03-24 11:37:21
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• 

  賈志紅

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  • 首先,，這是商業(yè)風(fēng)險要自己負(fù)責(zé),；其次，租憑合同未約定客流人數(shù),；再次,，你可以學(xué)校虛假宣傳要求解除合同，按合同約定承擔(dān)責(zé)任,。
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    2019-03-24 11:44:13
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• 

  張晶

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  • 學(xué)校違約,，你可以以合同為依據(jù)起訴對方
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    2019-03-24 11:47:58
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• 

  周志超

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  • 不用怕學(xué)校 可以向 教委、紀(jì)委舉報 并且同時向法院起訴
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    2019-03-24 11:50:34
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• 

  宋成海

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  • 您好,，如果進(jìn)行虛假宣傳,，虛假承諾，可以到法院申請撤銷合同,。
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    2019-03-24 11:52:01
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• 

  李國民

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  • 15″
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    2019-03-24 11:52:57
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• 

  周俊峰

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  • 承諾內(nèi)容沒有寫進(jìn)合同的話,，起訴也比較難辦。建議聘請律師,，根據(jù)事實(shí),、證據(jù)、合同等情況,，提供方案,。
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    2019-03-24 12:00:52
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• 

  高充

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  • 可以向教委或者撥打市長熱線投訴，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)校方存在誤導(dǎo)性陳述甚至是欺詐行為,，給眾多商戶造成損失,。 同時繼續(xù)與校方溝通返還租金、索賠因租賃經(jīng)營造成的損失相關(guān)事宜,，過程中注意固定于己有利的證據(jù),，比如校方自認(rèn)承諾過人流量、利潤等情況。 固定證據(jù),，綜合證據(jù)情況確定訴訟方案,，再謹(jǐn)慎起訴。
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    2019-03-24 12:02:59
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• 

  馬艷婷

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  • 你好,，可以要求校方根據(jù)合同承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-03-24 12:08:38
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• 

  王雪楠

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  • 你好，建議商家們聯(lián)合起來,，盡量多收集一些學(xué)校的承諾,，起訴撤銷合同。
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    2019-03-24 12:11:53
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 招商手冊和微信聊天記錄也是合同的一部分,，可以作為證據(jù),，向法院起訴，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償損失,。
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    2019-03-24 12:18:58
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• 

  陳景軍

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  • 這是一個什么樣的大學(xué)，可以起訴解決
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    2019-03-24 12:30:40
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• 

  周倩竹

  律師

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  • 可以按照合同的約定要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-03-24 12:34:18
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• 

  陳興萍

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  • 這案子你要起訴實(shí)際上很難勝訴,，主要原因是承諾并沒有落實(shí)在合同中，沒有合同依據(jù)就不能作為定案依據(jù),，建議協(xié)商解決,。
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    2019-03-24 12:34:46
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好, 如果不能證明學(xué)校許諾你們達(dá)到多少人，那是比較難要求校方完全承擔(dān)損失的,，但是你們可以主張校方違約要求解除合同并給予一定賠償
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    2019-03-24 12:35:25
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• 

  黃振波

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  • 是否屬于合同締約過失,，還是合同欺詐？主要看合同有無約定上述學(xué)校人流方面的承諾,，如果有學(xué)校的相關(guān)為了使誤導(dǎo)合同相對人簽訂租賃合同,，使用廣告畫冊宣傳，等引人誤導(dǎo)的信息,，而訂立的合同是無效的,，可以要求學(xué)校解除合同，并且,，將之前的費(fèi)用全額退還,，并且賠償期間所產(chǎn)生的損失。
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    2019-03-24 12:36:07
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• 

  張家平

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  • 你好,，如果學(xué)校存在欺詐行為,，你可以主張撤銷合同。雖然對方關(guān)系客源的保證未寫進(jìn)合同,，但對你的決策產(chǎn)生關(guān)鍵影響,，可以作為合同的一部分,。
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    2019-03-24 12:37:18
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• 

  王景生

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  • 你好，對方屬于違約,，協(xié)商不成可以起訴等處理,。要求解除合同,，賠償損失,。
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    2019-03-24 12:42:57
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• 

  楊康

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  • 如果合同里面沒有對生源人數(shù)以及游客數(shù)量做明確約定，不能視為對方違約
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    2019-03-24 12:46:00
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，如果與對方協(xié)商處理不成,，可以及時向法院起訴，由法院判決對方承擔(dān)違約責(zé)任賠償,，因此造成的全部損失,。
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    2019-03-24 12:46:52
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• 

  張釗

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  • 你們想不想繼續(xù)做這生意？是解約,？降租,？賠償？這大學(xué)是民辦還是公辦,？你有理,，但要說得清。細(xì)節(jié)探討聯(lián)系我,。
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    2019-03-24 12:49:06
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• 

  姜昆

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  • 學(xué)校構(gòu)成違約,！直接在商鋪所在地起訴即可
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    2019-03-24 12:55:27
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• 

  馮碩

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  • 您好，如果協(xié)商不成,，您可以主張撤銷合同并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-03-24 12:56:55
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• 

  朱小方

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  • 你好，這種情況對方構(gòu)成違約,，可以向法院起訴,，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-03-24 13:11:26
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• 

  何勇

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  • 13″
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    2019-03-24 13:23:56
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• 

  李洋

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  • 你好,，請問招商的主題是一般公司還是學(xué)校,，合同上蓋的誰的章？
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    2019-03-24 13:27:00
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  • 樓主：
    是一般公司
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    2019-03-24 15:01:18
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• 

  張磊

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  • 需要有證據(jù)證明學(xué)校之前的承諾,，可以收集錄音,，證人證言等相關(guān)證據(jù)。建議先到有關(guān)部門投訴處理,。
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    2019-03-24 13:31:26
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• 

  陳娜

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  • 學(xué)校已經(jīng)違約了,，可以按照合同到法院起訴要求學(xué)校補(bǔ)償你們的損失。
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    2019-03-24 14:18:49
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 你陳述的情況,，應(yīng)當(dāng)按照你們簽訂的合同的約定來處理,。
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    2019-03-24 14:33:49
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• 

  陳慧玲

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  • 你好,，如果符合合同約定或者法律規(guī)定的合同解除條件，可以解除合同,。
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    2019-03-24 14:35:01
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• 

  張晉

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  • 可以按違約算,，監(jiān)護(hù)保留證據(jù)起訴對方
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    2019-03-24 15:06:20
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• 

  李林

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  • 校方的宣傳介紹是怎么寫的？是確定的還是寫的預(yù)期,？如果是確定的說法就構(gòu)成違約了,。
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    2019-03-24 15:06:27
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• 

  馬紅麗

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  • 你好，學(xué)校已經(jīng)違約可以起訴學(xué)校,，如果你不想起訴,，可以先協(xié)商解決。
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    2019-03-24 15:13:59
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• 

  文璐璐

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  • 主要看雙方在簽訂合同中是如何約定的,，如果招商手冊中過分強(qiáng)調(diào)了學(xué)生人數(shù)和預(yù)期客流量,，且足以影響租賃方是否租賃該房屋，則招商手冊可以作為合同的一部分,，你可以此要求與對方解除合同并要求賠償。
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    2019-03-24 15:18:35
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  于淑君

  律師

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  • 你好,，學(xué)校存在虛假宣傳行為,，如果招商手冊或聊天記錄中能夠清楚的顯示學(xué)校對于學(xué)生和游客的人數(shù)進(jìn)行過承諾，你可以以對方欺詐為由要求撤銷合同,，賠償你的損失
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    2019-03-24 15:43:33
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