29位律師解答

• 

  秦惠芳

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    你好,，通過你的描述，房產(chǎn)已經(jīng)過戶給你了,，并且你的母親也知道情形,，該房產(chǎn)就是你的所有權(quán)，其他任何人沒有權(quán)利再進(jìn)行分割
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    2019-01-25 12:16:25
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  南曉峰

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    2019-01-25 12:17:20
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    30″
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    2019-01-25 12:25:39
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• 

  錢雪冬

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  • 你好,，首先,，這套房產(chǎn)在過戶給你之前是你父母的夫妻共同財產(chǎn)，如果你母親當(dāng)時同意你父親將房屋賣給你的話,，那么房屋買賣是成立的,，你姐姐只能作為第一順序繼承人繼承你父親的其他遺產(chǎn)（不含這套房子），擴(kuò)建部分是你在得到房產(chǎn)證后進(jìn)行的,，與你姐姐無關(guān)
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    2019-01-25 12:20:32
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• 

  朱家明

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    該回復(fù)2019-01-25 14:19:45被作者刪除
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    21″
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    2019-01-25 12:22:24
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-01-25 14:19:53被作者刪除,。
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    2019-01-25 12:23:01
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• 

  常彥奎

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    22″
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    2019-01-25 12:23:11
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• 

  王寶珊

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  • 你好，1.需要向法院來舉證你和你父親之間屬于買賣方式來取得房產(chǎn)所有權(quán)，如果不能提供現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬流水,，你是不可以構(gòu)成善意第三人,。2.這種情況你姐姐是仍有權(quán)利到法院起訴來主張繼承，你是可以以已過訴訟時效來進(jìn)行答辯,。3.如果你有證據(jù)能夠證明,，確實你和你父親之間是通過買賣獲得的房產(chǎn)，那么你姐姐的訴訟請求很難被法院支持
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    2019-01-25 12:25:41
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    主要看能否有證據(jù)證明你和你父親之間是存在買賣房屋關(guān)系,，而不是以合法形式掩蓋非法目的的贈與,，后擴(kuò)建的部分應(yīng)當(dāng)屬于你個人財產(chǎn)，即使你的房產(chǎn)證被撤銷,，該擴(kuò)建部分被平分,，你的姐姐和母親也需要支付你相應(yīng)的補(bǔ)償款
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    2019-01-25 12:27:16
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• 

  肖成見

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    該回復(fù)2019-01-25 15:35:31被作者刪除
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    2019-01-25 12:27:31
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 本案中第一個問題對善意取得的認(rèn)定。父親與兒子雙方的買賣行為沒有交易憑證,，只有過戶稅費(fèi),，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國物權(quán)法>若干問題的解釋（一）》第十五條至第十八條的規(guī)定，真實權(quán)利人應(yīng)當(dāng)舉證證明受讓人在取得物權(quán)時,，應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán),，否則不能認(rèn)定受讓人不善意，也就是說兒子完全有理由相信作為母親那部份的共同財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)也是授予父親處分的,。因此,，個人認(rèn)為，如果不存在合同法第52條交易行為無效情形的,，符合善意取得
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    2019-01-25 12:31:38
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    第二個問題,，自父親去世，共同繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道享有對父親遺產(chǎn)的繼承權(quán)之日起,，共同繼承人應(yīng)該在法律規(guī)定的二年內(nèi)行使繼承權(quán),。視為怠于行使權(quán)利而過訴訟時效。不應(yīng)適用繼承法規(guī)定沒有明確放棄繼承則繼續(xù)享有繼承權(quán)的理解
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    2019-01-25 12:36:35
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    第三個問題,，你姐姐除了提起繼承權(quán)訴訟,，或者教唆你母親取回母親那一半財產(chǎn)外，沒有更好的辦法維權(quán)
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    2019-01-25 12:38:33
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    這個房子應(yīng)該是你個人的,，你母親和姐姐無權(quán)主張份額,，可以讓他們?nèi)シㄔ浩鹪V你。
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    2019-01-25 12:33:32
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• 

  王國強(qiáng)

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  • 毫無疑問,，你現(xiàn)在擁有房子的所有權(quán),，這個房子雖然是沒有實際資金往來，但是可以認(rèn)為是父母對你的贈與,，所以就不能當(dāng)成遺產(chǎn)來分配了,。
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    2019-01-25 12:38:23
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  • 王國強(qiáng) 服務(wù)方：
    因為時隔多年，誰也沒有對這種行為提起異議，而且過戶的時候肯定是你母親也需要簽字的,，所以,，就視為父母對你單方面的贈與。
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    2019-01-25 12:39:17
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  • 王國強(qiáng) 服務(wù)方：
    本案不涉及善意取得因為,，善意取得有一個要求,，就是已支付合理對價，這個就是父母對你自己的贈與,。
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    2019-01-25 12:40:16
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• 

  馬紅雷

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    該回復(fù)2019-01-25 14:14:14被作者刪除
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    2019-01-25 12:38:40
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• 

  明月

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    你想要善意取得這套房屋所有權(quán)的話,，需要提供買賣時支付的相關(guān)手續(xù),，比如銀行轉(zhuǎn)賬記錄,，買賣合同。還有你母親和姐姐知道跟你父親之間買賣房屋的事情,，而且沒有提出異議,，這個必須提供證據(jù)。你所說的事實都要提供證據(jù),，這樣有利于保護(hù)你主張的權(quán)利,。因為沒有遺囑繼承的話，法定繼承第一順序是你母親 還有你和你姐姐,，所以按法定繼承走的話你們?nèi)齻€是平分這套房屋的權(quán)利,。
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    2019-01-25 12:42:09
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  • 明月 服務(wù)方：
    這套房屋屬于你父母共同財產(chǎn)，法定繼承的話你母親拿到他自己一半的情況下,，另一半屬于你父親的一般是,，你母親，你姐姐 你本人平分的,。
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    2019-01-25 13:56:50
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• 

  李國民

  律師

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    10″
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    2019-01-25 12:46:57
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• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

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    不動產(chǎn)登記證上是您的名字,，那么這套房子的只屬于您。
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    2019-01-25 12:47:28
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• 

  王雪楠

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，第一,，你不是第三人，更談不上善意第三人,。第二,，母親必然知情，與姐姐無關(guān),，她知情與否無所謂,。第三，房產(chǎn)登記在你的名下,，母親或姐姐都不能主張所有權(quán),。如果她們主張債權(quán)，即合同約定的價款,，那你就主張超過訴訟時效即可。
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    2019-01-25 12:49:29
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• 

  張晶

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    該回復(fù)2019-01-25 14:22:02被作者刪除
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    18″
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    2019-01-25 12:52:56
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• 

  李新宇

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    你好,，這個房子是你個人的，你的母親和姐姐無法向你主張份額,，可以通過法律程序解決
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    2019-01-25 12:53:48
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• 

  陳歷云

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    你好,，法律中上已取得，他需要滿足幾個條件,，第一個是上億的,，是，你明知他有處理的權(quán)限,，這是第一點,，第二要有明顯的對價，第三已經(jīng)過戶的過戶那么,，像你這種情況應(yīng)該是不符合條件的,，沒有明顯的對價，沒有一個合理的對價,，因為你這邊只,，只。
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    2019-01-25 12:54:46
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• 

  王景生

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  • 36″
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    2019-01-25 13:06:56
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• 

  張堅

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    如果有證據(jù)證明房產(chǎn)過戶前,，你母親已經(jīng)知曉并同意將房產(chǎn)過戶給你,，且房產(chǎn)已經(jīng)過戶到你的名下，屬于你個人的合法財產(chǎn),。如果你母親有證據(jù)證明此前的過戶她并不知情,，房產(chǎn)過戶部分無效，應(yīng)當(dāng)屬于你母親的個人財產(chǎn),。
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    2019-01-25 13:11:46
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 房產(chǎn)已登記為你本人,，這是最有利的證據(jù)；至于房屋擴(kuò)建增加面積,，屬于其他原因增值,，與過戶或繼承沒有關(guān)系；你姐姐提出訴求是基于你未支付購房款,，但也提不出什么證據(jù),，且已超過訴訟時效。
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    2019-01-25 13:17:13
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• 

  苗世靜

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    2019-01-25 13:17:14
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• 

  徐歡

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  • 你未支付購房對價,，你不是善意第三人,。但你父親房產(chǎn)證過戶到你名下時，你母親是權(quán)利人,，當(dāng)時應(yīng)該知道且不反對,。而你姐在當(dāng)時不是權(quán)利人,，你姐現(xiàn)無權(quán)主張。
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    2019-01-25 13:31:28
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• 

  林智敏

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    訴訟時效已經(jīng)過了 房子已經(jīng)買給您了屬于贈與已經(jīng)屬于事實
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    2019-01-25 13:36:02
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• 

  陳慶

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    這個要看你母親當(dāng)時是否知情,，如果確實不知情,，你父親無權(quán)處分你母親那部分，如果你母親知情就是一起贈與給你,，這種物權(quán)糾紛不存在時效問題,，建議協(xié)商解決，避免有傷親情,。
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    2019-01-25 13:38:45
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• 

  馬紅麗

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    你好,，房子已經(jīng)過戶給你，屬于你的,，不用分,。
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    2019-01-25 13:42:08
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• 

  何勇

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    19″
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    2019-01-25 13:44:27
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• 

  張也

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    如果你母親以不知情為理由，確實可以撤銷一半房屋的贈予,，你不屬于善意第三人,。你姐姐目前無權(quán)分割房屋。
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    2019-01-25 13:45:50
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• 

  郭啟蘭

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    你好,，房產(chǎn)已過戶到你的名下，就是你的個人財產(chǎn),。如果他們主張是你父母的遺產(chǎn)或其它,，需要承擔(dān)舉證責(zé)任。
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    2019-01-25 13:53:27
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