48位律師解答

• 

  李新宇

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  • 你好,，你可以享受到拆遷補償?shù)模梢栽敿氉稍?/div>

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    2018-12-04 18:57:07

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  • 李新宇 服務方：
    目前的話你有地上房屋的所有權,，如果拆遷的話需要對房屋價值進行評估,，根據(jù)評估價值對你進行補償
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    2018-12-04 19:01:28
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  • 李新宇 服務方：
    因為你不是本村集體成員你不能享受到拆遷房屋，你能得到的是拆遷補償金,。
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    2018-12-04 19:02:08
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  • 李新宇 服務方：
    當然,，每個地方的拆遷政策不一樣，你需要看具體的拆遷政策是怎樣的,。
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    2018-12-04 19:03:08
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  • 樓主：
    那么一區(qū)能出現(xiàn)兩種政策嗎
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    2018-12-04 19:14:07
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  • 李新宇 服務方：
    應該不會的,，,。。,。。,。,。。,。,。
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    2018-12-04 19:15:13
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• 

  楊康

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  • 拆遷分為土地補償和地上建筑物補償，你的情況只能索要地上建筑物補償
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    2018-12-04 18:57:45
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• 

  張志宏

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  • 不能享受與村民的同等待遇,，而且沒有過戶,，權益無法徹底保障
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    2018-12-04 18:57:47
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• 

  楊沈

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  • 你好！如果已經(jīng)簽了買賣合同且已搬進去住了,，就可以享受拆遷補償,！
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    2018-12-04 18:59:47
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• 

  肖成見

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  • 您好，由于沒有過戶,，您是享受不到拆遷補償待遇的,，您需要原房屋產(chǎn)權人配合領取地上建筑物補償款
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    2018-12-04 18:59:54
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你不屬于本村的戶口,，并且房產(chǎn)也不屬于你的所有權,，很難享受村民一樣的待遇
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    2018-12-04 18:59:57
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    該回復2018-12-04 19:06:45被作者刪除
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    2018-12-04 19:01:28
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  • 華盛 服務方：
    關于房子的補償需要支付給房子所有者如果房子還沒有過戶到你名下很難得到和他人一樣的拆遷補償如果房子現(xiàn)在是你居住而且購買這棟房子你也付款了是可以請求一定補償?shù)摹?/div>

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    2018-12-04 19:06:38

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  • 華盛 服務方：
    如果像你補充的那樣，相當于你們處于同一個地區(qū)你這種情況很大可能和臨近的那個村子一樣
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    2018-12-04 19:11:05
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  • 樓主：
    有法律依據(jù)嗎
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    2018-12-04 19:19:18
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  • 華盛 服務方：
    沒有規(guī)定得那么明確但只要確定你們村和那個村子采用的是同一種補償方式比如都是貨幣補償或者產(chǎn)權調(diào)換,，基本上補償政策也就一樣了，法律上沒有規(guī)定,。你可以向當?shù)氐恼疬w部門了解這樣來得更直接
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    2018-12-04 19:57:06
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• 

  賈志紅

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  • 沒有過戶,，不可以；可以考慮由原房屋所有人領取后轉(zhuǎn)給你,，簽訂一份協(xié)議
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    2018-12-04 19:03:18
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• 

  李國民

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  • ,，你很難享受到與當?shù)卮迕裢瑯拥拇觯强梢砸蠓值貌糠值难a償款,。
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    2018-12-04 19:06:48
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• 

  秦宮

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  • 你好,，你的房物會按照同等拆遷政策得到補償。因為戶籍遷出,，因戶籍產(chǎn)生的補償無法獲得,。
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    2018-12-04 19:07:49
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• 

  陸暢言

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  • 10″
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    2018-12-04 19:09:55
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• 

  謝勇

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  • 按照你的說法，你是無法享受拆遷補償?shù)?，因為你喪失了村民集體資格,。
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    2018-12-04 19:16:23
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• 

  劉闖

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  • 你好,，即使沒有過戶，憑借雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議也是可以主張,，村民享受同等待遇,。但是前提需要戶口遷入房屋所在地集體合同才有效
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    2018-12-04 19:17:36
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• 

  馮碩

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  • 不可以享受和村民的同等待遇。具體要看拆遷補償?shù)恼摺?/div>

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    2018-12-04 19:19:39

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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果能夠證明該房產(chǎn)是你購買取得即使沒有辦理過戶,，也享有同等的補償標準，如果當?shù)夭疬w部門拿出不同的補償標準,，建議你讓拆遷部門拿出合理的書面補償依據(jù),，如果不合理，又不能拿出依據(jù),，你可以申請行政復議或者提起行政訴訟,，來維護你的合法權益
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    2018-12-04 19:21:04
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  • 樓主：
    2000年買的，已經(jīng)18年了,，當時買房時立了個契約,，是那種老式的，抬頭寫著房契底部寫著買房人,，賣房人,，中間人，立約人的名字,，都按的手印,，合法有效嗎
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    2018-12-04 19:36:06
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  • 王寶珊 服務方：
    你的戶口是在房子所在地的農(nóng)村集體范圍內(nèi)嗎？戶口是否遷入了呢,？如果遷入的話就是合法有效的,，如果沒有遷入因違法就是無效
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    2018-12-04 19:38:05
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• 

  徐歡

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  • 農(nóng)村房產(chǎn)只能在村集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，所以盡管你在原籍買了一套平房,，但過不了戶,。又因為拆遷的土地補償是給予失地農(nóng)民的，你一不是農(nóng)村戶籍,，二對房屋沒有產(chǎn)權,，所以你不能與村民享受同等待遇。但對于地上建筑物的補償款,，你可與房屋所有人協(xié)商,，必竟是你買來了，該款應補償給你,。
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    2018-12-04 19:22:59
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• 

  王伶丹

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  • 你好,，如果已經(jīng)搬進去且簽定了合同，那就可以享受拆遷補貼的,。
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    2018-12-04 19:24:07
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• 

  南曉峰

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  • 一個地區(qū)不應該出現(xiàn)兩種政策 ,，如果你和鄰村情況相同,，應當獲得拆遷補償，如果出現(xiàn)爭議,，你可以將此種情況向拆遷部門以及政府反映,。
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    2018-12-04 19:25:29
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  • 樓主：
    有法律依據(jù)嗎
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    2018-12-04 19:30:43
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  • 南曉峰 服務方：
    根據(jù)法理，政府行為應當同種情況同種對待,，民眾對政府有一種信賴期待
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    2018-12-04 19:41:14
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• 

  陳景軍

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  • you產(chǎn)權就有補償,，沒有法律障礙。
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    2018-12-04 19:28:36
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  • 樓主：
    房子沒過戶,，還是賣房人的名，也有保障嗎
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    2018-12-04 19:32:23
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  • 陳景軍 服務方：
    你們那里農(nóng)村房產(chǎn)有登記嗎,？
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    2018-12-04 21:14:44
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  • 樓主：
    有土地使用證
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    2018-12-04 22:12:41
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  • 陳景軍 服務方：
    你買了房子,，房隨地走，
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    2018-12-04 23:02:30
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• 

  呂江華

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  • 一個區(qū)縣內(nèi)政策應該是相同的,。另外您買房子應該有合同,，同村人也可以證明您的原籍，只要以前的房主不扯皮,，應該可以一樣的補償
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    2018-12-04 19:34:18
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• 

  王景生

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  • 你好,，這種情形需要村民大會討論通過，村民自治處理,。一般是可以享受村民待遇的,。
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    2018-12-04 19:43:16
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• 

  周小武

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  • 由于你已經(jīng)遷出，一般你享受的拆遷補助為你地面上房屋的補償,，可以參考其他村政策來獲取賠償
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    2018-12-04 19:46:39
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• 

  張晶

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  • 6″
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    2018-12-04 20:05:31
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• 

  何勇

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  • 23″
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    2018-12-04 20:07:31
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，因為是非集體成員，所以不能享受和其他集體成員同等的待遇,，房屋來說,，擁有所有權，可以對房屋的賠償主張權益
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    2018-12-04 20:23:41
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• 

  徐霞

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  • 既然在原籍買房子住下了拆遷的話按道理應當賠償
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    2018-12-04 20:32:35
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• 

  陳慶

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  • 找你所說你們當?shù)夭疬w政策可以,，那你向當?shù)夭疬w了解當?shù)夭疬w政策及補償標準,，一般情況下農(nóng)村集體土地只能在集體成員間，一般離開集體就不能獲得賠償,，
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    2018-12-04 20:36:10
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• 

  張堅

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  • 契約就是合同,，只是房產(chǎn)沒有過戶，當年的賣房人是否會有什么想法,，不得而知,。依據(jù)你所說的情況，應該得到拆遷補償,。
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    2018-12-04 20:37:46
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  • 張堅 服務方：
    你應該得到的事房產(chǎn)拆遷補償,，具體你可以向當?shù)氐牟疬w辦咨詢一下,，畢竟拆遷政策不是一層不變的，做到心中有數(shù),，早做準備比較好,。
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    2018-12-04 20:40:40
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• 

  王雪楠

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  • 你好，一般來說不是集體經(jīng)濟組織成員不能享受一樣的待遇,，但如果鄰村政策就是一視同仁,，那很可能您也能得到一樣的補償，建議您詳細閱讀鄰村的拆遷政策,。
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    2018-12-04 20:38:29
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• 

  邵新林

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  • 你可以享受拆遷的部分待遇,，且是在原出賣人沒有主張合同無效的前提之下。
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    2018-12-04 20:50:20
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• 

  王倩一男

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  • 您好您的情況,，一般是可以享受補償?shù)?/div>

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    2018-12-04 20:57:58

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• 

  王偉政

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  • 依照你所描述的情況,，只要證明。房屋屬于你本人所有,，你就應當依法享有被拆遷安置補償?shù)臋嗬?，享有與其他村民同等的待遇。
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    2018-12-04 21:10:21
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• 

  李新剛

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  • 你己不能村集體成員,，不能享有土地公積金,，房子拆遷可以享受相關待遇
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    2018-12-04 21:18:52
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• 

  苗世靜

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  • 23″
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    2018-12-04 21:20:01
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• 

  陶東平

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  • 對于房屋，你擁有所有權,，你那可以得到補償,。對于宅基地，因為你不是本集體組織的成員,，難以取得相應的補償,。
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    2018-12-04 21:21:47
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• 

  于淑君

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  • 65″
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    2018-12-04 21:27:10
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策，你可以作為被拆遷人享有拆遷利益,。
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    2018-12-04 21:36:17
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  • 孫杭林 服務方：
    如果賣方反悔,，你也可以獲得房屋70%左右的拆遷利益。
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    2018-12-04 21:50:27
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• 

  黃振波

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  • 不可以的,，拆遷安置補償?shù)那疤崾?，必須是本村組織成員，即便你的戶籍是該村,，但戶口已經(jīng)遷出,，遇到拆遷，只能就土地上房屋及附屬物的補償,，其它不會主張,。
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    2018-12-04 21:46:46
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• 

  郭峰

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  • 沒有過戶，但是地上建筑可以獲得賠償。
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    2018-12-04 21:47:57
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• 

  張愛清

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  • 你好,，房租沒有過戶不發(fā)生變更效力沒有權利獲得,。
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    2018-12-04 21:54:55
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• 

  程才

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  • 27″
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    2018-12-04 22:03:37
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• 

  李洋

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  • 你好，需要看具體的拆遷政策,，你戶籍現(xiàn)在不在本村,，房租也沒有過戶，不能算是本村村民,。
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    2018-12-04 22:20:50
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• 

  胡華梅

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  • 你好,，根據(jù)您的描述，您可以得到拆遷補償?shù)?/div>

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    2018-12-04 22:34:30

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• 

  張磊

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  • 具體要看當?shù)夭疬w政策,，附近村里相同情況有補償,，你得到補償?shù)目赡苄院艽蟆Ｖ辽俜孔友a償是你應得的,。
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    2018-12-04 22:54:07
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• 

  李維方

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  • 你好,，房屋的補償可以獲得，戶口方面,，因戶籍得到的補償會受影響，具體可以咨詢當?shù)氐牟疬w部門
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    2018-12-04 23:07:39
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• 

  馬麗

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  • 一般來說不能想有和村民一樣的拆遷補償待遇,，但各地拆遷政策略有不同,，可以向當?shù)夭疬w管理部門提前了解
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    2018-12-04 23:09:05
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好，沒有過戶,，補償應當補給原房主,，你可以和原房主簽定協(xié)議約定拆遷利益。
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    2018-12-05 00:41:22
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• 

  洪月月

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  • 答謝
    您好,，請問您這邊現(xiàn)在買這個房子多久了呢
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    2018-12-05 10:17:48
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