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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 房屋產(chǎn)權(quán)  ? 請問律師
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房屋產(chǎn)權(quán) | 2018-12-24 19:15:32

15年老人把房子已買賣的形式過戶給我,，但是我沒有給錢
實(shí)際就是給我了,，但是老人性格反復(fù)無常，請問這種情況老人還能要回去嗎,？當(dāng)時合同也沒有標(biāo)清具體多長時間付清款項(xiàng),，家里人當(dāng)初也都同意給我，現(xiàn)在有點(diǎn)做的不好,，就用要挾口氣,，是在有點(diǎn)受不了了
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45位律師解答

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    • 你好,，你這種行為屬于違約行為,，你可以讓對方走法律途徑到法院起訴，建議積極履行合同義務(wù)
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      2018-12-24 19:16:23
    • 樓主：
      當(dāng)時為了方便才走的買賣形式,，都知道我沒有錢,，也沒打算光我要錢，但是現(xiàn)在老有老用房子要挾我,，我們也一直在照顧老人,，照您的意思，如果哪天老人用不著我了,，也罵夠了,，我之前的付出都可以不算數(shù)，老人可以隨時要回是吧
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      2018-12-24 19:20:40
    • 秦惠芳 服務(wù)方：
      你們之間是什么關(guān)系,？怎么回事,？不清楚前因后果無法為您分析判斷
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      2018-12-24 19:22:05
    • 樓主：
      老人是我姥爺，當(dāng)初他們同意給我,，老人也同意給我,，可是這幾年他們對我是在有點(diǎn)太狠了，想罵就罵,，稍微有點(diǎn)不讓他們滿意就用房子要挾我,，給你舉個簡單的例子。老人跟他小閨女吵架了,，我母親就去他小閨女那看她,，一開門就說誰讓你來了，我母親給買的東西,，直接就說我不要,，你們都是虛情假意，完了又說我什么都沒要什么的,，意思就是說老人東西她都沒要,，當(dāng)初她是同意給我的，還是她找人給我辦的過戶，我真的不想再這么讓人牽著鼻子走了,，氣的我母親自己直哭,，在法律上我我們怎么辦，誰來保護(hù)我們的利益,？
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      2018-12-24 19:42:59
    • 秦惠芳 服務(wù)方：
      你好,，建議你們再簽訂一份遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，請采納一下,，謝謝
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      2018-12-24 19:45:21
    • 樓主：
      您說的這個不現(xiàn)實(shí),，說白了，我現(xiàn)在就感覺他們就想用這個要挾我,，打不還口罵不還手，我只要敢說一句話人家說你把房子還給我吧,，照您這么說我只能忍著
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      2018-12-24 19:49:37
  • ￥0.22
    • 15″
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      2018-12-24 19:17:27
    • 樓主：
      現(xiàn)在不可能給我立遺囑,，我這么說吧，當(dāng)初用的到我,，如果哪天用不到了,，就想要回去隨時都可以要回去了？
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      2018-12-24 19:22:54
  • ￥0.22
    • 房屋已經(jīng)過戶,，已經(jīng)屬于你的財產(chǎn),。所以你不同意是沒有辦法要回去的。
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      2018-12-24 19:20:24
    • 樓主：
      請問您一下,，如果打官司,，他們是不是可以用我沒給錢的方式要回去呢？當(dāng)初為了方便就走的買賣形式過戶到我名下了,，我也答應(yīng)給給老人養(yǎng)老,，也一直在做，但是老人性格是在是反復(fù)無常的,，最簡單的事比如我去他那,，必須九點(diǎn)前到，去晚了都能罵我一頓,，老人的小閨女當(dāng)初也同意給我,，可是現(xiàn)在想罵我和我母親就罵，我不想也付出了,，也挨罵了,，最后人家還要回去
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      2018-12-24 19:27:55
    • 李林 服務(wù)方：
      你可以向法院主張這套房子實(shí)際是贈予給你，讓你承擔(dān)養(yǎng)老義務(wù)的,。因?yàn)檫@么多年都一直沒讓你給房款,。你可以在跟老人溝通的時候錄音，把這件事的前因后果說清楚。這個事如果對方想要回也得他來訴你,。最好的結(jié)果是認(rèn)定贈予,，最差的結(jié)果是支付購房款。但是你想現(xiàn)在房價比當(dāng)年也漲了很多了,。要回你的房屋產(chǎn)權(quán)是基本不可能的,。
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      2018-12-24 19:39:37
    • 樓主：
      如果到法院人家要回全款，我給不了,，能不能分期付款,，比如每個月給他多少錢什么的，因?yàn)楫?dāng)初為了方便才走的買賣形式,，我要是有錢買房也不會要他的房子,，讓人牽著鼻子走的
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      2018-12-24 20:01:29
    • 李林 服務(wù)方：
      可以的。最壞的結(jié)果到時候你們調(diào)解協(xié)商吧,。法官也是講道理的,，不可能不考慮現(xiàn)實(shí)情況，不考慮你盡的贍養(yǎng)義務(wù),。
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      2018-12-24 20:04:49
  • ￥0.22
    • 現(xiàn)在你們之間屬于買賣合同關(guān)系,，對方向你索要購房款有法律依據(jù)，如果訴訟解決,，敗訴風(fēng)險較大
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      2018-12-24 19:24:19
    • 樓主：
      我在請問您一下,，當(dāng)初給我的時候是說讓我們家給他養(yǎng)老，我們也做的問心無愧,，這一點(diǎn)在法律無法證明,，老人的小閨女當(dāng)初也痛給我，還跟我?guī)е先艘粔K去的,，可是現(xiàn)在老用這事要挾我,，嘴上不說但是行動什么都看的出來，我就想問問我的權(quán)益法律不能保護(hù)嗎,？也用夠了,，也罵夠了，以后用不著我了,，可以隨時把房子要回去,，那這么多年我得付出就是白搭，全部取決于老人的心情了,？
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      2018-12-24 19:34:00
    • 楊康 服務(wù)方：
      我理解你的想法,，但是從形式上來說，房子是與你與他之間基于買賣合同關(guān)系交付的,，已經(jīng)過戶后房子不能要回,，但是對方有權(quán)向你主張購房款
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      2018-12-24 19:50:49
    • 樓主：
      如果起訴我讓我還款,，我能不能分期付款，我要是有錢買房絕不要他的房子,，現(xiàn)在讓人家牽著我的鼻子走
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      2018-12-24 20:04:31
    • 樓主：
      怎么證明我贍養(yǎng)他了,！我沒有證據(jù)，家里人不可能幫我,，都還擠兌我那,，我就怕到法院以后我說不清楚
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      2018-12-24 20:08:59
  • ￥0.22
    • 如果房子已經(jīng)過戶，是要不回去的
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      2018-12-24 19:24:29
  • ￥0.22
    • 如果已經(jīng)過戶,，房子所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移,，至于你沒有付清錢，老人只能請求你付清剩余款項(xiàng),。
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      2018-12-24 19:28:00
  • ￥0.22
    • 房屋已經(jīng)過戶,，房屋的所有權(quán)已經(jīng)歸你個人，你和老人之間還存在的就是一個債權(quán)關(guān)系,，就說你欠老人的房款即便老人起訴,，或者是他亡故，這個房產(chǎn)都?xì)w你
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      2018-12-24 19:29:35
  • ￥0.22
    • 你好,，如果已經(jīng)過戶給你的話，房屋就是你的,。至于合同中約定的款項(xiàng),，如果你有證據(jù)證實(shí)不需要支付的話，你就不用支付了,。如果沒有證據(jù)證實(shí)的話,，你需要支付款項(xiàng)。
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      2018-12-24 19:31:25
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 沒有約定還款日期的,，出讓人可以隨時主張還款,，及時通過轉(zhuǎn)賬形式清償房款要求對方出具收據(jù)，雙方的合同即已經(jīng)成立,。
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      2018-12-24 19:32:36
    • 黃振波 服務(wù)方：
      更何況,，已經(jīng)過戶登記了，房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)屬于你,，及時依照合同清償房款,，也就履行完畢了你們之間 的買賣關(guān)系的權(quán)利和義務(wù)了。
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      2018-12-24 19:35:30
  • ￥0.22
    • 房子已經(jīng)過戶,，屬于你的財產(chǎn),。但因?yàn)槟銈兪怯觅I賣合同的形式，而你沒有根據(jù)合同的約定支付購房款,，如果起訴的話,，可以向你主張房款。
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      2018-12-24 19:35:06
    • 樓主：
      問的就是這個問題，當(dāng)初給我的時候也知道我沒錢才把房子給我的,，如果要是去法院,，我這種情況勝訴的可能不大吧
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      2018-12-24 19:52:48
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，如果已經(jīng)辦理了過戶,，那么是不能撤銷贈與的,，如果你說了給了現(xiàn)金，那么老人需要舉證沒有收到房款的證據(jù)
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      2018-12-24 19:36:43
  • ￥0.22
    • 你好,，如果你們簽訂了書面買賣協(xié)議,，那么需要證明已經(jīng)履行完畢，建議收集實(shí)際是贈予關(guān)系的證據(jù)包括通話錄音,、證人證言等
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      2018-12-24 19:41:27
  • ￥0.22
    • 房子已過戶,，對方無法主張合同撤銷。
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      2018-12-24 19:41:30
  • 王雪楠

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.22
    • 你好,，老人的小閨女給你是什么意思,？
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      2018-12-24 19:42:24
    • 樓主：
      就是我母親的妹妹
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      2018-12-24 19:56:02
    • 王雪楠 服務(wù)方：
      房款是怎么約定的？多少錢,，什么時候交付,？
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      2018-12-24 20:02:43
    • 樓主：
      130萬，當(dāng)初請并沒有約定給錢,，就是給我的,，為了方便才走的買面
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      2018-12-24 20:06:20
    • 王雪楠 服務(wù)方：
      合同是怎么寫的呢？房款160萬,，買方需要在多長時間內(nèi)完成付款,？
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      2018-12-24 20:52:44
    • 樓主：
      是130萬，當(dāng)初為了方便才走的買賣,，實(shí)際就是給我了,，但是現(xiàn)在人家稍微不如意，就是要房,，這已經(jīng)是第二次要房了
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      2018-12-24 21:50:00
  • ￥0.22
    • 按你的描述,，可能存在違約行為，建議協(xié)商為主
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      2018-12-24 19:45:57
    • 周小武 服務(wù)方：
      按你的描述,，房子物權(quán)已變動的話可能引起的就是債權(quán)也就是房款的問題了
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      2018-12-25 01:19:37
    • 如果一直沒有付房款,，對方可以要求你付房款的，協(xié)商不成,，對方可以將你起訴到法院,。
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      2018-12-24 19:50:33
    • 樓主：
      我就是想如果他們起訴我，我得勝算有多大
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      2018-12-24 20:02:36
    • 孫杭林 服務(wù)方：
      你需要提供證據(jù)證明當(dāng)時名為買賣實(shí)為贈與,，否則你會敗訴,。
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      2018-12-24 20:03:28
    • 樓主：
      這個怎么提供,，老人的小閨女當(dāng)初也同意給我，還是她找的人給我辦的這事,，可是現(xiàn)在跟老人一塊擠兌我,，怎么可能幫我說話，我現(xiàn)在手里就有一個錄音,，還是聊天時候錄的,，我問他現(xiàn)在給我后不后悔，他不后悔,，可是這管用嗎,？到時候他說了當(dāng)時不后悔，現(xiàn)在后悔了,，我能怎么辦,？
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      2018-12-24 20:12:51
    • 孫杭林 服務(wù)方：
      錄音能夠體現(xiàn)他的真實(shí)意思就可以。
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      2018-12-24 20:14:09
  • ￥0.22
    • 如果房子已經(jīng)過戶給你,，法律上就屬于你的財產(chǎn),，這個沒有支付房價，你還是應(yīng)該支付的
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      2018-12-24 20:02:49
    • 樓主：
      我想問問,，如果到法院能不能支持我分期付款,，因?yàn)槲覜]有那么多錢，當(dāng)初他們也知道的
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      2018-12-24 20:44:50
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.22
    • 如果是買賣合同,，并已過戶,，那房子現(xiàn)在屬于你，對方是無權(quán)要回的,；如果反悔也只能要求你支付對等價款,。
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      2018-12-24 20:05:12
  • 張堅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.22
    • 老人的房產(chǎn)以買賣的形式過戶給你,，你沒有付款，是你違約了,，你還要維護(hù)什么權(quán)益,？要老人倒貼一套房產(chǎn)，再給你賠禮道歉,？你不覺得自己太矯情了嗎,？
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      2018-12-24 20:06:55
    • 樓主：
      該回復(fù)2018-12-25 08:11:01被作者刪除。
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      2018-12-24 20:23:35
    • 張堅 服務(wù)方：
      你就按照房產(chǎn)買賣過戶,，把房款付清后理直氣壯地過你自己的日子不就得了,？
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      2018-12-24 20:30:50
    • 張堅 服務(wù)方：
      合同沒有明確具體付款時間，你姥爺就可以隨時要求付款,。
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      2018-12-24 20:32:14
    • 樓主：
      該回復(fù)2018-12-25 08:09:08被作者刪除,。
      展開
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      2018-12-24 20:38:51
    • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，如果房屋已經(jīng)通過買賣的方式過戶給你,，那么這個買賣合同有效房屋屬于你所有，但是如果合同上約定了購買房屋的款項(xiàng),，對方是隨時可以要求你支付房款的
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      2018-12-24 20:07:40
    • 樓主：
      是的,，我知道，但是我沒有錢當(dāng)初他們是知道的,，為了方便才用的買賣形式,，如果他們起訴我，是直接能把房子要回去,，還是說我沒給錢,，沒能按照合同履行給他錢把房子要回去，如果到這份上我能不能分期給他,，肯定我拿不出這么多錢,，如果有買房的錢我也不會要他的房子
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      2018-12-24 20:28:11
  • ￥0.22
  • ￥0.22
    • 您怎么受不了？現(xiàn)在有什么證據(jù),？具體情況說明一下
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      2018-12-24 20:14:15
    • 樓主：
      現(xiàn)在就是老用這個房子要挾我,，比如我去他得九點(diǎn)到，晚了就是一頓罵,，我結(jié)婚家里突然一個人沒了,，他讓我婚期往后推，家里裝修房子他他非讓我父母搬過去住,，我們不敢跟他一塊住,，家里人就是冷嘲熱諷的，最后不敢得罪他們我父母搬過去住了,，他為了讓我母親能照顧家里那個死了人的家屬才讓我搬過去住,，我父親因?yàn)橛心X梗行動不便，張嘴就罵
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      2018-12-24 20:34:35
    • 陳景軍 服務(wù)方：
      電話吧,！
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      2018-12-24 20:43:39
  • ￥0.22
    • 這種情況你不用理睬,，堅持自己的做人的原則就行了。對方可能就是心里不平衡,，但你也不能主動的把房子退給他,，因?yàn)楫吘鼓愀冻隽耍僬f你也沒有做錯什么,，退給他們好像還顯得你很心虛似的,。
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      收起
      2018-12-24 20:14:38
    • 樓主：
      我不想天天的擔(dān)驚受怕的，我就想趕緊找到一個解決的辦法,，我不可能換給他,，所以才問的
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      收起
      2018-12-24 20:42:10
  • ￥0.22
    • 房子既然已經(jīng)過戶給你,，那就是你的房產(chǎn)，那但是對方可以主張你沒有給付房款,，我向你主張購房款
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      收起
      2018-12-24 20:14:51
  • ￥0.22
  • ￥0.22
    • 對于你所講的這種情況,，如果已經(jīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理你名下的房產(chǎn)證件,，對方就不可能再要回去了,。
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      收起
      2018-12-24 20:29:10
  • ￥0.22
    • 您好，既然是買賣,，你就應(yīng)該把錢支付給老人家,，不然你就屬于違約啊,！
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      收起
      2018-12-24 20:30:45
  • ￥0.22
    • 你好,，如果房屋已經(jīng)過戶，其他人就無權(quán)要回去了
      展開
      收起
      2018-12-24 20:31:48
  • ￥0.22
    • 我國產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)部門登記為準(zhǔn)的,，房子既然過戶,，那產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸屬于你。但你沒有付款,，那你構(gòu)成違約,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并有支付房款的義務(wù)。
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      收起
      2018-12-24 20:50:58
  • 田續(xù)鵬

    律師

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    • 已經(jīng)過戶到你名下就屬于你的財產(chǎn),。不需要擔(dān)心
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      2018-12-24 21:00:47
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    • 你好,，若是以買賣的方式過戶，那么如果對方反悔,，你需要支付約定的對價,。（你這種情況涉嫌逃避稅款，實(shí)為贈與行為,，到時候有可能會認(rèn)定買賣合同無效）
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      2018-12-24 21:04:51
    • 樓主：
      照您這種情況說,，我很被動，只能忍著,，要是給對方招煩了,，起訴我我百分百的輸,，要不就是合同不生效
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      2018-12-24 21:59:39
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    • 你好,，你們間的協(xié)議是有效的,，房屋已經(jīng)過戶，就是你的,，但是你們雙方都應(yīng)履行合同義務(wù),。
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      2018-12-24 21:39:14
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      2018-12-24 21:42:53
    • 樓主：
      當(dāng)初因?yàn)樽哔I賣方式快,，實(shí)際上就是贈與，當(dāng)初我并沒有想真多,，因?yàn)橐餐Ω吲d,，老人和他小閨女心疼我，誰知道到現(xiàn)在人家用這個東西把我按住了,，是在沒辦法了,，我自己都想到法院打官司了，趕緊把事情解決了,，要不在拖個幾年人家要回去了,，我罵也唉事也干了，最后房子人家又要回去了,，這種釣魚的方式我真受不了了
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      2018-12-24 22:17:23
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      2018-12-24 22:19:40
    • 樓主：
      就是我想問你一下能不能,，就是我到法院，別人說我可以分期付款給他,，說一個月給他多少錢,，因?yàn)楫?dāng)時走的是那個買賣合同，在實(shí)際那是贈與,，因?yàn)橘I賣的更快一些,，也是更方便一些的，我想問你一下,，如果這種情況下呢,，不會說是到時候就是人家說這個合同不奏效吧一點(diǎn)，第二點(diǎn)的話我就想我要分期付款給他行嗎,，法律上支持嗎,？
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      2018-12-24 22:45:52
    • 苗世靜 服務(wù)方：
      27″
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      2018-12-24 22:48:14
    • 樓主：
      如果對方不同意，是不是我就得吧房子還給對方,？
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      2018-12-24 22:50:06
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    • 正常情況下,，是要不回去的，已經(jīng)是你的了
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      2018-12-24 22:20:26
    • 樓主：
      但是用的事買賣合同,，到今天我也沒有給錢,，實(shí)際是贈與給我的，這種情況如果到法院法官能不能支持我分期付款,，我現(xiàn)在確實(shí)也想給錢,，但是一次也拿不出這么多錢
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      2018-12-24 22:48:16
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    • 你好，房屋已經(jīng)過戶,，屬于交易已實(shí)際履行,，不能撤銷合同，只能向你索要房款,。
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      2018-12-24 22:45:27
    • 樓主：
      房款我能不能分期,，我像法院提出這種要求法院會給于支持嗎,？
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      2018-12-24 22:51:54
    • 秦宮 服務(wù)方：
      這個可以提，但如果對方拒絕的法院通常會責(zé)令在3個月內(nèi)支付全部價款,。
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      2018-12-24 22:53:53
  • 王倩一男

    律師

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    • 您好,，建議您與對方簽訂協(xié)議解決
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      2018-12-24 22:49:44
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    • 如果簽訂了買賣協(xié)議，他們又不承認(rèn)是贈予,，他們可以起訴你要求你支付購房款,。如果不能支付，一旦法院判你支付房款,，則就可以拍賣房子
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      2018-12-24 23:09:42
    • 樓主：
      打個比喻這房子當(dāng)時合同上簽的是130萬,，現(xiàn)在值500萬，那是不是但是我只要支付他130萬,，省下的錢就全是我的,？
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      2018-12-24 23:45:09
    • 唐志 服務(wù)方：
      可以這么理解～
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      2018-12-24 23:47:15
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    • 你好，可以根據(jù)這幾年房子居住情況,、關(guān)系情況等證明屬于贈予
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      2018-12-24 23:38:40
    • 樓主：
      這房子他現(xiàn)在住,，因?yàn)楫?dāng)時給我的時候我們口頭協(xié)議就是他繼續(xù)住這個房子，產(chǎn)權(quán)本放到他的手里,，直到今天房本也在他手里,，也就是說當(dāng)初我答應(yīng)他們我我都做到了，只有一點(diǎn)不好證明,，怎么能提供我孝順?biāo)?？總不能他說有就有，他說沒有就沒有吧
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      2018-12-24 23:48:00
  • 華盛

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，如果是親屬之間的贈予條件成就后也就是他們同意給你而且你已經(jīng)拿到了就不能反悔,，除非你對他們進(jìn)行虐待或者沒有盡到贍養(yǎng)義務(wù)
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      2018-12-25 00:21:54
    • 樓主：
      但是合同是買賣的，實(shí)際上是贈與的,，我哪里敢對他們進(jìn)行你虐待,，現(xiàn)在是他們精神上折磨我們，在法律上他們還能要回去嗎,？比如15年給我的,，現(xiàn)在要回去法律上會覺得他們實(shí)際是耍賴嗎？那會我是真非常感謝他們所以也沒考慮那么多,，現(xiàn)在這邊的人老是用房子要挾我,，只要他們一不高興我渾身都哆嗦，這種情況,，法律會向著我嗎,？
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      2018-12-25 00:48:23
    • 你好,，根據(jù)你簡單的描述,，只要是房屋已經(jīng)過戶給你,，在法律上這個房子就屬于一個人所有
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      2018-12-25 00:56:39
    • 樓主：
      也有很多律師說，他們?nèi)绻鹪V我就是告我沒給他們房款,，讓我給房款,，我就想了解如果真告我光我要錢我又拿出這么多錢，能不能分期付款,，他們不同意分期付款,，是不是最終房子還得還給他
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      2018-12-25 01:05:30
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