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22位律師解答

• 

  張晶

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  • 23″
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    2018-11-29 22:12:20
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，需要經(jīng)過全體業(yè)主委員會(huì)集體表決同意之后才能進(jìn)行無償使用
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    2018-11-29 22:12:46
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• 

  徐霞

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  • 如果這公用房是業(yè)主攤面積的,，業(yè)委會(huì)使用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主決定
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    2018-11-29 22:14:22
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  • 樓主：
    請(qǐng)問如何確定，這個(gè)房間是不是業(yè)主攤面積,？
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    2018-11-29 22:19:41
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果樓層規(guī)劃和購(gòu)房合同規(guī)定該公房屬于該樓層共有,，那業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)征得該樓層業(yè)主同意的前提下才能占用，并給予補(bǔ)償，否則可要求騰退,。
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    2018-11-29 22:14:39
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  • 樓主：
    請(qǐng)問如何確定,，這個(gè)房間是不是業(yè)主攤面積？
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    2018-11-29 22:21:06
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  • 賈志紅 服務(wù)方：
    查看樓層設(shè)計(jì)圖和購(gòu)房合同
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    2018-11-29 22:22:48
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  • 樓主：
    剛查看政府發(fā)的,，購(gòu)房說明書中,，業(yè)委會(huì)辦公室不在這個(gè)房間，在另外一個(gè)樓里的房間,， 但我們這個(gè)房間也沒有專門說明用途,， 現(xiàn)在是否可以確認(rèn)，業(yè)委會(huì)占用是非法的,？
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    2018-11-29 22:46:26
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• 

  陳慶

  律師

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  • 答謝
    你好,，這個(gè)屬于業(yè)主共有部分，業(yè)主委員會(huì)是用來行使業(yè)主權(quán)利的機(jī)構(gòu),，業(yè)主共有部分的除非需要全體業(yè)主三分之二同意
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    2018-11-29 22:15:31
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• 

  王寶珊

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    你好,，先需要經(jīng)過該小區(qū)業(yè)主的全體同意才能合法無償使用，否則需要予以該樓層業(yè)主相應(yīng)的補(bǔ)償
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    2018-11-29 22:19:20
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• 

  秦惠芳

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    你好,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有建筑面積在總面積三分之二以上,，并且人數(shù)為三分之二以上業(yè)主的同意才可以
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    2018-11-29 22:19:46
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• 

  南曉峰

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    小區(qū)的公共設(shè)施不能改變，不需要他們出具證件,，也不需要業(yè)主同意
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    2018-11-29 22:21:35
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• 

  王雪楠

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，一般業(yè)主委員會(huì)辦公室都包含在物業(yè)管理用房?jī)?nèi)，如果單獨(dú)占用某棟樓的公共用房,，應(yīng)當(dāng)征得樓內(nèi)業(yè)主同意,。
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    2018-11-29 22:22:44
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• 

  楊康

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    業(yè)主委員會(huì)表決同意后，可以無償使用小區(qū)公共面積
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    2018-11-29 22:26:13
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 業(yè)委會(huì)占用作為辦公是否合法,，這需要看當(dāng)時(shí)簽訂商品房買賣合同的規(guī)劃圖有沒有確定你屬于公共部分停自行車專用,，如果該規(guī)劃圖沒有確認(rèn)屬于業(yè)委會(huì)今后的辦公室，業(yè)委會(huì)的做法是違法合同約定,，可以向房管局投訴,。
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    2018-11-29 22:29:26
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• 

  李陽

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    您好，按照您的描述,，這屬于業(yè)主共有房屋,。業(yè)主委員會(huì)使用，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主委員會(huì)同意,。違規(guī)使用的,，可以召開業(yè)主委員會(huì)研究解決方案。
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    2018-11-29 22:36:31
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• 

  王景生

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    你好,，如果是公共房的話,，業(yè)委會(huì)想使用的話，最起碼需要全體業(yè)主過半數(shù)同意才可以。否則不行,。
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    2018-11-29 22:38:07
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• 

  陶東平

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    該回復(fù)2018-11-29 23:22:02被作者刪除
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    2018-11-29 22:45:05
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  • 樓主：
    請(qǐng)問是否只要業(yè)主代表都同意就可以,？還是需要全體業(yè)主同意？
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    2018-11-29 22:47:41
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• 

  周小武

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  • 該回復(fù)2018-11-29 22:49:32被作者刪除
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    2018-11-29 22:49:13
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  • 周小武 服務(wù)方：
    該部分為該棟樓房業(yè)主共有,，業(yè)委會(huì)沒有經(jīng)過該棟樓房三分之二以上業(yè)主同意無權(quán)占有使用
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    2018-11-29 22:50:50
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• 

  陸暢言

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    2018-11-29 22:51:05
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• 

  邵新林

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    是的,，要經(jīng)過全體業(yè)主同意或業(yè)委會(huì)同意，才能使用的,，不然是在侵害業(yè)主財(cái)產(chǎn),，可以起訴。
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    2018-11-29 22:54:01
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  • 樓主：
    是否業(yè)委會(huì)的幾個(gè)成員表決通過,，也可以占用,？這樣就不需要全體業(yè)主同意？
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    2018-11-29 23:02:23
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• 

  謝勇

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    查詢一下規(guī)劃,，看是否屬于業(yè)主共有的房產(chǎn),。如果是需要業(yè)主大會(huì)決策，業(yè)主表決通過,，才能使用,。
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    2018-11-29 23:03:44
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• 

  苗世靜

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    2018-11-29 23:05:21
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  • 樓主：
    請(qǐng)問業(yè)主委員會(huì)的委員都同意就可以嗎？這樣就不需要全體業(yè)主同意嗎,？
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    2018-11-29 23:07:28
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  • 苗世靜 服務(wù)方：
    24″
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    2018-11-29 23:08:47
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• 

  張磊

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    不合法,，需要經(jīng)過業(yè)主同意才可以。而且不得侵犯該層業(yè)主權(quán)益,。
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    2018-11-29 23:12:10
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• 

  王偉政

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    該回復(fù)2018-11-30 00:07:31被作者刪除
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    2018-11-29 23:16:53
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• 

  李國(guó)民

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    27″
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    2018-11-29 23:16:57
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