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北京市 | 房屋產(chǎn)權(quán) | 2018-11-01 14:16:15

房產(chǎn)糾紛,求助懂房產(chǎn)法的律師

這是牽扯親戚之間的房產(chǎn)糾紛,。 親戚因?yàn)橛昧宋液臀医愫芏噱X(qián)(沒(méi)有欠條,,沒(méi)有證據(jù),只能憑良心認(rèn)),,2011年承諾給我在家鄉(xiāng)買(mǎi)房子,,后來(lái)原本三套房子,卻變成了兩套,,且都在親戚兩個(gè)女兒名下,。 此事兒引起家庭風(fēng)波,后來(lái)敲定房子歸我,,可是年少無(wú)知的我從來(lái)沒(méi)想過(guò)把房產(chǎn)過(guò)戶名下,。 導(dǎo)致如今,房產(chǎn)增值,,感覺(jué)親戚并不想給我過(guò)戶,,再加上親戚女兒欠債銀行信用卡20萬(wàn)左右,被銀行起訴,。她以此為理由說(shuō)目前不能過(guò)戶,。且本人從來(lái)沒(méi)有見(jiàn)過(guò)房產(chǎn)證,不曉得房子有沒(méi)有做抵押,。 那么,,假設(shè)房子沒(méi)有做抵押(親戚女兒也說(shuō)沒(méi)有抵押,只有銀行欠款) 1. 本人想讓親戚女兒(房產(chǎn)證持有者,,沒(méi)有丈夫的名字)給我做一個(gè)公證,,這樣房子是否歸我所有?會(huì)跟親戚女兒的銀行債務(wù)扯上關(guān)系嗎,? 2. 她自己的銀行信用卡債務(wù)本身會(huì)影響過(guò)戶嗎,? 3. 如果親戚不愿意做公證。無(wú)疑坐實(shí)了不想給我過(guò)戶的想法,。那么本人去法院起訴,,有勝算嗎? 關(guān)于證據(jù):有微信語(yǔ)音或者文字,,說(shuō)要把房產(chǎn)給我,。此外,本人最早的還貸記錄可以追溯到2013年4月,。更早有ATM轉(zhuǎn)賬過(guò),,可惜沒(méi)有證據(jù)了,。
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16位律師解答

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    • 你好,,可以咨詢我給你詳細(xì)分析下
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      2018-11-01 14:19:46
  • ¥0.18
    • 如果通過(guò)訴訟解決,,你們之間屬于以物抵債,并且沒(méi)有實(shí)際履行,,只能按普通債務(wù)處理,,如果確認(rèn)房產(chǎn)歸你,敗訴風(fēng)險(xiǎn)很大
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      2018-11-01 14:20:57
  • ¥0.18
    • 你好,,雙方可以簽訂協(xié)議約定房產(chǎn)的所有權(quán)及過(guò)戶時(shí)間,,但是如果到法院起訴的話,是需要收集以前證明借貸關(guān)系的證據(jù),,如果僅僅是贈(zèng)予給你,,對(duì)方隨時(shí)可以撤銷,除非公證,。
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      2018-11-01 14:22:33
    • 建議委托律師當(dāng)面咨詢,,指導(dǎo)搜集證據(jù),協(xié)商不成,,訴至法院,。
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      2018-11-01 14:26:03
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.18
    • 1.你最好要求親戚女兒到房管部門(mén)查詢房產(chǎn)的信息,確定房屋所有權(quán)人,。2.不知道你所說(shuō)的,,當(dāng)年年少無(wú)知多大年紀(jì)?如果是屬于確定給未成年人的,,不管是有沒(méi)有過(guò)戶,,其他人都無(wú)權(quán)處分,。
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      2018-11-01 14:27:04
  • ¥0.18
  • ¥0.18
    • 你好,,如果房屋所有權(quán)人不和你做房屋的公證的話,請(qǐng)求房屋歸你的可能性不大,,你只能走借貸關(guān)系訴訟,。
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      2018-11-01 14:30:43
  • ¥0.18
    • 你好,如果房子是貸款購(gòu)買(mǎi),,銀行就是抵押權(quán)人,,你需要知道現(xiàn)在房子屬于誰(shuí),你們之間沒(méi)有協(xié)議,,證據(jù)不是很充分,。
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      2018-11-01 14:31:45
  • ¥0.18
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.18
    • 你好,主張到房子的所有權(quán)概率不大,,但是可以向其主張返還借款
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      2018-11-01 14:40:28
  • ¥0.18
    • 可以在平臺(tái)發(fā)布訂單,,會(huì)有律師接單
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      收起
      2018-11-01 14:50:10
  • 肖成見(jiàn)

    律師

    投訴
    ¥0.18
    • 您好,,根據(jù)您的描述:1、若涉案房產(chǎn)為您親戚女兒個(gè)人財(cái)產(chǎn),,公證過(guò)后您是可以取得所有權(quán)的,,她名下還有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行,與其債務(wù)關(guān)系不大,;2,、她名下的債務(wù)問(wèn)題一般是不影響過(guò)戶的;3,、若您起訴到法院,,需要根據(jù)您提供的證據(jù)資料來(lái)具體判斷,建議您多收集一些對(duì)您有利的證據(jù),;若您親戚認(rèn)可您們之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的話,,無(wú)疑對(duì)您主張權(quán)利要方便很多。
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      收起
      2018-11-01 14:55:18
  • ¥0.18
    • 您好,!如果房子按揭買(mǎi)的,,你也不過(guò)戶的。如果全款買(mǎi)的抵押給你的話,,倒是可以考慮一下,。不過(guò)您得做好打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備。各種證據(jù)保留好,。
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      2018-11-01 14:57:27
  • ¥0.18
    • 你好,,主張到房產(chǎn)的所有權(quán)概率不大,但是可以主張到部分購(gòu)房款
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      收起
      2018-11-01 15:04:12
  • ¥0.18
  • 李國(guó)民

    律師

    投訴
    ¥0.18
    • 可以收集證據(jù)要求對(duì)方以房抵債,,實(shí)在不行就委托當(dāng)?shù)芈蓭熎鹪V
      展開(kāi)
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      2018-11-01 15:08:56
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