54位律師解答

• 

  秦惠芳

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    你好，婚后還貸及其房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，雙方可以平均分割
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    2018-12-18 10:18:49
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• 

  李新宇

  律師

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    你好,，這屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該均分
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    2018-12-18 10:18:53
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• 

  黃勇軍

  律師

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  ￥5

  • 你父母的出資款要么視為贈予,，要么視為借款,。其余部分一人一半
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    2018-12-18 10:19:07
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  • 樓主：
    你好，交首付款時(shí)未結(jié)婚,，贈與情況也未明說，這種情況是屬于對雙方的贈與還是對自己子女的贈與,？
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    2018-12-18 10:23:26
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  • 黃勇軍 服務(wù)方：
    登記在雙方名下,，可視為對雙方的贈予
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    2018-12-18 10:24:16
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• 

  鄭秋云

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    你好，房子登記為雙方名字一般視為對夫妻兩人的贈與,，除非另有協(xié)議,；若登記為女方，首付款部分視為對女方的贈與,，婚后還貸部分則為共同財(cái)產(chǎn),。
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    2018-12-18 10:20:10
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    婚前父母支付了首付房子登記在一方名下視為對自己子女的贈予，但如果此時(shí)就登記在雙方的名下視為對雙方的贈予
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    2018-12-18 10:20:24
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• 

  秦宮

  律師

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    你好,，父母付的首付可以以借款形式返還,，然后就房屋就行分割。
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    2018-12-18 10:20:26
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• 

  楊康

  律師

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    婚后共同還貸部分,，及自然增值部分,，需要補(bǔ)償給女方一半。
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    2018-12-18 10:21:28
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  • 樓主：
    你好,，雖然房本上是兩個(gè)人的名字,，但是婚前父母交的首付可以視為父母對自己子女的贈與嗎？
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    2018-12-18 10:34:43
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    這得看你父母首付是對你的贈與還是對你們雙方的共同贈與,？還是借貸給你們,？如果是后者，那就按你上述所說的,，與房屋的現(xiàn)作價(jià)減去向你父母借貸的那一部分,，后均分
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    2018-12-18 10:22:26
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要平均分配
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    2018-12-18 10:22:33
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• 

  駱佐國

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    協(xié)議離婚雙方可以自愿協(xié)商,，婚前一方父母出資購買的房屋,，婚后登記在雙方名下，視為贈與,。
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    2018-12-18 10:23:27
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• 

  張森

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    因?yàn)榉课莸怯浽谀銈儍扇嗣?，視為贈予你們夫妻。房子作為夫妻共同?cái)產(chǎn)予以平分。得房的一方需要給未得房的一方補(bǔ)償,。
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    2018-12-18 10:24:20
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• 

  陳景軍

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    關(guān)鍵是要明確父母出資是贈與,，還是借款。
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    2018-12-18 10:27:50
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• 

  肖成見

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    您好,，據(jù)您描述的情況,，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，全部納入分配,，一般情況下是平均分配
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    2018-12-18 10:28:30
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• 

  高洪遠(yuǎn)

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    你好,，父母所付首付可以視為借款，或者是對雙方的贈與,。
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    2018-12-18 10:29:08
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• 

  霍朋杰

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    婚前父母出資,，婚后登記在男女雙方名下的，視為父母對雙方的贈予,，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
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    2018-12-18 10:31:45
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• 

  洪曉麗

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    婚前父母出資可以按借款返還，剩余的房屋價(jià)值與欠款屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)債務(wù),。
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    2018-12-18 10:33:14
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  • 樓主：
    怎么區(qū)分借款和贈與呢,，實(shí)際情況是父母都沒有明確表態(tài)，贈與協(xié)議與借款協(xié)議都沒有,，婚前首付算是對雙方的贈與還是對自己子女的贈與,，還是對雙方的借款呢
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    2018-12-18 10:42:12
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• 

  南曉峰

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  ￥5

  • 不是，房子屬于你婚前財(cái)產(chǎn),，只是分割婚后房屋增值部分和共同還貸部分,，比如房屋價(jià)值50萬，婚后升值10萬,，只分割增值的這十萬,，房子還是你的。
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    2018-12-18 10:33:31
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果房產(chǎn)證上寫了雙方名字,，應(yīng)當(dāng)是對雙方的贈與 屬于共同財(cái)產(chǎn),。
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    2018-12-18 10:43:52
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  • 樓主：
    但是父母交首付時(shí)還沒有結(jié)婚，所以想請教這部分錢怎么認(rèn)定,，首付出的很多,，豈不是直接平分一半了
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    2018-12-18 10:47:51
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    實(shí)事求是的說，這部分錢如果沒有明確約定,，屬于贈與雙方,，不容易追討。
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    2018-12-18 10:50:13
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    判定贈與還是借款要看有沒有借據(jù),，如果只是男方自己簽字也不行,，這屬于男方婚前債務(wù)
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    2018-12-18 10:54:14
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• 

  楊春

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    《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,，但父母明確表示贈與一方的除外,。”該規(guī)定主要是針對父母為子女購房出資的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬問題,，即該出資是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),，適用的前提是父母出資確系贈與的真實(shí)意思。因此,，在父母未明確表示贈與情況下,，應(yīng)視為以幫助為目的的臨時(shí)性資金出借，子女仍負(fù)有償還義務(wù),。我國民間有父母為子女結(jié)婚而出資置辦房屋的習(xí)俗,，一般認(rèn)為這種出資屬于贈與性質(zhì)，但在當(dāng)前高房價(jià)背景下,，父母在子女購房時(shí)給予資助屬于常態(tài),，但不能將此視為理所當(dāng)然,，此現(xiàn)象也絕非法律所倡導(dǎo),。因此除父母明確表示贈與的以外，父母為子女購房出資應(yīng)視為以幫助為目的的臨時(shí)性資金出借,，子女負(fù)有償還義務(wù),。同理，父母婚前支付的首付款,，除非明確表示為贈與,，否則應(yīng)當(dāng)按借款予以處理，屬于夫妻共同債務(wù),，登記在夫妻共同名下,，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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    2018-12-18 10:33:51
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  • 楊春 服務(wù)方：
    沒有明確表示是贈與,，就應(yīng)當(dāng)按借款處理,，屬于夫妻共同債務(wù)。
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    2018-12-18 10:44:07
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• 

  邵新林

  律師

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    不一定,。這要看首付款,，是贈與還是借款。再依法進(jìn)行處理,。
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    2018-12-18 10:41:44
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  • 樓主：
    那怎么判定為借款贈與呢,，婚前父母交首付并沒有確定是對雙方的贈與也沒有說明對自己子女的贈與，那這個(gè)婚前父母的首付款該怎么認(rèn)定呢
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    2018-12-18 10:45:28
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• 

  張晶

  律師

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    該回復(fù)2018-12-18 14:57:20被作者刪除
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    10″
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    2018-12-18 10:42:24
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• 

  陸暢言

  律師

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    2018-12-18 10:43:54
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• 

  陳慶

  律師

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    是的婚前父母交的首付屬于對子女的,，個(gè)人贈與,，那么婚前首付就屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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    2018-12-18 10:47:55
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• 

  王雪楠

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，原則上應(yīng)當(dāng)均分,。婚前一方父母的首付款,，一般會視為對雙方的贈予,。
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    2018-12-18 10:59:21
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• 

  黃帥

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    父母的首付和銀行貸款認(rèn)定是共同債務(wù)
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    2018-12-18 11:00:32
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• 

  陶東平

  律師

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    婚后雙方共同還貸的部分，以及房屋增值部分,，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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    2018-12-18 11:10:09
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• 

  周小武

  律師

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    按你的描述,，房子物權(quán)屬于兩個(gè)人，其余能分的清的部分可以在房屋分割時(shí)按出資及增值部分協(xié)商解決,。
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    2018-12-18 11:11:07
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 答謝
    不扣除你父母的錢,。是直接評論分割
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    2018-12-18 11:14:30
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    該回復(fù)2018-12-18 15:43:09被作者刪除
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    2018-12-18 11:17:04
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• 

  姜昆

  律師

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    登記為兩個(gè)人的名字，是為父母親對雙方的共同贈與,，房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)!一旦離婚平均分配!
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    2018-12-18 11:17:17
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• 

  張海圓

  律師

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    你父母在出首付款的時(shí)候有沒有明確是對誰的贈與
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    2018-12-18 11:18:04
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• 

  程才

  律師

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  • 答謝
    既然已經(jīng)寫了兩個(gè)人的名字,，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，一方父母首付款可以作為借款處理
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    2018-12-18 11:20:46
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• 

  王寶珊

  律師

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    你好,，該房產(chǎn)首付款應(yīng)屬于夫妻共同所有,，可以起訴來索要對應(yīng)補(bǔ)償
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    2018-12-18 11:22:38
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• 

  朱琦菡

  律師

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    2018-12-18 11:29:52
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你和你的父母可以簽訂一個(gè)借款協(xié)議，約定還款時(shí)間,；或者你父母簽訂贈與協(xié)議,，首付款贈與你個(gè)人所有。
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    2018-12-18 11:34:50
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• 

  曹文強(qiáng)

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    可以視為你父母對你的借款,，需要用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來償還,，不過需要完善一下證據(jù)，包括借據(jù),、轉(zhuǎn)賬憑證,，將來訴訟時(shí)對你比較有利。
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    2018-12-18 11:36:55
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• 

  宋偉

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    你好,，已經(jīng)寫了兩個(gè)人的名字,，通常會被認(rèn)定為是你父母對你兩人的贈予，算夫妻共同財(cái)產(chǎn),，不能扣除首付
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    2018-12-18 11:40:50
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• 

  郭峰

  律師

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  • 答謝
    這種情況下要看贈與是否明確,，否則按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。
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    2018-12-18 11:41:00
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• 

  汪雪芹

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  • 答謝
    你好,，如果你的父母當(dāng)時(shí)沒有說明這個(gè)錢只是贈與你的,，那這樣子的話算對于雙方的贈與，這個(gè)房是你們夫妻雙方共同的,，但是如果您怕的話,，可以讓父母寫一個(gè)贈與協(xié)議,，是單獨(dú)贈與你的。共同還貸部分平分,。協(xié)議離婚的話,，是根據(jù)你們雙方自由約定，可以整個(gè)房都?xì)w你,。
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    2018-12-18 11:44:02
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 答謝
    您好,，所述情況屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平均分割
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    2018-12-18 11:51:25
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• 

  苗世靜

  律師

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  • 答謝
    18″
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    2018-12-18 12:06:08
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• 

  謝勇

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  • 答謝
    父母出資的首付款視為對一方的贈與,，婚后共同還貸和增值的部分可以平均分割,。
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    2018-12-18 12:12:09
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• 

  王倩一男

  律師

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  • 答謝
    您好，這種一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的
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    2018-12-18 12:13:05
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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    登記為兩人,，如無明確約定,，視為贈予，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),，不予扣除父母支付款項(xiàng),。
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    2018-12-18 12:16:40
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• 

  律師

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    你好，我是劉律師,，根據(jù)你的描述,，你這種情況在實(shí)踐中有所爭議，因?yàn)槟愕怯浟藘蓚€(gè)人的名字,，雖然是婚前的父母出資,，但本律師認(rèn)為是屬于對夫妻雙方的贈與,，該房屋應(yīng)作為一個(gè)整體,，在離婚時(shí)由夫妻雙方平均分割
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    2018-12-18 12:24:02
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• 

  王景生

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  • 答謝
    你好，該房屋變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn),。分割時(shí)需要扣除父母出資,，再進(jìn)行分配就是。
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    2018-12-18 12:29:31
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• 

  王偉政

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  • 答謝
    依照你所描述的情況,，對于婚前首付的部分以及已經(jīng)還貸的部分,，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹筮€貸及份額及其增值部分是共同財(cái)產(chǎn),，可以平均分割。
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    2018-12-18 12:35:28
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• 

  呂江華

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  • 父母首付的金額,，如果沒有明確說明贈與對象,，一般視為對夫妻雙方的贈與，特殊情況也可以撤銷贈與,。登記兩個(gè)人的名字,，并共同還貸,，不管誰還的多與少，為共同財(cái)產(chǎn),，一般平均分割,。
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    2018-12-18 12:52:38
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  徐霞

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    婚前父母的首付視為對自己子女的贈與，之后房產(chǎn)登記在雙方名下,，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，對半分
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    2018-12-18 12:52:59
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• 

  朱小方

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  • 你好，這種情況你要有證據(jù)證明,，是你父母的出資,，如果，證據(jù)確實(shí)充分的情況下,，那么分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候,，應(yīng)當(dāng)把這個(gè)出資予以扣除
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    2018-12-18 13:05:41
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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    婚前父母交的首付，因房產(chǎn)登記為你二人名字,，視為對你夫妻二人的贈與,。如果今后離婚，列入離婚財(cái)產(chǎn)平均分割,。但現(xiàn)在你也別考慮那么多,，好好過日子最重要，別瞎操心,。
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    2018-12-18 13:15:24
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  李國民

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    2018-12-18 13:32:48
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• 

  李維方

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    你好,，根據(jù)描述，房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)平均分割,。父母出資視為對你們雙方的贈與
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    2018-12-18 13:52:20
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• 

  張愛清

  律師

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    你好，一般寫上雙方名字的話按照共同財(cái)產(chǎn)依法分割,。
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    2018-12-18 14:10:33
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  張秀麗 贊 投訴

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，這個(gè)房子屬于你們共同財(cái)產(chǎn),，如果離婚你們就可以進(jìn)行分割,。至于父母支付的首付就可以選擇認(rèn)定，是贈予還是借貸,。
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    2018-12-18 14:10:45
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