37位律師解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果雙方已經簽訂協(xié)議,，對方反悔是需要承擔違約責任,，協(xié)商不成的話，你可以到法院起訴,，要求對方繼續(xù)履行合同,，或者是支付違約金，他的子女是不能收回的
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    2018-12-24 12:55:19
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  • 樓主：
    如果拿著合同再轉賣,，可以嗎,？
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    2018-12-24 13:02:29
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  • 秦惠芳 服務方：
    該回復2018-12-24 16:06:58被作者刪除。
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    2018-12-24 13:03:41
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  • 樓主：
    合同上,，只有簽字和手印,，也受法律保護嗎？
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    2018-12-24 13:12:31
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  • 秦惠芳 服務方：
    該回復2018-12-24 16:06:53被作者刪除,。
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    2018-12-24 13:13:49
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  • 樓主：
    謝謝
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    2018-12-24 13:47:26
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• 

  劉闖

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  • 你好,，沒有辦理過戶只有合同不能認定雙方購買成功，你可以要求賣方配合過戶,，如果對方要回或者他的孩子主張繼承,，你是可以起訴對方來主張違約賠償
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    2018-12-24 12:55:55
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• 

  馬紅雷

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  • 房屋買賣合同簽字按手印就成立生效了,，不用擔心，不過沒有房產證的房子存在一定的風險,！
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    2018-12-24 12:56:13
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• 

  苗世靜

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  • 26″
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    2018-12-24 12:56:27
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• 

  邵新林

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  • 理論上這個份買賣合同是有效的,。房子能否收回要看情況要看房產證沒有取得的情況。
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    2018-12-24 12:58:35
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• 

  陸暢言

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  • 9″
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    2018-12-24 12:59:07
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，雙方簽訂的合同是有法律效力的,，對雙方有約束力，如果賣方違約可以主張賣方繼續(xù)履行合同,，并賠償損失。
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    2018-12-24 13:00:17
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 你好,，這份合同理論上是有效的,，如果任意一方反悔，都屬于違約,，要賠償違約責任的,。但是沒有房本，始終都是問題,。
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    2018-12-24 13:01:05
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• 

  陶東平

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  • 如果賣方反悔,，他承擔違約責任，退還房款及期待利益損失(即期間的房屋增值部分),。
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    2018-12-24 13:01:37
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• 

  南曉峰

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  • 買賣合同有效,，可以在供熱公司改名，如果賣方違約,，應當退還購房款,，賣方子女無權收回房屋。
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    2018-12-24 13:02:11
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• 

  黃勇軍

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  • 15″
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    2018-12-24 13:02:35
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  • 黃勇軍 服務方：
    14″
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    2018-12-24 16:49:00
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• 

  賈志紅

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  • 合同有效受法律保護,，賣方無權收回,；委托子女也無權收回；供熱公司能否改名,，需要具體咨詢供熱公司,，或者查看原供熱合同中關于改名的約定。
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    2018-12-24 13:03:37
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  • 樓主：
    謝謝
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    2018-12-24 13:11:31
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• 

  程才

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  • 33″
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    2018-12-24 13:04:48
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• 

  張森

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  • 該房子沒有證,，說明是不能買賣的,。合同可能無效，如果對方要房子,，你只能要求返還購房款了
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    2018-12-24 13:05:47
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• 

  楊康

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  • 雖然沒有房產證,，但是買賣合同仍然有效，你可以用合同關系對抗
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    2018-12-24 13:13:05
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  • 樓主：
    謝謝
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    2018-12-24 13:13:37
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• 

  朱曼

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  • 你這是合同法和房地產法及物權法相互沖突的典型案例,，所簽合同合法有效,，但是物權不發(fā)生轉移,，如果對方違約，你可以追究對方違約責任,，但是沒有產權證的房子屬于小產權房,，無法完成過戶手續(xù)，交易其實是不受法律保護的,。
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    2018-12-24 13:18:31
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• 

  王景生

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  • 你好,，雖然沒有產權證，但是你們簽訂的合同受法律保護,。如果對方收回房屋,，需要退回房款里賠償你們的損失。
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    2018-12-24 13:22:41
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• 

  周小武

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  • 按你的描述,，一般簽了合同就要按合同履行，一方不履行需承擔相應責任
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    2018-12-24 13:41:46
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• 

  李新宇

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  • 你好,，只簽了合同沒有辦理登記是沒有所有權的,，有一房二賣的風險,，如果賣方不買了,，需要向你承擔違約責任?？梢栽敿氉稍?/div>

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    2018-12-24 13:46:23

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• 

  黃振波

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  • 個關鍵問題,，第一個問題，雙方訂立的合同,，如果不經過公證，賣方又已經去世,，無法認定合同的真實性,，繼承人可能會提起撤銷合同訴訟的風險,。第二個問題，必須要有不動產權登記才可以過戶水電供熱的,。
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    2018-12-24 13:58:13
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  • 樓主：
    如果繼承人撤銷合同，購房款可以返還嗎,？
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    2018-12-24 14:02:51
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  • 黃振波 服務方：
    合同無效，當然可以退還,。
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    2018-12-24 14:04:52
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• 

  姜昆

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  • 簽定了買賣合同對雙方即有約束力!即便一方違約也可通過訴訟解決
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    2018-12-24 14:03:27
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• 

  秦宮

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  • 你好,，已經簽訂房屋買賣合同且你已經履行支付房款義務后，對方反悔的可以主張違約責任,，最高為房屋總價的30%,。
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    2018-12-24 14:07:40
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  • 樓主：
    如果房主已經去世，原房主的繼承人撤銷合同嗎,？
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    2018-12-24 14:11:45
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  • 秦宮 服務方：
    你訂立的合同屬于有效合同，其繼承人無權撤銷,，不履行的也需承擔違約責任
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    2018-12-24 14:13:09
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  • 樓主：
    謝謝
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    2018-12-24 14:14:34
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• 

  王倩一男

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  • 你好,，簽署協(xié)議一般以協(xié)議為準的
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    2018-12-24 14:18:45
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• 

  李林

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  • 產權沒過戶的話，你還沒有取得房屋的所有權,。賣方可以反悔收回房屋,。 買房款可以退回，你還可以主張房屋總價款30%的違約金,。 賣方已去世也可以委托子女收回房子,。
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    2018-12-24 14:20:26
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• 

  陳忠

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  • 這個沒有房產證的房子，法律上是有風險的,，因為我國法律規(guī)定不動產以登記為準,，后期你們買賣合同如果發(fā)生違約，你就只能依據(jù)合同舉張要求對方承擔違約責任
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    2018-12-24 14:23:02
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• 

  呂江華

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  • 合同本身是有效的,，只要對方是完全民事行為能力人,。賣方反悔，如果你同意退還房子,，對方肯定也應該退款,，還應該承擔違約責任。子女無權收回,。只要熱力公司有對應到該房屋的供暖合同,，可以更名。
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    2018-12-24 14:37:16
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• 

  郭峰

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  • 房屋買賣合同有效,。一方違約需賠償損失,，支付違約金。
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    2018-12-24 15:14:38
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• 

  肖成見

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  • 你好,，據(jù)你描述的情況,，合同只有是你們雙方的真實意思表示就是受到法律保護的，若賣方違約,，你可以要求退還購房款并承擔違約責任
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    2018-12-24 15:16:01
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• 

  徐霞

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  • 合同雙方簽字已經生效,，如果賣方要收回房子的話，是要退還雙倍定金的
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    2018-12-24 15:24:00
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• 

  洪曉麗

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  • 房屋沒有房證,，不允許買賣,，存在風險,，合同有效，如果對方索要房屋,，你就要錢唄
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    2018-12-24 15:34:15
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  • 樓主：
    謝謝
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    2018-12-24 15:53:59
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• 

  王雪楠

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  • 你好,，是什么原因沒有房證呢？房子在什么地方,？
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    2018-12-24 15:57:00
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  • 樓主：
    開發(fā)商失蹤,，20年的老房子了，但位置好
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    2018-12-24 16:07:44
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• 

  陳景軍

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  • 您可以把具體情況說明一下嗎,，不要假設,！
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    2018-12-24 16:07:32
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• 

  李國民

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  • 18″
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    2018-12-24 16:20:41
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• 

  于淑君

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  • 39″
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    2018-12-24 16:32:03
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  • 樓主：
    城鎮(zhèn)的門市。如果能辦房證時,，房主身體不便或已故,，怎么辦理房證？
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    2018-12-24 16:50:33
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  • 于淑君 服務方：
    41″
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    2018-12-24 17:01:49
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  • 樓主：
    原房主已故,，還可以辦理房證嗎,？
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    2018-12-24 17:14:22
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• 

  張堅

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  • 簽訂合同前是否知道即將購買的房產沒有產權證？已給付多少房款,？原產權人反悔屬于違約，你可以要求對方繼續(xù)履行合同,，或者解除購房合同,，同時要求對方承擔賠償責任。
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    2018-12-24 16:35:18
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  • 樓主：
    購買前知道產權問題,，怕對方反悔,，已收取原房主購房時的原始合同，然后又重新鑒了買房合同
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    2″
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    2018-12-24 16:47:30
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• 

  柴艷茹

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  • 14″
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    2018-12-24 18:26:22
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• 

  王偉政

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  • 對于你所說的這種情況,，蓋房子也沒有房產證,，不能夠合法交易，買賣合同無效,，應當各自返還,。
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    2018-12-24 18:55:22
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